Kas turėtų mokėti už buto ir namo elektros skaitiklio pakeitimą

Laikui bėgant, elektros energiją registruojanti įranga sugenda dėl didelės elektros tinklo apkrovos, pasensta, pasibaigia nustatytas tarnavimo laikas arba tampa būtina įdiegti pažangesnį ir funkcionalesnį kelių tarifų skaitiklį. Negalima atsisakyti pakeitimo procedūros. Tačiau jūs negalite tiesiog pašalinti seną įrangą ir įdiegti naują įrangą. Operacijų tvarka išdėstyta įvairiuose teisėkūros dokumentuose ir turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Jie nurodo, kas turėtų keisti elektros skaitiklį ir kas apmoka teikiamų paslaugų išlaidas.

Kas yra reguliuojama

Periodinę tikrinimo ir priežiūros veiklą turi atlikti CM (valdymo įmonė) ir energijos pardavimo organizacija. Jei dėl vienų ar kitų priežasčių reikia pakeisti elektros skaitiklį, procesas atliekamas įstatymų nustatyta tvarka, būtent:

• Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 210 ir 543 straipsniai;
• LCD RF;
• Federalinis įstatymas Nr. 261 ir Nr. 102, atitinkamai 2009 m. Lapkričio 23 d. Ir 2008 m. Birželio 26 d.
• Rusijos Federacijos valstybinis standartas;
• RF vyriausybės nutarimai Nr. 530 ir Nr. 491 atitinkamai 2006 m. Rugpjūčio 31 d. Ir Nr. 491 atitinkamai.

Šie reikalavimai galioja einamaisiais metais. Jei bet kuriame etape nesilaikoma taisyklių, savininkas bus atsakingas už administracinę atsakomybę.

Kas keičiasi ir kieno sąskaita

Elektrinių skaitiklių keitimas nėra viena procedūra, ji atliekama gana dažnai. Padėties aktualumas ir teisinės sistemos neišmanymas sukelia prieštaringų situacijų. Tačiau teisės aktai aiškiai nurodo, kas turėtų montuoti elektros skaitiklius, juos keisti, taip pat leisti pinigus šiai procedūrai.

Apibrėžiantis rodiklis yra viso gyvenamojo pastato ar jo dalies balansinė nuosavybė: kuriai organizacijai ar asmeniui jis priklauso.

Yra keletas variantų: už įrangos pakeitimą moka privatus savininkas, valdymo įmonė ar vietos valdžios institucijos. Įrenginiai, turintys techninių gedimų, neišlaikę būklės patikrinimo, mechaniškai pažeisti, su sulaužytu sandarikliu. Nepakankamai tikslūs - 2.5 klasė keičiama į tikslesnę - su 2 klase.

Laiptinėje ir kitose bendro naudojimo patalpose

Norint nedviprasmiškai nustatyti, kas turėtų sumokėti už elektros skaitiklio pakeitimą laiptinėje ar kitose panašiose patalpose, reikėtų paaiškinti, kad į skyrių dažnai įtraukiama elektros įranga, esanti toje vietoje, kuria naudojasi visi daugiabučio namo gyventojai. Baudžiamojo kodekso, o tai reiškia, kad Baudžiamasis kodeksas atlieka apmokėjimą už operacijas. Yra išimčių, jei organizacijos ir nuomininko sudarytame dokumente teigiama, kad įrangos pakeitimo bendrojoje erdvėje išlaidas padengia nuomininkas.

Jei laiptinėje pastatytas skaitiklis, kuriame atsižvelgiama į elektros energijos suvartojimą bute, dažnai už senojo įrenginio keitimą mokama iš savininko lėšų, nors yra ir išimčių. Bet Baudžiamasis kodeksas, net jei jis prisiima teikiamos paslaugos išlaidas, tam tikru netiesioginiu būdu privers namo savininką sumokėti už procedūrą, pavyzdžiui, įtraukdamas išlaidas į kvitą už mokėjimą už būstą ir komunalines paslaugas.

Privatizuotame bute

Butas, kurį nuomininkas privatizavo ar gavo kaip palikimą ar dovanojimo aktą, yra privati ​​nuosavybė. Vadinasi, už skaitiklio pakeitimą bus mokama iš buto savininko kišenės. Neatsižvelgiama į priežastis, dėl kurių buvo pakeistas prietaisas, taip pat į proceso iniciatorių. Galbūt tai yra sugedęs prietaisas arba neatitinka priimtų standartų, pavyzdžiui, pasenęs.

Savivaldybės būstuose

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas nustato, kad patalpų savininkai privalo sumontuoti ir pakeisti elektros skaitiklius. Bet jei pakeičiamas savivaldybės fondo būstas, gali kilti prieštaringų situacijų. Visų pirma darbdavys, sudaręs socialinę darbo sutartį, gali būti priverstas padengti išlaidas, nors įstatymai yra jo pusėje, nes namo savininkas yra savivaldybė, o tai reiškia, kad abonentas nėra atsakingas nuomininkas. bet Baudžiamasis kodeksas. Jei Baudžiamasis kodeksas reikalauja savo, rekomenduojama dėl to skųstis būsto inspekcijai.

Prie įėjimo

Elektros skaitikliai prie įėjimo yra bendra nuosavybė. Ši nuostata yra įtvirtinta atitinkamame dekrete. Todėl išlaidas, susijusias su jų išlaikymu, turėtų padengti Baudžiamasis kodeksas. Tačiau ne viskas aišku. Gyvenamųjų patalpų savininkas ir valdymo įmonė gali tarpusavyje susitarti ir dokumentuoti šį faktą, kad pareiga mokėti už paslaugą tenka patalpų savininkui. Jei įvykdytoje sutartyje nėra tokios prasmės turinčios nuostatos, mokėjimas vienareikšmiškai apkaltinamas baudžiamuoju kodeksu.

Privačiame name

Savininkas moka už elektros skaitiklio pakeitimą privačiame name, nes būtent jis yra savininkas. Būna, kad mokėjimas renkamas iš savivaldybės, tačiau tik tuo atveju, jei namas yra savivaldybės sektoriuje.

Teisės aktai numato, kad namo savininkas privalo išlaikyti savo turtą gerą būklę, o skaitiklis yra įtrauktas į turtą. Iš to seka, kad už jo pakeitimą privačios nuosavybės teritorijoje vienareikšmiškai moka savininkas. Jei bus pakeistas bendro namo turtui priklausantis įrenginys, ši atsakomybė tenka Baudžiamajam kodeksui.

Kas turi teisę nemokamai pakeisti elektros skaitiklį

Įstatymas numato, kad išlaidas padengia patalpų savininkas. Sunkumas kyla tik teisingai jį apibrėžiant.

Yra atvejų, kai pakeitimo procedūra atliekama nemokamai, neatsižvelgiant į tai, kas yra savininkas. Lėšų ieškoma iš valstybės biudžeto. Tokių situacijų sąrašas:

• Įrengiami ir prie tinklo prijungiami matavimo prietaisai, kurie charakteristikomis skiriasi nuo senų skaitiklių. Programos įgyvendinimas gali būti susijęs su elektros apskaitos reikalavimų pasikeitimu.
• Valstybiniu lygiu pradedami naudoti kelių tarifų skaitikliai.
• Pakeitimas atliekamas patalpose, kurios yra savivaldybės nuosavybė.

Tokių situacijų pasitaiko retai, tačiau pasitaiko.

Taisyklės ir terminai

Savininkas, turintis butą daugiabutyje ar privačiame name, privalo patikrinti, kada baigsis skaitiklio galiojimo laikas. Elektros tiekėjui ir valdymo įmonei turėtų būti pranešta netrukus prieš šią datą. Jie išsiųs savininkui techniką, kuris atliks būtinas operacijas. Pagal įstatymą tai turi įvykti per 10 dienų nuo taikymo dienos.

Už skaitiklio pakeitimo datos praleidimą ar sugedusio prietaiso naudojimą gresia baudos, taip pat didžiausias tarifas už 3 metų naudojimo perskaičiavimą. Taigi savininkas yra priverstas laikytis įstatymų.

Apie bet kokius gedimo požymius - perdegtą skaitiklį, indikacijos trūkumą, pažeidimus, įskaitant sulaužytą plombą - savininkas privalo nedelsdamas pranešti.

Vartotojas gali gauti pranešimą iš maitinimo įmonės. Jis siunčiamas, jei ji yra pakeitimo iniciatorė. Tai dažnai nutinka pasibaigus tarnavimo laikui.Paprastai organizacijos darbuotojai stebi, kai artėja svarbiausia data, nes jie turi visus duomenis.

Sugedęs skaitiklis turi būti pakeistas. Draudžiama ją taisyti savo rankomis, nes tai pažeis plombas ir kaups baudas. Procedūra yra tokia:

• Būtina parašyti prašymą dėl specialisto vizito, nurodant įrengimo adresą ir gedimo požymius.
• Patikslinkite specialisto atvykimo laiką.
• Elektros tiekimo įmonės darbuotojas patikrins, ar nėra sulaužytos tarpinės ir ar tinkamai veikia prietaisas. Aptikus gedimą, skaitiklis bus pakeistas. Tokiu atveju bus parengtas aktas, kuris atspindės galutinius prietaiso rodmenis.

Savininkas savo sąskaita turi įsigyti naują skaitiklį.

Įrenginį galite pakeisti patys, tačiau antspaudas turi būti pašalintas dalyvaujant Baudžiamojo kodekso atstovui arba gavus Baudžiamojo kodekso leidimą. Be to, būtina gauti energijos pardavimo įmonės oficialų leidimą pakeisti elektros skaitiklį.

Procedūra

Elektros skaitiklis keičiamas taip:

• Elektros tiekėjui pateikiama paraiška, kurioje nurodomos pakeitimo priežastys.
• Bendrovė išduos atitinkamą leidimą ir sertifikatą, kurį reikės pateikti skaitiklio įsigijimo vietoje.
• Taip pat būtina išduoti leidimą nuimti antspaudą Baudžiamajame kodekse. Veiksmas bus atliekamas dalyvaujant stebėtojui.
• Tada jie įsigyja naują skaitiklį, bet ne bet kokį, o energiją taupančios įmonės techniniais parametrais patvirtintą (su 2 klasės antspaudu) ir turi kokybės sertifikatą. Savininkas turi teisę pirkti skaitiklį iš tiekėjo. Tuo pačiu metu, jei jis neturi visos reikalingos sumos, jis gali sudaryti 5 metų įmokų planą už palūkanas sudarydamas sutartį. Jei būstas yra viešas, nuomininkas gali įsigyti skaitiklį savo lėšomis, tačiau jų išlaidos turi būti atlygintos.
• Elektrininką, turintį trečią elektros saugos grupę, galima išsikviesti iš energijos taupančios organizacijos arba jį rasti savarankiškai. Jei pakeitimą atlieka trečiasis asmuo, tada su juo turi būti sudaryta sutartis, kuri tada pateikiama elektros tiekimo įmonei.

  

• Senoji įranga nėra išmesta, bet paliekama, kad duomenis būtų galima patikrinti išmontavimo metu.
• Naujas įrenginys yra prijungtas ir prijungtas prie tinklo.
• Įdiegę turite patikrinti darbo teisingumą.
• Kontrolierius kviečiamas patikrinti ir užplombuoti. Valdiklis užrašys dabartinius rodmenis.

Pradinis užplombavimas reikalingas ir atliekamas nemokamai, nors yra atvejų, kai reikia mokėti. Šis reikalavimas yra neteisėtas.

Kokie dokumentai išduodami

Dokumentai išduodami sumontavus ir užplombavus skaitiklį. Pirmiausia kalbame apie specialų aktą, kuriame nurodomi apskaitos prietaiso duomenys. Šis dokumentas turi būti pateiktas valdymo įmonei, kad būtų galima perskaičiuoti elektros energijos kainą. Prie naujo skaitiklio pridedamas pasas. Tai taip pat svarbus dokumentas. Čia nurodoma pirminio prietaiso patikrinimo data. Duomenų lape nurodomas skaitiklio tikrinimų dažnumas.

Priėmimas patvirtinamas priėmimo eksploatuoti aktu. Jis išduodamas dviem egzemplioriais: elektros tiekėjui ir savininkui.