Planuoti šildymo organizavimo biudžetą ir išlaikyti jo efektyvumą yra viena iš prioritetinių savininko užduočių. Būtent sąnaudų dalis yra pagrindinis apribojimas renkantis įrangą ir komponentus šilumos tiekimui. Kokia yra šildymo sistemos sąmata: montavimas, slėgio bandymai, plovimas, remontas?
Šildymo priežiūros sąmatų sudarymo taisyklės
Planuoti šildymą beveik neįmanoma numatyti visų išlaidų rublio tikslumu. Bet teisingai apskaičiuota šildymo įrengimo sąmata padės nustatyti apytikslę išlaidų sumą.
Norint teisingai sudaryti einamųjų išlaidų sąrašą, būtina atlikti išsamią pirminę analizę ir tam tikru būdu atlikti paslaugų ir medžiagų rinkos rinkodaros tyrimus. Ši veikla turėtų būti pradėta dar prieš įsigyjant įrangą ir komponentus. Šildymo sistemos įrengimo sąmatoje yra šie elementai:
- Eksploatacinės medžiagos ir įranga - katilas, išsiplėtimo bakas, cirkuliacinis siurblys, vamzdžiai ir kt.
- Montavimo kaina - specialistų paslaugos, namų pritaikymas šildymo įrengimui;
- Parengiamasis bandymas ir sistemos paleidimas - aušinimo skysčio užpildymas, slėgio bandymas, valdymo įtaisų ir saugos grupių reguliavimas.
Faktiškai gautą privačiojo namo šildymo sąmatą sudarys keli dokumentai - įrengimo išlaidų aprašymas, medžiagos (įranga ir komponentai), taip pat šilumos tiekimo pradžios paslaugos. Nepaisant to, kad kai kuriuos iš jų galima atlikti savarankiškai, rekomenduojama atsižvelgti į šias išlaidas.
Struktūriniu požiūriu šildymo sąmatos pavyzdį turėtų sudaryti išlaidų pavadinimas, jų savybių ir savybių aprašymas, vieneto kaina, reikalingas kiekis ir bendra suma.
Kiekvienai darbo rūšiai turi būti parengtas atskiras dokumentas. Taigi į šildymo sistemos slėgio bandymų sąmatą bus įtrauktos unikalios priemonės, būdingos tik šiai procedūrai. Todėl pirmiausia rekomenduojama susipažinti su įvairių tipų sąmatų sudarymo niuansais.
Biudžeto sudarymui gali būti naudojama bet kuri standartinė forma. Svarbu tik nuspręsti dėl jo turinio - medžiagų ir paslaugų sąrašo.
Šilumos tiekimo įrengimo sąmata
Šis būsimos šildymo sistemos komponentų pasirinkimas yra vienas iš svarbiausių. Praktiškai problemos prasideda pasirinkus pagrindinius sistemos komponentus - katilą ir radiatorius.
Stengiantis kuo daugiau sutaupyti, perkami pigiausi modeliai. Be to, jų vardinės charakteristikos neatitinka apskaičiuotų. Dėl to tai žymiai sumažina sistemos efektyvumą.
Kaip galima išvengti šios situacijos? Būtina teisingai apskaičiuoti šilumos tiekimo organizavimo išlaidas. Norėdami tai padaryti, jums reikės sąmatos apie šildymo įrengimą ir komponentų pirkimą. Teisingas kompiliavimas galimas tik tuo atveju, jei laikysitės šių rekomendacijų:
- Šildymo apskaičiavimas priklauso nuo dabartinių pastato parametrų (šilumos nuostoliai), energijos nešiklio tipo (dujos, kietasis kuras, dyzelinas ir kt.). Taip pat apskaičiuojamas reikalingas šilumos kiekis kiekvienam pastato kambariui.
- Remiantis gautais duomenimis, sudaromas įrangos sąrašas - šildymo katilas, radiatoriai, apsaugos grupė (oro išleidimo anga, išsiplėtimo bakas, termostatai) ir vamzdynai. Pastarojo tipas iš esmės įtakoja šildymo įrengimo įvertį. Polimerą galima montuoti atskirai, kai specialistų pagalba montuojamos plieninės linijos.
- Vykdomas rinkos stebėjimas, dėl kurio parenkami optimalūs kainos ir techninių charakteristikų šilumos tiekimo komponentai.
- Užpildomi šildymo sistemos įrengimo sąmatos stulpeliai: įrangos kaina, transporto išlaidos ir montavimo darbai.
Priimami šildymo įverčių pavyzdžiai gali būti kitokio formato. Svarbiausia, kad kompiliatoriui patogu juos užpildyti, o vėliau naudoti kaip pagrindinį finansinį dokumentą planuojant pirkimus.
Į šildymo įrengimą įtraukiant trečiąsias šalis (organizacijas), būtina iš anksto susitarti dėl visų sąmatos punktų, kad būtų išvengta tolesnių tiek finansinių, tiek techninių neatitikimų.
Šildymo sistemos priežiūros sąmatų formavimas
Kuo skiriasi šildymo sistemos remonto sąmata ir dokumentas, skirtas įrengimo darbams įgyvendinti? Visų pirma, už daug mažesnę kainą. Tačiau šiuo atveju ypatingas dėmesys turi būti skiriamas eksploatacinių medžiagų pasirinkimui. Juos reikia pritaikyti dabartinei sistemai. Pirmiausia atliekama būsimų remonto išlaidų analizė. Tam nustatomas šilumos tiekimo problemos plotas ir parenkamos medžiagos jai pašalinti. Skirtingai nuo šildymo įrengimo skaičiavimų, sunaudojami komponentai negali turėti didelio asortimento. Taigi cheminiam vamzdžių valymui būtina naudoti specialų skystį, dėl kurio bus problemiška rasti analogą.
Apskritai, sudarant šildymo sistemos remonto sąmatą, reikia vadovautis šiomis taisyklėmis:
- Pakeistų komponentų techniniai ir eksploataciniai parametrai turi visiškai atitikti senus, kurie neveikia. Pavyzdžiui, keisdami plastikinio vamzdžio gabalą, turėtumėte pasirinkti tą patį, pagamintą iš panašios medžiagos ir turinčius tuos pačius geometrinius matmenis;
- Be naujų komponentų kainos, užpildoma jų montavimo į šildymą sąmata;
- Būtina atsižvelgti į transporto išlaidas ir remonto specialistų paslaugas.
Dažnai privataus namo šildymo remonto sąmatoje yra komponentų, kurie yra perkami „į rezervą“. Specialistas gali nustatyti „silpnąsias“ šilumos tiekimo vietas ir patars įsigyti būtiniausius komponentus greitam remontui atlikti.
Įvertinti šildymo sistemos atstatymą dažniausiai atliekama baigus remontą. Norėdami tinkamai užpildyti, turėtumėte saugoti dokumento projekto projektą, kuriame nurodytos visos paslaugos ir medžiagos.
Įvertinimai vamzdžių ir šildymo radiatorių praplovimui
Šilumos tiekimą nuo susikaupusių nešvarumų ir kalkių reikia valyti bent kartą per 3-4 metus. Tai priklauso nuo aušinimo skysčio sudėties ir radiatorių vamzdžių gamybos medžiagos. Plieninių modelių dažnis yra mažesnis, nes ant jų vidinio paviršiaus susidaro korozijos sluoksnis.
Teisingai suformuotas praplovimo šildymo įvertis tiesiogiai priklauso nuo pasirinktos technologijos. Cheminio valymo metu didžioji išlaidų dalis bus speciali kompozicija. Hidraulinei sistemai šio darbo atlikimo įtaiso kaina (nuoma) turi būti nurodyta šildymo praplovimo sąmatoje.
Šio tipo dokumentų pildymo ypatybės yra šios:
- Būtinai atsižvelgiama į dujotiekio ir radiatorių užterštumo laipsnio analizės išlaidas. Be to, šildymo valymo sąmata nebus išsami;
- Atlikus visas prevencines priemones, tikrinama esama sistemos būklė;
- Atsižvelgiama į užteršto skysčio šalinimo išlaidas. Jei darbus atlieka specializuota įmonė, šis punktas dažniausiai nenurodomas privataus namo šilumos tiekimo praplovimo sąmatoje.
Atskira darbo kategorija yra katilo šilumokaičio praplovimas. Be to, pildant šildymo sistemos įrengimo sąmatą, be to, išlaidos apims šildytuvo išardymo ir surinkimo darbus. Šilumokaičio nerekomenduojama praplauti tekančiu būdu.
Siekiant didesnio efektyvumo, būtina išvalyti visą šildymo sistemą, o ne atskiras jos dalis. Tai padidins biudžetą, tačiau taip pat žymiai padidins sistemos efektyvumą.
Šilumos tiekimo linijų slėgio bandymų įvertinimas
Po montavimo, remonto darbų arba prieš užpildant sistemą, jis turi būti slėgis. Jo prasmė yra sukurti perteklinį slėgį vamzdžių ir radiatorių viduje (1,25 karto didesnis už nominalųjį), kad būtų galima ieškoti galimo sprogimo ir patikrinti viso šilumos tiekimo sandarumą.
Šildymo sistemos slėgio bandymo sąmatoje turi būti nurodytas atlikto darbo tipas. Tai galima atlikti hidrauliškai arba oru. Pageidautina pasirinkti pirmąjį, nes taip lengviau atpažinti mikrokrekius ar neteisingai sumontuotas jungiamąsias detales.
Kaip papildomą įrangą į šildymo sistemos slėgio bandymo sąmatą galima įtraukti hidraulinius siurblius. Juos galima išsinuomoti, nes autonominio šildymo pirkimas yra nepraktiškas.
Reikia atsiminti, kad šildymo sistemos įrengimo sąmata gali skirtis priklausomai nuo rinkos sąlygų - staigaus paslaugų ir prekių kainų šuolio. Nepaisant to, tai išlieka pagrindinis finansinis dokumentas šilumos tiekimo įrengimui ir remontui.
Vaizdo įraše galite pamatyti specializuoto programinės įrangos paketo, skirto įvairaus sudėtingumo įvertinimams parengti, pavyzdį:
