האם ניתן לבנות מוסך בגבול החלקה עם הרחוב

מוסך הוא בניין המיועד לתחזוקת רכב, אופנוע, חומרים וציוד הדרושים לשירות רכבים. מיקומו של אובייקט כזה באתר מוסדר על ידי מערכת כללים והמלצות.

האם אני צריך אישור

המוסך יכול להיות קונסטרוקציה קלה: מתכת, ארגז בטון או סככה. מבנה כזה מותקן על כל שטח שטוח ואינו זקוק לתשתית. עמדתו אינה מוסדרת על ידי הנורמות של SNiP ואין צורך באישור להקמתה.

מבנה על בסיס, אפילו הקל ביותר, הוא אובייקט בנייה סטנדרטי. נדרש אישור לכך. לעתים קרובות הם מקבלים את זה רק אם זה אמור למכור את האתר.

מומלץ לקבל היתר לבנייה על מגרש מסוג IZhS. דרישות הבנייה הן המחמירות ביותר כאן.

תקני SNIP

הכללים לסידור חלקות קרקע - IZhS, LVH, SNT - מניחים שמירה על המרחק בין עצמים שונים. המרחק האפשרי מוכתב על ידי דרישות שונות: היגיינה, בטיחות אש, השמשה. גורמים כמו ריח, כמו סכנה לילדים, משחקים גם הם תפקיד.

הכללים החשובים ביותר:

• המרחק מבניין מגורים, זה של זה ושל השכן, הוא לפחות 6 מ '.
• המרחק לבניין החווה תלוי באופיו. סככה רגילה יכולה להיות ממוקמת 3-4 מ 'מהקופסה, בית עופות או אסם נמצאים במרחק של 12 מ'.
• המרחק מהגדר הסמוכה במהלך בניית המוסך הוא לפחות 1 מ '. יתר על כן, המרחק נמדד לא מהקיר, אלא מהקרנת הגג אל הקרקע, מכיוון שהצלעות הרחבות משפיעות על המרחק.
• המרחק לשטחים ירוקים נלקח בחשבון. הם נסוגים משיחים ב -1 מ ', מעצים נמוכים - 3 מ', מעצים גבוהים, כמו צפצפות, אלונים - 4 מ '.
• עליך לבנות מוסך במרחק של 8 מ 'מבית המרחץ ולפחות 15 מ' מבור ספיגה או בור מים.

בעת הצבת תיבה לוקחים בחשבון גם את הגישה אליה. על הרכב לעבור בחופשיות ברחבי החצר ולהסתובב במידת הצורך.

מינימום כניסות מגבולות המגרש

המרחק מגבול האתר במהלך הקמת המוסך מוכתב על ידי אופי הגבולות. אם זה הגבול בין שתי חלקות, המרחק נשאר הסטנדרטי - 1 מ '.

אם מדובר בגבול עם רחוב או מסלול נסיעה, דרישות אחרות מתקיימות. אבל יש מגבלה חשובה נוספת - הקו האדום. לפיכך, התוכניות הכלליות מצביעות על גבולות השטחים הציבוריים: פארקים, מדרכות, כבישים מהירים והאזור סביב המתקנים הנדרשים לתחזוקתם. האחרון משפיע באופן משמעותי על מיקום האובייקטים לאורך הקו האדום.

סימן זה מציין את המגרש הציבורי. אך השטח מסביב הוא 3 מ ', הוא שייך לציבור כברירת מחדל וניתן להשתמש בו. לדוגמא, אם הקו האדום מציין כביש, השטח הסמוך אליו יכול לשמש להנחת תקשורת או לבניית תחנה, ללא קשר לאיזו מקצה - פרטי או משותף - נופל שטח זה.

המוסך נבנה 5 מ 'מהקו האדום בתרשים. דרישה זו היא מוחלטת.

האם ניתן לבנות מוסך בגבול החלקה עם הרחוב

אם המרחק מגדר השכן יכול להשתנות, הרי שהמרחק מהגדר הפונה לרחוב מוסדר בהחלט.

• אפשר לבנות מוסך בגבול המגרש עם הרחוב אם המרחק מהשער לקצה הכביש הוא 3 מ '.
• יש לשמור לפחות 5 מ 'מהקופסה לקצה הכביש המהיר.

בנוסף, יש למקם את המוסך כך שיציאה ממנו לא תפריע לנוף הכביש ולא תחייב את סיבוב הרכב לפני הכניסה לכביש.

קרוב לגדר

מוסך, שלא כמו בית עופות או רפת, הוא מבנה בטוח למדי מבחינת תברואה וככלל אינו מקור לרעש. שיקולים אלה מאפשרים לשכנים לנהל משא ומתן ולבנות מוסך לאורך גבול הגדר במקום הגדר או קרוב לגדר.

הדרך הקלה ביותר היא הצמדת קופסה עם גג שטוח או גג סככה ללא כיסוי לחלקה שכנה על הגבול. במקרה זה לא נוצרת עמימות. אם נבנית אפשרות מעבר, נשמר המרחק המינימלי לגדר, מכיוון שהוא נקבע לא מהקיר, אלא מהקרנת הגג.

עמדה זו מאפשרת לך לחסוך קצת כסף על הגדר. אך אם לשכן יש פרחים או גידולי גן באתר זה, והמוסך מאיר להם את האור, נוצרים קשיים.

ניתן לבנות מוסך קרוב לגדר השכנה רק לאחר כריתת חוזה בכתב ואישורו הנוטריוני. רק במקרה זה, אם מתעוררים מחלוקות, ניתן להגן על הבניין.

החוזה נחתם עם בעל האתר. אם הוא ישונה, ההסכם הופך לחסר על פי חוק.

מאפייני השכונה עם מבני עץ

תקנות תכנון אתרים מרמזות על חששות בנושא בטיחות האש. המרחק בין מבנים העשויים מחומרים שונים הוא שונה.

1. אם בניין מגורים ומוסך הם מבני בטון או בטון מזוין, המרחק ביניהם מותר להיות 8 מ '. הדבר תקף גם לארגז מתכת ולבניין לבנים.
2. אם באחד המבנים יש מחיצות עץ, המרחק עולה ל -10 מ '.
3. אם הבית מעץ, אפילו מוסך בטון נבנה לא קרוב ל 12 מ '.
4. המרחק מבית עץ למוסך עץ הוא 15 מ '.

הם לוקחים בחשבון חפצי עץ לא רק בכוחות עצמם, אלא גם באתר שכן. באופן זה נמנעת האפשרות לזרוק את הלהבה במקרה של שריפה.

בטיחות אש

כללי בטיחות האש אינם מוגבלים למרחקים ממבני עץ ועצים. אפילו קופסת מתכת מסוכנת מכיוון שהיא מכילה חומרים דליקים: דלק, נוזלי תחזוקה, חלקים, צבעים. יש להקפיד על הכללים הבאים:

• ליד המוסך צריך להיות חבית מים, מגן עם כלים: חפירה, וו;
• חייב להיות מטף בארגז;
• הכבל במוסך מסתיים בדיוק בהתאם לדרישות;
• מכשירי תאורה מצוידים ברשתות מגן, גוונים;
• המוסך מנוהל על ידי קו נפרד, ומנורות ושקעים חייבים להיות מחוברים באמצעות לוח חלוקה.

אם משאירים את המכונית באתר מתחת לחופה, הדרישות לכך פשוטות בהרבה.

הפרת נורמות בנייה

הפרה של נורמות תכנון קשורה לעיתים קרובות למרחק שגוי לאובייקטים באזור סמוך. אם המוסך משולב עם סדנת מכוניות, הוא הופך למקור לרעשים חזקים. אם התיבה ממוקמת קרוב מדי לגדר או לבית של שכנה למגורים, לאחרים יש עילה לתלונות ולדרישות להסיר את הבניין.

הרגע החלקלק קשור למספר הקומות במוסך. באופן מסורתי, זהו בניין בן קומה אחת.אך אם היא מצוידת בקומה שנייה, האחרונה, אף שהיא מגורים, אינה נחשבת ככזו. נוצר מצב סותר. מצד אחד, אם מוסך בן שתי קומות מסתיר את השמש ו"מסתכל "לחלונות השכן, מדובר בהפרה. מצד שני, הבניין אינו נחשב למגורים, מה שאומר שאי אפשר לדרוש שהמרחק אליו יהיה יותר מ -6 מ '.

מצבים דו-משמעיים הם לרוב נושא למחלוקות וטענות מצד אחד או, מצד שני.