Avārijas vai stāvvada izrāviena gadījumā daudzstāvu ēkā jums jāsazinās ar pārvaldības sabiedrību, lai to nomainītu. Remontdarbi tiek veikti bez maksas. Mājokļu un komunālo pakalpojumu atbildība par kanalizācijas stāvvadu nomaiņu dzīvoklī ir noteikta Krievijas likumdošanā. Konkrētos Krievijas Federācijas Civilkodeksa pantos un neprivatizēto dzīvokļu pašvaldības kopīpašuma izmantošanas noteikumos var atsaukties, iesniedzot pieteikumu pārvaldības sabiedrībai.
Kad ir nepieciešams nomainīt stāvvadi
Parasti daudzdzīvokļu ēkas ir aprīkotas ar čuguna stāvvadiem un ūdens caurulēm. Viņi parasti ir vecāki par 50-60 gadiem. Šajā laikā metāls kļūst nelietojams. Uz caurulēm parādās fistulas, iespējamas noplūdes. Mājokļiem un komunālajiem dienestiem ir jāmaina stāvvadi šādās situācijās:
- kolektora ārkārtas stāvoklis;
- lielas sienas slodzes metāla dēļ, kas nosvērts ar koroziju;
- spiediens uz plastmasas caurulēm, kas no kaimiņa uzstādītas apakšstāvā vai augšstāvā.
Ieteicams uzreiz mainīt kanalizācijas stāvvadus visos stāvos. Tātad saziņa izrādīsies neatņemama no viena materiāla.
Kam būtu jāmaina stāvvads dzīvoklī
Pirms dodaties ar paziņojumu uz mājokļu biroju, un tas jādara bez kļūdām, pat ja jūs nolemjat pats mainīt caurules, jums vajadzētu iepazīties ar dažiem noteikumu un likumu fragmentiem. Viņi skaidri nosaka, par kuru atbildību ir jāuzlabo stāvvadi mājās.
- Civilkodeksa Nr. 290 pants (fragments). "Daudzdzīvokļu māju mājokļu īpašniekiem kā kopīgam kopīpašumam pieder sanitārijas tīkli telpās un ārpus tām, apkalpojot vairāk nekā vienu dzīvojamo platību." Tas ir, kanalizācijas stāvvads jebkurā no stāviem (augšējais / vidējais / apakšējais) jebkurā gadījumā apkalpo vairākus dzīvokļus. Kolekcionārs pieder kopīpašuma kategorijai, kas nozīmē, ka tas atrodas mājokļu un komunālo pakalpojumu departamentā.
- Valdības 13.08.2006. Dekrēta Nr.491 5. punkts (fragments). "... drenāžas sistēma mājā / dzīvoklī arī tiek uzskatīta par valsts īpašumu." Tas ir, kanalizācijas sistēma nav mājas īpašnieka tiešais īpašums.
- Dzīvojamā fonda tehniskās ekspluatācijas noteikumi (izraksts). "... pašreizējais remonts cita starpā ietver kanalizācijas stāvvada nomaiņu dzīvoklī."
Tādējādi pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par ūdensapgādes / sanitārijas sakaru stāvokli. Par to liecina rēķinu par pakalpojumu apmaksu zemsvītras piezīme, kurā ir sleja "mājas uzturēšana un remonts". Iedzīvotāji ar katru īri sniedz ieguldījumu turpmākajā kopīpašuma remontdarbos.
Kad dzīvokļa īpašniekam tiek atteikta cauruļu nomaiņa
Apsaimniekošanas uzņēmuma atteikums veikt remontdarbus, lai mainītu drenāžas sistēmu, ir pamatots tikai tad, ja dzīvokļa īpašnieks jau pats ir veicis jebkādu darbu ar stāvvadu vai arī caurules ir tīši sabojātas. Neatkarīgi no tā, vai skavas vienkārši tika uzliktas uz fistulām, vai caurule tika pilnībā nomainīta, tas tiks norādīts sakaru pārbaudes ziņojumā. Šajā gadījumā visas remonta izmaksas sedz mājas īpašnieks. Mājokļu birojs tikai nomaina primāro čuguna kanalizācijas stāvvadi ar plastmasas, bet nemaina iepriekš salabotus / īpaši bojātus sakarus.
Ja mājoklis un komunālie dienesti bez iemesla atsakās veikt remontdarbus, dzīvokļa īpašniekam jāpieprasa rakstisks atteikums. Tajā jānorāda iemesli, kāpēc uzņēmums nepiekrīt veikt cauruļu nomaiņu. Ar šo atteikumu īpašniekam ir tiesības vērsties tiesā vai rakstīt sūdzību par pārvaldības sabiedrības vadītāju. Ir arī rakstiski jāpieprasa stāvvada remonta darbi. Labāk kolektīvi. Tad inženierkomunikācijas reaģē ātrāk.
Materiāli un instrumenti stāvvada pašaizvietošanai
Ja komunikācijas nomaiņas laikā notiek patstāvīgs darbs, sagatavojiet šādu rīku un materiālu sarakstu:
- cauruļu griezējs vai dzirnaviņas čuguna griešanai;
- kalts un skrūvgriezis, lai noņemtu veco cauruļu paliekas;
- āmurs;
- perforators cementa atlikumu noņemšanai;
- dzirnaviņas (čuguna cauruļu uzstādīšanai);
- aizsargbrilles un cimdi;
- caurules no izvēlētā materiāla;
- silikona šķidruma hermētiķis un / vai blīvslēgi;
- tees, krusti, adapteri, tualetes saliekumi;
- izplešanās caurule, ja augšpusē ar čuguna cauruli ir savienota polimēra / polipropilēna caurule;
- skavas cauruļu piestiprināšanai pie sienām;
- vertikālais līmenis.
Atkarībā no veiktā darba sarežģītības var būt nepieciešami papildu instrumenti lodāmura formā plastmasas caurulēm. To lieto, nomainot čuguna ūdens apgādes sistēmu ar polimēru.
Sagatavošanās veco cauruļu demontāžai
Pirms jauna stāvvada uzstādīšanas jums ir jānoņem vecie sakari. Šim nolūkam ir jāveic vairāki sagatavošanās pasākumi:
- Sazinieties ar mājokļu biroju, lai izsauktu atslēdznieku. Viņam jāaizver ūdens stāvvadā.
- Paziņojiet visiem kaimiņiem par neiespējamību noteiktā laika posmā izmantot ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu.
- Izņemiet visas nevajadzīgās lietas (mēbeles, tekstilizstrādājumus, sadzīves ķīmiju) santehnikas telpā / tualetē.
- Ja iespējams, pārklājiet tualeti, izlietni, vannu ar vecu drānu, lai izvairītos no piesārņošanas ar metāla drupām.
Demontējot vecās caurules, viņi rīkojas ļoti uzmanīgi. Vēlams, lai strādā divi meistari. Vienmēr vajadzētu apdrošināties pret nejaušu vecu čuguna cauruļu gabalu krišanu.
Darba posmi
Vispirms demontējiet (izjauciet) veco kolektoru. Lai to izdarītu, apmēram 20 cm attālumā no grīdas un griestiem horizontālu griezumu veic ar dzirnaviņām uz čuguna. Tad daļu no kolektora izsit ar āmuru. Čuguns izplūst no trieciena slodzes. Ja stāvvads netiek mainīts no kaimiņa augšpusē (tiek veikta daļēja cauruļu nomaiņa), griestu caurums joprojām ir pārklāts ar plēvi. Nogrieztā vecā caurule tiek izņemta no dzīvokļa un tējas tiek demontētas.
- Ir nepieciešams atbrīvot čuguna filiāles piestiprināšanas vietu. Tīkls tiek noņemts ar nagu pavilcēju vai perforatoru.
- Visus cementa atlikumus no urbuma noņem ar kaltu.
- Nākamais solis ir plastmasas / čuguna caurules malu slīpēšana un turpmākā uzstādīšana.
- Polimēra caurule tiek ievietota urbumā un paralēli tee grīdai.
- Visi savienojumi ir uzlikti ar blīvēm un papildus pārklāti ar hermētiķi.
- Spraugas starp griestiem, kas paliek ap caurulēm, tiek izpūstas ar poliuretāna putām.
Samontētā kolektora hermētiskumu pārbauda. Šim nolūkam ūdens tiek novadīts no augšējā stāva un no dzīvokļa. Ja viss darbojas normāli, stāvvadā tiek atvērts ūdens, un kaimiņiem tiek paziņots par darba beigām.
Kanalizācijas stāvvada nomaiņas izmaksas dzīvoklī
Remonta izmaksas:
- Ja stāvvads tiek mainīts visos stāvos un ar pārvaldības uzņēmuma centieniem, īrnieki amatniekiem neko nav parādā. Darbs tiek veikts bez maksas, kas nozīmē, ka stāvvada nomaiņa nemaksās ne santīma.
- Ja stāvvads tiek mainīts vienā dzīvoklī atsevišķi, izmaksas ir aptuveni 250-400 rubļu. materiāla iegādei atkarībā no tā cenas. Darba izmaksas ir atkarīgas no cauruļu veida.Ja tiek uzstādīts čuguns, un darbam ar metināšanu būs jāmaksā no 15 000 rubļu. un augstāk atkarībā no reģiona. Strādājot ar polimēru caurulēm, meistari Maskavā prasa no 4500 rubļiem.
Saskaņā ar likumu komunikāciju nomaiņa mājā (ūdensapgāde, kanalizācija, apkure), mājokļi un komunālie pakalpojumi jāveic vismaz reizi 25-30 gados. Tas attiecas uz neprivatizētiem mājokļiem.
Iejaukšanās sakaru tīklos ir atbildīgs bizness. To var veikt tikai ar pārvaldības sabiedrības atļauju. Stingri aizliegts mainīt stāvvada atrašanās vietu un tā konfigurāciju. Labākus darbus labāk uzaicināt profesionāļus. Cauruļu nomaiņas beigās labāk atstāt piekļuvi tām caur pārbaudes lūkām durvju formā. Tas būs nepieciešams, veicot plānveida remonta vai preventīvus darbus ap māju.
