Ūkinis pastatas vasarnamyje, jei yra kitų pastatų, negali būti pastatytas savavališkoje vietoje. Aikštelės planavimas atliekamas pagal priešgaisrinės saugos, sanitarinių standartų ir kitų dalykų reikalavimus.
Kur nurodytas atstumas nuo tvarto ir kitų ūkinių pastatų iki tvoros
Prieš nustatydami, kiek toli reikia atitraukti nuo tvoros statant tvartą. Būtina išaiškinti, kuriai kategorijai priklauso žemės paskirstymas.
- IZHS - paskirstymas, skirtas individualiai statybai. Tokios vietos pastato savininkas gali gauti pašto adresą, tai yra, gyvenamasis pastatas čia yra teisinio reguliavimo objektas. Statant individualų būstą, reikalingas leidimas bet kokiai kapitalinei statybai. Jei pastogė yra metalinė dėžė be dugno, kuri dedama ant betoninės platformos, tai netaikoma kapitalinėms konstrukcijoms. Tokiam pastatui leidimo nereikia.
- Privačių namų sklypai - asignavimas papildomam ūkiui: sodas, daržovių sodas, naminių paukščių ar gyvūnų auginimas. Draudžiama čia statyti namus gyvenimui, tačiau jei privatus namų ūkis yra už gyvenvietės ribų - vadinamojo lauko sklypo - bet kokia plėtra yra draudžiama. Lengva pastogė be pamatų vėl nelaikoma statybų objektu.
- DNP - „dacha“ partnerystė. Čia pastatas turėtų būti pagal nutylėjimą, nors nebūtinai kapitalas. Tvartas puikiai atlieka šį vaidmenį.
- SNT yra sodo bendrija. Leidžiama statyti gyvenamuosius ir komunalinius pastatus.
Paprastai pasirenkama atsižvelgiant į tai, ar pastatas bus parduotas, ar ne. Jei tai yra individualus būsto statinys, reikalingas leidimas statyti bet kurį objektą, tačiau jis turi pasą ir gali būti sandorio objektas. Pastatas DNP vietoje, o juo labiau privatus namų ūkis neturi paso. Čia sandorio objektu gali būti tik žemė.
Priešgaisrinės saugos standartai
Taisyklės yra šios:
- atstumas tarp medinės pašiūrės ir to paties gyvenamojo pastato yra 15 m;
- jei pastate yra tik medinės pertvaros, įtrauka sumažinama iki 10 m;
- atstumas nuo mūrinio pastato yra 8 m;
- tvartą nuo tvoros skiria mažiausiai 1 metras.
Pastaroji vertė gali keistis.
Jei kitoje tvoros pusėje yra medinis namas ar garažas, turėsite pastatyti taip, kad atstumas nuo tvarto iki kaimyno tvoros liktų priešgaisrinės saugos reikalavimus.
Sanitariniai standartai
Sanitarijos taisyklės yra ne mažiau griežtos. Atsižvelgiant į tai, koks tiksliai yra tvartas, atstumas turi būti laikomas skirtingas.
- Jei tai yra sodo įrankių komunalinis blokas, atstumas nuo pastogės iki tvoros laikomas 1 m atstumu. Atstumas matuojamas ne nuo pastato pamatų, bet nuo stogo projekcijos iki žemės. Jei pastatas turi ilgą iškyšą arba didelį skydelį, atstumas padaromas didesnis.
- Jei tvartas skirtas naminių paukščių ar gyvulių veisimui, atstumas nuo tvoros yra 4 m. Nuo jo vietoje esančio gyvenamojo pastato toks objektas bus pašalintas 12 m arba ne mažiau kaip 8 m. Sanitariniu požiūriu, jis veikia kaip septinio rezervuaro analogas.
Į padėtį atsižvelgiama ne tik į jūsų svetainėje esančius pastatus, bet ir į kaimyno paskirstymą.
SNiP sklypo ir vasaros rezidencijos norma
Svarbiausias reikalavimas yra atstumas nuo raudonos linijos. Siena ne visada eina vietovės ribomis ir bendrame plane. Gali pasirodyti, kad linija kerta paskirstymą arba eina labai arti. Ji diktuoja atstumą tarp tvarto ir tvoros, neatsižvelgdama į pastarąją.
Raudona linija yra viešosios zonos, pavyzdžiui, kelio ar greitkelio, riba. Tačiau pagal nutylėjimą į šią teritoriją taip pat įeina 3 m žemė iš abiejų linijos pusių. Jei toks yra aikštelės ribose, kelio tiesėjas gali jį užimti be aikštelės savininkų leidimo. Bet kuris šios svetainės pastatas bus nugriautas.
Nuo raudonos linijos prie sienos turite atsitraukti mažiausiai 5 m. Nuo linijos, kuri pasirodė kelio centre, atsitraukite 3 m.
Rekomenduojamas tvarto aukštis yra 2,2 m. Tokia konstrukcija jokiu būdu neturi įtakos kaimyninės teritorijos insoliacijai, todėl ji įrengiama 1 m atstumu nuo tvoros. Jei pastatas aukštesnis - dviejų aukštų, kaimynas turi teisę pareikšti pretenziją.
Atstumas nuo žaliųjų erdvių nustatomas pagal jų aukštį. Nuo krūmų - 1 m, nuo vidutinio dydžio medžių - 2 m, nuo aukštų medžių - 4 m.
Jei kaimyninis sklypas nėra užstatytas, objektai išdėstomi atsitiktine tvarka.
Atstumas tarp tvarto ir gyvenamojo pastato
Atstumą tarp gyvenamojo pastato ir tvarto lemia jo paskirtis. Tuo pačiu metu atsižvelgiama į tai, kad vertė matuojama ne nuo rūsio ar sienos, o nuo stogo, skydo, erkerio iškyšos arba, tiksliau, iš šių elementų projekcijos į žemę. Sąlyga įvykdoma, jei antrojo aukšto perdanga ar elementai neišsikiša už sienos daugiau kaip 50 cm.
Prie namo leidžiama pratęsti namelius ir bet kokiu tikslu. Šiuo atveju atstumas tarp įėjimo į kvartalą ir gyvenamąjį pastatą yra reguliuojamas. Tarp durų į sandėliuką inventorizacijai ir namo turėtų būti 2-3 m atstumas, tarp įėjimo į paukštidę ir įėjimo į pastatą mažiausiai 7 m atstumas.
Neįmanoma pastatyti tvarto arti kaimyno tvoros - tai pažeidimas. Tačiau jei pastarasis netrukdo apšviesti aikštelę ir nėra nuolatinio triukšmo šaltinis, toks sprendimas yra priimtinas. Norėdami tai padaryti, jie sudaro sutartį su kaimynu, kur tiksliai nurodoma namelio vieta, paskirtis ir matmenys.
Sunkumų gali kilti, jei kaimynai persirengimo namus stato ne tik arti tvoros, bet ir per arti kaimyninio namo. Jei pastarasis yra pastatytas iš plytų ar akmens, galite tai padaryti, bet tik savanoriškai sutikę abiejų svetainių savininkus. Jei abu pastatai yra mediniai, geriau to išvengti: yra didelė gaisro plitimo rizika.
Jei ne 6 arai, o 4 hektarai, ar kažkas keičiasi taisyklėse? Straipsnio pradžia .. "Jei jūsų sklypas yra 6 ha, tada ………. »Atkreipkite dėmesį
Ačiū
Apskritai esu nustebęs! Tai kuriai sričiai yra SNPS, x… .py? !!! Yra 4 arų, 6 arų, 10 arų sklypai !!!!! Kur statyti, visai šalia, su kaupu, aikštelės centre? Aš, oi ... ... oho !!!
Šios, periodiškai besikeičiančios normos, buvo skirtos ne gaisrų prevencijos priemonėms, o siekiant išprovokuoti kaimynų konfliktus ir dėl to apiplėšti baudomis.
Turiu keturis šimtus kvadratinių metrų. Kur ir ką galiu pastatyti?
kiek skaičiau apie SNIP ir skirtingus įstatymus apie sklypus, kur kas turėtų būti. joks forumas nieko nerašo apie zeną: kur vasarnamyje turėtų būti paprastas tualetas 6 gretimuose sklypuose. Skaičiau, kad jis turėtų būti kieme. Nors mano kaimynas įdėjo tualetą viduryje aikštelės ir į mano tvoros spintą, o šalia jo buvo net dušo kabina. ir nepūsia ūsų.
Kaimynas pastatė namą 1,5 m nuo mano svetainės ribos, jis įnešė kanalizaciją į pasienio griovį tarp mūsų vietų. Visi Rusijos teismai nenustatė įstatymų pažeidimų. Dabar aš kreipsiuosi į Rusijos Federacijos Aukščiausiąjį Teismą. Pasirodo, kad statymo SNT RF taisyklės nėra įstatymas. Apskritai negalima pažeisti, bet kai kuriuos - galima. Ar bus komentaras?
Kaimynai uždėjo geležinę tvorą, nes saulė buvo uždaryta, nėra kam skųstis, nes nėra įstatymų pavaduotojų arba kažkas neveikia
Aš dariau viską pagal normas nuo Sąjungos laikų, 2002 m. Buvo atlikta žemės apžvalga, 1 m, nes tai turėtų būti pastogė nuo sienos, pasirodė kvailys, kaimynai paėmė šį skaitiklį ir nešė tvorą mano kryptimi rado kairiųjų matininkų, padarė žemės tyrimo teismą! Aš pralaimėjau su trenksmu, o VISKAS buvo teisininkas ir teisėjas, manau, kad taip, nes teisėjas paskyrė teismo ekspertizę (faktiškai įvertinti sklypus) už 50 tūkst. Bylos nagrinėjimas baigėsi, ir aš turėjau būti teismo depozitoriuje .... NERIBOTA!
Apskritai viskas įdomu. Pirtis yra pavojingesnė ugniai, tačiau ją galima pastatyti arčiau tvoros nei akmeninis namas, jei kaimynui pavyko pastatyti namelį 3 metrus nuo tvoros, tada jūsų pastatas jau turėtų būti ne arčiau kaip 5 metrai. Taip, ir pati formuluotė yra jūsų namas nuo kaimyno tvoros, bet aš turiu prakeiktą tai, kad nėra tvoros
kaimynai savo tvarte padarė visą vandenį mums po tvarto dūmais toje vietoje, kur vaikai užduso vasarą. Jie parašė rajono policijos pareigūnui, sakydami, kad yra teisme, koks teismas gali būti