Beveik visi svajoja turėti gyvenamąjį pastatą, tačiau būsimasis kūrėjas dažnai bijo neįperkamų išlaidų. Savo svajonę galite priartinti prie realybės, pastatydami namą savo rankomis, o tai žymiai sumažins sąmatą. Norėdami įgyvendinti idėją, turite protingai įvertinti savo įgūdžius ir fizinę būklę. Namo statyba vykdoma pagal vieną algoritmą, kuris turi būti ištirtas ir jo laikomasi. Įgytos žinios padės kontroliuoti samdomų specialistų darbą, jei jie bus įtraukti į bet kurį etapą.
Projektų atranka ir statybos dokumentai
Pasistatykite namą savarankiškai, pradedant planavimu. Numatoma būsto paskirtis ir jo naudojimas skirtingais metų laikais daro įtaką projekto pasirinkimui, finansinėms išlaidoms ir statybos laikui.
Pirkdami paruoštą sprendimą ar gamindami jį architektūros biure, atsižvelkite į:
- Maksimalus nuolatinių gyventojų skaičius, o jaunai šeimai planuojama gimti vaikus. Kiekvienam šeimos nariui ir galimiems svečiams yra skirtas atskiras kambarys.
- Vonios kambario poreikis kiekviename pastato aukšte, o tai ypač svarbu vaikams ir pagyvenusiems žmonėms.
- Pilnas pagalbinių patalpų komplektas - virtuvės, krosnys, sandėliai, spintos. Dirbtuvės ir garažas yra pačiame name, priestate arba atskiruose pastatuose.
- Galimybė prisijungti prie centralizuotų gyvenvietės vandentiekio, kanalizacijos, dujotiekio tinklų - tai lemia biuro patalpų išdėstymą ir sudėtį.
- Kūrėjo pageidavimai dėl architektūrinės formos ir dizaino.
- Aikštelės vieta, jos konfigūracija, miestelio planavimo dokumentų reikalavimai gyvenvietėje.
Nustatę poreikius, jie pradeda gaminti projektą ir gauti statybos leidimą.
Prieš projektuodami jie yra susipažinę su plėtros ir žemės naudojimo plano (PLZ) reikalavimais, kurie kiekvienoje vietovėje gali skirtis. Dokumente ribojamas pastatų aukštis, atstumas nuo pastatų iki kaimyninių vietų ar kelių, kartais yra privalomi reikalavimai sienų statybinei medžiagai, stogo formai ir kt.
Būtinai atsižvelkite į priešgaisrines taisykles, reglamentuojančias galimybę naudotis specialios įrangos praėjimais, minimaliais atstumais iki pastatų nuo įvairių statybinių medžiagų.
Reikalavimų nesilaikymas gali būti priežastis, dėl kurios priežiūros institucija atsisakė priimti būstą eksploatuoti ir registruodama nuosavybės teises. Esant reikšmingiems pažeidimams, teismas gali įpareigoti kūrėją nugriauti objektą.
Norint gauti statybos leidimą, reikalingas patvirtintas projektas. Dokumentą galima nusipirkti pasirinkus iš paruoštų pavyzdžių arba užsisakyti architektūros biure. Kaina gali svyruoti nuo 10 tūkstančių iki 200 tūkstančių rublių.
Statybos etapai
Gavus vietos valdžios leidimą, pradedami darbai.
Statydami namą nuo nulio, atlikite tai žingsnis po žingsnio:
- skirto ploto išdėstymas;
- gyvenamojo pastato statybvietės prijungimas prie elektros tinklo ir vandens tiekimo;
- pamatų sutvarkymas;
- sienų ir stogų statyba;
- vidinių pertvarų montavimas;
- vėdinimo sistemų įrengimas;
- langų ir durų montavimas;
- kiekvieno konstrukcinio elemento garso, šilumos ir hidroizoliacija;
- elektros laidų gamyba;
- komunikacijų įvedimas į namą;
- šildymo, vandentiekio ir kanalizacijos pajungimas;
- namo eksploatavimas.
Operacijų seka gali skirtis priklausomai nuo klimato sąlygų ir atskirų pastato konstrukcijų. Pavyzdžiui, vasarą elektros tinklai tiesiami nelaukiant, kol bus sumontuoti langai.
Vietos paruošimas
Statyba prasideda nuo žemės darbų ir kasimo.
Jei planuojamas rūsys, juose numatyta galimybė iš duobės ištrauktą gruntą gabenti už aikštelės ribų.
Derlingo grunto sluoksnis laikomas vietoje, kuri nebus užteršta statybinėmis atliekomis - skaldytomis plytomis, grindų plokščių fragmentais, betono pertekliumi. Ateityje žemė bus reikalinga norint užpildyti vietą.
Molingose dirvose įnešamas derlingas dirvožemis ir į šį sluoksnį atsižvelgiama renkantis pamatų ir rūsio aukštį.
Augalija pašalinama iš aikštelės, medžiai išraunami.
Darbai atliekami sausu oru. Jei aikštelėje yra nešvarumų, numatykite vietą specialios įrangos (ratų) plovimui išvažiavimo į viešus kelius vietose. Priešingu atveju kūrėjui gresia baudos.
Žemė iš duobės naudojama vietovei išlyginti, duobėms užpildyti.
Laikydamiesi visų kaimynų ir viešųjų kelių įtraukimų normų, jie pažymi vietą ir pamatų duobę.
Ryšių sujungimas
Namo vieta svetainėje parenkama taip, kad ji būtų minimaliu atstumu nuo tinklų ir ryšių.
Prijungdama dujas, vandenį ir elektrą, tiekianti organizacija parengs balanso apibrėžimo aktą. Visa įranga, esanti savininko teritorijoje, priklauso jam. Remontas ir techninė priežiūra taip pat turės būti atliekami savo lėšomis.
Kanalizacijos vamzdžių nuolydis turėtų būti 3 cm vienam vamzdžio ilgio metrui. Ir jei pastatysite namą kuo toliau nuo greitkelio, turėsite įdiegti papildomus siurblius.
Atstumas nuo tinklų pradinio diegimo metu patirs papildomų išlaidų.
Bet kurioje konstrukcijoje būtina turėti vandens tirpalams paruošti ir elektros apšvietimo ir elektrinių įrankių maitinimui.
Jie įsigyja ne mažesnį kaip 3 kW galios dujų generatorių arba sumontuoja stulpą ir prijungia elektrą, supaprastinta tvarka surašydami gyvenamojo pastato statybvietės dokumentus.
Vandens klausimas išspręstas laikinai prisijungus prie centralizuotos vandens tiekimo sistemos, kasant šulinį ar gręžiant šulinį. Brangiausias būdas yra pats tiekti vandenį.
Pamato parinkimas ir išdėstymas
Namo statymas nuo nulio savo rankomis prasideda nuo pagrindo išdėstymo.
Civilinėje inžinerijoje pamatai yra bendri:
- juosta sekli arba negili;
- gili juosta;
- krūva;
- koloninis;
- plokštė.
Diržų tipai skirstomi į monolitinius ir surenkamus betoninius blokus.
Pamatai parenkami atsižvelgiant į dirvožemio mechaninę sudėtį ir savybes, hidrologinę situaciją (požeminio vandens lygį), bendrą pastato masę ir konfigūraciją.
Dažniausias privačių namų pamatų tipas yra įleidžiamas diržas:
- leidžia jums įrengti visą rūsį ar rūsį;
- atlaikys bet kokio namo masę;
- paprasto dizaino, statybų metu nereikia naudoti specialios įrangos, išskyrus duobės kasimą;
- technologinis ir montuojamas tiems, kurie stato namą savo rankomis.
Žemėse, kuriose yra aukštas požeminio vandens lygis, sutvarkomi poliniai arba plokščių pamatai.
Išsamus skaičiavimas atliekamas remiantis geologiniais tyrimais, gręžiant kontrolines duobes.
Supylus betoną, visas stiprumas įgauna per 28 dienas, tuo metu didžiausios apkrovos yra nepriimtinos. Laukimo laiką iki sienų statybos pradžios galima skirti tvarkant vietą, pavyzdžiui, statant tvorą.
Dėžės namo statyba
Pasidaryk pats sienų konstrukcija prieinama daugumai kūrėjų - įgūdžiai įgyjami greitai.
Yra namai kietomis (monolitinėmis) sienomis ir karkasiniais pastatais.
Populiarios medžiagos monolitinėms sienoms:
- plyta - silikatas, apdaila, keramika;
- dujų silikato arba akytojo betono putplasčio blokai;
- mediena, suapvalinti rąstai, mediena;
- akytojo betono, lengvasis keramzitbetonis, skirtas lietinėms sienoms;
- nuolatinis klojinys.
Populiarėja surenkamieji karkasiniai namai, kurių išorinės sienos pagamintos iš orientuotų medžio drožlių plokščių (OSB, OSB), SIP plokščių, cemento drožlių plokščių, faneros, dailylentės.
Vidinės sienos apdailuotos gipso kartono plokštėmis, OSB lakštais, fanera, dailylentėmis ar kitomis lakštinėmis medžiagomis.
Tarp išorinio ir vidinio sluoksnių dedamos izoliacinės, garų ir hidroizoliacinės membranos.
Išorės apdailos galimybės gali būti:
- tinkavimas ir dažymas;
- drėgnų ir vėdinamų fasadų sistemos.
Pasirinkimas priklauso nuo projekto ir projekto sprendimo, atsižvelgiant į klimato sąlygas.
Stogo konfigūracija priklauso nuo gyvenamosios vietos regiono, vėjo ir sniego apkrovos per metus. Stogas gali būti plokščias arba nuožulnus.
Pirmasis variantas yra pigesnis, jį mažiau veikia vėjas, tačiau reikės didelių išlaidų ir pastangų hidroizoliacijai ir viršutinio aukšto izoliacijai. Be to, sniegas pats nuo tokio stogo nenurieda. Jis turės būti reguliariai šalinamas rankomis, nes kai kuriuose regionuose sniego masė gali siekti 150 kg / m² paviršiaus.
Vandeniui nutekėti turi būti įrengta speciali vamzdžių sistema.
Pasvirę stogai gali turėti vieną ar kelis šlaitus, kurių vieta, palyginti su kardinaliais taškais, parenkama atsižvelgiant į vėjo rožę.
Renkantis namo projektą, atsižvelkite į galimas stogo konstrukcijos galimybes:
- vieno ar dviejų nuolydžių;
- klubas, klubas ir pusė klubo;
- daugialypis;
- sujungtas iš kelių tipų.
Šlaitinių stogų konstrukcija apima gegnes, slėnius, lentjuostes, pakabinamuosius ar atraminius stulpus, išorinę dangą.
Šlaitiniai stogai yra brangesni ir sunkiau įrengiami. Tinkamo nuolydžio pasirinkimas leidžia sniegui laisvai riedėti, tuo pačiu sumažinant stogo apkrovą.
Kaip išorinė danga naudojama:
- skalūnas, lakštinės polimerinės stogo dangos medžiagos;
- plienas, varis, aliuminis;
- juostinė pūslelinė;
- „Lanksčios“ malksnos.
Tvarkant stogą, būtina naudoti saugos įrangą, neleidžiančią nukristi iš aukščio.
Vidinės pertvaros
Vidaus erdves skiriančios sienos turi būti tvirtos, atsparios mechaniniams pažeidimams ir užtikrinti garso izoliaciją.
Medžiaga yra:
- silikatinės arba keraminės plytos, apdailos tinku;
- bet kokios kompozicijos putplasčio blokai;
- mediniai gaminiai - pamušalas, mediena, blokinis namas ir kt .;
- gipso kartono plokštės arba cemento-drožlių plokštės.
Kaip apdaila naudojami tapetai, tinkas, dažymas, pamušalas, MDF plokštės, laminuota medžio drožlių plokštė.
Durys ir langai
Produktų medžiaga parenkama atsižvelgiant į funkcionalumą ir dizainą. Langai ir durys gali būti mediniai, plastikiniai, metaliniai.
Durų ir langų montavimas atliekamas tik po galutinio pastato susitraukimo, kuris gali užtrukti iki 7 mėnesių. Kad nenutrūktų vidaus apdaila, įrengiamos laikinos pigios medinės konstrukcijos, kurios apsaugos interjerą nuo kritulių, skersvėjų, gyvūnų ir pašalinių asmenų įsiskverbimo.
Laidai
Bet kuris kūrėjas sugeba padaryti elektros laidus. Būtina griežtai laikytis projekto ir įsigyti aukštos kokybės laidų gaminius.
Ypatingas dėmesys skiriamas kabelių ar laidų kokybei. Pagal technines sąlygas (TU) pagamintų produktų skerspjūvis gali būti 25–30% mažesnis nei GOST-jų analogų. Tai nėra apgaulė, o teisinė tolerancija.
Jie perka varinius arba aliumininius laidus, kurių skerspjūvis yra ne mažesnis, nei numatyta projekte.
Ant ugniai atsparių pagrindų laidai yra paslėpti tinku.
Leidžiama atidaryti laidus naudojant kabelį.
Kabelis skiriasi nuo laido su dviguba nedegia izoliacija. Vieloje su dviem pynėmis viena gali būti pagaminta iš degios medžiagos. Ugniai pavojinga naudoti tokius produktus neapsaugotus.
Karkasiniuose namuose, pagamintuose iš degių medžiagų, elektros tinklas turi būti paslėptas ugniai atspariuose vamzdžiuose, o sienų viduje - tik metaliniuose.
Perkant perjungimo ir apsaugos įrangą, produktai yra perkami tik pagal projekto nominalią vertę. Jei įdiegsite mažesnio reitingo RCD, difavtomatus ar automatinius jungiklius, atsiras perkrovos išjungimas. Didesnis įvertinimas gali sukelti gaisrą - viela užsidegs dar neišjungus jungiklio.
Inžinerinė komunikacija
Prieš tvarkant pamatus, būtina iš anksto suprojektuoti komunikacijas. Priešingu atveju technologinės skylės turės būti išpjautos monolitiniame gelžbetonyje, o tai yra labai daug darbo reikalaujanti.
Tiekiančioji organizacija (vandens kanalas, elektros tinklai, gorgazas ir kt.) Nustato technines prisijungimo sąlygas ir patvirtina projektą. Jie taip pat jungiasi prie namų tinklų.
Elektros tinklo ir vandens tiekimo vidinius laidus leidžiama atlikti savarankiškai.
Dirbant su dujų įranga turi dalyvauti licencijuota organizacija. Projektuojant verta iš anksto apskaičiuoti kainą ir sužinoti, ar yra fizinis ryšys.
Kai kuriais atvejais jie įrengia individualią nuotekų sistemą, padaro vandens tiekimo šulinį. Rinkoje yra daugybė įmonių, siūlančių įrengti dujų talpyklas - atskiras dujų saugyklas.
Vėdinimas ir šildymas
Vėdinimo sistema atliekama išorinių ar vidinių sienų statybos etape - šiuo atveju galima paslėpti kanalus sienose. Be to, yra galimybių įrengti vėdinimo kanalus po apatinėmis lubomis.
Pigiausias ir patogiausias šildymo ir karšto vandens tiekimo variantas yra dujinis katilas. Jei pagrindinių dujų nėra, jos šildomos elektros arba kietojo kuro katilais.
Sprendimas naudoti tam tikrą degalų rūšį priimamas visiškai apskaičiavus įrengimo ir eksploatavimo išlaidas.
Objekto paleidimas
Nuosavybės teisė ir visavertių sutarčių sudarymas su tiekiančiomis organizacijomis dažniausiai galimas tik pradėjus eksploatuoti namą.
Sukuriama komisija, kurios sudėtį nustato vietos valdžios institucijos, privalomai dalyvaujant sanitarinėms ir epidemiologinėms tarnyboms bei priešgaisrinėms tarnyboms.
Iki pristatymo momento būtina saugoti visus statybinių medžiagų atitikties sertifikatus.
Daugelis žemės savininkų sugeba pastatyti namą savo rankomis, tik kai kuriems darbams reikalinga licencija ar specialūs įgūdžiai. Būtina kruopščiai kreiptis į dizainą. Jie pasirenka pastato tipą, kurį statant kūrėjas gali atlikti savarankiškai.
