Kiekvieną mėnesį visi daugiabučių namų gyventojai privalo mokėti už bendro turto priežiūrą ir remontą. Valdymo įmonė privalo šias lėšas išleisti tik einamiesiems remonto darbams. Yra nemažai darbų, kuriuos ji turi mokėti.
Atėjo laikas pakeisti baterijas
Daugumoje daugiaaukščių pastatų, ypač senesnių, yra vertikalios šildymo sistemos. Tai yra, pirma, karštas židinys tiekiamas į viršų per vamzdį, o po to eina žemyn per radiatoriaus sistemą.
Čia nėra uždarymo vožtuvų, todėl avarijos atveju turėsite išjungti visą stovą, o kai kuriais atvejais ir visą namą, ir atitinkamai išpilti verdantį vandenį, tai yra, daugelį butų palikti be šildymo.
Taigi, ši situacija reiškia bendruosius namo remonto darbus - už juos reikia sumokėti iš valdymo įmonės sąskaitų (HOA, ZhSK).
Butas turi senus langus, tačiau nebuvo atliktas remontas
Įstatymas numato nemokamą senų langų keitimą daugiabučiame name. Tačiau tam reikia įvykdyti tam tikras sąlygas:
- butas yra savivaldybės nuosavybėn;
- langai kambaryje niekada nepasikeitė;
- medinės langų angos, vyresnės nei 40 metų;
- metalinės konstrukcijos daugiau nei 50 metų.
Yra tik vienas trūkumas - kadangi būsto savininkė yra miesto administracija, tai ji turėtų pakeisti langus. Bus pakeista, tačiau su sąlyga, kad šios išlaidos bus įtrauktos į biudžetą. Tikslaus pinigų paskirstymo laikotarpio nėra, todėl galite laukti neribotą laiką.
Balkonas tuoj žlugs
Norint nustatyti, kokius balkono remonto darbus turėtų atlikti komunalinės paslaugos, būtina nustatyti, kas tiksliai tapo netinkama, todėl ir kilo avarinė situacija. Valdymo įmonė atlieka remontą:
- atraminė balkono plokštė;
- durų ir langų angos, jei balkonas yra prie įėjimo;
- koridorius ir laiptai šalia bendro balkono;
- turėklai ir atitvarinės konstrukcijos.
Tačiau už apdailą ir apšiltinimą atsako savininkas.
Vamzdžiai teka
Vienintelis bendras buto viduje esantis turtas yra kanalizacijos stovai. Jie keičiami nemokamai.
Visi kiti vamzdžiai turi būti keičiami tik iki uždarymo vožtuvų. Viskas, kas ateina po vandentiekio čiaupo, keičia buto savininką.
Užliejai savo kaimyną iš apačios
Pirmiausia reikia nustatyti, kuriai įrangai priklauso avarinė zona. Valdymo įmonė nemokamai atkurs:
- kanalizacija;
- šildymo sistema;
- vamzdžiai į kranus.
Visais kitais atvejais (sugedusi įranga, vandentiekis, vamzdžių sprogimas, atidarytas čiaupas ir kt.) Atsakys gyvenamosios patalpos savininkas.
