המרחק בין גדר לרפת: קודי בנייה

חלקה היא חלקת אדמה מוגבלת עליה אתה צריך להציב הרבה חפצים. הקושי נעוץ בעובדה שהמרחק ביניהם מוסדר על ידי כללים רבים: המרחק בין הגדר לרפת, המרחק מהאסלה לבית, גובה השטחים הירוקים וגורמים רבים אחרים.

סטנדרטים מודרניים

כללי הבנייה, כולל המרחק בין אובייקטים, מוסדרים על ידי DBN "תכנון ופיתוח שטחים". הכללים מעט שונים עבור חבילות בגדלים שונים. יחד עם זאת, הסוג - IZhS, DPN - לא באמת משנה עבור מקצים קטנים, אך הוא מגביל את סוג הכיבוש. אסור לגדל בקר ב- IZHS, לכן אי אפשר לבנות אסם.

תקנות חקיקה

מספר הבניינים באתר מוגבל. הכלל העיקרי לפיתוח אומר: השטח הכולל של מבנים וסככות הוא לא יותר מ -30% מכלל השטח של הדאצ'ה. יחד עם זאת, שטח ההקצאה המינימלי הוא 500 מ"ר. עם שטח קטן יותר, בנייה אסורה.

התקנים מסדירים לא רק את מיקום החפצים בשטח, אלא גם לוקחים בחשבון את מיקום הבניינים אצל השכנים. אם הם כבר בנויים, הבעלים ייאלץ ללמוד את תוכנית ההקצאה הסמוכה על מנת לקבוע את המיקום של ביתו, סככה או מוסך.

קודם כל הם קובעים כמה נדרש לסגת מהגבול, הגדר והרחוב:

• 3 מ '- המרחק המינימלי מהקיר לגדר;
• אם האתר השכן בנוי, המרחק מצטמצם ל -1 מ ', אך הוא מחושב לא מהקירות, אלא מחלקים בולטים - מעבר לגג, למשל;
• ממרכז הרחוב בכפר או בכביש המהיר לבניין בשטח חייב להיות לפחות 6 מ ';
• המרחק מהרחוב הרגיל הוא 3 מ '.

לפני בניית האתר, עליכם לקבל היתר ולהודיע ​​למינהל המקומי על עבודות בנייה.

תקני בטיחות באש

מיקום החפצים בקוטג 'הקיץ מאורגן באופן שמפחית את הסיכון לשריפה. במקרה זה, המרחק מושפע לא כל כך מתכלית המבנה כמו מהחומרים ששימשו לכך.

הכללים הם כדלקמן:

• 6 מ 'נסוגים בין סככות לבנים ואבן;
• אם הבניין הוא אבן, אך עם רצפת עץ או גג, המרחק מוגדל ל -8 מ ';
• נותר מרחק 10 מ 'בין בניין האבן לסככת העץ;
• המרחק בין 2 בנייני עץ מכל סוג שהוא הוא 15 מ '.

המרחקים המצוינים נצפים לא רק בין בניינים באתר, אלא גם בין חפצים דומים בשתי חלקות.

תקנים בתוך האתר

במקצה נמצאים חפצים למטרות שונות: בית מגורים, סככה לכלי גינה, שירותים, בית מרחץ, באר, באר, בית עופות, בור קומפוסט. לכל אובייקט יש נורמות משלו:

• עליכם לסגת מהגדר בבניית סככה בגובה 1 מ '. זה המינימום לכל בניין שאינו למגורים;
• אם בנויה סככה לבעלי חיים, המרחק עולה ל -4 מ ';
• גוש שירות מהבניין ממוקם 3 מ ';
• בית עופות או סככה לארנבות - לא קרוב יותר מ 12 מ ';
• הסככה מרוחקת 5 מ 'ממרכז המסילה;
• המרחק בין היסוד לאספקת המים נשמר בטווח של 3 מ '.

היוצא מן הכלל הוא מתחמי מגורים עם גוש שירותים צמוד. האחרון יכול להיות בית עופות ואפילו רפת. במקרה זה, שתי כניסות שונות נעשות במרחק של 7 מ '.

תקני בנייה סניטריים

בבניית מקצה חשוב לעמוד בתקנים סניטריים והיגייניים. אם לארגז הכלים אין השפעה על הסביבה, הבית מהווה מקור לזיהום.

הנורמות הן כדלקמן:

• מקלחת חיצונית, שירותים, בית מרחץ נמצאים במרחק של 8 מ 'מהבית.
• מרחק קומפוסט ממוקם באותו מרחק.
• בית עופות או רפת חזירים משפיעים זהה לבור ספיגה, כך שמבנים מסולקים מבניין המגורים ב 12 מ '.
• הדבר החשוב ביותר הוא לשמור על המרחק לבאר. מי תהום או מי גשמים מזוהמים עם גללי ציפורים, הנופלים לבאר, מרעילים את המים. אז חפצים כאלה מוסרים מהבאר או מהבאר במרחק של 8 מ '.

יש לקחת בחשבון את המרחק לאובייקטים דומים בהקצאה השכנה.

דברים שיש לקחת בחשבון

בנוסף לתקנים סניטריים או דרישות בטיחות אש, ישנן מגבלות אחרות הקשורות לגובה החפצים באתר.

גובה הגדר מול חלונות השכן

גובה הגדר נקבע על פי תכנונה והתקנות התקפות באזור:

• גדר רשת או סריג שקוף, יכולים להגיע לגובה 1.5 מ '.
• קיר ריק לא יכול לעלות על 70 ס"מ. עם זאת, מותר לסכם הסכם עם שכן ולבנות גדר גבוהה יותר.
• אפשר לבנות גדר לבנים מוצקה עם מבנה שקוף עד לגובה 1.5 מ '.
• מחסום השיחים הירוק שייך למבנים שקופים ויכול להגיע לגובה 1.5 מ '.

מהות האיסורים בגובה הגדר קשורה לדרישות לבידוד. אם גדר גבוהה מדי חוסמת את השמש והבית בחלקה שכנה אינו מואר מספיק, זו הפרה.

באזורים שונים, גובה גדר עיוורת יכול להגיע ל -1.5 מ 'וגדר סורג - 2.2 מ'.

מרחק מהבניין לגדר מול חלונות השכן

על פי החוק, אסם בנוי מגדר השכן במרחק של 1 מ '. יש כאן ניואנסים לא נעימים. SNiP אינו נותן ניסוח מובן המסדיר את גובה המבנה החיצוני. גובהו של בניין מגורים מוגבל, אך אם הבניין מוכר כלא למגורים - מתחם אורחי רחצה, המשמש פעמיים בשבוע - דרישה זו אינה חלה עליו.

למעשה, בניין 6 מטר יחסית לא מגורים עם חלונות מסתיר את השמש בשטח הסמוך, מה שסותר את הדרישות לבידוד. הנושא נותר שנוי במחלוקת ולעתים קרובות משמש סיבה לפנייה לבית המשפט.

מרחק מלול התרנגולות לגבול האתר השכן

מותר לגדל גידולי עופות ועופות קטנים בדאצ'ות. הנורמה של לול היא 4 מ 'מהגדר. למעשה, זה תלוי במספר הציפורים. אם אנחנו מדברים על 10 אנשים, זה מספיק. אם הבעלים החליט להקים מיני חווה, מרחק כה קטן לא יחסוך את השכנים מרעש, ריח, זיהום.

ככלל, חוות כזו מפרה את הסטנדרטים התברואתיים, המאפשרת לשכנים להגיש תלונות לממשל המקומי ולבית המשפט.

מרחק מהקו האדום של הכביש לבית

הקו האדום תוחם את גבולות השטח הציבורי. עליכם לקחת בחשבון את הניואנס הבא: אם כביש מתואר בקו אדום, גם המרחב סביב 2 מ 'מכל צד הוא חלק מאזור זה. אם מגרש פרטי צמוד לכביש, לחברת הבנייה הזכות לבנות תחנת אוטובוס ממש על אדמת תושב הקיץ.

כאשר אתה בונה מהקו האדום, אתה צריך לסגת לפחות 5 מ '.

בניין חוץ לצד מגרש ריק

סככה בנויה בכל מקום נוח במרחק של 1 מ 'מהגדר העתידית. אם החלקה הסמוכה ריקה אך נטועה עם גינה, גובה העצים נלקח בחשבון.

מרחבים ירוקים, פרי ועצי נוי

המרחק תלוי בגובה הצמחים.סככה מוקמת במרחק של 4 מ 'מעצים גבוהים, ו -2 מ' מעצים בינוניים. ניתן לשתול שיחים במרחק של 1 מ 'מקיר הבניין. כנ"ל לגבי צמחים בחלקה שכנה.

ניואנסים ואפשרויות אי התאמה קיימים

באיזה מרחק מהגדר ומחפצים אחרים שניתן להקים אסם תלוי בגורמים אחרים.

הרפת או בית העופות מהווים מקור לזיהום. הבניין מוסר מהגדר ב -4 מ ', מבניין המגורים - ב -10 מ'. הסככה מוצבת במרחק של 15 מ 'לבאר או למקור מים אחר, כדי לא להרעיל את המים.

במקביל, המרחק לאובייקטים כמו בור קומפוסט, שירותים, בור מים מצטמצם ל -1 מ 'כמו כן, ניתן להציב סככה לרפת או לול תרנגולות במרחק של 1 מ' או לבנות משותף מתחם, אך עם דלתות נפרדות במרחק של 1 מ '...

מותר להצמיד סככה לבית. ניתן להוסיף אפילו רפת אם הכניסה אליו נפרדת וממוקמת במרחק של 7 מ '. עם זאת, הדבר אפשרי רק באתרי SNT או DNA, אם הממשל המקומי מתיר גידול פרות וכבשים. גידול בקר אסור באתר IZhS.

בשטח קטן של 5-6 דונם, קשה מאוד למקם את כל החפצים בצורה שתעמוד בכל הכללים, במיוחד ביחס לחלקה הסמוכה, אבל אנחנו לא מפותחים יותר. עדיף להתגבר על הפיתוי ולסכם הסכם עם שכן. בהסכם כזה הם מציינים בדיוק היכן ימוקם הרפת ומאשרים כי הבנייה מתבצעת בהסכמת שני הצדדים. במקרה זה ניתן למקם את בית השינוי ישירות על הגבול: הקיר האחורי של הסככה משמש כחלק מהגדר. בית העופות אינו ממוקם במרחק, אלא ליד הגדר.

ההסכם על חריגה מהנורמות הופך לפסול כאשר משנים את בעל החלקה אחת וגם השנייה.

היתר בנייה נדרש אם הבניין הוא הוני: עם תשתית, לבנים או קירות אבן. בית להחלפת מתכת קלה אינו. אתה לא צריך אישור בשביל זה. יתר על כן, נורמות בנייה אינן חלות עליה.