ההבדלים העיקריים בין בית פאנל לבית לבנים

נוחות המגורים בבית מושפעת מהחומר ממנו בוצעה הבנייה. רמת בידוד החום והרעש, האפשרות לשנות את הפריסה והידידותיות הסביבתית תלויים בכך. האפשרויות הנפוצות ביותר הן לבנים, מונוליטיות ובתי פאנלים. כדי לקבוע את הדיור האופטימלי, יש צורך להשוות את היתרונות והחסרונות של כל הבניינים.

טכנולוגיית בניית בתים

תושבים פוטנציאליים בבניינים חדשים רבי קומות ונמוכים מחפשים אפשרויות סבירות, המתמקדות ביכולות הפיננסיות שלהם. אבל זה לא הגורם היחיד שעליהם לקחת בחשבון. על מנת להעריך באופן אובייקטיבי איזה בית עדיף: פאנל, מונוליטי או לבנים, עליך לברר את התכונות של הטכנולוגיה לבנייתם.

לוּחַ

הספציפיות של השיטה מורכבת משימוש בפאנלים גדולים טרומיים בבניית בתים. בתחילה הם היו עשויים בטון מזוין; בתנאים מודרניים הופיעו לוחות סנדוויץ '. אפשרות זו חמה ופרקטית יותר. מבני פנלים מיוצרים בנפרד עבור קירות ורצפות חיצוניים ופנימיים. הם חד שכבתי ורב שכבתי. במקרה הראשון, נדרש בידוד תרמי נוסף, בגרסה השנייה, הבידוד ממוקם בין שתי לוחות.

בעת הקמת מבנים, אלמנטים בודדים נערמים זה על גבי זה, והמפרקים נשפכים בבטון. מבחינת מהירות הבנייה, מבני הפנלים מהירים פי שלושה מאשר לבנים, והמונוליטיים פי 2. זה הופך אותם לפופולאריים בקרב מפתחים. בחירה מה עדיף ואמין יותר: מונוליט או בית פאנל, רבים מעדיפים את האפשרות הראשונה. זה עמיד יותר, חם יותר, לדירות יש כל אזור. אך גם מחיר הנדל"ן גבוה יותר.

לְבֵנָה

בתי לבנים הם קלאסיקה בבניית דיור, אך את הטכנולוגיה הזו מחליפים שיטות בנייה זולות ומהירות יותר. בנייה דורשת הרבה חומרים ועובדים מיומנים. משתמשים בלבני קרמיקה וסיליקט. משקלו של אלמנט אחד הוא 3.6-4.3 ק"ג, כך שהמסה הכוללת של הבניין היא עצומה. זה יוצר עומס גבוה על הבסיס, שחייב להיות חזק במיוחד. עם כניסתם של לבנים מחוררות וחלולות, חלק מהחומר מוחלף על ידם. זה מקטין את משקל הקירות ומשפר את הבידוד התרמי.

שיטת הבנייה המונוליטית כוללת הרכבה של טפסות סביב מסגרת מתכת עם יציקת בטון מקיר לקיר. הבניינים מוצקים ועמידים, אך העבודה יקרה וגוזלת זמן.

היתרון של מבנה היצוק הוא בזמינות הפריסה לטעמכם, האפשרות לשלב מספר דירות באתר או בקומות סמוכות. כמו כן, הבניין סובל פחות במקרה של נזילת צנרת מים. יתרון נוסף הוא שמהירות הבנייה גבוהה מזו של בנייני לבנים. עם כל היתרונות הנ"ל, מבחינת נוחות, בתים מונוליטיים נחותים מאלה של לבנים.

ההבדלים העיקריים בין בתי פאנל לבנים

דיור נקנה במשך זמן רב, ולכן הוא נבחר באחריות, תוך השוואה בין הקריטריונים העיקריים של אפשרויות שונות.

לכל החיים

תיעוד התכנון מספק את משך השימוש המשוער של בניינים. עבור בנייני לבנים זה כ -150 שנה, עבור בנייני בלוקים - 50 שנה.למרות שמדובר בנתונים משוערים והדיור נמשך זמן רב יותר, הם מצביעים על חוזק המבנים המבוסס. מבני גוש אינם מיועדים לרעידת אדמה, הם מסתכמים כאשר האדמה נעה. הרס יכול להיגרם לא רק מפעילות סייסמית, אלא גם מפיצוץ או מצב חירום אחר.

נוחות

הרעיון לבנות בניינים מסוג פאנלים טרומיים הופיע בשנות ה -50 של המאה העשרים. היא לא הניחה הרבה נוחות לאנשים, אלא העניקה להם מרחב מחיה נפרד. בדירות יש חדרי אמבטיה משולבים קטנים, לוחות דקים אינם מגנים היטב מפני קור בחורף וחום בקיץ. רעש יכול להתפשט בקלות דרך הסדקים בלוחות הרצפה ולוחות הקיר.

בבתים לבנים, רמת הנוחות גבוהה בהרבה. קירות מחומר טבעי אינם מתחממים בקיץ, הם בעלי ביצועי בידוד הרעש הטובים ביותר בקרב מבני אבן. לבני קרמיקה חדירות לאדים, מה שמאפשר לשמור על לחות תקינה במקום, לא כולל את הופעת הפטרייה. הצורה האדריכלית של החזית אינה מוגבלת לפרויקטים אופייניים, אפשרי פתרונות יוצאי דופן. האפשרויות לתכנון פנים הן גם רחבות יותר מאשר בבנייני פאנלים.

העלות

מחיר משתלם הוא הטיעון המרכזי לטובת בחירת דיור מסוג פאנל. מהירות הבנייה, עלויות עבודה נמוכות, חומרים תקציביים - כל זה מקטין את עלות העלות הסופית של מטרים רבועים. בתי לבנים שייכים לפלח העילית של הנדל"ן. נדרשות שנים לבנות ודורשות עלויות חומר ועבודה משמעותיות. עלות הדירות גבוהה.

יתרונות וחסרונות של בתים

לכל סוגי הדיור יתרונות וחסרונות, השוואה ביניהם תעזור לקבוע את האפשרות הנכונה.

לְבֵנָה

מבני לבנים מאסיביים עומדים בהשפעות של גורמים טבעיים רבים: לחות, רוח חזקה, טמפרטורות שליליות נמוכות, פעילות סייסמית. בכפוף לטכנולוגיית הבנייה והערבוב של התמיסה, הקירות אינם נחותים מחוזקם מבטון. הגיאומטריה הברורה של החומר והמראה האטרקטיבי מאפשרים ליצור חזיתות עם אדריכלות מקורית.

יתרונות:

• חוזק ועמידות - מוצרי חתיכה לבנייה מיוצרים במפעלים על ידי ירי חימר בטמפרטורה של כ -1000 מעלות צלזיוס. זה הופך את החומר לעמיד בפני לחץ, עיוות ולחות. בשל צפיפותו הגבוהה, הוא יכול לעמוד במחזורי הקפאה-הפשרה רבים.
• יצירת מיקרו אקלים חיובי - היכולת לספוג ולהעביר לחות מספקת ויסות טבעי של תנאי האקלים במקום.
• בטיחות - החומר ידידותי לסביבה, עמיד באש, לא מפחד מהשפעות ביולוגיות.
• בידוד רעש וחום טוב - בניית בתים מתבצעת על פי הכללים, בהנחה שעובי הבנייה מספקת בידוד תרמי אמין. הבנייה המסיבית מתמודדת גם עם ניתוק הרעש.

חסרונות:

• תקופת בנייה ארוכה - עמלנות של לבנים ידניות וחוסר אפשרות למכן את התהליך היא הבעיה העיקרית של הטכנולוגיה. בהתאם למספר הקומות, זמן הבנייה נע בין שנתיים ומעלה.
• עלות הדיור הגבוהה, מסיבות אובייקטיביות.

בין החסרונות, חלק מתושבי בתי הלבנים מכנים אי ציות לטכנולוגיה במהלך הבנייה. יש חללים בקירות עקב ניהול בנייה לא תקין, גניבת חומרים. מצבים כאלה הם נדירים ואינם משפיעים על הפופולריות של בתי לבנים.

בשל קצב הבנייה האיטי, מוצרי יצירה ננטשים לטובת טכנולוגיות אחרות. בתי לבנים מונוליטיים פופולריים, אשר מסגרתם עשויה בטון מזוין.

לוּחַ

בתים מסוג זה בנויים מלוחות בטון מזוין או לוחות כריכים. לאופציה השנייה יש גודל מוגדל ומאפשרת לך לקבל דירה מרווחת יותר.

יתרונות:

• מהירות הבנייה - ההרכבה אורכת 6 עד 12 חודשים. הזמן תלוי בגודל הבניינים, בדרך כלל גובהם אינו עולה על 12 קומות.עבור בניינים קטנים משתמשים בטכנולוגיית לוחות מסגרת, בניינים רבי קומות מוקמים בצורה ללא מסגרת. אמון בבנייה מהירה מאפשר לרכוש דיור בשלב הראשוני של העבודה.
• עלויות מינימליות לקישוט פנים, קירות מבני הפנל שטוחים למדי. הם אינם דורשים עלות גימור גס ועבודות הכנה.
• עלות נמוכה שמושכת אנשים בתקציב.

חסרונות:

• בידוד תרמי לקוי - חיבורי הפאנלים הם נקודת התורפה של המבנה. לעתים קרובות הם אינם אחראים באיטום אותם, ולכן התושבים מתמודדים עם טיוטות וחום שנמלט דרך הסדקים. לחות מחלחלת דרך המפרקים וגורמת להופעת עובש בפינות. עובי הלוחות החד-שכביים אינו מספיק בכדי לשמור על טמפרטורה נוחה. כדי לשפר את המצב, יש צורך לבצע בידוד קירות חיצוני.
• בידוד רעש נמוך הוא הבעיה העיקרית של בניינים, אנשים שומעים רעש מכל השכנים. לוחות בטון דקים אינם מסוגלים לעצור את התפשטות הרעש האקוסטי. התקנת חומרי בידוד אקוסטי מסייעת בשיפור המצב.
• אי אפשר לפתח את המקום מחדש, מכיוון שהקירות נושאים בעומס, לא ניתן להשמיד אותם. קשיים מתעוררים גם בעת חיתוך קירות לחיווט והתקנת שקעים. קשה לשבור את הבטון והעבודה גוזלת זמן ועתירת עבודה.

בבניינים חדשים מסוג פאנל לוקחים בחשבון את החסרונות של בניינים של שנים קודמות. פתרונות חזית שונים הופיעו, והמתווה הפנימי השתפר. תנורי חימום מודרניים בלוחות רב שכבתיים מספקים הגנה טובה יותר מפני קור ורעש.

איזה בית עדיף: פאנל או לבנים

משתמשי אינטרנט רבים בביקורותיהם מסכימים חד משמעית שסוג הלבנים עדיף. הבחירה שלהם מוסברת על ידי היתרונות של בנייה מחומר מקשה:

• ההבדל בחיי השירות של הבתים הוא 100 שנה;
• בידוד רעש ברמה מספקת;
• מבנים סגורים מספקים בידוד תרמי איכותי ומיקרו אקלים רגיל;
• פריסות שונות אפשריות;
• חוסר עובש ולחות.

ההבדל העיקרי בין בית פאנל לבית לבנים הוא רמת נוחות לא מספקת. זו אפשרות מעשית הדורשת עלויות נוספות על מנת לספק בידוד איכותי ולשפר את בידוד הרעשים. למרות החסרונות המפורטים, בתי פאנלים פופולאריים יותר בקרב מפתחים וקונים. הסיבה היא הרווחיות הגבוהה של הבנייה ועלות הדירות המשתלמת.