Apmokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka: skaičiavimo metodų aprašymas, pinigų taupymo patarimai ir galimi šilumos tiekimo sunkumai

Gaunami mokėjimo kvitai už šilumos tiekimo paslaugas dažnai glumina dėl jų mokėtinų didelių sumų. Praktiškai labai sunku patikrinti šių skaičių tinkamumą, nes kiekviena valdymo įmonė nustato individualius tarifus gyventojams. Tokiu atveju turite žinoti, kaip atliekamas apmokėjimas už šildymą: skaičiavimo ir skaičiavimo procedūra.

Teisinis šildymo skaičiavimo pagrindas

Visų pirma, jūs turite sužinoti, kokiu pagrindu atliekami šilumos tiekimo skaičiavimai. Norėdami tai padaryti, turėtumėte išstudijuoti įstatymą dėl apmokėjimo už šildymą. Paskutinė jos redakcija yra 2011 m. Gegužės 6 d. Nr. 354. Jo sąlygose išsamiai aprašoma mokėjimo apskaičiavimo tvarka.

Palyginus su senąja versija, pasikeitė sumų už suteiktas paslaugas apskaičiavimo tvarka, taip pat sutarties ir kvitų sudarymo formos. Prieš apskaičiuodamas papildomą mokestį už šildymą, vartotojas turi išsiaiškinti savo gyvenamojo namo išdėstymo tipą:

• Įrengtas bendras namo suvartotos šilumos energijos apskaitos prietaisas, tačiau butuose jo nėra;
• Kartu su bendru namo skaitikliu bute įrengiamas individualus energijos skaitiklis;
• Nėra prietaisų, kuriais būtų galima kontroliuoti suvartotos šilumos energijos kiekį namuose.

Tik po to galite sužinoti, kaip apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą. Be to, pagal dekretą Nr. 354 mokėjimas už suvartotą šilumos energiją yra padalintas į du tipus - už konkrečią gyvenamąją patalpą ir kaip bendruosius namų ūkio poreikius. Pastarosios apima pastatų šildymo laiptus, rūsius ir mansardas. Todėl, prieš apskaičiuodami užmokestį už šildymą, turėtumėte paprašyti valdymo įmonės bendro šių patalpų ploto, taip pat tarifo, reikalingo palaikyti reikiamą temperatūros lygį jose.

Gautuose kvituose turėtų būti rodoma ta pati informacija - mokėjimui bus skirti 2 taškai, kurie suteiks bendrą sumą. Paprastai mokėjimo už negyvenamųjų patalpų šildymą tarifai yra didesni nei gyvenamųjų. Bet dalijant bendrą sumą visiems namo butams, jų kraujavimas kvite sumažėja.

Kadangi svarstomas mokėjimas už gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų šildymą, būtina, kad ši informacija būtų išdėstyta sutartyje su valdymo įmone.

Centralizuotas šildymas - skaičiavimo galimybės

Šiuo metu nėra vienodų tarifų, pagal kuriuos būtų mokamas būstas ir komunalinės paslaugos už šildymą. Užuot pateiktos valdymo įmonių, atsakingų už gyvenamųjų pastatų šildymą, paslaugų sąnaudų formavimo rekomendacijos ir taisyklės. Skaičiavimo metodas tiesiogiai priklauso nuo name ar bute sumontuotų šilumos energijos skaitiklių.

Be to, kiekio dydžiui įtakos turi regiono klimato ypatybės, įrangos nusidėvėjimo laipsnis, taip pat namo šilumos izoliacija. Į šiuos veiksnius atsižvelgiama palaikant norimą temperatūros lygį gyvenamosiose ir negyvenamosiose pastato patalpose.

Tie. kuo mažesnis sistemos efektyvumas, tuo didesnė bus mokama už šildymą ištisus metus. Apsvarstykime pagrindines šilumos tiekimo paslaugų kainos apskaičiavimo galimybes pagal naujausius teisės aktų lygiu reglamentuojamus metodus.

Kai kuriais atvejais per vieną butą gali praeiti keli šildymo vamzdžiai. Kiekvienam iš jų įrengti skaitiklį yra brangu. Tada geriausia įrengti bendrą namo šilumos skaitiklį.

Šildymo bendru namo skaitikliu apskaičiavimas

Jei name yra sumontuotas šilumos energijos skaitiklis, valdymo įmonė privalo atlikti skaičiavimus pagal tam tikrą formulę. Tokiu atveju apmokėjimo už šildymą apskaičiavimo procedūra turėtų būti sudaryta iš kelių taškų.

Pirmiausia reikia susitarti dėl bendro pastato ploto ir konkretaus buto, kuriam atliekamas skaičiavimas. Tada atliekami šie veiksmai:

• Bendrojo namo skaitiklio rodmenų suderinimas mokėjimo laikotarpio pradžioje ir pabaigoje. Skirtumas bus visas namo energijos suvartojimas. Taigi galite teisingai apskaičiuoti mokėjimą už buto ar negyvenamųjų patalpų šildymą;
• Apskaičiuokite viso buto ploto ir to paties namo rodiklio santykį;
• Sužinokite apie šilumos energijos mokėjimo tarifą iš valdymo įmonės.

Tolesnis mokėjimo už šildymą apskaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:

P = V * (Tk / Td) * K

Kur R - planuojama mokėti suma,V - tam laikotarpiui suvartotos šiluminės energijos tūris,TC ir Td - buto ir namo plotas,Į - buto šildymo tarifas.

Pavyzdžiui, galite apskaičiuoti mokėjimą už buto, kurio bendras plotas yra 43 m², esantį 7000 m² ploto pastate, šildymą. Bendras šilumos suvartojimas buvo 85 Gcal. Vidutinis Voronežo tarifas yra 1371 rublis / Gcal. Tada, pagal apmokėjimo už šildymą standartus, visa suma bus:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rublių.

Be to, buvo įvesta apmokėjimo už šildymą normų sistema. Jis naudojamas be atskirų šilumos skaitiklių. Vidutinė gyvenamųjų patalpų W norma šiuo metu svyruoja nuo 0,022 iki 0,03 Gcal / m² per mėnesį. Tada reikia apskaičiuoti mokėjimą už šildymą pagal šią formulę:

P = Tk * W * K

Tarkime, kad W vertė yra 0,027. Tokiu atveju mokėjimas bus:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rublis.

Pagal šią formulę visos valdymo įmonės nori atlikti skaičiavimus.

Rengiant šilumos tiekimo sutartį būtina patikrinti skaičiavimo metodiką. Praktiškai valdymo įmonės ne visada ją teikia.

Šildymo bendru namo skaitikliu ir atskirais apskaitos prietaisais apskaičiavimas

Daug paprasčiau, kai bute yra šilumos skaitiklis. Tokiu atveju jums tiesiog reikia padauginti skaitiklio rodmenis iš valdymo įmonės tarifo.

Atsižvelgiant į tai, kad galimas skirtingas mokesčių už šildymą įstatymo aiškinimas - ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tarifams. Įvairių šios paslaugos teikėjų kainų skirtumas gali siekti iki 30%. Net jei mokėjimas už šildymą atliekamas pagal individualų skaitiklį, aukštas tarifas gali panaikinti visus bandymus taupyti einamąsias išlaidas.

Tačiau praktiškai vartotojas neturi galimybės pasirinkti valdymo įmonės. Tai ypač pasakytina apie daugiabučius namus. Todėl, kai patikrinimas už šildymą apskaičiuojamas naudojant individualų šilumos apskaitos prietaisą, turi būti taikomi galiojantys tarifai.

Tačiau, be energijos vartojimo gyvenamosiose patalpose paslaugos kainos, būtina atsižvelgti ir į bendro namo šildymo išlaidas. Pirmiausia apskaičiuojamas šilumos energijos kiekis, išleistas šiam šilumos tipui. Norėdami tai padaryti, turite naudoti formulę:

V = N * S * (Tc / Td)

Kur V - buto savininko dalis mokėti už bendrą šildymą,N - vartojimo standartai mokant už bendrą šildymą,S - bendras šiai kategorijai priklausančių patalpų plotas,TC ir Td - buto ir namo plotas.

Šiuo metu N indeksas yra 0,016 Gcal / m². Apmokėjimo už bendrą namo šildymą apskaičiavimo pavyzdžiu galime manyti, kad negyvenamųjų patalpų plotas name yra 500 m². Tada buto savininkas už jų šildymą turi sumokėti šias šilumos sąnaudas:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Tada rezultatą reikia padauginti iš paslaugų teikėjo tarifo. Daugeliu atvejų, apskaičiuojant bendrą mokėjimą už šildymą, ši dalis užima nuo 5% iki 15%.

Norint sumažinti bendras pastato išlaidas, rekomenduojama įrengti bendrą šildymo skaitiklį. Dėl to galima sumažinti eksploatacines šildymo išlaidas nuo 15% iki 30%.

Kaip sumažinti einamąsias šilumos tiekimo išlaidas

Atsižvelgiant į nuolat didėjančius šilumos tiekimo būsto ir komunalinių paslaugų tarifus, šių išlaidų mažinimo klausimas kasmet tampa vis aktualesnis. Išlaidų mažinimo problema slypi centralizuotos sistemos specifikoje.

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą ir tuo pačiu užtikrinti tinkamą šildymo lygį patalpose? Visų pirma, jūs turite suprasti, kad įprasti efektyvūs šilumos nuostolių mažinimo būdai netinka centralizuotam šildymui. Tie. apšiltinus namo fasadą, pakeitus langų konstrukcijas naujomis, mokėjimo suma išliks ta pati.

Vienintelis būdas sumažinti šildymo išlaidas yra individualių šilumos skaitiklių montavimas. Tačiau galite susidurti su šiomis problemomis:

• Bute daugybė šildymo vamzdžių. Šiuo metu vidutinės šildymo skaitiklio įrengimo išlaidos svyruoja nuo 18 iki 25 tūkstančių rublių. Norint apskaičiuoti šildymo individualiu prietaisu kainą, jie turi būti sumontuoti ant kiekvieno stovo;
• Sunkumai gaunant leidimą sumontuoti skaitiklį. Norėdami tai padaryti, būtina gauti technines sąlygas ir, remiantis jų pagrindu, pasirinkti optimalų prietaiso modelį;
• Norint laiku sumokėti už šilumos tiekimą pagal individualų skaitiklį, būtina juos periodiškai siųsti tikrinti. Tam atliekamas patikrinto prietaiso išmontavimas ir tolesnis įrengimas. Tai taip pat sukelia papildomų išlaidų.

Nepaisant šių veiksnių, įrengus šilumos skaitiklį, galiausiai žymiai sumažės mokėjimai už šilumos tiekimo paslaugas. Jei name yra grandinė, kurioje per kiekvieną butą eina keli šilumos stovei, galite įrengti bendrą namo skaitiklį. Tokiu atveju sutaupytos išlaidos nebus tokios reikšmingos.

Apskaičiuojant mokėjimą už šildymą pagal bendrą namo skaitiklį, atsižvelgiama ne į gaunamos šilumos energijos kiekį, o į skirtumą tarp jo ir sistemos grįžtamame vamzdyje. Tai yra priimtiniausias ir atviriausias būdas nustatyti galutinę paslaugos kainą. Be to, pasirinkdami optimalų prietaiso modelį, galite papildomai pagerinti namo šildymo sistemą pagal šiuos rodiklius:

• Galimybė reguliuoti pastate suvartojamos šilumos energijos kiekį, priklausomai nuo išorinių veiksnių - temperatūros lauke;
• Skaidrus mokėjimo už šildymą apskaičiavimo metodas. Tačiau šiuo atveju bendra suma paskirstoma visiems namo butams, atsižvelgiant į jų plotą, o ne pagal šilumos energiją, kuri atkeliavo į kiekvieną kambarį.

Be to, tik valdymo įmonės atstovai gali tvarkyti ir reguliuoti bendrą namo skaitiklį. Tačiau nuomininkai turi teisę reikalauti visų būtinų ataskaitų, kad būtų suderinti atlikti ir sukaupti mokėjimai už būsto ir komunalines paslaugas už šilumos tiekimą.

Be to, kad būtų sumontuotas šilumos skaitiklis, būtina įrengti modernų maišymo įrenginį, reguliuojantį aušinimo skysčio, patenkančio į namo šildymo sistemą, įkaitimo laipsnį.

Klausimai apie apmokėjimą už šildymo paslaugas

Be to, kad trūksta skaidrumo mokėjimų už šildymą apskaičiavimo procedūroje, yra nemažai problemų, susijusių su centralizuotu šildymu. Dažniausiai jie susideda iš teikiamų paslaugų kokybės, mokėjimų ištisus metus rinkimo teisėtumo, taip pat apmokėjimo už elektrinį šildymą apskaičiavimo būdų.

Deja, įstatyme dėl apmokėjimo už centralizuotą šilumos tiekimą pateikiama dauguma skaičiavimų ir galima kompensacija už nekokybiškas paslaugas. Pastarąjį gauti yra labai sunku dėl dokumentų. Apsvarstykime pagrindines centralizuoto šilumos tiekimo problemas ir kaip jas išspręsti.

Apmokėjimas už visus metus ar sezoną už šildymo paslaugas

Per pastaruosius penkerius ar septynerius metus atsirado nauja centralizuoto šilumos tiekimo paslaugų apmokestinimo forma. Mokėjimas už šildymą vasaros metu tapo įprasta praktika. Bet ar tai patogu vartotojui ir teisėta teisės aktų požiūriu?

Problema ta, kad paprastas vartotojas negali pasirinkti, ar mokėti už šilumos tiekimą ištisus metus, ar tik šildymo sezono metu. Šis sprendimas priimamas tik tarp valdymo įmonės ir šilumos tiekimo organizacijos. Retais atvejais susitarus su HOA ar būsto kooperatyvu, galima pakeisti mokėjimo grafiką.

Kokios yra mokėjimo už šildymą vasarą ypatybės?

• Nesugebėjimas kontroliuoti imamo mokesčio tinkamumo. Jai suformuoti valdymo įmonė naudoja daug sudėtingų ir sudėtingų metodų;
• Vienoda finansinė našta vartotojui. Šilumos tiekimo paslaugų kaina vasarą ir žiemą visada yra vienoda. Tie. vasario mėn. išlaidos bus tokios pačios kaip rugpjūčio mėn.
• Galimybė priimti sprendimą dėl sezoninio apmokėjimo už šilumos tiekimą esant šildymo skaitikliams.

Būtent dėl ​​paskutinio punkto daugiabučių namų gyventojai nori įrengti bendrą šilumos skaitiklį.

Apibendrinant visas sezoninio ir ištisus metus trunkančio mokėjimo išlaidas galite pastebėti, kad pirmuoju atveju bus mažesnė suma.

Mokėjimas už dujinį ir elektrinį šildymą

Kai tik įmanoma, daugelis butų savininkų bando atsijungti nuo centrinio šilumos tiekimo. Arba autonominės sistemos gaminamos naudojant dujinius arba elektrinius katilus.

Praktiškai organizuodami tokias šilumos tiekimo sistemas galite susidurti su daugeliu problemų. Pagrindinis yra ne mokėti už elektrinį šildymą, bet gauti leidimą jį įrengti. Net ir teisėtai sumontavus įrangą, gali kilti šie sunkumai:

• Mokėjimas už šildymą dujomis bus taikomas paprastai. Prieš tai būtina įdiegti suvartotų dujų skaitiklį;
• Be to, turėsite sumokėti už šildymą, susijusį su bendromis patalpomis. Jo apskaičiavimo procedūra buvo aprašyta aukščiau;
• Neįmanoma prijungti katilo prie centrinio šildymo sistemos, prieš tai jį atjungus. Tai atvers bendro namo grandinės atidarymą.

Organizuojant elektrinį šildymą yra galimybė sutaupyti. Jį sudaro lengvatinis tarifas, kurį teikia elektros energijos tiekėjas. Bet juo galima naudotis tik tuo atveju, jei name nėra dujotiekio. Jei įmanoma, energijos tiekimo paslaugų kaina bus apskaičiuojama remiantis bendrais pagrindais.

Kaip dar galite sutaupyti sąskaitas už centrinį šildymą? Viena iš galimybių yra suteikti išmokas ar subsidijas. Tačiau pastaruoju metu jų gauti buvo be galo sunku. Norėdami tai padaryti, turėsite surinkti daug dokumentų ir patvirtinti savo reikalavimus, kad sumažintumėte komunalinių paslaugų, įskaitant šilumos tiekimą, mokėjimą.

Vaizdo įraše galite susipažinti su galimomis bendro namo šilumos skaitiklio naudojimo problemomis: