Prieš atkuriant išorinių sienų paviršių, atliekamas patikrinimas, siekiant nustatyti apdailos sunaikinimo laipsnį. Normos numato fasado pertvarkymą per 5 metus, o pagrindinė restauracija atliekama kas 10 metų. Darbai atnaujina išvaizdą, atkuria pastato patrauklumą. Prieš pradedant didelę restauraciją, dirba inžinieriai ir dizaineriai, apdailininkai, skulptoriai ir menininkai dalyvauja darbe vietoje.
Remonto darbų veislės
Fasadas atlieka estetinę funkciją, tuo pačiu apsaugodamas pastatą nuo neigiamų veiksnių. Įtrūkus apdailos sluoksniui, vidiniai sluoksniai tampa drėgni, sumažinant šiluminę apsaugą.
Restauravimas apima kompleksą remonto procesų:
- sienų, architektūrinių konstrukcijų, dekoratyvinių elementų apžiūra;
- sienų restauravimas ir restauravimas;
- pamestų tinko liejimo dalių, ornamentų rekonstrukcija;
- valyti sienas nuo sluoksnių;
- šilumos izoliacijos, hidroizoliacijos ir garų barjero pakeitimas.
Darbo apimtis priklauso nuo nusidėvėjimo laipsnio ir apdailos tipo. Vėdinamojo rėmo ir tinko remontas yra sudėtingas ir skirtingas įgyvendinimo etapas.
Skubus atvėjis
Remontas atliekamas skubiai ir neplanuotai. Siekiama atkurti fasado sienų apsaugines funkcijas. Vientisumo pažeidimo priežastis yra staigus guolių elementų sunaikinimas, pavyzdžiui, veikiant elementams. Sunaikinimas gali būti dinamiškas ir susikaupti per trumpą laiką.
Avarinio remonto atveju atkūrimas prasideda nedelsiant. Darbo apimtis priklauso nuo žalos laipsnio, ji gali būti dalinė arba apimti apdailos pakeitimą visoje teritorijoje.
Ar laikytis originalios išvaizdos, priklauso nuo savininko norų. Avarinis remontas dažnai derinamas su fasado pertvarkymu ir kitokio stiliaus dangos pasirinkimu.
Sostinė
Išsamus restauravimas planuojamas iš anksto, remontas yra brangus. Atkūrimas prasideda, kai išorinė žala užima daugiau nei 30% sienų ploto. Kartais remontas atliekamas dėl konstrukcijos funkcionalumo pasikeitimo, dėl kurio reikia pakeisti vaizdą.
Pagrindinė darbo sritis:
- ankstesnės apdailos pašalinimas;
- paviršiaus struktūros atkūrimas;
- sandarinti sandūras ir įrengti hidroizoliaciją;
- izoliacijos taisymas ar keitimas;
- naujos apkalos atlikimas;
- drenažo sistemos remontas ar įrengimas.
Svarbu valyti sienas nuo šiukšlių ir senų sluoksnių. Tam karčeriai naudojami esant aukštam reaktyviniam slėgiui.
Kosmetikos
Šie remonto darbai atliekami reguliariai, kad būtų atidėtas kapitalinis remontas. Dalinė restauracija apima atskirų iki 0,3 m² ploto paviršiaus atkūrimą vietoje.
Skirtingo apdailos darbų tipai:
- dekoratyvinis tinkas arba glaistas pažeidimo vietoje klojamas sluoksniu, gruntuojamas, dažomas;
- pakeiskite įtrūkusią plytelę į panašią iš atsargų;
- nuimkite ir įdėkite naują plastiko juostelę, dailylentę, o ne seną sulaužytą.
Namo fasado pertvarkymas grąžina jo vizualinį patrauklumą nedaug pastangų, todėl jie atliekami reguliariai.
Rekonstrukcija
Darbas apima visišką apdailos ir apsauginio sluoksnio pakeitimą rekonstruojant fasado elementus arba įėjimo struktūrą. Proceso metu iš fasado pašalinami tinko lipdiniai, erkeriai, stoglangiai, gali pakeisti angų formą.
Rekonstrukcija apima:
- langai, durų užpildai, palangės;
- atoslūgio, grindų ir rūsio karnizai;
- stogeliai, tentai, laiptai.
Rekonstrukcijos metu pašalinamos ir keičiamos architektūrinės konstrukcijos, pridedamos terasos ir verandos. Proceso metu jie tiria balkonus, apžvalgos aikšteles ir juos remontuoja.
Apdailos medžiagos
Kiekviena fasado restauravimui naudojama medžiaga pasižymi ypatingomis savybėmis, todėl privatūs namai, komerciniai pastatai baigiami statyti atsižvelgiant į savybes ir savybes. Atliekant paprastą remontą, apkalos tipas nesikeičia, o atstatymas ir kapitalinis remontas apima dekoratyvinio sluoksnio keitimą.
Taikyti apdailos tipus:
- paprastas ir dekoratyvinis tinkas;
- vinilo ir metalo dailylentės;
- priekinė plyta;
- netikras deimantas.
Kiekvienai parinkčiai taikoma savo technologija, o taisymo priemonės pakartoja pradinio taikymo procesą kartu su paruošimu.
Gipsas
Atsižvelgiant į senojo ir naujojo sluoksnio cheminį suderinamumą, kad neatsirastų burbuliukų ar pleiskanojimo. Senas sluoksnis paliekamas, jei jis tvirtai laikosi sienos. Bakstelėjus judantys sluoksniai skiriasi garsu, tokios vietos pašalinamos ir padaryta nauja apdaila.
Dailylentės
Plokštės yra patvarios, tačiau laikui bėgant jos gali išdegti arba sulenkti nuo smūgių. Kartais plastikinėse dailylentėse yra įtrūkimų ir skylių. Jei smūgis yra stiprus, yra rėmo elementų įlinkis.
Apžiūrėkite sunaikinimo vietą ir priimkite sprendimą dėl remonto. Dažniausiai keičiama tik juosta, tačiau kartais reikia perdaryti dėžutės lentynas. Dažnai norint pakeisti skydą, reikia išardyti dangą nuo galo iki pažeistos vietos, nes elementai įdarbinami nuosekliai, juostos nebus galima pašalinti iš vidurio. Norėdami pakeisti, paimkite tinkamos spalvos medžiagą, kad ji neišsiskirtų iš bendro fono.
Veido plyta
Plytų sluoksnis dedamas ant paviršiaus dėl jo stiprumo ir patrauklios išvaizdos. Tokią apdailą nesunku atkurti, tačiau reikalingos technologijos specifikos ir jų laikymosi žinios.
Plyta ilgą laiką yra apdailoje, tačiau laikui bėgant paviršius sugriūva, siūlių tirpalas arba atsiranda samanų ir augalijos žydėjimas.
Maži plytų plyšiai užplombuojami cementiniu skiediniu, skaldyti elementai turi būti pakeisti. Šiuo atveju seni akmenys išardomi kaltu, plaktuku, laužtuvu tiek, kad jie suteiktų vietos naujoms plytoms. Samanos pašalinamos teptukais, mentele, paviršius gruntuojamas sukietėjimui.
Netikras deimantas
Gabalo elementai išdėstomi griežtai geometrine tvarka arba sumontuojami atsitiktinai. Paviršiaus remontas atliekamas atsižvelgiant į tai. Išardykite įgriuvusias ar įskilusias stačiakampes plyteles, pašalinkite skiedinio ar klijų likučius. Naudojamas kaltas arba perforatorius, kartais reikalingas smūgis - viskas priklauso nuo plytelių dydžio ir klijų.
Paviršius gruntuojamas, ant klijų nustatomas naujas elementas ar plytelių grupė. Tarp akmenų įtrinkite siūles. Pavyzdžiui, atsitiktinai išdėstytų plytelių, pavyzdžiui, smiltainio, technologija yra panaši, tačiau sunkiau pasirinkti reikiamos formos akmenį. Kartais trintuvu elementai supjaustomi iki norimos konfigūracijos.
Kokias užduotis išsprendžia fasadų remontas?
Priemonių rinkinys pagerina išorinį pastato suvokimą. Patrauklumas priklauso nuo smulkmenų, kiekvienas elementas turėtų būti vientisas ir papildyti bendrą išorės vaizdą.
Kad pastatas atrodytų tvarkingas ir išpuoselėtas, reikia įdėti ir ištaisyti mažus įtrūkimus, sugriuvusį tinką, skaldytas plastikines plokštes, nukritusias plytas, plyteles.
Medžiagos kiekio apskaičiavimas
Medžiagų kiekis priklauso nuo remonto tipo ir jo masto. Specialias formules galima naudoti tik visiškai pakeičiant apdailos sluoksnį. Šiuo atveju medžiagos plotas yra vertinamas pagal viso fasado kvadratūrą, pridedant koeficientą 1,1 arba 1,15, norint supjaustyti pagal dydį, jei to reikalauja įrengimo specifika. Drėgni tirpalai skaičiuojami pagal svorį ir kilogramus.
Norėdami sužinoti, kiek reikia tinko, paimkite suremontuoto ploto plotą ir padauginkite iš vidutinio sluoksnio storio, pavyzdžiui, 15 m² x 0,02 m. Gaunate 0,3 m³ skiedinio. Kilogramus galima apskaičiuoti padauginus skiedinio svorį, kurio reikia tinkuojant 1 m² storio 1 mm storį (užrašytas ant pakuotės), iš vidutinio remonto sluoksnio storio, tada iš bendro kvadrato. Pavyzdžiui, 1,1 kg (sunaudojimas) · 2 mm · 15. Gaukite 33 kg.
Parengiamasis darbas
Atliekama fasado paviršiaus diagnostika ir nustatomas remontuojamų plotų kvadratas. Po to jie numušė silpną apvalkalą arba nuėmė dailylentes iš plastiko. Paviršius valomas „Karcher“ slėgiu (šlapiam apdailai), kad iš vietovės būtų išmušti smėlio grūdeliai ir birūs intarpai.
Privaloma paviršių gruntuoti gilaus įsiskverbimo junginiais. Kartais reikia impregnuoti nuo mikrobų susidarymo, uždegimo ar irimo. Išdžiūvus visiems sluoksniams, galite tęsti fasado atkūrimą.
Fasado remonto etapai savo rankomis
Privačiame name remonto laiką nustato savininkas, kad jo namuose visada būtų gražus vaizdas. Pavyzdžiui, pasibaigus žiemai galite atnaujinti plyteles, tinką ar užuolaidų sienas.
Darbo tvarka:
- reikalingo medžiagų kiekio pirkimas;
- reikalingo įrankio paruošimas;
- senos dangos pašalinimas;
- paviršiaus paruošimas remontui;
- izoliacijos, izoliacinių membranų remontas;
- drėgno tinko ar gabalinių elementų sričių įrengimas;
- gruntas, jei reikia;
- spalvinimas.
Reguliarus mažas remontas atideda didelius ir didesnius remonto darbus. Kapitalinis remontas kainuoja brangiau, geriau nuolat atlikti nedidelius atnaujinimus atskirose srityse.
Remonto darbų kaina
Pažeistas vietas galite atkurti patys, tačiau specialistai pagerins remontą. Kosmetinio paviršiaus gaivinimas be rėmo atraminių elementų rekonstrukcijos kainuoja 300 rublių / m², o izoliacinio sluoksnio atstatymas su šarnyrinio rėmo rekonstrukcija kainuos apie 600 rublių / m².
Apytikslė individualių procedūrų kaina:
- gruntas - 30 rublių / m²;
- gręžimo elementų atkūrimas - 500 rublių / m²;
- šalinimas žiedynų, samanų, hidrofobizavimas - 200 rublių / m²;
- gilus gipso remontas - nuo 650 rublių / m²;
- paviršiaus valymas - nuo 40 rublių / m²;
- tinkas - 350 rublių / m²;
- dažymas vienu sluoksniu - 60 rublių / m²;
- mūro remontas - nuo 600 rublių / m²;
- valymas ir glaistymas - 100 rublių / m².
Norėdami sumažinti apmokėjimo už specialistų darbą sumą, savo rankomis galite atlikti parengiamąsias priemones ir meistrams suteikti aukštųjų technologijų remontą.
