Šildymo sistemų priežiūros planavimas: reglamentai, sutarčių pavyzdžiai

Normalus šildymo sistemos veikimas priklauso nuo daugelio veiksnių - teisingai parinktų medžiagų ir komponentų, jos parametrų atitikimo namo charakteristikoms. Tačiau net pati patikimiausia grandinė laikui bėgant praranda savo veikimą. Todėl reikėtų laiku atlikti šildymo sistemų priežiūrą: reglamentai, kurių sutarčių pavyzdžiai yra privalomi visos sistemos elementai.

Šildymo veikimo principai

Kiekvienam privataus namo ar buto savininkui anksčiau ar vėliau kyla klausimas - sudaryti šildymo sistemų priežiūros sutartį arba visus darbus atlikti savarankiškai. Atsakymas į jį daugiausia priklauso nuo schemos sudėtingumo, jos elementų savybių ir asmeninio laisvo laiko, taip pat nuo namo savininko techninio „nuovokumo“.

Bet kokia sutartis dėl šildymo sistemos priežiūros yra papildomos finansinės išlaidos. Todėl sprendimas jį pasirašyti turi būti subalansuotas. Norėdami tai padaryti, turite vadovautis šiais veiksniais:

• Finansinė galimybė. Priežiūros kaina priklauso nuo sistemos sudėtingumo ir rangovo atsakomybės. Galite pasirinkti „minimalų“ paketą, kuris apima avarinių situacijų pašalinimą ir šildymo pradžios procedūrą prieš šildymo sezoną;
• Geriausia, jei šildymo sistemų montavimą ir priežiūrą atliktų ta pati įmonė. Taigi galite ne tik optimizuoti išlaidas, bet ir gauti tikrai aukštos kokybės sistemą. Rangovui bus naudinga viską atlikti teisingai, atsižvelgiant į ekspertų rekomendacijas ir norminius dokumentus;
• Aušinimo skysčio šildymo principas. Kuo sudėtingesnė įranga, tuo brangesnė kaimo namo šildymo paslauga. Tai ypač pasakytina apie šilumos siurblius, saulės kolektorius ir kitus alternatyvius energijos šaltinius.

Tik atlikus šią analizę galima priimti sprendimą dėl šildymo paslaugos užsakymo. Bet net ir taikant integruotą požiūrį, savininkas turi žinoti pagrindinius jo įgyvendinimo etapus.

Šildymo sistemos efektyvumas tiesiogiai priklauso nuo jos sudėtingumo. Todėl, norėdami sumažinti priežiūros išlaidas, turite pasirinkti „aukso vidurį“.

Planuojama šildymo priežiūra

Profesionali šildymo sistemų priežiūra prasideda planuojant operatyvinę veiklą. Tai tiesiogiai priklauso nuo įdiegtų elementų schemos ir sudėtingumo. Jei darbas susijęs su automatiniais aušinimo skysčio temperatūros reguliavimo įtaisais, reikia atlikti papildomą jų darbo bandymą.

Nepaisant to, yra daugybė priemonių, kurių įgyvendinimas yra įtrauktas į privalomą šildymo priežiūrą:

• Vizuali vamzdynų apžiūra nuotėkiams ir pažeidimams nustatyti - kartą per mėnesį;
• Pagrindinių elementų - siurblių, vožtuvų, termometrų ir manometrų, automatikos įtaisų - būklės tikrinimas. Atliekama bent kartą per savaitę;
• Prieš kiekvieną šildymo sezoną reikia laiku atlikti šildymo radiatorių priežiūrą;
• Oro kamščių pašalinimas - kiekvieną kartą pakeitus aušinimo skystį, pašalinus avarinius atvejus ar prižiūrint baterijas ir šildymo katilus;
• Visiška pastato šildymo sistemos priežiūra - prieš pradedant eksploatuoti arba atlikus kapitalinį remontą ar modernizavimą.

Geriausia, jei tvarkaraštis pagrįstas kiekvieno komponento našumu. Norėdami tai padaryti, turite ištirti naudojimo instrukcijas ir gamintojo pateiktas savybes. Remiantis šiais duomenimis, galima sudaryti optimalų šildymo sistemos priežiūros grafiką.

Laikinojoje lentelėje reikėtų atsižvelgti į galimus išorinių veiksnių pokyčius - lauko temperatūrą, energijos kokybę ir kt. Remiantis tuo, būtina koreguoti aptarnavimo grafiką.

Atsakingo rangovo pasirinkimas

Jei turite pasirinkti atsakingą įmonę už kaimo namo šildymą, turite laikytis paprastų taisyklių. Pagrindinis yra ilgas darbo laikas šioje paslaugų rinkoje. Taip pat svarbios klientų apžvalgos. Bet čia svarbu nustatyti, ar jie tikri, ar „pagaminti pagal užsakymą“, o tai ne visada įmanoma. Visų pirma reikia atkreipti dėmesį į šildymo sistemų priežiūros sutarties punktus.

Paslaugų sąrašas gali būti skirtingas ir tiesiogiai priklauso nuo schemos sudėtingumo ir jos veikimo. Į visa tai reikia atsižvelgti šildymo sistemos priežiūros sutartyje. Visus komponentus ir jų charakteristikas rekomenduojama aprašyti atskirame priede.

Pagrindinis sutarties punktas yra katilo priežiūra ir valdymas. Daugiausia problemų kyla dėl dujų modelių, nes jų veikimas priklauso nuo kuro kokybės. Todėl į šildymo sistemų priežiūros priemonių sąrašą turėtų būti įtraukti šie elementai:

• Procedūros, kaip reguliuoti katilo degiklio parametrus iki reikiamų verčių;
• Traukos kokybės kontrolė. Norėdami tai padaryti, turite periodiškai tikrinti kamino būklę;
• Apsaugos grupės darbo patikrinimas, įskaitant šildymo radiatorių priežiūrą - oro spynų pašalinimas, slėgio bandymai užpildžius sistemą aušinimo skysčiu ir kt .;
• Kvalifikuotas sugedusių elementų pakeitimas. Svarbu nustatyti jų išlaikymo laipsnį;
• Aptarnavimo komandos išvykimo laikas nuo prašymo gavimo momento;
• Išlaidos komponentams pakeisti sugedusius. Geriausia iš anksto paklausti galimų šildymo elementų kainos.

Norėdami atlikti kokybišką kompleksinių šildymo sistemų montavimą ir priežiūrą savo rankomis, jums reikės daug pastangų, tiek laikinų, tiek finansinių. Todėl rekomenduojama naudotis specializuotų įmonių paslaugomis.

Norint sumažinti priežiūros išlaidas, galima iš anksto derėtis dėl situacijų, kurios patenka į šildymo priežiūros sutartį. Bet jūs turite būti pasirengę papildomoms išlaidoms, jei įmonės specialistai dalyvaus darbe, kuris nėra įtrauktas į sutartį.

Pasidaryk pats šildymo paslauga

Dažnai, parengę profesionalų šildymo sistemos priežiūros reglamentą, savininkai nusprendžia kai kuriuos iš jų atlikti savarankiškai. Ne visada įmanoma tai padaryti teisingai, o tai reiškia dideles išlaidas ir papildomas problemas.

Tik išsamią galimų problemų analizę galima nuspręsti dėl šildymo sistemos savitarnos galimybės. Remiantis specialistų patirtimi, nustatyta nemažai operatyvinių veiklų, kurias galima atlikti rankomis.

Radiatorių aptarnavimas

Dažnai baterijos nėra įtrauktos į šildymo priežiūros sutartį. Daugiausia, kuo vartotojas gali pasikliauti, sugedusio radiatoriaus pakeitimas nauju. Todėl privalote iš anksto sudaryti privalomų renginių tvarkaraštį, kuriame būtų šie punktai:

• Vizuali akumuliatoriaus apžiūra. Vienodo šilumos pasiskirstymo visame paviršiuje kontrolė;
• Savalaikis radiatorių savitarnos šildymo sistemoje - oro kištukų pašalinimas naudojant Mayevsky kraną, dažant paviršių, apsaugantį nuo korozijos;
• Apeiti veikimo valdymas - atbuliniai vožtuvai.

Visa tai galima padaryti savarankiškai, nesudarant šildymo paslaugų sutarties. Laikantis techninės sistemos būklės kontrolės nuostatų, paprastos priemonės sumažins ekstremalių situacijų tikimybę.

Šildymo sistemos, ypač radiatorių, priežiūros periodiškumas priklauso nuo jų teisingo montavimo. Atliekant šį darbą reikia laikytis montavimo technologijos.

Laikinai pašalinti nuotėkius

Ką daryti, jei netikėtai plyšta šildymo vamzdis? Pirmasis yra uždaryti aušinimo skysčio tiekimą šioje srityje. Svarbu, kad vandens temperatūra kitose sistemos dalyse nepakiltų. Tada turėtumėte sumontuoti laikiną spaustuką ir aptarnauti likusią šildymo sistemos dalį.

Dažniausiai nuotėkio metu į vamzdyną patenka didelis oro kiekis. Todėl turėtumėte atlikti šiuos veiksmus:

• Patikrinkite saugos grupės - oro išleidimo ir išleidimo vožtuvo - veikimą;
• Į sistemą įpilkite aušinimo skysčio, prieš tai atsukę radiatorių „Mayevsky“ čiaupus;
• Palaukite, kol išeis oro užraktai, ir išjunkite vandens tiekimą.

Toks darbas nėra įtrauktas į kaimo namelio šildymo sistemos priežiūrą. Bet jūs turite būti visada pasirengę greitai atlikti remonto darbus. Norėdami tai padaryti, turėtumėte įsigyti vamzdžių spaustukų rinkinį, o pačioje schemoje numatyti galimybę išjungti aušinimo skysčio tiekimą kritiškiausiose vietose.

Ką dar reikia žinoti, norint kokybiškai prižiūrėti šildymo sistemas, be reglamentų ir sutarčių pavyzdžių? Nepasikliaukite tik aptarnavimo įmonės atstovais. Namo savininkas visada turėtų turėti minimalų įrankių ir medžiagų rinkinį, kuris atliktų bent laikiną remontą. Dėl jo konfigūracijos galite kreiptis į organizaciją, su kuria sudaryta paslaugų sutartis.

Kaip pavyzdį galite žiūrėti vaizdo įrašą, kuriame aprašoma dujinio šildymo katilo veikimo tikrinimo procedūra: