Namo statybos organizavimas svetainėje turi daug funkcijų. Būstas pastatytas taip, kad vėliau nesigailėtumėte dėl neteisingų sprendimų ir skuboto darbo. Namų etapas nuo A iki Z atliekamas etapais pagal normatyvinę technologiją, jie atkreipia dėmesį į patyrusių specialistų perspėjimus ir patarimus. Ne mažiau svarbu pasirinkti tinkamą medžiagą ir išduoti leidimą atitinkamoms institucijoms.
Parengiamieji namo statybos etapai
Pasirengimo statybai metu padarytos klaidos turės įtakos namo vietai vietoje, būsto patogumui, o taisyti bus neįmanoma. Jie prasideda nuo statybinės žemės pasirinkimo ir pirkimo.
Svetainės įsigijimo ypatybės:
- Nekilnojamojo turto agentūrose dažnai nėra teisingos informacijos apie gatvėje einančius ir su svetaine sujungtus ryšius, todėl nepriklausoma patikra valdymo įmonėse nustatys tiesą.
- Prieš užsakydami projektą, turite atlikti geologinį paskirstymo tyrimą, sužinoti dirvožemio sudėtį, dirvožemio skysčio pakilimo aukštį ir kitus rodiklius.
- Svarbus paviršiaus nuolydis, nes stačiame šlaite reikės išlaidų atraminėms sienoms ir sudėtingam pamatui įrengti.
- Esami aikštelės pamatai perskaičiuojami už apkrovas ir kviečiami specialistai įvertinti būklę.
Po pirkimo jie planuoja sutvarkyti statybvietę, atsižvelgdami į sandėliavimo zonos vietą, duobę, privažiavimo kelius, kranų stovėjimo aikštelę.
Kaip pradėti namo projektą iš skirtingų medžiagų
Kuriant projektą atsižvelgiama į konkrečios vietos aplinkybes. Jei pastatysite namą pagal standartinį projektą, skaičiavimas ir brėžiniai išeis pigiau, tačiau individualūs planai ir skaičiavimai sutaupys kūrėjo laiką organizuojant darbus.
Projektą sudaro dokumentai:
- Bendra informacija;
- pamatų, grindų, stogų, detalių, sekcijų planai;
- diagramų, brėžinių aiškinamasis raštas;
- konstruktyvus fasado vaizdas ir spalva;
- teritorinė nuoroda į esamas patalpas.
Architektūriniame sprendime numatyta išplėsti eskizų svarstymą, atsižvelgiant į statybos taisykles ir taisykles. Konstrukciniame sprendime pateikiamas grafinis ir tekstinis pastato atitvarų, laikančiųjų ir save laikančių elementų paaiškinimas.
Inžineriniame projekte numatyta apskaičiuoti, parinkti ir aprašyti visus techninius sprendimus, užtikrinančius namo funkcionavimą. Kūrėjas bet kuriame etape gali pakeisti ir koreguoti išdėstymą, rėmo struktūrą, sienas ir fasado išvaizdą. Projektas užsakomas iš organizacijos, turinčios leidimą atlikti tokius darbus.
Rėmo technologija
Projektuojant tokią konstrukciją numatoma, kad pagrindas būtų padarytas ne toks masyvus dėl uždarančių sienų lengvumo. Jie neša krovinių, o visas pastangas imasi stelažai, rėmo sijos. Svarbu atsižvelgti į apkrautų elementų šiluminio plėtimosi indeksą.
Karkasiniai namai klasifikuojami kaip iš anksto pagamintos konstrukcijos, taupančios pinigus statybų ir eksploatavimo metu.Kalbant apie šilumos izoliaciją, sienos, pagamintos iš izoliacijos su dekoratyviniu apvalkalu, nenusileidžia mediniams namams ar pastatams iš putplasčio bloko.
Rėmo tipo privalumai:
- greita namo statyba, nelaukiant betono išgydymo;
- nėra drėgnų procesų;
- sumažėjo statybos kaina;
- pastatai priskiriami ekologiškiems;
- didelis energijos vartojimo efektyvumas;
- restruktūrizavimo galimybė pasibaigus statyboms ir pratęsiant naują pastatą.
Mineralinė vata, polistirenas, penofolis, celiuliozinė ekovata yra suprojektuotos kaip izoliacija. Medinės konstrukcijos yra įmirkytos antiseptikais nuo mikroorganizmų, siekiant padidinti atsparumą drėgmei.
Plyta
Pastatai, pagaminti iš keraminių ir kalkinių smėlio plytų, yra labai sunkūs, todėl dizaineriai kloja tvirtą pagrindą. Techniškai gali būti suprojektuotas polinis pamatas, didelio gylio juostinis pamatas. Stulpelis naudojamas retai, jei statybų metu naudojamas plytų ir lengvesnės medžiagos, pavyzdžiui, akytojo betono, derinys.
Akmens konstrukcija turi sienas iš plytų, kurios tuo pačiu uždaro vidinę erdvę ir yra laikančiosios. Šiuolaikinių norminių rekomendacijų dėl 2,5 plytų sienelių storio praktiškai nesilaikoma.
Medžiaga priklauso brangiai kategorijai, todėl vidinė sienos dalis yra klojama iš apvalkalo uolienos, putplasčio bloko, o sienų danga suprojektuota iš priekio plytų. Šiuo atveju būtina numatyti vėdinamą tarpą tarp tvorų, pagamintų iš skirtingų medžiagų.
Plytų ženklas rodo stiprumą, pavyzdžiui, M75 arba M200, atitinkamai, atlaiko 75 arba 200 kgf / cm². Skirkite silikatą, keramiką ir hiperpresuotą akmenį. Medžiaga išsiskiria vandens absorbcija, kuri lemia atsparumo šalčiui laipsnį. Populiarūs prekės ženklai atlaiko iki 25–50 užšalimo ir atšildymo ciklų, tačiau yra rodiklių iki 400 kartų.
Iš baro
Norėdami greitai pastatyti namą iš baro, turite jį suprojektuoti atsižvelgdami į tai, kad mediena po statybų susitraukia, o nusileidimo laikotarpis trunka 1 - 3 metus. Siją galima profiliuoti ir klijuoti.
Namo susitraukimas priklauso nuo veiksnių:
- klimatas;
- kirtimo būdas ir laikas;
- konstrukcinių elementų sujungimo būdas;
- medienos rūšys.
Mediena yra ekologiška medžiaga, pasižyminti aukštomis šilumos izoliacijos savybėmis. Projektuodami atsižvelgkite į tai, kad pasikeitus drėgmei medis išbrinksta ar išdžiūsta. Kitos medžiagos elgiasi skirtingai, pavyzdžiui, keičiantis temperatūrai keičia dydį ir nereaguoja į drėgmę. Medieną galite derinti su tomis medžiagomis, kurios yra panašios kokybės, kad neatsirastų sienų, stogo ar grindų įtrūkimų.
Klijuota laminuota mediena gaminama iš džiovintų lentų, kurios gamybos metu sujungiamos viena su kita. Iš anksto išdžiovinta medžiaga mažiau susitraukia, todėl namus iš šios medžiagos galima baigti statyti iškart po statybų. Profiliuotas strypas pjaustomas iš daugybės lagaminų, prieš montuojant į rėmą, jis turi būti iš anksto išdžiovintas.
Iš dujų bloko
Projektuojant atsižvelgiama į mažą akytojo betono blokų drėgmės atsparumą ir sienos yra hidroizoliuojamos. Tam naudojamos polietileno plėvelės, montuojamos superdifuzinės membranos. Akytasis betonas yra lengva sienų medžiaga, todėl po juo daromas ir lengvas pamatas. Naudokite siaurėjantį mažo pagilinimo pagrindą arba padarykite atskirus stulpelius su tvarsčiu su metaline sija. Dažnai naudojami sraigtiniai poliai.
Medžiaga yra patvari, todėl jūs galite padaryti namą su vienu aukštu be išilginio sienų sutvirtinimo.Technologiniai darbų gamybos žemėlapiai daromi atsižvelgiant į tai, kad statybos vyksta sparčiai dėl didelio blokų dydžio. Apskaičiuojant medžiagas, siūlės storis laikomas 2 - 3 mm, nes akmenys gaminami su tiksliais geometriniais matmenimis, plokščia plokštuma ir aiškiais kraštais.
Izoliacija neįtraukta į projektą, nes pagrindas apsaugo vidinę šilumą be papildomos izoliacijos. Kaip išorinę apdailą, jie suteikia dekoratyvinį gipso sluoksnį, gamina dailylentes, gofruotą lentą, apkalą dirbtiniu arba natūraliu akmeniu.
Leidimas namo statybai
Objektas, pastatytas be dokumentų, yra teisiškai griaunamas, o savininkas moka už išmontavimo darbus.
Išduodant dokumentą atsižvelgiama į numatytą svetainės paskirtį. Išduodamas leidimas statyti namą individualiuose žemės sklypuose, skirtuose būsto statybai, taip pat asmeninio pagalbinio ūkininkavimo sklypuose (vasarnamiuose).
Aptarnavimo paketą sudaro:
- žemės savininko ar nuomininko prašymas išduoti leidimą;
- nuosavybės ar nuomos teisės dokumentai;
- miesto planavimo skyriaus teritorijos planas;
- planuojant būsimo namo išdėstymą.
Surinkus visus dokumentus, nepažeidus gaisro gesinimo priemonių techninių taisyklių ir vandens kodekso, leidimas išduodamas per 10 dienų iki 10 metų. Dokumentai vietos valdžios departamentui pateikiami per MFC.
Statybinių medžiagų pirkimas
Nebrangių medžiagų pirkimas negali garantuoti darbų, konstrukcijų ir apdailos kokybės. Pasirinkimas visumoje priklauso nuo tam tikros prekių grupės lyginamųjų savybių, savininko norų ir jo finansinių galimybių.
Pirkimo principai:
- Pirkdami jie reikalauja kokybės sertifikatų iš gamintojo, perka produktus iš patikimo tiekėjo, renkasi populiarų prekės ženklą, kuris puikiai pasitvirtino.
- Medžiagos perkamos iš anksto, tuo pačiu atkreipiant dėmesį į laikymo sąlygas, kad prekės nesugestų.
- Medžiagas geriau rinktis patiems, o iškrovimo, montavimo ar apdailos darbus patikėti rangovams, šiuolaikinės parduotuvės vykdo pristatymą statybvietėje.
Galite už tam tikrą mokestį patikėti pirkimą patyrusiam meistrui, tačiau kartais paskambinkite tiekėjams, kontroliuodami medžiagų kainą.
Kaip ekonomiškai pasistatyti namą
Pagrindinės namo konstrukcijos turi būti patvarios, apsaugoti žmones nuo šalčio, blogo oro ir sukurti komfortą. Statyba pigesnė ne naudojant nekokybiškas ir pigias medžiagas, o naudojant modernius statybinius metodus, geresnio našumo statybines medžiagas.
Taupymo pavyzdžiai:
- Pastatant būstą iš didelių sienų akmenų, bus sutaupyta skiedinio, tenkančio vienam mūro kvadratui, ir darbininkų darbo užmokesčio (mažiau laiko ar akmenų skaičiaus, jei skaičiuojama gabalais).
- Pasirinkus tolygų putplasčio bloką ar apvalkalo uolieną, sumažės skiedinio sąnaudos siūlėse, o sienos paviršiaus išlyginti tinku nereikia.
- Šviesos sienoms reikia ne tokio masyvaus pagrindo, tačiau reikia atsižvelgti į mūro sutvirtinimą, monolitinio gelžbetonio diržo įrengimą aplink perimetrą.
Norėdami sutaupyti pinigų, galite patys atlikti tam tikrą darbą. Patyręs meistras tinkamai prižiūrės darbą, tačiau tokias funkcijas gali perimti savininkas, jei yra mažai patirties ir supratimo apie statybą.
Pasidaryk pats namo statyba
Prieš statybą jie išvalo vietą, pašalina derlingą žemės sluoksnį. Toliau jie iškasa pamatų duobę (jei name yra rūsys), tranšėją monolitiniam pamatui.
Namo statybos etapai:
- išvalykite duobės dugną iki projektinio lygio;
- padaryti smėlio ir skaldos patalynę, aviną;
- vykdyti kanalizaciją, vandentiekį, numatyti praėjimus pamatuose;
- montuojamas klojinys, suvirinamas rėmas, betonas pilamas su tampymu;
- atlikti horizontalią pagrindo paviršiaus hidroizoliaciją;
- sutampa su pirmu aukštu;
- pastatyti išorines sienas ir pertvaras, atlikti laidus, kanalizaciją, vandentiekį, vėdinimą;
- sutapti namą, sumontuoti stogo konstrukcijas (mauerlat, gegnes, dėžę);
- organizuoti šildymą.
Stogo danga atliekama pagal technologiją, tada palei karnizus montuojama organizuota drenažo sistema. Svarbią vietą užima aklosios zonos aplink namą sutvarkymas. Kitas etapas - durų, langų montavimas, palangių, atoslūgių, šlaitų apdaila.
Vidaus apdaila prasideda sienų apmušalais, tada daromos lubos, o grindys klojamos paskutinės.
Pabaigus montuojami santechnikos įrenginiai, vonia, dušas. Virtuvėje sumontuota kriauklė ir kita buitinė technika.
