Ar man reikia gauti leidimą statyti vonią

Kapitalo pastatai privačiame kieme, kurie turi pamatą ir vėliau priskiriami nekilnojamojo turto kategorijai, turi būti įregistruoti. Sprendimas dėl vonios projekto priimamas atsižvelgiant į rentabilumą, pastato dydį, aikštelės ypatybes, nes ji priklauso pagalbinių pastatų grupei. Prieš statybas iškyla klausimas dėl leidimo statyti vonią.

Priklausomybė nuo vietos

Sodo sklype (SNT) yra pastatyti bet kokio tipo ekonominiai objektai. Vėliau fondo kapitalo struktūros yra registruojamos, o ne kapitalo struktūros neišleidžiamos, už jas nemokami mokesčiai. Asignavimai individualiam būstui statyti ir asmeninių papildomų sklypų sklypai leidžia statyti vonios kompleksus.

Sodo sklype negalima statyti pirties ir kitų statinių ant pamatų. Jie keičia privačių namų sklypų, individualių gyvenamųjų namų statybos paskirties tipą ir paskirtį, norėdami ten pastatyti vonią ant tvirto pagrindo. Jei svetainė suformuota iš sodininkystės ne pelno siekiančios draugijos žemės, organizuotos iki 2017-06-29, jos paskirties pakeisti negalima.

Statybos leidimo būtinumas

Norėdami registruoti leidimus statybai, jie kreipiasi į vietos valdžios institucijas, turėdami techninį pasą, dokumentus dėl teisės turėti sklypą ir prašymą.

Nebūtina gauti leidimo šiais atvejais:

• vasarnamis statomas ant žemės, išduodamos asmeniui nekomerciniam naudojimui ar verslumui, arba sodininkystės aikštelėje;
• kompleksas yra statomas ar rekonstruojamas, nors tai nėra pagrindinis objektas;
• vonia priklauso pagalbinių pastatų kategorijai.

Vyriausybės agentūros nurodo, kad leidimas statyti vonią įteisina projekto dokumentus ir patvirtina juos pagal sanitarinius reikalavimus, priešgaisrines taisykles ir statybos kodeksus.

Atskiras pastatas

Miestų planavimo kodeksas numato, kad leidimai tam tikram nekilnojamam turtui gali būti neišduodami iki statybų pradžios. Šiai kategorijai priskiriami ekonominės paskirties objektai, kurių naudojimas negauna komercinio pelno. Grupei priklauso pastatai, kurių statyba neprieštarauja nustatytiems standartams.

Jei pirtis statoma tik šeimai, o joje mokamos procedūros nebus organizuojamos, dažnai statybą leidžiančio dokumento nereikia. Institucijos išleidžia statybos darbus per 10 dienų nuo paraiškos padavimo. Leidimas statyti pirčių kompleksą galioja 10 metų.

Gyvenamojo namo priestatas

Kartais pirtis nėra atskiras pastatas, ji pritvirtinta prie gyvenamojo pastato, garažo, tvarto. Jei būstas yra derinamas su juo, privaloma gauti leidimą pastatyti vonią. Užregistruoti pirtį kaip gyvenamąjį pastatą galima, jei jos priėmimas į statinį surašomas tuo pačiu metu, kai gaunamas leidimas statyti visą pastatą.

Išduodami leidimą, vietinio skyriaus inspektoriai atlieka projekto rizikos patikrinimą:

• gaisro pavojus pridedamame name, nes pirtis gaisro požiūriu yra nepatikimas objektas;
• kanalizacijos vandens patekimas iš plovyklos į aplinkinę erdvę šalia būsto;
• žemės užteršimas aplink namą.

Gretima siena su namu yra termiškai izoliuota, apsaugota nuo drėgmės, garų, tie patys sluoksniai numatyti stogo konstrukcijoje ir statant gretimus pamatus.

Teisinis pagrindas statyti vonią

Dažnai registruojamas tik gyvenamasis pastatas ir asmeniui priklausanti žemė. Gyvenamasis pastatas yra neatskiriamai susietas su žeme, jo kontūrai nustatomi ant žemės, jie įneša ribas į federalinį registrą ir yra taikomi viešojo-viešojo plano.

Ūkiniai pastatai prireikus gali būti perkelti, todėl jie priskiriami laikiniesiems. Įstatymas numato neprivalomą tokių pastatų registraciją, todėl juos galima išardyti ir atstatyti kitur.

Tos pirtys, kurių statybai buvo išduotas leidimas, turi būti registruotos. Jie įformina baigtą pastatą ir pripažįsta savo nuosavybės teisę, kad vėliau galėtų disponuoti turtu. Kai vonia bus atstumta kitam asmeniui su žemės dalimi, kurioje ji yra, reikės oficialiai registruoti objektą.

Sanitarinių įtraukų normas galima sumažinti raštišku kaimynų susitarimu. Priešgaisrinės taisyklės negali būti keičiamos, jos visada tiksliai laikomasi.

Sanitarijos, statybos ir priešgaisrinės saugos standartų laikymasis

Norint ateityje išvengti problemų, reikės sanitarinių tarpų tarp pastatų vietoje ir vonios. Tarp pirties pastato ir gatvės kelio padaromas 5 m tarpas.

Pagrindiniai vonios patalpų sanitariniai ir statybos reikalavimai:

• statyti leidžiama iki gretimo sklypo ribos 2,5 m atstumu;
• gyvenamieji pastatai - 5 m;
• iki rezervuaro - ne arčiau kaip 5 m;
• buitinės patalpos - 1 - 4 m;
• indai, tualetai, drenažas - 8 m;
• miško plantacijos, masyvūs krūmų krūmai, medžiai - nuo 15 m;
• atskiri aukšti kamienai - 4 m, žemi krūmai - 1 m.

Sodininkystės ūkiuose savininkai atkreipia dėmesį į žalias erdves, todėl statant vonią visada atsižvelgiama į vonios nutekėjimo vietą.

Įstatymo nuostatos leidžia kuo labiau sumažinti turtinę žalą sau ir kaimynui kilus pirties gaisrui. Laikantis taisyklių sumažėja tikimybė, kad vonia bus nugriauta, arba baudos už gaisro taisyklių nesilaikymą. Atstumas matuojamas nuo išorinės pastato sienos.

Pastatų skirstymas pagal gaisro riziką:

• pirmoji klasė - nedegios plytos, skalda, gelžbetonis;
• antroji klasė - sienos iš tų pačių medžiagų, o stogas iš medžio;
• trečia klasė - kapotos sienos ir medžio stogas.

Gaisro riziką galima sumažinti naudojant priešgaisrinę apsaugą arba impregnavimo lakštus.

Registracijos sprendimas

Baigę statybas, turite užregistruoti pirtį vasarnamyje. Jie projektuoja objektus, kurie turi kapitalinių pastatų statusą.

Dėl to jūs galite atlikti veiksmus, susijusius su vonia:

• teisėtas pirkimo-pardavimo sandoris;
• dovanojimo sutarties vykdymas;
• paveldėjimas;
• ryšių, dujų jungtis;
• pajamų mokesčio mokėjimas (komercinė veikla);
• pastato ir po juo esančios teritorijos nuosavybės teisės registravimas.

Jei pirtis yra kapitalinės statybos objektas, registracija su įrašymu į valstybės registrą yra privaloma. Registracija reikalauja pinigų ir laiko, tačiau tokia procedūra yra naudinga pačiam savininkui.

Kaip teisingai užregistruoti pirtį

Pagal galiojančius įstatymus pastatytus objektus rekomenduojama registruoti įsigytoje vietoje arba gauti kaip teisėtą paveldą. Savininkas gali pats surašyti dokumentus arba samdo specialistą verslui.Paraiška svarstoma per 30 kalendorinių dienų, tada priimamas sprendimas.

Nuo 2017 m. Sausio 1 d. Buvo padaryti kai kurie Federalinio įstatymo Nr. 218 pakeitimai. Patikslinta sodų ir vasarnamių pastatų registravimo tvarka. Vietoj deklaracijos dabar pateikiamas techninis planas, kuris yra parengtas negyvenamiesiems pastatams be leidimo statyti objektą.

Dokumentų paketas

Namas negali būti dekoruotas kaip pirtis, nes objektai yra kitos kategorijos. Būstas priskiriamas kapitaliniams pastatams, o pirtis yra pagalbinis pastatas. Parengiama paraiška arba deklaracija, nurodant faktinį žemės ir pirties adresą.

Pateikite kitus dokumentus:

• svetainės savininko pasas;
• popieriai žemės nuosavybės teise;
• vonios projektas su techninių savybių aprašymu;
• vandentiekio, elektros tiekimo, vėdinimo, kanalizacijos sistemos išdėstymas.

Techninių charakteristikų skyriuje pateikiamas objekto plotas, patalpų eksplikacija, sienų, stogų statybinių medžiagų aprašymas, šilumos mazgo tipas.

Pastatų registravimo vasarnamio sklype pagal vasarnamio amnestiją ypatybės

ФЗ № 93 įsigaliojo 2006 07 30. Jame išdėstyta nuosavybės teisės už vasarnamių statybą, kurioje taip pat yra ir vonios, statybos registravimo ypatumai. Iš pradžių programa veikė iki 2015 m., Tačiau ji buvo pratęsta iki 2019 m. Kovo, paskui iki 2021 m. Gegužės mėn., Čia numatyta supaprastinta lengvatinė pagrindinių ir pagalbinių įrenginių registracija.

Galite užregistruoti pirtį pagal dachos amnestiją taikydami pagreitintą procedūrą, laikydamiesi šių sąlygų:

• pirtis turėtų būti privatizuotoje vietoje;
• yra techninis planas, paskirstymas yra kadastro registre.

Sąlygų pratęsimas siejamas su nekilnojamojo turto sąrašo išplėtimu, kad daugiau žmonių galėtų naudotis supaprastinta forma.

Kaip atpažinti neregistruotą pastatą

Neregistruoti pastatai už miesto ribų randami bepiločių orlaivių pagalba, o mokesčių administracija pranešimus siunčia jų savininkams. Informacija apie neregistruotus pastatus perduodama „Rosreestr“ ir Federalinei mokesčių tarnybai, tada iš jų automatiškai imamas mokestis.

Savininkas, atidaręs Viešojo kadastro žemėlapio programą, gali sužinoti, ar valdžios institucijose yra informacijos apie jo neregistruotą vonią. FTS savininkui siunčia pranešimą, kad jo svetainėje yra neregistruotas pastatas, dokumente yra reikalavimas registruotis.

Kas bus su nesuformuotais pastatais

Bauda yra 20% sumos, kurios mokesčių tarnyba negavo kaip nekilnojamojo turto mokesčio. Tuo pačiu metu visa suma priklauso trejiems metams. Taisyklė taikoma tik vonių pastatams, kurių plotas viršija 50 m².

Sprendimą nugriauti neregistruotas pirtis nusprendžia teismas. Nuosprendis priklauso nuo priešgaisrinės saugos reikalavimų vykdymo, pelno iš vonios ir konstrukcijos dydžio.