בניית מבנים על מגרש מבוססת לא רק על רצונות הבעלים. בעת פיתוח פרויקט, עליכם לקחת בחשבון את התקנים ולתאם את הבנייה מול העירייה. אותן דרישות חלות על הסאונה. מעשים נפרדים נוגעים למרחק מבית המרחץ לגדר, לבית השכן ולמאגר הטבעי. על ידי עמידה בדרישות, בעל חדר האדים יוכל למנוע מצבי סכסוך והתדיינות משפטית.
מרחק מותר על פי SNiP מבית המרחץ לגדר
את הבניינים יש להקים בהתאם לחוקים הנוכחיים, בפרט SNiP מס '30-02-97 ו- SP מס' 53.13330.2011, עודכן בשנת 2018. המסמכים הנורמטיביים קובעים את המרחק המותר של האמבטיה מהבית, לגדר השכן ולחפצים אחרים. בנוסף, המעשים קובעים את מיקום הבניינים ב- IZHS, SNT והמגזר הפרטי.
רשימת הכללים שיש לעקוב אחריה:
- בניינים מוקמים במרחק מינימלי מהגדר - 3 מטרים.
- הבניין לא אמור ליצור צל על אדמת שכנותיו.
- סאונת עץ ממוקמת מבית עץ עצים צמוד במרחק של 10 מ '.
- אם המבנים עשויים מחומרים לא דליקים, מותר פער של 6 מ '.
- תכנון הכבשן ויציאת הצינור מפותחים תוך התחשבות בתקני בטיחות האש.
המרחק המינימלי המותר עשוי לעלות בהתאם לגובה וחומרי הגדר. מוגדרות מגבלות לשיפור בטיחות האש, להפחתת חדירת מי שפכים לגינה ולגן הירק.
במצבים שבהם אין בניינים באתר השכן, מותר לצמצם את המרחק ל -2.5 מטר. עם זאת, יש תנאי - גובה הסאונה לאורך קו הרכס לא יעלה על 3 מ '.
תקני הצבת בניינים
הנורמות לכניסת האמבטיה מגבול חלקת השכן שונות בהתאם לאזור. המרחק מושפע מהמרחק מהיישוב לחגורת היער, המאגר, ההרים, כמו גם מתנאי אקלים.
מיקום אמבטיה
בעת תכנון בניית סאונה מגושי קצף, מותר להניח אותה במרחק של 0.6-0.8 מ 'מהגדר. אם בקוטג 'הקיץ של השכן אין מבנים ביתיים בקרבת מקום, תוכלו לשמור על הפער 30 ס"מ מהגבול. בנוכחות מבנים, המרחק מוגדל למטר.
על פי הכללים להצבת אמבטיה באתר ביחס למבנים אחרים, יש להקפיד על המרחק הבא:
- מקור מי שתייה, שירותים חיצוניים - 8 מ ';
- אסם, מוסך - מ -1 עד 4 מ ';
- מקלחת חיצונית - 8 מ ';
- בניין מגורים - 3 מ"ר.
אם האמבטיה נבנית בנפרד ממבנים אחרים, היא מצוידת במיכל ספיגה או מתבצעת אספקה לביוב. סידור כזה מאפשר בניית סאונה במרחק מינימלי מגדר האתר הסמוך - 1 מ '. מומלץ למלא את ניקוז התעלה בחול עם חצץ או אבן כתושה של חלק בינוני.
אם ישנם עצי פרי באזור סמוך, עדיף להציב מבנים במרחק של 4 מ 'מכיוון שקיימת סכנה של נרקב שורשים.
מרחק מהמאגר
המרחק מגוף מים טבעי לבניין מגורים או אמבטיה מוסדר על פי הסטנדרטים של קוד המים של הפדרציה הרוסית. על פי הכללים הנוכחיים, נשמר מרחק מינימלי של 20 מטר מהחוף לבניין.כשמדובר בנהר קטן או באגם שאורכו פחות מ -10 ק"מ, הפער הוא 5 מ '.
דרישות בטיחות באש
מוצרים דליקים כוללים עץ, פלסטיק וסוגים אחרים. עם זאת, ביחס לעץ מנוסר יש חלוקה לפי סוגים, למשל, חומרים שטופלו במעכבי בעירה או נוכחות יריעות הגנה מפני אש.
בניית אמבטיה מתבצעת על פי כללי ה- PB הבאים:
- אם בניין מגורים וסאונה בנויים באמצעות חומרים שאינם דליקים, הרי שהמרחק ביניהם הוא 600 ס"מ. דרישות דומות חלות על מוסך, ביתן ובנייני חוץ.
- כאשר לגג של אחד המבנים יש ציפוי דליק, המרחק גדל ל 800 ס"מ.
- מבנים עשויים לבנים עם קורות עץ ממוקמים זה מזה 10 מ '.
- חפצים העשויים מחומרים דליקים מעידים על עלייה של עד 12 מ ', של עץ - 15 מ'.
- אם יש חימום גז בסאונה, הבניין מוקם מבית הלבנים במרחק של 600 ס"מ. אם חלקת הגן ממוקמת בתוך העיר, אז 800 ס"מ נשמרים.
אם חלונות בית שכנה פונים לאמבטיה, יש להקים אותם תוך התחשבות ברוח הרוח כך שעשן מהארובה לא ייכנס לחדרי המגורים. אחרת, לא ניתן יהיה להימנע מסכסוך.
דרישות לפרויקט האמבטיה
דרישות כלליות לבטיחות אש מתוארות בחוק הפדרלי מס '69. האקט המשפטי הנורמטיבי מספר 123 מכיל תקנות טכניות. לכן, לפני תחילת הבנייה, יש צורך לפתח פרויקט בהתאם ל- SP 11-106-97.
בהתאם לכללים אלה, בעל המגרש יוכל להסדיר באופן עצמאי את רמת הבטיחות של הציוד המשמש. לגבי ריחוק הסאונה מחפצים אחרים באתר, הנורמות דומות ל- SNiP. הכבאים מקפידים על פריסה נכונה והתקנה של כיריים עם ארובה. זה ימנע את הסיכון לשריפה ויגן על חיי המשתמשים במקום.
הדרישות הבאות קשורות לנורמות לבניית אמבטיה במגרש קרקע:
- נוכחות מטף באזור מגורים;
- ציפוי עמיד באש של קירות במגע עם הכיריים;
- המרבי המותר לחימום הכיריים - 120 °;
- בדיקת הריצה מתבצעת בפיקוח כיבוי האש.
לאחר בדיקת התנור, מתבצע פעולה על בטיחות האש של הציוד. כאשר בעל האמבטיה מבצע את העבודה בכוחות עצמו, הדבר בא לידי ביטוי גם במסמך. בעת ההפעלה יש לבדוק את החימום האחיד. אם באזורים מסוימים שונים מאוד בטמפרטורה, יש להשתמש בהגנה נוספת. תשומת לב מיוחדת מוקדשת למתיחה. במהלך הירי אסור לעשן לברוח דרך פערי הלבנה ולהיכנס לחדר.
אם אין משיכה בזמן השימוש באמבטיה, נקו את הארובה מפסולת ופיח.
נוהל אישור פרויקט אמבטיה במגרש קרקע
כל בניין שנבנה עם בסיס על קוטג 'קיץ או מגרש למטרות לא מסחריות דורש אישור בשלב התכנון. אם תסרב לבצע מסמכים, לאובייקט יוקצה מעמד של "samostroy". זה לא יעבוד להוסיף מבנה כזה לפנקס המקרקעין.
הליך קבלת האישור כרוך באיסוף המסמכים הבאים:
- יישום שמולא בפורטל Rosreestr או State Services. מותר ליצור קשר דרך ה- MFC.
- הדרכון של המבקש (בעל הקוטג ').
- מסמכי רכוש.
- תכנית טופוגרפית של האתר עם ייעוד אובייקטים, מרחקים ביניהם וצמתים הנדסיים. יש לקשר את העיתון לתוכנית הכללית של היישוב.
- דרכון קדסטרלי של חלקת הקרקע.
- המעשה עם הערכת אובייקט הנדל"ן מתואר בבט"י.
- פריסת תקשורת עם נקודות חיבור לרשתות מרכזיות, אם קיימות.
בנוסף מצורף רישום של מבנה חדש בשטח הבעלים.
אם הוזמן הפרויקט מלשכת אדריכלות, בעל הבית פטור מהליך הרישום ואיסוף הניירות. פעילויות אלה מבוצעות על ידי עובדי הארגון. בעת קבלת הציורים, בדוק שהמידע הבא זמין:
- מאפייני ומטרת המבנה העתידי;
- הפרמטרים המדויקים של ההיקף והפריסה הפנימית;
- סוג של חדר אדים, מותג של ציוד חימום;
- מלאי של חומרי בניין וגימורים משומשים, כולל הסכום;
- טכנולוגיית אספקת אספקת מים וביוב;
- סוג אוורור עם חישוב הספק;
- המרחק באתר מחפצים, כולל מהגדר ובניין המגורים הסמוך.
ניתן לפתח את פרויקט הסאונה העתידית באופן עצמאי. לשם כך, קרא את הוראות SNiP ושמור על הכללים המתוארים במסמך. אם יש לך ספקות וחששות לטעות, אנא פנה ללשכת האדריכלות.
