Cik tālu no kaimiņa žoga var uzcelt šķūni

Saimniecības ēku vasarnīcā, ja ir kādas citas ēkas, nevar ievietot patvaļīgā vietā. Vietnes plānošana tiek veikta saskaņā ar ugunsdrošības, sanitāro standartu un citu lietu prasībām.

Kur ir norādīts attālums no šķūņa un citām saimniecības ēkām līdz žogam

Pirms noteikt, cik tālu jāatkāpjas no žoga, būvējot šķūni. Nepieciešams precizēt, kurai kategorijai pieder zemes piešķiršana.

• IZHS - piešķīrums, kas paredzēts individuālai apbūvei. Ēkas īpašnieks šādā vietā var saņemt pasta adresi, tas ir, dzīvojamā ēka šeit ir likumdošanas regulējuma objekts. Būvējot individuālu mājokļu celtniecību, nepieciešama atļauja jebkurai kapitālai celtniecībai. Ja nojume ir metāla kaste bez apakšas, kas novietota uz betona platformas, tā nepieder pie kapitāla konstrukcijām. Šādai ēkai nav nepieciešama atļauja.
• Privātie mājsaimniecības zemes gabali - piešķīrums palīgsaimniecībai: dārzs, dārzeņu dārzs, mājputnu vai dzīvnieku audzēšana. Šeit nav aizliegts būvēt mājas dzīvošanai, bet, ja privātā mājsaimniecība atrodas ārpus apdzīvotas vietas - tā sauktā lauka zemes gabala -, jebkura attīstība ir aizliegta. Viegla pajumte bez pamatiem atkal netiek uzskatīta par celtniecības objektu.
• DNP - dacha partnerība. Šeit ēkai pēc noklusējuma vajadzētu būt klāt, kaut arī ne vienmēr tai ir kapitāls. Kūts lieliski pilda šo lomu.
• SNT ir dārza partnerība. Dzīvojamo un saimniecisko ēku būvniecība ir atļauta.

Izvēle parasti tiek veikta, ņemot vērā to, vai ēka tiks pārdota vai nē. Ja šī ir individuāla mājokļu būve, nepieciešama jebkura objekta celtniecības atļauja, taču tai ir pase un tā var būt darījuma priekšmets. Ēka, kas atrodas DNP vietā, un vēl jo vairāk privātai mājsaimniecībai nav pases. Šeit tikai zeme var būt darījuma objekts.

Ugunsdrošības standarti

Attālumu no vasarnīcas līdz kaimiņa žogam nosaka materiāls kastes un līdzīgu ēku izgatavošanai blakus esošajā teritorijā. Ierobežojumi ir saistīti ar koka uzliesmojamību. Normas nosaka nepieciešamība izveidot maksimālu attālumu starp šādiem objektiem.

Noteikumi ir šādi:

• attālums starp koka šķūni un to pašu dzīvojamo ēku ir 15 m;
• ja ēkā ir tikai koka starpsienas, ievilkums tiek samazināts līdz 10 m;
• attālums no akmens ēkas ir 8 m;
• šķūni no žoga atdala vismaz 1 metrs.

Pēdējā vērtība var mainīties.

Ja žoga otrā pusē ir koka māja vai garāža, jums būs jābūvē tā, lai attālums no kūts līdz kaimiņa žogam saglabātu ugunsdrošības prasības.

Sanitārie standarti

Sanitārijas noteikumi nav mazāk prasīgi. Atkarībā no tā, kas īsti ir kūts, attālums jāuztur atšķirīgs.

• Ja tas ir dārza instrumentu lietderības bloks, attālums no šķūņa līdz žogam tiek turēts 1 m robežās. Attālumu mēra nevis no ēkas pamatiem, bet no jumta projekcijas līdz zemei. Ja ēkai ir gara pārkare vai liels aizsargs, attālums tiek palielināts.
• Ja kūts paredzēta mājputnu vai mājlopu audzēšanai, attālums no žoga ir 4 m. No dzīvojamās ēkas tās vietā šāds objekts tiks noņemts par 12 m vai vismaz 8 m. No sanitārā viedokļa tas darbojas kā septiskās tvertnes analogs.

Pozīcija tiek ņemta vērā ne tikai jūsu vietnē esošās ēkas, bet arī kaimiņu piešķīrums.

SNiP norma zemes gabalam un vasaras rezidencei

Visprecīzāk komunālās ēkas attālumu no kaimiņa žoga un citiem objektiem regulē SNiP. Lauku apmetņu plānošanu un attīstību apraksta SNiP 2.07.01-89. Detalizētāk dokuments regulē dzīvojamo ēku stāvokli. Tomēr ir izvirzītas prasības arī citām ēkām.

Vissvarīgākā prasība ir attālums no sarkanās līnijas. Robeža ne vienmēr iet gar vietas robežām un vispārējā plānā. Var izrādīties, ka līnija šķērso piešķīrumu vai iet ļoti tuvu. Viņa diktē attālumu starp šķūni un žogu, neņemot vērā pēdējo.

Sarkanā līnija ir publiskas zonas, piemēram, ceļa vai automaģistrāles, robeža. Bet pēc noklusējuma šajā teritorijā ir iekļauta arī zeme 3 m gar līnijas abām pusēm. Ja tas atrodas vietas robežās, ceļa būvētājs to var aizņemt bez vietnes īpašnieku atļaujas. Jebkura ēka šajā vietā tiks nojaukta.

No sarkanās līnijas pie robežas jums jāatkāpjas vismaz 5 m. No līnijas, kas izrādījās ceļa centrā, atkāpieties par 3 m.

Ieteicamais kūts augstums ir 2,2 m.Šāda konstrukcija nekādā veidā neietekmē kaimiņu teritorijas insolāciju, tāpēc tā tiek uzstādīta 1 m attālumā no žoga. Ja ēka ir augstāka - divstāvu, kaimiņam ir tiesības izvirzīt prasību.

Attālumu no zaļajām zonām nosaka to augstums. No krūmiem - 1 m, no vidēja lieluma kokiem - 2 m, no augstiem kokiem - 4 m.

Ja kaimiņu zemes gabals nav izveidots, objekti tiek izvietoti nejaušā secībā.

Attālums starp šķūni un dzīvojamo ēku

Attālumu starp dzīvojamo ēku un šķūni nosaka tā mērķis. Tajā pašā laikā tiek ņemts vērā, ka vērtību mēra nevis no pagraba vai sienas, bet gan no jumta, viziera, erkera pārkares vai drīzāk šo elementu projekcijas uz zemes. Nosacījums ir izpildīts, ja otrā stāva pārkare vai elementi neizvirzās aiz sienas vairāk kā par 50 cm.

Ir atļauta nojumes pagarināšana līdz mājai un jebkuram nolūkam. Šajā gadījumā tiek regulēts attālums starp ieejām blokā un dzīvojamajā ēkā. Starp durvīm uz novietni inventarizācijai un māju jābūt 2-3 m attālumā, starp ieeju mājputnu mājā un ieeju ēkā jābūt vismaz 7 m.

Tuvu kaimiņa žogam nav iespējams uzcelt šķūni - tas ir pārkāpums. Tomēr, ja pēdējais netraucē vietnes insolāciju un nav pastāvīga trokšņa avots, šāds risinājums ir pieņemams. Lai to izdarītu, viņi noslēdz līgumu ar kaimiņu, kur precīzi norādīts nojumes stāvoklis, mērķis un izmēri.

Grūtības var rasties, ja kaimiņi maiņu māju būvē ne tikai tuvu žogam, bet arī pārāk tuvu kaimiņu namam. Ja pēdējais ir būvēts no ķieģeļiem vai akmens, to varat izdarīt, bet tikai ar abu vietņu īpašnieku brīvprātīgu piekrišanu. Ja abas ēkas ir koka, labāk no tā izvairīties: pastāv liels uguns izplatīšanās risks.