נוהל חישוב התשלום בגין חימום: תיאור שיטות החישוב, טיפים לחיסכון בכסף וקשיים אפשריים באספקת חום

קבלות תשלום נכנסות עבור שירותי אספקת חום מבולבלות לעיתים קרובות מכמויותיהם הגדולות שיש לשלם. בפועל, קשה מאוד לבדוק את הרלוונטיות של נתונים אלה, מכיוון שכל חברת ניהול מפתחת תעריפים פרטניים לאוכלוסייה. במקרה זה, עליך לדעת כיצד מתבצע תשלום עבור חימום: נוהל החישוב והחישוב.

בסיס חקיקה לחישוב החימום

קודם כל, אתה צריך לברר על בסיס הסיבות לחישוב אספקת החום. לשם כך עליכם ללמוד את חוק התשלום בגין חימום. הגרסה האחרונה שלה היא מס '354 מיום 06/05/2011. סעיפיו מתארים בפירוט את הליך חישוב התשלום.

בהשוואה לגרסה הישנה, ​​נוהל חישוב הסכומים עבור השירותים הניתנים, כמו גם צורות כריתת ההסכם והתקבלות, עברו שינויים. הצרכן, לפני חישוב התשלום הנוסף לחימום, צריך לברר את סוג הסידור של בניין המגורים שלו:

• הותקן מכשיר מדידת בתים משותף לאנרגיית החום הנצרכת, אך אין בדירות;
• יחד עם מד הבית הכללי, מותקן בדירה מד אנרגיה אישי;
• אין מכשירים לשליטה בכמות האנרגיה התרמית הנצרכת בבית.

רק לאחר מכן תוכלו לגלות כיצד מחושב התשלום עבור החימום. בנוסף, על פי צו מס '354, התשלום עבור אנרגיית החום הנצרכת מחולק לשני סוגים - עבור מרחב מחיה ספציפי וכצרכי משק ביתיים כלליים. האחרונים כוללים גרמי מדרגות חימום, מרתפים ועליית גג של מבנים. לכן, לפני חישוב התשלום עבור החימום, עליכם לבקש מחברת הניהול את השטח הכולל של הנחות אלה, כמו גם את התעריף לשמירה על רמת הטמפרטורה הנדרשת בהם.

יש להציג את אותו מידע בקבלות שהתקבלו - יהיו 2 נקודות לתשלום, אשר יתנו את הסכום הכולל. בדרך כלל, שיעורי התשלום בגין חימום שטחים שאינם למגורים גבוהים יותר מאלה של מגורים. אך כאשר הסכום הכולל מחולק לכל הדירות בבית, הדימום בקבלה פוחת.

מכיוון שנחשב לתשלום עבור חימום מגורים למגורים ולא למגורים, יש צורך לפרט מידע זה בחוזה עם חברת הניהול.

חימום אזורי - אפשרויות חישוב

נכון לעכשיו, אין תעריפים אחידים לפיהם יתבצע תשלום דיור ושירותים קהילתיים לחימום. במקום זאת ישנן המלצות וכללים להיווצרות עלות השירותים על ידי חברות ניהול האחראיות על חימום בנייני מגורים. שיטת החישוב תלויה ישירות במדי האנרגיה התרמית המותקנים בבית או בדירה.

בנוסף, גודל הכמות מושפע מתכונות האקלים של האזור, מידת הבלאי של הציוד, כמו גם מהבידוד התרמי של הבית. גורמים אלה נלקחים בחשבון כששומרים על רמת הטמפרטורה הרצויה בחצרים למגורים ולא למגורים של הבניין.

הָהֵן. ככל שיעילות המערכת תהיה נמוכה יותר, התשלום עבור חימום גבוה יותר יהיה כל השנה. הבה נבחן את האפשרויות העיקריות לחישוב עלות שירותי אספקת החום על פי השיטות העדכניות המווסתות ברמת החקיקה.

במקרים מסוימים, מספר צינורות חימום יכולים לעבור בדירה אחת. התקנת דלפק לכל אחד מהם היא התחייבות יקרה. אז עדיף להתקין מד חום ביתי משותף.

חישוב חימום עם מד בית כללי

אם מותקן בבית מד אנרגיה תרמית, חברת הניהול מחויבת לבצע חישובים על פי נוסחה מסוימת. במקרה זה, הליך חישוב התשלום עבור חימום צריך להיות מורכב מכמה נקודות.

ראשית, יש להסכים על שטח הבניין הכולל ועל הדירה הספציפית שלשמה מתבצע החישוב. ואז מתבצעות הפעולות הבאות:

• תיאום קריאות מד הבית הכללי בתחילת וסיום תקופת התשלום. ההבדל יהיה צריכת האנרגיה הכוללת של הבית. לפיכך, אתה יכול לחשב נכון את התשלום בגין חימום דירה או הנחות שאינן למגורים;
• חשב את היחס בין שטח הדירה הכולל לאותו אינדיקטור לבית;
• גלה את התעריף לתשלום אנרגיית חום מחברת הניהול.

חישוב נוסף של תשלום עבור חימום מתבצע על פי הנוסחה הבאה:

P = V * (Tk / Td) * K

איפה ר - הסכום המתוכנן שישולם,ו - נפח האנרגיה התרמית הנצרכת לתקופה,TC ו Td - שטח הדירה והבית,ל - התעריף לחימום הדירה.

כדוגמה, ניתן לחשב את התשלום עבור חימום לדירה בשטח כולל של 43 מ"ר, הממוקמת בבניין עם 7000 מ"ר. צריכת החום הכוללת הייתה 85 גק"ל. עבור וורונז ', התעריף הממוצע הוא 1,371 רובל / גק"ל. ואז, על פי תקני התשלום עבור חימום, הסכום הכולל יהיה:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 רובל.

אך מלבד זאת הונהגה מערכת נורמות לתשלום עבור חימום. הוא משמש בהיעדר מדי חום בודדים. הנורמה הממוצעת של W למגורים נעה כיום בין 0.022 ל -0.03 Gcal / מ"ר לחודש. ואז החישוב לחישוב התשלום עבור החימום הוא הכרחי על פי הנוסחה הבאה:

P = Tk * W * K

נניח שערך W הוא 0.027. במקרה זה, התשלום יהיה:

P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 רובל.

על פי הנוסחה הזו כל חברות הניהול מעדיפות לבצע חישובים.

בעת עריכת חוזה לאספקת חום יש לבדוק את מתודולוגיית החישוב. בפועל, חברות ניהול לא תמיד מספקות זאת.

חישוב חימום באמצעות מד בית כללי ומכשירי מדידה בודדים

המצב הרבה יותר פשוט כשיש מד חום בדירה. במקרה זה, אתה רק צריך להכפיל את קריאות המונים לפי התעריף של חברת הניהול.

בהתחשב בכך שניתן לפרשנויות שונות לחוק תשלום עבור חימום - יש לשים לב במיוחד לתעריפים. ההבדל במחירים בין ספקים שונים של שירות זה יכול להיות עד 30%. וגם אם התשלום עבור החימום מתבצע על פי מד בודד, תעריף גבוה יכול לבטל את כל הניסיונות לחסוך בעלויות השוטפות.

אך בפועל, אין לצרכן אפשרות לבחור חברת ניהול. זה נכון במיוחד לגבי בנייני דירות. לכן, כאשר מתבצע חישוב אימות של תשלום חימום באמצעות מכשיר מדידת חום בודד, יש להחיל תעריפים שוטפים.

עם זאת, בנוסף לעלות השירות לצריכת אנרגיה במקומות מגורים, יש צורך לקחת בחשבון את עלויות חימום הבית הכללי. ראשית, כמות אנרגיית החום המושקעת על סוג זה של אספקת חום מחושבת. לשם כך עליך להשתמש בנוסחה:

V = N * S * (Tc / Td)

איפה ו - חלקו של בעל הדירה לשלם עבור חימום כללי,נ - תקני צריכה לתשלום עבור חימום כללי,ס - שטח השטחים הכולל השייך לקטגוריה זו,TC ו Td - שטח הדירה והבית.

נכון לעכשיו מדד ה- N הוא 0.016 גק"ל / מ"ר. לדוגמא לחישוב התשלום עבור חימום ביתי כללי, אנו יכולים להניח ששטח השטחים שאינם למגורים בבית הוא 500 מ"ר. אז על בעל הדירה לשלם את צריכת החום הבאה בגין חימוםם:

V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 Gcal

אז אתה צריך להכפיל את התוצאה בתעריף מספק השירות. ברוב המקרים, בחישוב הכולל של תשלום עבור חימום, חלק זה לוקח בין 5% ל -15%.

כדי להפחית את עלויות הבנייה הכוללות, מומלץ להתקין מד חימום כללי. הודות לכך ניתן להפחית את עלויות התפעול של חימום מ -15% ל -30%.

כיצד ניתן להפחית את העלויות השוטפות של אספקת חום

אם לוקחים בחשבון את התעריפים העולים כל העת עבור דיור ושירותים קהילתיים לאספקת חום, נושא הפחתת העלויות הללו הופך לדחוף יותר מדי שנה. הבעיה של צמצום העלויות טמונה בפרטים של המערכת הריכוזית.

כיצד ניתן להפחית את חשבונות החימום ובמקביל להבטיח את רמת החימום הנכונה במקום? ראשית כל, עליכם להבין כי הדרכים היעילות הרגילות להפחתת אובדן החום אינן פועלות לחימום מחוזי. הָהֵן. אם חזית הבית הייתה מבודדת, הוחלפו מבני החלונות בחדשים, סכום התשלום יישאר זהה.

הדרך היחידה להפחית את עלויות החימום היא להתקין מדי חום בודדים. עם זאת, ייתכן שתיתקל בבעיות הבאות:

• מספר רב של צינורות חימום בדירה. נכון לעכשיו, העלות הממוצעת של התקנת מד חימום נעה בין 18 ל -25 אלף רובל. על מנת לבצע את חישובי עלות החימום על ידי מכשיר בודד, יש להתקין אותם על כל מעלה;
• קושי בקבלת אישור להתקנת מונה. לשם כך, יש צורך להשיג תנאים טכניים ועל בסיסם לבחור את הדגם האופטימלי של המכשיר;
• על מנת לבצע תשלום בזמן עבור אספקת חום על פי מד בודד, יש לשלוח אותם מעת לעת לאימות. לשם כך מתבצעת פירוק ההתקנה המאומתת ובהמשך. זה כרוך גם בעלויות נוספות.

אך למרות גורמים אלה, התקנה של מד חום תביא בסופו של דבר להפחתה משמעותית בתשלומים עבור שירותי אספקת חום. אם בבית יש מעגל עם כמה עליות חום העוברות בכל דירה, אתה יכול להתקין מד בית כללי. במקרה זה, החיסכון בעלויות לא יהיה כל כך משמעותי.

בעת חישוב התשלום עבור החימום על פי מד הבית הכללי, לא לוקחים בחשבון את כמות אנרגיית החום הנכנסת, אלא את ההבדל בינה לבין צינור ההחזרה של המערכת. זו הדרך המקובלת והפתוחה ביותר לגיבוש העלות הסופית של השירות. בנוסף, על ידי בחירת הדגם האופטימלי של המכשיר, תוכל גם לשפר את מערכת החימום של הבית על פי האינדיקטורים הבאים:

• היכולת לווסת את כמות אנרגיית החום הנצרכת בבניין, בהתאם לגורמים חיצוניים - הטמפרטורה בחוץ;
• שיטה שקופה לחישוב תשלום עבור חימום. עם זאת, במקרה זה, הסכום הכולל מחולק בין כל הדירות בבית, תלוי באזורם, ולא על פי נפח אנרגיית החום שהגיעה לכל חדר.

בנוסף, רק נציגי חברת הניהול יכולים לטפל בתחזוקה והתאמה של מד הבית הכללי. עם זאת, לדיירים הזכות לדרוש את כל הדיווחים הדרושים כדי ליישב תשלומים שהושלמו ונצברו עבור דיור ושירותים קהילתיים לאספקת חום.

בנוסף להתקנת מד חום, יש צורך להתקין יחידת ערבוב מודרנית לוויסות מידת החימום של נוזל הקירור הנכנס למערכת החימום של הבית.

שאלות לגבי תשלום עבור שירותי חימום

בנוסף לחוסר השקיפות בהליך חישוב התשלומים בגין חימום, קיימות מספר בעיות הקשורות לחימום מרחוק. ברוב המקרים, הם מורכבים מאיכות השירותים הניתנים, מחוקיות גביית התשלומים בכל ימות השנה, וכן משיטות לחישוב התשלום עבור חימום חשמלי.

למרבה הצער, בחוק התשלום עבור שירותי חימום מרחוק ניתנים רוב החישובים והתמורה האפשרית בגין שירותים באיכות נמוכה. השגת האחרון קשה מאוד בגלל הניירת. בואו ניקח בחשבון את הבעיות העיקריות של חימום אזורי וכיצד לפתור אותן.

תשלום כל השנה או עונתי עבור שירותי חימום

במהלך חמש עד שבע השנים האחרונות התגבשה צורה חדשה של חיוב בעלויות השירותים עבור הסקה מחוזית. תשלום עבור חימום במהלך הקיץ הפך למקובל. אך עד כמה זה נוח לצרכן ולגיטימי מבחינת החקיקה?

הבעיה היא שצרכן רגיל לא יכול לבחור אם לשלם לו עבור אספקת חום כל השנה או רק בעונת החימום. החלטה זו מתקבלת רק בין חברת הניהול לבין ארגון אספקת החום. במקרים נדירים ניתן לשנות את לוח התשלומים בהסכם עם ה- HOA או קואופרטיב הדיור.

מה התכונות של תשלום עבור חימום בקיץ?

• חוסר יכולת לשלוט ברלוונטיות העמלה הנגבית. לצורך הקמתה משתמשת חברת הניהול בשיטות מורכבות ומורכבות רבות;
• נטל כספי אחיד על הצרכן. עלות שירותי אספקת החום בקיץ ובחורף היא תמיד זהה. הָהֵן. ההוצאות בחודש פברואר יהיו זהות לחודש אוגוסט;
• אפשרות לקבל החלטה על תשלום עונתי עבור אספקת חום בנוכחות מדי חימום.

זה בגלל הנקודה האחרונה שתושבי בנייני דירות מעדיפים להתקין מד חום משותף.

בסיכום העלות הכוללת של תשלום עונתי וכל ימות השנה, תוכלו לראות שהסכום הנמוך יהיה במקרה הראשון.

תשלום עבור גז וחימום חשמלי

במידת האפשר, בעלי דירות רבים מנסים להתנתק מאספקת החימום המרכזי. לחלופין, מערכות אוטונומיות מיוצרות באמצעות דודי גז או חשמל.

בפועל, אתה יכול להתמודד עם בעיות רבות בעת ארגון מערכות אספקת חום כאלה. העיקרי הוא לא לשלם עבור חימום חשמלי, אלא לקבל אישור לצייד אותו. וגם לאחר ההתקנה החוקית של הציוד, עלולים להתעורר הקשיים הבאים:

• תשלום עבור חימום גז יחויב על בסיס כללי. לפני כן, חובה להתקין מד גז עבור הגז הנצרך;
• בנוסף, תצטרך לשלם עבור חימום המשויך למתחמים משותפים. נוהל חישובו תואר לעיל;
• אי אפשר לחבר את הדוד למערכת ההסקה המרכזית, לאחר שהתנתק ממנו בעבר. זה יוביל לפתיחת מעגל הבית המשותף.

קיימת אפשרות של חיסכון בעת ​​ארגון חימום חשמלי. זה מורכב במתן תעריף מועדף על ידי ספק החשמל. אך ניתן להשתמש בו רק אם אין בית ראשי לגז. אם זמין, עלות שירותי אספקת החשמל תחושב על בסיס כללי.

איך עוד תוכלו לחסוך בחשבונות הסקה מרכזית? אפשרות אחת היא מתן הטבות או סובסידיות. עם זאת, היה קשה מאוד להשיג אותם לאחרונה. לשם כך יהיה עליכם לאסוף הרבה מסמכים ולאשר את דרישותיכם להפחתת תשלום של כלי עזר, כולל אספקת חום.

בסרטון תוכלו להכיר את הבעיות האפשריות בהפעלת מד חום ביתי כללי: