הפעולה הרגילה של מערכת החימום תלויה בגורמים רבים - חומרים ורכיבים שנבחרו כראוי, תאימות הפרמטרים שלה למאפייני הבית. אבל אפילו המעגל האמין ביותר מאבד את ביצועיו לאורך זמן. לכן, יש לבצע תחזוקה בזמן של מערכות חימום: תקנות, דוגמאות לחוזים שהן מרכיבים חובה במערכת כולה.
עקרונות פעולת חימום
עבור כל בעל בית פרטי או דירה, במוקדם או במאוחר עולה השאלה - לסכם חוזה לתחזוקת מערכות חימום או לבצע את כל העבודות בכוחות עצמם. התשובה לכך תלויה במידה רבה במורכבות התוכנית, במאפייני האלמנטים שלה ובזמן הפנוי האישי, כמו גם ב"התמצאה "הטכנית של בעל הבית.
כל חוזה לתחזוקת מערכת חימום הנו עלות כספית נוספת. לכן, ההחלטה לחתום עליו חייבת להיות מאוזנת. לשם כך עליך להיות מונחה על ידי הגורמים הבאים:
- הזדמנות פיננסית. עלות האחזקה תלויה במורכבות המערכת ובאחריות הקבלן. תוכלו לבחור בחבילה "מינימלית" הכוללת ביטול מצבי חירום והליך התחלת החימום לפני עונת החימום;
- עדיף שההתקנה והתחזוקה של מערכות חימום יבוצעו על ידי אותה חברה. כך שתוכלו לא רק לייעל את העלויות, אלא גם לקבל מערכת איכותית באמת. האינטרס של הקבלן יהיה לעשות הכל נכון, על פי המלצות מומחים ומסמכים רגולטוריים;
- העיקרון של חימום נוזל הקירור. ככל שהציוד מורכב יותר, שירות החימום של בית כפרי יקר יותר. זה נכון במיוחד לגבי משאבות חום, קולטי שמש ומקורות אנרגיה חלופיים אחרים.
רק לאחר ניתוח זה ניתן לקבל החלטה לגבי הזמנת שירות חימום. אך גם בגישה משולבת, על הבעלים לדעת את השלבים העיקריים ביישומה.
היעילות של מערכת חימום תלויה ישירות במורכבותה. לכן, עליכם לבחור ב"אמצעי הזהב "על מנת למזער את עלויות האחזקה.
תזמון תחזוקת חימום
תחזוקה מקצועית של מערכות חימום מתחילה בתזמון פעילויות תפעוליות. זה תלוי ישירות בתכנית ובמורכבות האלמנטים המותקנים. אם העבודה כוללת מכשירים אוטומטיים לוויסות הטמפרטורה של נוזל הקירור, יש לבצע בדיקות נוספות של עבודתם.
אך ללא קשר לכך, ישנם מספר אמצעים אשר יישומם נכלל בתחזוקה חובה של חימום:
- בדיקה ויזואלית של צינורות לאיתור נזילות ונזקים - אחת לחודש;
- בדיקת מצב האלמנטים העיקריים - משאבות, שסתומים, מדחומים ומנומטרים, מכשירי אוטומציה. הופיע לפחות פעם בשבוע;
- יש לבצע תחזוקה בזמן של רדיאטורי החימום לפני כל עונת חימום;
- הוצאת תקעי אוויר - בכל החלפת נוזל הקירור, לאחר ביטול מצבי חירום או תחזוקת סוללות ודודי חימום;
- תחזוקה מלאה של מערכת חימום הבניין - לפני ביצוע ההזמנה או לאחר תיקונים גדולים או מודרניזציה.
באופן אידיאלי, לוח הזמנים מבוסס על הביצועים של כל רכיב. לשם כך, עליך ללמוד את הוראות ההפעלה ומאפיינים המסופקים על ידי היצרן. על סמך נתונים אלה ניתן לערוך לוח תחזוקה אופטימלי למערכת החימום.
הטבלה הזמנית צריכה לקחת בחשבון שינויים אפשריים בגורמים חיצוניים - טמפרטורות חיצוניות, איכות אנרגיה וכו '. על סמך זה, יש צורך לבצע התאמות בלוח הזמנים של השירות.
בחירת קבלן אחראי
אם אתה צריך לבחור חברה אחראית לשירותי חימום בית כפרי, עליך לעקוב אחר כללים פשוטים. העיקרי הוא זמן עבודה רב בשוק שירותים זה. ביקורות לקוחות חשובות גם כן. אך כאן חשוב לקבוע האם הם אמיתיים או "בהתאמה אישית", מה שלא תמיד אפשרי. קודם כל, עליך לשים לב לסעיפי החוזה לתחזוקת מערכות חימום.
רשימת השירותים עשויה להיות שונה ותלויה ישירות במורכבות התוכנית וביצועיה. יש לקחת בחשבון את כל זה בחוזה לתחזוקת מערכת החימום. מומלץ לתאר את כל הרכיבים ומאפייניהם בנספח נפרד.
עיקר ההסכם הוא תחזוקה ובקרה של הדוד. מרבית הבעיות מתעוררות בדגמי הגז, מכיוון שתפקודם תלוי באיכות הדלק. לכן, רשימת האמצעים לתחזוקת מערכות חימום צריכה לכלול את הפריטים הבאים:
- נהלים לוויסות הפרמטרים של מבער הדוד לערכים הנדרשים;
- בקרת איכות גרירה. לשם כך, עליך לבדוק מעת לעת את מצב הארובה;
- בדיקת עבודת קבוצת האבטחה, כולל תחזוקת רדיאטורי חימום - הסרת נעילת אוויר, בדיקת לחץ לאחר מילוי המערכת עם נוזל קירור וכו ';
- החלפה מוסמכת של אלמנטים פגומים. חשוב לקבוע את מידת יכולת התחזוקה שלהם;
- מועד יציאת צוות השירות מרגע קבלת הבקשה;
- הוצאות עבור רכיבים להחלפת כשלים. עדיף לשאול מראש את עלות גופי החימום האפשריים.
כדי לבצע התקנה ותחזוקה איכותיים של מערכות חימום מורכבות במו ידיך, תזדקק למאמץ רב, זמני וגם כספי. לכן, מומלץ להשתמש בשירותי חברות מתמחות.
| סוגי עבודות | מחיר, לשפשף. |
| הזמנה עם תחזוקה שנתית | משנת 12000 |
| תיקון צנרת רדיאטור | מ 2500 |
| תיקון דודי גז | משנת 1200 |
| תחזוקת ארובה | מ 900 |
| החלפת שסתומי כיבוי | מ -450 |
| חיסול דליפות (תיקון צנרת) | משנת 1100 |
כדי להוזיל את עלות התחזוקה, ניתן לנהל משא ומתן מראש על המצבים הנמצאים במסגרת החוזה לתחזוקת החימום. אך עליכם להיות מוכנים לעלויות נוספות אם מומחי החברה יהיו מעורבים בעבודות שאינן כלולות בחוזה.
שירות חימום DIY
לעתים קרובות, לאחר קביעת תקנה מקצועית לתחזוקת מערכת החימום, הבעלים מחליטים לבצע חלק מהם בכוחות עצמם. לא תמיד ניתן לעשות זאת נכון, מה שגורר עלויות גבוהות ובעיות נוספות.
ניתן להחליט על אפשרות של תחזוקה עצמית של מערכת החימום רק לאחר ניתוח מפורט של בעיות אפשריות. בהתבסס על ניסיונם של אנשי מקצוע זוהו מספר פעילויות מבצעיות שניתן לעשותן ביד.
שירות רדיאטורים
לעתים קרובות, סוללות אינן כלולות בחוזה תחזוקת החימום. המקסימום שהצרכן יכול לסמוך עליו הוא החלפת רדיאטור כושל בחדש. לכן, עליך לערוך לוח זמנים מראש לאירועים חובה, הכוללים את הנקודות הבאות:
- בדיקה חזותית של הסוללה. שליטה על חלוקת חום אחידה על פני כל שטחיה;
- שירות עצמי בזמן של רדיאטורים במערכת החימום - הסרת תקעי אוויר באמצעות מנוף מייבסקי, צביעת פני השטח להגנה מפני קורוזיה;
- בקרת הפעלה עוקפת - שסתומים.
את כל זה ניתן לעשות בעצמכם מבלי לסכם חוזה שירות חימום. יחד עם קיום התקנות לבקרה טכנית על מצב המערכת, צעדים פשוטים יפחיתו את הסבירות למקרי חירום.
תדירות התחזוקה של מערכת החימום, ובמיוחד של הרדיאטורים, תלויה בהתקנתם הנכונה בתחילה. במהלך עבודה זו יש להקפיד על טכנולוגיית ההתקנה.
תיקון נזילות באופן זמני
מה לעשות אם צינור החימום יתפוצץ במפתיע? הראשון הוא לכבות את אספקת נוזל הקירור באזור זה. חשוב שטמפרטורת המים בחלקים אחרים של המערכת לא תעלה. אז עליך להתקין את המהדק הזמני ולשרת את שאר מערכת החימום.
לרוב, כמות גדולה של אוויר נכנסת לצינור בזמן נזילה. לכן עליכם לנקוט בפעולות הבאות:
- בדוק את פעולת קבוצת הבטיחות - פתח אוורור ושסתום ניקוז;
- הוסף נוזל קירור למערכת, לאחר שפתח בעבר את ברזי המייבסקי על הרדיאטורים;
- המתן עד שמנעולי האוויר יצאו וכבה את אספקת המים.
עבודה כזו אינה כלולה בתחזוקת מערכת החימום של קוטג 'כפרי. אבל אתה צריך להיות מוכן תמיד לבצע עבודות תיקון מהירות. לשם כך, עליך לרכוש סט של מהדקי צינור, ובתכנית עצמה, לספק אפשרות לכבות את אספקת נוזל הקירור באזורים הקריטיים ביותר.
מה עוד אתה צריך לדעת לצורך תחזוקה איכותית של מערכות חימום, בנוסף לתקנות ודוגמאות לחוזים? אל תסמוך רק על נציגי חברת השירותים. לבעל הבית צריך להיות תמיד סט מינימלי של כלים וחומרים לביצוע תיקונים זמניים לפחות. בנושא תצורתו תוכלו להתייעץ עם הארגון איתו נכרת חוזה שירות.
כדוגמה תוכלו לצפות בסרטון המתאר את נוהל בדיקת פעולתו של דוד חימום גז:
