איך להתחיל בעיצוב בית בעצמך

תכנון בניין מגורים מסייע בבחירת הגודל והפריסה האופטימליים של הדיור, מיקומו הנכון באתר וקביעת חומרי האלמנטים המבניים. תכנון בית פותר את נושא מספר החדרים, כיכרם ומיקומם בבניין העתידי. התוכנית מציגה את קווי הנחת התקשורת, מכשיר המרתף, קומת המרתף, עליית הגג.

דרישות והעדפות בעת תכנון בית

הפרויקט הכרחי בכדי לקחת בחשבון את כל תקני הבנייה והתברואה, כדי להבטיח נוחות שימוש

המסמכים פותחו תוך התחשבות בתוצאות הסקרים הגיאולוגיים ובהעדפות הבעלים. הם מכינים תוכנית מוכנה בצורת מסך או נייר על מנת לשקף חזותית את המשאלות, ולעשות שינויים מייד לבקשת הלקוח.

גורמי השפעה שנלקחו בחשבון בעת ​​עריכת הפרויקט:

  • מספר האנשים שגרים בבית;
  • מטרת הבית (למגורים עונתיים או קבועים);
  • מספר הקומות, נוכחות בעליית הגג, מפלסים תת קרקעיים;
  • נוכחותם של מבנים חיצוניים, מרפסות, טרסות;
  • דרישות תאורה, תכנון נוף ונושאים אחרים.

חדרי מגורים, חדרי שינה, חדרי ילדים מעוצבים תוך התחשבות בשושנת הרוח, במיקום השמש על מנת לקבל את התאורה הסטנדרטית. קחו בחשבון את הנוף הנשקף מהחלונות. עדיף להשאיר נופים אטרקטיביים לסלון, לחדרי השינה, ולהכין מרפסות. טרסות פתוחות ומרפסות תצפית ממוקמות בצידי השמש והמיושר של הבניין.

לתפיסה מלאה של הפריסה, הם מזמינים פרויקט בצורה של הדמיה תלת ממדית. השירות מאפשר לך להסתובב באופן וירטואלי במקום, להעריך את הגודל, נוחות המיקום, הגימור הדקורטיבי ובחירת הרהיטים. בחוץ תוכלו לראות את אלמנטים של החזית, סידור מרפסות, מדרגות חיצוניות, טרסות צמודות.

לפני שתכנן בית הלקוח חושב על ההיבטים החשובים במיוחד עבורו. עדיף להכין רשימת נקודות שמעצבים, מתכננים ובונים בהחלט ייקחו בחשבון בהמשך. זה חל על שטח הנחות, קישוטים חיצוניים ופנימיים, פריסת חדרי אמבטיה, מטבחים וחצרים אחרים.

עקרונות פיתוח פרויקטים

מבנה הפרויקט, רישומים יישומיים והערות הסבר מפורטים ב"תקנות להרכב חלקי תיעוד הפרויקט ודרישות לתוכנם. " הצו המקביל מס '87 אושר בתחילת 2008, ומידע מקיף בנושא ניתן למצוא במאמר 48 לחוק תכנון העיר. תכנון הוא חובה לא רק עבור ארמונות רב-קומתיים, המסמכים מפותחים גם עבור בתים כפריים, סאונות.

ישנם עקרונות תכנון מסוימים:

  • מספר החדרים הנדרש מותאם לאזור או נפח מסוים כדי לשמור על הנוחות, כדי לעמוד באינדיקטורים של ריבועיות סטנדרטיות.
  • ראשית, הם קובעים את מספר החדרים הנדרש, מקבצים אותם מטעמי נוחות, ואז רק בוחרים את חומר הגמר.

אתה צריך לעשות תוכנית של הבית על נייר בקנה מידה כזה שהציור יתאים לגיליון אחד. לאחר אישור והסכמה עם הלקוח, נערכים סקיצות מפורטות לתצוגה מדויקת יותר של הפרטים. חזית הבית מצוירת מארבעה צדדים, כך שהבעלים יוכל לראות ולהעריך את התפתחות החוץ.

מידות המינימום של המקום:

  • שטח מטבח לא פחות מ -6 מ"ר, רוחב 1.7 מ ';
  • חדר שינה בשטח של לפחות 8 מ"ר;
  • חדר משותף או סלון - מ 12 מ"ר;
  • המסדרון רוחב 1.0 מ 'לפחות, המסדרון הקדמי 1.4 מ', גרם המדרגות הוא 0.9 מ ';
  • גובה התקרות בבית הוא לפחות 2.5 מ '.

על חדרי המגורים להיות מוארים באור טבעי, להיות מסוגלים להתאוורר דרך מעבר או פתחי אוורור. ההתאמה של שטח החלונות והרצפה נקבעת על ידי היחס 1: 5.5 - 8. המדרגות בין הקומות צריכות להיות בשיפוע של לא יותר מ 45 °.

בבחירת גימור, לוקחים בחשבון שחומרים מסוימים מונחים על המסגרת, טכנולוגיה זו מסתירה את המ"ר של החדר. אלה כוללים קיר גבס, בטנה, קורות מודבקות, פלסטיק.

בחירת פרויקט בית

פרויקט אישי הוא יקר יותר, אך הוא יביא בחשבון את כל משאלות הלקוח

הבעלים יכול לקחת בסיס פרוייקט אישי או טיפוסי. האפשרות השנייה היא זולה יותר, מכיוון ששלבים רבים של הכנה ותכנון טרום פרויקט אינם נכללים, אך היא לא תמיד מתאימה.

סיבות מדוע לא משתמשים בפרויקט אופייני:

  • מספר רב של תושבים, ולכן יש צורך בגישה פרטנית בעת עריכת תוכנית;
  • האתר ממוקם באזור אקלים קשה או על משטח תבליט, על צלע הר, אדמה רכה;
  • יש אנשים עם מוגבלות במשפחה, הם זקוקים לפיתוח מחדש של הכניסה, מדרגות, רמפות.

הם מתחילים בסקרים גיאולוגיים והנדסיים במסגרת חלקת הקרקע. חקור את מאפייני השטח ומאפייני הקרקע לצורך קבלת החלטות. סירוב לשירות כזה מוביל להפסדים מהותיים בעתיד בגלל הזנחת קטגוריית האדמה, יכולת הנשיאה שלה.

פרויקטים מוגמרים נבדקים, מתייעצים עם אדריכל בכדי לגלות אפשרות להשתמש בתכנית מוכנה. שקלו את ההיבטים החיוביים והשליליים של שימוש באופציה זו או אחרת, תוך התחשבות במצבו הכלכלי של הלקוח ורצונותיו האישיים.

בבחירת פרויקט קחו בחשבון את גודל הבניין, צורתו, מספר הכניסות ומיקומם בקיר החיצוני, מספר המפלסים. חשוב על חומר היסוד, גדרות אנכיות, רצפות, גגות. הם בוחנים את הפריסה הפנימית, כלומר מספר חדרי הרחצה בכל קומה, מרחק המטבח מהסלון, חדר האוכל, נוכחותם וגודלם של חדרי מעבר, כיכר פתחי החלונות ושטחם הכולל מראית עין.

אִישִׁי

במקרה של תכנון לא סטנדרטי, הלקוח מקבל תוכנית שלוקחת בחשבון את כל העדפותיו בהתאם לפרמטרים של חלקת הקרקע. תכנון אישי מסייע לבעלים לממש את הפתרונות האדריכליים שלו, לבנות בניין במראה יעיל וייחודי וסידור חדרים נוח למשפחתו.

ישנם שני שלבי התפתחות:

  • השלב הראשון "P" - עיצוב;
  • השלב השני "R" עובד.

השלב הראשוני מאפשר אימוץ הפרויקט בכללותו, מבלי לבחון אפשרויות מפורטות. הם בוחרים את סוג הבניין, קובעים את מיקומו באתר, מוצאים פיתרון תכנוני, קונסטרוקטיבי ואדריכלי.

בשלב זה מאמצת שיטת בנייה, נקבעות תוכניות בנייה טכנולוגיות. הבמה מאופיינת בעריכת אומדן סיכום כללי וקבלת תיאור טכני של המבנה בכללותו. חבילת המסמכים המוצעת נבדקת על ידי ועדת המומחים הממלכתית, שם מעריכים את ההחלטות על הפרויקט, ניתנות הערות על ביטול הליקויים. הפרויקט המתוקן מוצג ללקוח, הוא מקבל אותו, או מציין שיפורים נוספים.

בשלב העבודה, נערכים מסמכים תקפים עם התפתחויות מפורטות, חישובים ותיאורים. רישומים כלליים, רישומים נעשים בפירוט, מפענחים. ציורים של קטעים, הערות שוליים נעשים אליהם, הערות הסבר נערכות. בונים יכולים לעבוד על פי שרטוטים כאלה.

בשלב העבודה נוצרות הערכות מקומיות לסוגי עבודה שונים, למשל מחזור האפס, בניית קירות, תקרות, קירוי, הנחת תקשורת, קישוט פנים וחוץ. הרכב הרישומים והתיאורים מוסדר על ידי הלקוח.

לעיצוב בהתאמה אישית יש את החיסרון שהעבודה יקרה והפיתוח לוקח הרבה זמן.

אופייני

פרויקט טיפוסי זול יותר וקל יותר לאישור

חבילת מסמכים מפותחת ומאושרת לשימוש חוזר בבניית חפצים זהים. חישובים טכניים וכלכליים חוזרים ונשנים בעיתונים, הפריסה ניתנת, שחוזרת על עצמה עבור כל בית שלאחר מכן.

בניית בתים כאלה על פי המערכת המשומשת מובחנת בחסכון משמעותי בהשוואה לתוכניות אישיות. אין עלויות להכנת פרויקטים וניירות עבודה, אישור ברשויות. ההבדל בין בנייה על פי פרויקטים סטנדרטיים טמון במאפיינים השונים של השטח בו יוקם הבניין.

היבטים חיוביים בשימוש בתוכנית הסטנדרטית:

  • זמן הבנייה נחסך, מכיוון שהפרויקט כבר מוכן;
  • באפשרותך לשנות את המידות הפנימיות של מספר חדרים באישור הטכנאים;
  • ישנם מספר גדול של עיצובים סטנדרטיים לבחירה;
  • היכולת לבחור חומרי בנייה וגימור לבקשת הבעלים לאחר התייעצות עם מומחה.

לעיצובים אופייניים חסרונות. לא תמיד ניתן להשתמש בהם לתנאים ספציפיים של הקצאה פרטית, למרות פיתרון טכני מפותח בקפידה. בעל הבית העתידי מקבל לעתים קרובות חזית אופיינית שאין לה מאפיינים בודדים והופכת ללא פנים על רקע מבנים דומים.

פני האדמה יכולים להיות מובלטים, בעלי מדרונות, גבעות. האדמה חרסיתית עם דרגת גובה גבוהה כאשר היא קפואה. חוסר עקביות ברמת עליית הלחות בקרקע מוביל לעיתים לשיטפונות במהלך שיטפונות. ההשפעה השלילית של גורמים חיצוניים מחייבת את העסקת מעצבים לשינויים במסמכים הסטנדרטיים הקיימים.

חומרי בנייה

החומרים נבחרים בהתאם למהירות הבנייה הרצויה וליכולות הפיננסיות

בפרויקטים סטנדרטיים כבר הונחו חומרי הקירות ומחושב משקלם ויכולתם לשאת. אתה יכול לשנות אותם, אך אתה זקוק למאפיינים הטכניים של הגדר החדשה. לדוגמא, אם הקיר עשוי מלבנים חלולות, החלפה בקרמיקה תוביל לעלייה במשקל, לעלייה בעומס על התשתית.

חומרים בסיסיים לבניית בית פרטי:

  • לְבֵנָה. אבנים מלאכותיות ארוכות טווח שייכות לקבוצת החומרים הידידותיים לסביבה, הם נבדלים על ידי חוזקם ועמידותם גבוהה בפני כפור. לבנה לבנה של סיד חול סופגת לחות, היא אינה משמשת להנחת מרתף. קרמיקה אדומה העשויה מחימר אפוי עמידה בפני לחות, ולכן היא משמשת לבניית הכן של המבנה.
  • בטון קצף שייך לאבנים אטומות למים, לכן הוא משמש לא רק למבני קיר, אלא גם כמבודד נגד קור. החומר דורש חיזוק לאחר 2 - 3 שורות בתהליך הבנייה, וחגורת בטון מזוין מונחת בחלקו העליון לפני התקנת לוחות הרצפה.
  • בטון מאוורר מאופיין בצפיפות מוגברת בהשוואה לבטון מוקצף, אך הוא מאפשר לעבור לחות ושומר אותו בפנים. בשל תכונה זו, הקירות חייבים להיות מבודדים בנוסף מפני לחות, ויש ליצור מרווח מאוורר בתוך השכבה.
  • עץ. גרסה קלאסית זולה משמשת ליצירת בית ידידותי לסביבה. העץ חזק מספיק, אך סופג לחות, ולכן הוא מתנפח או מתייבש כאשר הלחות החיצונית משתנה. החיסרון השני הוא דליקות. עץ דורש טיפול בהספגות לפני ההתקנה.

בתי מסגרות מאופיינים בבנייה מואצת, מאפיינים תפעוליים טובים. החיסרון הוא שלאחר הבנייה לא ניתן לבצע פיתוח מחדש.

שלבי עיצוב

השלב הראשון הוא לימוד האתר וקביעת מיקום הבית

לפני שתעצבו בית בעצמכם, עליכם לדעת מאילו שלבים מורכב יצירת הפרויקט. מדובר בעריכת תכנית פרטנית, טיפוסיות לא הולכות כל כך הרבה זמן.

שלבי עיצוב:

  1. לימוד האתר. כולל בדיקת אתר, דגימת קרקע לקביעת סוג וכושר נשיאה. מצא את גובה מי התהום ואת נקודת הקפאה. בצע, במידת הצורך, ניתוח כימי חיידקי של האדמה.
  2. עריכת תוכנית כללית. בשלב מכינים ציורים המציינים את מיקום בתי המגורים והמבנים החיצוניים, אלמנטים לשיפור. לאשר פתרונות בנייה אדריכליים ובונים.
  3. פיתוח מערך שלם של רישומים, רישומים, חומרי הסבר. זה כולל את החלק האדריכלי, הבונה, ההנדסי.

מידע ארכיטקטוני ניתן בצורת מידע כללי, תוכנית מתאר, תוכנית גג, מפרטי רצפה של שטחים, חלקי בניינים ושרטוטים אחרים. התפתחויות העיצוב כוללות תכנית להנחת יסוד, הקמת קירות, תוכנית רצפה, מדרגות, מערכת קורות. בסעיף, צמתים גדולים של בני זוג מפורטים, רשימה של חומרי בניין מסופקת.

מדור ההנדסה כולל חישובים טכניים, תוכניות לחימום, אספקת מים, ביוב, אוורור, אספקת חשמל ומערכות אחרות.

אישור פרויקט להתחיל בבנייה

החוק קובע כי תיעוד לבניית בית חייב להיות מאושר על ידי גורמים ממשלתיים. הדרישה חלה על בתי הון ומבנים זמניים. העיתונים מאושרים תוך התחשבות בנורמות, התהליך נשלט על ידי הרשויות העירוניות ומבני העיר למטרות מיוחדות.

הקפידו לאשר את התיעוד הטכני והכלכלי באמצעות תוכנית בנייה מפורטת. באישור מעורבים ארגוני אדריכלות ותכנון ערים, ורשויות פיקוח יכולות להיות מעורבות.

ihousetop.decorexpro.com/iw/
הוסף תגובה

קרן

אוורור

הַסָקָה