תכנון תקציב לארגון החימום ושמירה על ביצועיו היא אחת ממשימות העדיפות של הבעלים. חלק העלות הוא המגבלה העיקרית בבחירת ציוד ורכיבים לאספקת חום. לשם מה מעריכה מערכת החימום: התקנה, בדיקת לחץ, שטיפה, תיקון?
כללים לעריכת אומדנים לתחזוקת החימום
כמעט בלתי אפשרי לחזות את כל העלויות בדיוק של הרובל בעת תכנון חימום. אך אומדן מחושב נכון להתקנת חימום יסייע בקביעת סכום העלויות המשוער.
לצורך גיבוש נכון של רשימת העלויות השוטפות, נדרש ניתוח ראשוני מעמיק ובאופן כלשהו, מחקר שיווקי של שוק השירותים והחומרים. יש להתחיל בפעילויות אלה עוד לפני רכישת ציוד ורכיבים. האומדן להתקנת מערכת החימום כולל את הפריטים הבאים:
- מתכלים וציוד - דוד, מיכל הרחבה, משאבת זרימה, צינורות וכו ';
- מחיר התקנה - שירותי מומחה, התאמה ביתית להתקנת חימום;
- עבודת הכנה לבדיקה והשקת המערכת - מילוי נוזל קירור, בדיקת לחץ, התאמת התקני בקרה וקבוצות בטיחות.
ההערכה שהתקבלה בפועל של חימום בית פרטי תורכב ממספר מסמכים - תיאור עלויות ההתקנה, החומרים (ציוד ורכיבים), כמו גם שירותי התחלת אספקת חום. למרות העובדה כי ניתן לבצע חלקן באופן עצמאי, מומלץ לקחת עלויות אלו בחשבון.
מבחינה מבנית, מדגם של אומדן לחימום צריך להיות מורכב משם העלויות, תיאור מאפייניהם ותכונותיהם, העלות ליחידה, הכמות הנדרשת והסכום הכולל.
יש לערוך מסמך נפרד לכל סוג של עבודה. לכן, האומדן לבדיקת הלחץ של מערכת החימום יכלול אמצעים ייחודיים הטמונים רק בהליך זה. לכן, מומלץ להכיר תחילה את הניואנסים של עריכת אומדנים מסוגים שונים.
ניתן להשתמש בכל טופס סטנדרטי לצורך תקצוב. חשוב רק להחליט על תוכנו - רשימת חומרים ושירותים.
אומדן התקנה של אספקת חום
מבחר רכיבים זה למערכת החימום העתידית הוא אחד החשובים ביותר. בפועל, בעיות מתחילות בשלב בחירת המרכיבים העיקריים של המערכת - הדוד והרדיאטורים.
במאמץ לחסוך כמה שיותר, נרכשים הדגמים הזולים ביותר. יתר על כן, המאפיינים הנומינליים שלהם אינם תואמים את המאפיינים המחושבים. כתוצאה מכך זה מוביל לירידה משמעותית ביעילות המערכת.
כיצד תוכלו להימנע ממצב זה? יש צורך לחשב נכון את עלויות ארגון אספקת החום. לשם כך תזדקק לאומדן להתקנת חימום ולרכישת רכיבים. ההרכב הנכון שלה אפשרי רק אם פעל לפי ההמלצות הבאות:
- חישוב חימום בהתאם לפרמטרים הנוכחיים של הבניין (הפסדי חום), סוג נושאת האנרגיה (גז, דלק מוצק, סולר וכו '). מחושב גם אספקת החום הנדרשת לכל חדר בבניין.
- על בסיס הנתונים שהתקבלו נערכה רשימת ציוד - דוד חימום, רדיאטורים, קבוצת אבטחה (אוורור אוויר, מיכל הרחבה, תרמוסטטים) וצינורות. סוג האחרון משפיע במידה רבה על אומדן התקנת החימום. ניתן להתקין פולימר באופן עצמאי, כאשר קווי פלדה מותקנים בעזרת מומחים.
- המעקב אחר השוק מתבצע, וכתוצאה מכך נבחרים רכיבי אספקת החום האופטימליים מבחינת עלות ומאפיינים טכניים.
- עמודי האומדן להתקנת מערכת החימום מולאים: עלות הציוד, עלויות ההובלה ועבודות ההתקנה.
דגימות מקובלות של אומדנים לחימום עשויות להיות בפורמט אחר. העיקר הוא שנוח למהדר למלא אותם ואז להשתמש בהם כמסמך הכספי העיקרי לתכנון רכישות.
כאשר מעורבים צדדים שלישיים (ארגונים) בהתקנת חימום, יש צורך להסכים מראש על כל פריטי האומדן על מנת למנוע סתירות נוספות, כלכלית וטכנית.
גיבוש אומדנים לתחזוקת מערכת החימום
מה ההבדל בין אומדן לתיקון מערכת חימום למסמך ליישום עבודות התקנה? קודם כל, בעלות נמוכה בהרבה. עם זאת, במקרה זה, יש לשים לב במיוחד לבחירת חומרים מתכלים. צריך להתאים אותם למערכת הנוכחית. ניתוח הראשון של עלויות התיקון העתידיות מבוצע. לשם כך נקבע אזור בעיית אספקת החום ונבחרים חומרים לחיסולו. שלא כמו הערכות להתקנת חימום, לרכיבים מתכלים לא יכול להיות מגוון גדול. אז, לניקוי כימי של צינורות, יש צורך להשתמש בנוזל מיוחד, שיהיה בעייתי למצוא אנלוגי.
באופן כללי, בעת יצירת אומדן לתיקון מערכת חימום, יש להנחות את הכללים הבאים:
- הפרמטרים הטכניים והתפעוליים של הרכיבים שהוחלפו חייבים להתאים באופן מלא לאלה הישנים שאינם תקינים. לדוגמא, כאשר מחליפים פיסת צינור פלסטיק, עליכם לבחור את אותו העשוי מחומר דומה ובעל אותם מידות גיאומטריות;
- בנוסף לעלות רכיבים חדשים, מתמלאת הערכה להתקנתם בחימום;
- יש לקחת בחשבון את עלויות ההובלה ואת שירותיהם של מומחים לתיקון.
לעיתים קרובות באומדן התיקון לחימום בית פרטי ישנם רכיבים שנרכשים "במילואים". המומחה יכול לקבוע את המקומות "החלשים" של אספקת החום ויעץ לך לקנות את הרכיבים הדרושים ביותר לביצוע תיקונים מהירים.
הערכת שחזור מערכת החימום מתבצעת לרוב לאחר סיום התיקון. לצורך מילוי נכון, עליך לשמור גרסת טיוטה של המסמך, המציינת את כל השירותים והחומרים.
אומדנים לשטיפת צינורות ורדיאטורים לחימום
ניקוי אספקת החימום מפני לכלוך והצטברות אבנית צריך להתבצע לפחות אחת ל 3-4 שנים. זה תלוי בהרכב נוזל הקירור ובחומר לייצור צינורות רדיאטור. עבור דגמי פלדה, התדירות נמוכה יותר, מכיוון שעל פני השטח הפנימי שלהם נוצרת שכבת קורוזיה.
הערכה שנוצרה כראוי לשטיפת חימום תלויה ישירות בטכנולוגיה שנבחרה. בניקוי כימי, רוב העלות תהיה הרכב מיוחד. עבור המערכת ההידראולית, יש לציין את העלות (שכר הדירה) של המכשיר לביצוע עבודה זו באומדן שטיפת החימום.
התכונות של מילוי מסמך מסוג זה כוללות את הדברים הבאים:
- העלויות של ניתוח מידת הזיהום של הצינור והרדיאטורים נלקחות בהכרח בחשבון. ללא זאת, ההערכה לניקוי החימום לא תהיה שלמה;
- לאחר השלמת כל אמצעי המניעה, נבדק המצב הנוכחי של המערכת;
- עלויות סילוק הנוזל המזוהם נלקחות בחשבון. אם העבודות מתבצעות על ידי חברה מתמחה, לרוב פריט זה אינו מצוין באומדן השטיפה של אספקת החום של בית פרטי.
קטגוריה נפרדת של עבודה היא שטיפה של מחליף חום הדוד. כמו כן בעת מילוי האומדן להתקנת מערכת החימום, בנוסף, העלויות יכללו עבודה בפירוק והרכבת החימום. לא מומלץ לשטוף את מחליף החום בצורה זרימה.
לצורך יעילות רבה יותר, יש צורך לנקות את כל מערכת החימום ולא חלקים בודדים ממנה. זה יגדיל את התקציב, אך גם יגביר משמעותית את יעילות המערכת.
הערכה לבדיקת לחץ של קווי אספקת חום
לאחר ההתקנה, עבודות התיקון או לפני מילוי המערכת, יש להפעיל לחץ עליה. המשמעות שלה היא ליצור לחץ עודף בתוך צינורות ורדיאטורים (פי 1.25 מהנומינלי) כדי לחפש פרץ אפשרי ולבדוק את אטימות אספקת החום כולה.
באומדן לבדיקת הלחץ של מערכת החימום יש לציין את סוג העבודה שבוצעה. זה יכול להתבצע בצורה הידראולית או באוויר. עדיף לבחור את הראשון, מכיוון שמקל על זיהוי סדקים או אביזרי התקנה שגויים.
כציוד נוסף באומדן לבדיקת הלחץ של מערכת החימום, ניתן לכלול משאבות הידראוליות. ניתן לשכור אותם, שכן הרכישה לחימום אוטונומי אינה מעשית.
יש לזכור כי האומדן להתקנת מערכת חימום עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק - זינוק חד במחירי השירותים והסחורות. אך למרות זאת, הוא נותר המסמך הכספי העיקרי להתקנה ותיקון אספקת חום.
בסרטון תוכלו לראות דוגמה לחבילת תוכנה מיוחדת להכנת אומדנים במורכבות משתנה:
