כמה רחוק מגדר השכן אתה יכול לבנות רפת

בניין ביתי בקוטג 'קיץ, אם יש בניינים אחרים, לא יכול להיות ממוקם במקום שרירותי. תכנון האתר מתבצע בהתאם לדרישות בטיחות האש, התקנים הסניטריים ודברים אחרים.

היכן מצוין המרחק מהאסם ובנייני חוץ אחרים לגדר

לפני שתקבע כמה רחוק לחזור מהגדר בעת בניית הרפת שלך. יש להבהיר לאיזו קטגוריה שייכת הקצאת הקרקעות.

• IZHS - הקצאה המיועדת לבנייה פרטנית. הבעלים של בניין באתר כזה יכול לקבל כתובת דואר, כלומר, בניין מגורים כאן הוא מושא להסדרת חקיקה. בבניית בניית דיור פרטנית, נדרש היתר לכל בנייה הונית. אם הסככה היא קופסת מתכת ללא תחתית, המונחת על במת בטון, היא אינה שייכת למבני הון. אין צורך באישור לבניין כזה.
• מגרשים ביתיים פרטיים - מקצה לחוות בת: גן, גן ירק, עופות רבייה או בעלי חיים. אין איסור לבנות כאן בתים למגורים, אך אם משק הבית הפרטי ממוקם מחוץ לגבולות היישוב - מה שמכונה מגרש שדה - כל פיתוח אסור. מקלט קל ללא יסוד, שוב, אינו נחשב לחפץ בניין.
• DNP - שותפות דאצ'ה. כאן הבניין צריך להיות נוכח כברירת מחדל, אם כי לא בהכרח הון. הרפת עושה עבודה מצוינת בתפקיד זה.
• SNT היא שותפות בגינה. מותר לבנות בנייני מגורים ושירותים.

הבחירה נעשית בדרך כלל תוך התחשבות אם הבניין יימכר או לא. אם מדובר בבניית דיור פרטנית, נדרש היתר להקמת חפץ כלשהו, ​​אך יש לו דרכון ויכול להיות מושא העסקה. הבניין באתר ה- DNP, ועוד יותר מכך למשק הבית הפרטי אין דרכון. כאן רק אדמה יכולה להיות מושא העסקה.

תקני בטיחות באש

המרחק מבית הקיץ לגדר השכן נקבע על ידי חומר להכנת התיבה ומבנים דומים באזור הסמוך. מגבלות קשורות לדליקות העץ. הנורמות מוכתבות על ידי הצורך ליצור את המרחק המרבי בין עצמים כאלה.

הכללים הם כדלקמן:

• המרחק בין סככת העץ לאותו בניין מגורים הוא 15 מ ';
• אם הבניין כולל רק מחיצות עץ, הכניסה מופחתת ל -10 מ ';
• המרחק מבניין האבן הוא 8 מ ';
• הרפת מופרדת מהגדר לפחות במטר אחד.

הערך האחרון כפוף לשינויים.

אם יש בית עץ או מוסך בצד השני של הגדר, יהיה עליכם לבנות כך שהמרחק מהאסם לגדר השכן יישאר בתוך דרישות בטיחות האש.

סטנדרטים סניטריים

כללי התברואה תובעניים לא פחות. תלוי מה בדיוק הרפת, יש לשמור על מרחק שונה.

• אם זהו גוש שירות לכלי גינון, המרחק מהסככה לגדר נשמר בתוך 1 מ '. המרחק נמדד לא מיסוד הבניין, אלא מהקרנת הגג לקרקע. אם לבניין יש כיסוי ארוך או מגן גדול, המרחק נעשה גדול יותר.
• אם האסם מיועד לגידול עופות או בעלי חיים, המרחק מהגדר הוא 4 מ '. מבניין מגורים באתרו, חפץ כזה יוסר ב 12 מ' או לפחות 8 מ 'מנקודת מבט סניטרית, הוא משמש אנלוגי לבור ספיגה.

העמדה נלקחת בחשבון לא רק מבנים באתר שלך, אלא גם בהקצאת השכן.

נורמת SNiP למגרש ולמעון קיץ

באופן המדויק ביותר, המרחק של בניין השירות מגדר השכן וחפצים אחרים מוסדר על ידי SNiP. התכנון והפיתוח של יישובים כפריים מתוארים על ידי SNiP 2.07.01-89. ביתר פירוט המסמך מסדיר את מיקום בנייני המגורים. עם זאת, ישנן גם דרישות לבניינים אחרים.

הדרישה החשובה ביותר היא המרחק מהקו האדום. הגבול לא תמיד עובר בגבולות האתר ובתכנית הכללית. יתברר כי הקו חוצה את המקצה או מתקרב מאוד. היא מכתיבה את המרחק בין הרפת לגדר מבלי לקחת בחשבון את זו האחרונה.

הקו האדום הוא הגבול של שטח ציבורי, כמו כביש או כביש מהיר. אך כברירת מחדל, שטח זה כולל 3 מ 'משני צידי הקו. אם כזה נמצא בגבולות האתר, בונה הכביש יכול לכבוש אותו ללא אישור בעלי האתר. כל בניין באתר זה יהרס.

מהקו האדום בגבול, אתה צריך לסגת לפחות 5 מ '. מהקו שהתברר שהוא נמצא במרכז הכביש, נסוג ב -3 מ'.

הגובה המומלץ של הרפת הוא 2.2 מ '. מבנה כזה אינו משפיע בשום צורה על בידוד האזור הסמוך, ולכן הוא מותקן במרחק של 1 מ' מהגדר. אם הבניין גבוה יותר - דו קומתי, לשכן הזכות להגיש תביעה.

המרחק מהמרחבים הירוקים נקבע על פי גובהם. משיחים - 1 מ ', מעצים בינוניים - 2 מ', מעצים גבוהים - 4 מ '.

אם העלילה הסמוכה אינה בנויה, החפצים ממוקמים בסדר אקראי.

המרחק בין הרפת לבניין המגורים

המרחק בין בניין המגורים לרפת נקבע על פי ייעודו. יחד עם זאת, לוקחים בחשבון שהערך נמדד לא מהמרתף או הקיר, אלא מהמתלה של הגג, מגן, חלון המפרץ, או ליתר דיוק הקרנת האלמנטים הללו על הקרקע. התנאי מתקיים אם החפיפה או האלמנטים של הקומה השנייה אינם בולטים מעבר לקיר ביותר מ- 50 ס"מ.

מותרים הארכת סככות לבית, ולכל מטרה. במקרה זה מוסדר המרחק בין הכניסות לגוש ובניין המגורים. צריך להיות מרחק של 2-3 מ 'בין הדלתות לסככה לצורך מלאי לבית, לפחות 7 מ' בין הכניסה לבית העופות לכניסה לבניין.

אי אפשר לבנות אסם קרוב לגדר של השכן - זו הפרה. עם זאת, אם האחרון אינו מפריע לבידוד האתר ואינו מקור לרעש מתמיד, פתרון כזה מקובל. לשם כך הם מסכמים הסכם עם שכן, בו מצוין במדויק מיקום הסככה, ייעודה ומידותיה.

קשיים יכולים להיווצר אם השכנים בונים בית החלפה לא רק קרוב לגדר, אלא גם קרוב מדי לבית השכן. אם האחרון בנוי מלבנים או אבן, תוכלו לעשות זאת, אך רק בהסכמה מרצון של בעלי שני האתרים. אם שני הבניינים מעץ, עדיף להימנע מכך: קיים סיכון גבוה להתפשטות האש.