Garažą svetainėje galima įrengti tik laikantis tam tikrų taisyklių. Jie reguliuoja SNiP vietą ir priešgaisrinės saugos taisykles.
Garažo vieta
Visi garažo išdėstymo ir įrengimo reikalavimai taikomi tik kapitalinėms konstrukcijoms su pamatais. Lengva metalinė ar betoninė dėžutė, kuri dedama ant aikštelės, nelaikoma statiniu, todėl jos padėtis paskirstyme nėra reglamentuota. Tai atneša nepatogumų kaimynams.
Statyba net ant lengviausio polinio pamato laikoma kapitalu, todėl jai taikomi keli SNiP reikalavimai.
- Garažą nuo kitų pastatų rekomenduojama pašalinti 4–15 m. Atstumą lemia statybinė medžiaga.
- Boksą iš vonios geriau dėti 8 m atstumu. Tačiau čia daug kas priklauso nuo abiejų pastatų pobūdžio. Jei jie yra mediniai, jie neturėtų būti dedami arčiau kaip 15 m.
- Atstumas nuo tvoros yra 1 m. Tvoros pobūdis neturi reikšmės, net jei tai yra gyvatvorė. Toks tarpas reikalingas praėjimui tarp pastato sienos ir tvoros. Atstumas padidėja, jei pastatas turi plačias iškyšas, nes vanduo iš jo gali nutekėti per tvorą.
- Jei iš svetainės atsiveria vaizdas į važiuojamąją dalį, garažas įrengtas ne arčiau kaip 3 m iki dangčio krašto. Jei tai yra centrinė magistralė, atstumas padidėja iki 5 m.
- Prieš bet kurį pastatą kaimyninėje vietoje dėžutė turi būti 6 m atstumu.
- Kokiu atstumu nuo privataus namo galima pastatyti garažą, lemia pastato projektas. Mažiausias yra 8 m. Tačiau dėžę galima pritvirtinti prie pastato. Tokiu atveju numatomas tam tikras atstumas tarp įėjimo į namą ir priestato.
- Taip pat reguliuojamas atstumas nuo žaliųjų erdvių. Garažo dėžę galite pastatyti ne arčiau kaip 1 m iki krūmų, 3 m iki vidutinio dydžio medžius ir 4 m nuo aukštų medžių.
Jei perdangos yra pakankamai didelės, atstumas tarp pastatų apskaičiuojamas ne nuo sienos iki sienos, o nuo stogo projekcijos iki sienos.
Taisyklės ir nuostatai skirtingose srityse skiriasi. Aukščiau išvardyti dalykai yra svarbūs IZhS ir HDL.
Mediniai pastatai
Atstumą tarp medinių pastatų nustato priešgaisrinės saugos standartai. Šių reikalavimų laikymasis leidžia iki minimumo sumažinti žalą gaisro atveju ir neleisti liepsnai plisti į kaimyninius pastatus.
- Atstumas tarp betoninio garažo ir namo yra 8 m.
- Tarp gelžbetoninių pastatų - 8 m.
- Jei viename iš pastatų yra medinės grindys, atstumas padidėja iki 10 m.
- Jei vienas, jau nekalbant apie abu pastatus, yra medinis, mažiausias atstumas yra 15 m.
Reikalavimo reikia laikytis visų savo ir kaimyninių teritorijų objektų atžvilgiu, į kurį atsižvelgiama planuojant teritoriją savo rankomis.
raudona linija
Statydami garažą savo kaimo namo kieme, svarbu atsižvelgti į raudonų linijų išdėstymą. Tai yra viešųjų zonų ribų pavadinimas. Vasarnamiuose jie dažniausiai žymi greitkelius. Raudonos linijos nurodytos ant bendro gyvenvietės išdėstymo.
Teritorija iš abiejų raudonos linijos pusių, kurios plotas iki 5 m, laikoma savivaldybės ar kito statinio nuosavybe.Pavyzdžiui, tiesiant kelią ši teritorija pagal nutylėjimą skiriama greitkelio aptarnavimui, komunikacijų tiesimui, stotelės statybai. Jei paaiškėja, kad ši teritorija yra privataus sklypo ribose, bet kokie pastatai šiose ribose gali būti nugriauti.
Prieš raudoną liniją reikia pastatyti garažą bent 5 m. Tai taikoma ir visiems kitiems pastatams.
Ar įmanoma pažeisti SNiP reikalavimus
Statydami garažą savo svetainėje, SNiP ne visada laikomasi. Jei apribojimai nėra susiję su raudonąja linija ar priešgaisrine sauga, galima pakeisti pastato vietą, jei susitariama su kaimynu.
Dažniausiai tai taikoma atstumui tarp kaimyninio gyvenamojo pastato ir jūsų garažo. Jei sudarysite susitarimą, galite sumažinti atstumą nuo 6 m iki 2–3 m. Tačiau toks susitarimas turi būti sudarytas ir patvirtintas notaro, kitaip susitarimas neturės jokios įtakos, o bylos nagrinėjimo metu gali prireikti garažo pastato: būti nugriautas.
Statant garažą siauroje vietoje priešais namus, vienintelis variantas yra dėžės ir tvoros derinys. Šiuo atveju galinė pastato siena yra tvoros dalis. Ši galimybė yra įmanoma tik sudarius susitarimą. Svarbu atsižvelgti į stogo perdangą. Jei stogas kabo 1 m virš sklypo, iš tikrųjų jis yra kaimyniniame sklype, kuris yra draudžiamas.
Jei savininkas bus pakeistas, sutartis pasibaigs. Būtina sudaryti naują susitarimą, o tai ne visada įmanoma. Tokiu atveju nebus įmanoma apginti garažo, esančio ant sklypų ribos.
Atskiras garažas ir jo reikalavimai
SNiP reguliuoja laisvai stovinčio garažo dėžės matmenis statybai skirtame žemės sklype. Gana ilgą laiką pastato ilgis, plotis ir aukštis tilpo į 6 * 3 * 2,2 m rėmus. Tačiau šiuolaikiniai automobiliai pastebimai viršija buitinių automobilių matmenis, todėl normos buvo patikslintos.
5 * 7 * 3 m matmenys laikomi leistinais. Jei dėžė pastatyta 2 automobiliams, matmenys atitinkamai padidinami. Be to, matmenys keičiasi priklausomai nuo mašinos aukščio.
Dydžiai yra tik rekomendaciniai. Jei pageidaujama, savininkas gali pastatyti garažą kartu su automobilių remonto dirbtuvėmis.
Reguliuojamas ir automobilių stovėjimo aikštelių plotas - ne daugiau kaip 30 kv. m.
Priešgaisrinės saugos standartai
Garažas priešais namą yra padidinto gaisro pavojaus objektas. Net jei pastatas pagamintas iš betono ar plytų, jame yra degių medžiagų: kuro, alyvos ir kitų techninės priežiūros priemonių.
Statant garažą būtina teisingai nustatyti atstumą tarp objektų ir įvykdyti visus priešgaisrinės saugos reikalavimus:
- šalia pastato įrengti statinę su vandeniu ir skydą su gaisro gesinimo įranga;
- kambario viduje laikykite gesintuvą;
- tiesti elektros laidus griežtai laikantis reikalavimų;
- aprūpinti visus šviestuvus apsauginiais tinklais ir atspalviais;
- skirti atskirą garažo maitinimo liniją ir sumontuoti skirstomąją skydą.
Garažo vietą, dydį ir išdėstymą vasarnamyje reglamentuoja sanitariniai standartai ir priešgaisrinės saugos taisyklės. Būtina juos stebėti.
