Ļoti bieži tehniski sarežģītu objektu uzturēšana tiek atlikta "uz vēlāku laiku". Darbs sākas, kad situācija jau ir nekontrolējama. Pirmajos posmos ir ļoti grūti iepriekš aprēķināt visus riskus, sadalījumus un problēmas, ar kurām nāksies saskarties. Līdzīgi, apkalpojot gaisa kondicionēšanas sistēmas, ir grūti novērtēt iespējamās remonta un apkopes izmaksas.
Salīdzinošai analīzei ņemsim 10 šādu gaisa kondicionēšanas sistēmu, kas atrodas tajā pašā adresē, apkopi. Mēs aprēķināsim pakalpojumu izmaksas gadā abonēšanas pakalpojumiem un pakalpojumiem vienreizējiem pieprasījumiem.
10 gaisa kondicionēšanas sistēmu apkopes aprēķins gadā
| Darba veids | Saskaņā ar abonēšanas pakalpojumu līgumu | Apkalpošana ar vienreizējiem braucieniem |
| Apkope (4 reizes gadā) | 783 000 RUB | 860 000 RUB |
| Avārijas braucieni, remonts (pamatojoties uz 12 apmeklējumiem gadā, pēc statistikas datiem 10% iekārtu sabojājas reizi mēnesī) | 350 000 RUB | 564 000 RUB |
| Palīgmateriāli (freona, filtru nomaiņa 4 reizes gadā) | 348 000 rubļu. | 355 000 rubļu. |
| Kopējās pakalpojumu izmaksas | 1 481 000 RUB | 1 779 000 RUB |
Klienta priekšrocības un riski
Regulāra abonēšanas pakalpojuma scenārijā visus riskus, kas saistīti ar iekārtu darbību un gaisa kondicionēšanas sistēmu apkopi, uzņemas servisa organizācija.
Svarīgs faktors ir līguma ar organizāciju klātbūtne, kurā ir darba uzdevumi, mijiedarbības noteikumi un darba noteikumi. Ar parakstīto līgumu ir atrisināts jautājums par ātru reaģēšanu un rīcību, stingri ievērojot noteikumus.
Ar vienreizēja pakalpojuma iespēju klients ir spiests katru reizi izvēlēties darbuzņēmēju vai vērsties pie iepriekšējā, kura dēļ reakcijas laiks palielinās, tas tiek regulēts un nav fiksēts. Jāņem vērā Izpildītāja darba slodzes līmenis, kā arī nianse, ka viņš pēdējā brīdī var atteikties strādāt vai palielināt pakalpojumu izmaksas. Strādājot saskaņā ar līgumu, darbuzņēmējs uzņemas visu atbildību un nevar vienpusēji palielināt izmaksas.
Tajā pašā laikā, pasūtot ēkas inženiertehnisko sistēmu visaptverošu apkopes pakalpojumu uz vienu gadu, gaisa kondicionēšanas tehniskās apkopes pakalpojumi tiek iekļauti kompleksā un kļūst vēl lētāki.
Darba iespējas, kas palielina avārijas dienestu izmaksas
Ir vērts atzīmēt, ka klienta vietā var neizdoties dažādas precīzu gaisa kondicionieru daļas un daļas, kas var prasīt noteikta veida aprīkojuma daļu remontu vai nomaiņu:
- Kompresora sadalījums (normāla darbība ir atkarīga no pareizas uzstādīšanas);
- Iekšējās vai ārējās vienības ventilatora sadalījums;
- Freona noplūde (šāda veida gaisa kondicionieriem freona daudzums sasniedz 20 litrus);
- Problēma ar drenāžas vai drenāžas aprīkojuma novadīšanu (tas notiek galvenokārt ar retu un sliktas kvalitātes apkopi). Var izraisīt drenāžas ūdens noplūdi telpā, pārpludināt grīdu un servera aprīkojumu;
- Sprieguma lēcieni / kritumi, kas noved pie elektronisko komponentu (vadības paneļi, iekštelpu un āra bloku dēļi) izdegšanas.
Un tie nav atsevišķi gadījumi, lai gan tie attiecas uz neparedzētām īpašnieka izmaksām.
