Mājas būvniecības organizēšanai vietnē ir daudz iezīmju. Mājoklis ir veidots tā, lai vēlāk jūs nenožēlotu nepareizos lēmumus un sasteigto darbu. Mājas pakāpeniska būvniecība no A līdz Z tiek veikta saskaņā ar normatīvo tehnoloģiju, viņi pievērš uzmanību pieredzējušu speciālistu brīdinājumiem un padomiem. Tikpat svarīgi ir izvēlēties pareizo materiālu un izsniegt atļauju attiecīgajām iestādēm.
Mājas celtniecības sagatavošanas posmi
Kļūdas būvniecības sagatavošanas periodā ietekmēs mājas atrašanās vietu, mājokļa komfortu, un labošana būs neiespējama. Tās sākas ar apbūves zemes izvēli un pirkšanu.
Vietnes iegādes iezīmes:
- Nekustamā īpašuma aģentūrās bieži vien nav patiesas informācijas par komunikācijām, kas iet gar ielu un ir savienotas ar vietni, tāpēc patiesība tiks noteikta ar neatkarīgu pārvaldības sabiedrību pārbaudi.
- Pirms pasūtāt projektu, jums jāveic ģeoloģiskais izpēte par kvotu, jānoskaidro augsnes sastāvs, augsnes šķidruma pieauguma augstums un citi rādītāji.
- Virsmas slīpumam ir nozīme, jo stāvā nogāzē jums būs nepieciešamas atbalsta sienu un sarežģīta pamatnes uzstādīšanas izmaksas.
- Vietnē esošie pamati tiek pārrēķināti par slodzēm, un tiek aicināti speciālisti novērtēt stāvokli.
Pēc pirkuma viņi plāno organizēt būvlaukumu, ņemot vērā noliktavas zonas, bedres, piebraucamo ceļu, celtņu stāvvietu atrašanās vietu.
Kā sākt mājas projektu no dažādiem materiāliem
Izstrādājot projektu, tiek ņemti vērā apstākļi konkrētā vietā. Ja jūs uzbūvējat māju pēc standarta projekta, aprēķins un rasējumi iznāks lētāk, taču individuālie plāni un aprēķini ietaupīs izstrādātāja laiku, organizējot darbu.
Projektā iekļauti dokumenti:
- Galvenā informācija;
- pamatu, grīdu, jumtu, detaļu bloku, sekciju plāni;
- paskaidrojoša piezīme diagrammām, rasējumiem;
- konstruktīvs skats uz fasādi un krāsā;
- teritoriāla atsauce uz esošajām iekārtām.
Arhitektūras risinājums paredz paplašinātu skices izskatīšanu, ņemot vērā būvniecības noteikumus un noteikumus. Konstruktīvais risinājums sniedz grafisku un tekstuālu skaidrojumu ēkas norobežojošajiem, nesošajiem un pašpietiekamajiem elementiem.
Inženierprojekts paredz visu tehnisko risinājumu aprēķināšanu, izvēli un aprakstu, lai nodrošinātu mājas funkcionēšanu. Izstrādātājs jebkurā posmā var mainīt un pielāgot izkārtojumu, rāmja struktūru, sienas un fasādes izskatu. Projektu pasūta organizācija, kurai ir atļauja veikt šādus darbus.
Rāmja tehnoloģija
Projektējot šādu konstrukciju, ir paredzēts, ka pamats tiek padarīts mazāk masīvs norobežojošo sienu viegluma dēļ. Viņi neveic kravas, un visus centienus veic plaukti, rāmja sijas. Ir svarīgi ņemt vērā noslogoto elementu siltuma izplešanās ātrumu.
Karkasa mājas tiek klasificētas kā iepriekš izgatavotas konstrukcijas, kas ietaupa naudu būvniecības un ekspluatācijas laikā.Siltumizolācijas ziņā sienas, kas izgatavotas no izolācijas ar dekoratīvu apšuvumu, nav zemākas par koka mājām vai ēkām no putuplasta bloka.
Rāmja veida priekšrocības:
- ātra mājas celtniecība, negaidot betona sacietēšanu;
- nav mitru procesu;
- būvniecības izmaksas ir samazinātas;
- ēkas tiek klasificētas kā videi draudzīgas;
- augsta energoefektivitāte;
- pārstrukturēšanas iespēja pēc būvniecības beigām un jaunas ēkas paplašināšanas.
Minerālvate, putupolistirols, penofols, celulozes ekovate ir veidotas kā izolācija. Koka konstrukcijas ir piesūcinātas ar antiseptiskiem līdzekļiem pret mikroorganismiem, lai palielinātu izturību pret mitrumu.
Ķieģelis
Ēkas, kas izgatavotas no keramikas un kaļķu smilšu ķieģeļiem, ir ļoti smagas, tāpēc dizaineri ieliek stingru pamatu. Tehniski var veidot pāļu pamatu, liela dziļuma lentveida pamatu. Kolonnu reti izmanto, ja būvniecības laikā tiek izmantota ķieģeļu un gaišāka materiāla kombinācija, piemēram, gāzbetons.
Akmens konstrukcijai ir sienas no ķieģeļiem, kas vienlaikus noslēdz iekšējo telpu un ir nesošas. Mūsdienu normatīvie ieteikumi attiecībā uz 2,5 ķieģeļu sienas biezumu praktiski netiek ievēroti.
Materiāls pieder dārgai kategorijai, tāpēc sienas iekšējā daļa ir ieklāta no čaulas akmens, putuplasta blokiem, un sienas apšuvums ir veidots no ķieģeļiem, kas vērsti uz priekšu. Šajā gadījumā ir jānodrošina ventilējama plaisa starp žogiem, kas izgatavoti no dažādiem materiāliem.
Ķieģeļu zīme norāda izturību, piemēram, attiecīgi M75 vai M200 iztur 75 vai 200 kgf / cm². Piešķiriet silikātu, keramiku un hiperspiestu akmeni. Materiāls atšķiras ar ūdens absorbciju, kas nosaka salizturības pakāpi. Populāri zīmoli iztur līdz 25 - 50 sasalšanas un atkausēšanas cikliem, bet ir rādītāji līdz pat 400 reizēm.
No bāra
Lai ātri uzceltu māju no bāra, tā jāprojektē, ņemot vērā faktu, ka koksne pēc būvniecības saraujas, un iegrimšanas periods aizņem 1 - 3 gadus. Siju var profilēt un pielīmēt.
Mājas saraušanās ir atkarīga no faktoriem:
- klimats;
- mežizstrādes metode un laiks;
- konstrukcijas elementu savienošanas metode;
- koksnes sugas.
Koks ir videi draudzīgs materiāls ar augstām siltumizolācijas īpašībām. Projektējot, jāņem vērā, ka koks mainās, mitrumam mainoties, uzbriest vai izžūst. Citi materiāli izturas atšķirīgi, piemēram, mainoties izmēram, mainoties temperatūrai, nereaģē uz mitrumu. Kokmateriālus varat apvienot ar tiem materiāliem, kuru kvalitāte ir līdzīga, lai sienas, jumts vai grīda neplaisātu.
Līmētie kokmateriāli ir izgatavoti no žāvētām plāksnēm, kuras ražošanas laikā tiek savienotas kopā. Iepriekš žāvētajam materiālam ir mazāka saraušanās, tāpēc mājas no šī materiāla var pabeigt tūlīt pēc būvniecības. Profilētās sijas tiek zāģētas no virknes stumbru; pirms uzstādīšanas rāmī tās jāizžāvē.
No gāzes bloka
Projektējot, tiek ņemta vērā gāzbetona bloku zemā mitruma izturība un sienas ir hidroizolētas. Tam tiek izmantotas polietilēna plēves, tiek uzstādītas superdifūzās membrānas. Gāzbetons ir viegls sienas materiāls, tāpēc zem tā tiek izgatavots arī viegls pamats. Izmantojiet nelielu padziļinājumu sloksnes pamatni vai izveidojiet atsevišķus pīlārus ar pārsēju ar metāla siju. Bieži tiek izmantotas skrūvju pāļi.
Materiāls ir izturīgs, tāpēc jūs varat izgatavot māju ar vienu grīdu bez sienu gareniskas nostiprināšanas.Darbu izgatavošanas tehnoloģiskās kartes tiek veidotas, ņemot vērā to, ka būvniecība tiek veikta strauji, pateicoties ievērojamam bloku lielumam. Aprēķinot materiālus, šuves biezumam jābūt 2 - 3 mm, jo akmeņus ražo ar precīziem ģeometriskiem izmēriem, plakanu plakni un skaidrām malām.
Izolācija projektā nav iekļauta, jo pamatne aizsargā iekšējo siltumu bez papildu izolācijas. Kā ārējo apdari tiek nodrošināts dekoratīvs apmetuma slānis, tiek izgatavotas apšuvums, gofrēts dēlis, apšuvums ar mākslīgu vai dabīgu akmeni.
Mājas būvatļauja
Objekts, kas uzbūvēts bez dokumentiem, likumīgi tiek nojaukts, savukārt īpašnieks maksā par demontāžas darbu.
Izsniedzot dokumentu, tiek ņemts vērā vietnes paredzētais mērķis. Atļauja tiek izsniegta mājas celtniecībai uz atsevišķiem zemes gabaliem mājokļu celtniecībai, kā arī zemes gabaliem personīgai palīgsaimniecībai (vasarnīcas).
Pasniegšanas paketē ietilpst:
- zemes īpašnieka vai īrnieka pieteikums atļaujas saņemšanai;
- dokumenti par īpašumtiesībām vai nomu;
- pilsētplānošanas nodaļas teritorijas plāns;
- nākotnes mājas izvietošanas plānošanas shēma.
Ja tiek savākti visi dokumenti, netiek pārkāpti tehniskie noteikumi par ugunsdzēsības pasākumiem un ūdens kodekss, atļauja tiek izsniegta 10 dienu laikā uz laiku līdz 10 gadiem. Dokumenti tiek iesniegti vietējās pašvaldības departamentā, izmantojot MFC.
Būvmateriālu pirkšana
Lētu materiālu iegāde nevar garantēt darba, konstrukciju un apdares kvalitāti. Izvēle kopumā ir atkarīga no noteiktas preču grupas salīdzinošajām īpašībām, īpašnieka vēlmēm un viņa finansiālajām iespējām.
Iepirkuma principi:
- Pērkot, viņiem ir nepieciešami ražotāja kvalitātes sertifikāti, jāpērk produkti no uzticama piegādātāja, jāizvēlas populārs zīmols, kas ir sevi labi pierādījis.
- Materiāli tiek iegādāti iepriekš, vienlaikus pievēršot uzmanību uzglabāšanas apstākļiem, lai nesabojātu preces.
- Materiālus labāk izvēlēties pašiem, un izkraušanas, uzstādīšanas vai apdares darbus uzticēt darbuzņēmējiem, mūsdienīgi veikali piegādi veic būvlaukumā.
Jūs varat uzticēt pirkumu pieredzējušam meistaram par noteiktu samaksu, bet dažreiz zvaniet piegādātājiem, kontrolējot materiālu izmaksas.
Kā ekonomiski uzcelt māju
Mājas galvenajām konstrukcijām jābūt izturīgām, jāaizsargā cilvēki no aukstuma, sliktiem laika apstākļiem un jārada komforts. Būvniecība tiek lētāka, nevis izmantojot zemas kvalitātes un lētus materiālus, bet izmantojot mūsdienīgas būvniecības metodes, būvmateriālus ar uzlabotu veiktspēju.
Ietaupījumu piemēri:
- Mājokļa konstrukcija no lieliem sienas akmeņiem ļaus ietaupīt javas daudzumu uz mūra kvadrātu un strādnieku algas (mazāk laika vai akmeņu skaita, ja aprēķins ir gabalos).
- Plakana putuplasta vai čaulas ieža izvēle samazinās javas patēriņu šuvēs, un sienas virsma nav jāizlīdzina ar apmetumu.
- Vieglām sienām ir nepieciešams mazāk masīvs pamats, taču jums jāņem vērā mūra pastiprināšana, monolīta dzelzsbetona jostas uzstādīšana pa perimetru.
Lai ietaupītu naudu, jūs pats varat veikt kādu darbu. Pieredzējis meistars pienācīgi uzraudzīs darbu, taču šādas funkcijas var pārņemt īpašnieks, ja ir maz pieredzes un izpratnes par būvniecību.
DIY mājas celtniecība
Pirms būvniecības viņi notīra vietu, noņem auglīgo zemes slāni. Tālāk viņi rak pamatu bedri (ja mājai ir pagrabs), tranšeju monolītajam pamatam.
Mājas celtniecības posmi:
- notīriet bedres dibenu līdz projektēšanas līmenim;
- izgatavojiet smiltis un šķembu pakaišus, aunu;
- veic kanalizāciju, ūdensapgādi, nodrošina pārejas pamatos;
- ir uzstādīta veidne, rāmis ir metināts, betons ielej ar blietēšanu;
- veikt pamatnes virsmas horizontālu hidroizolāciju;
- pārklājas pirmajā stāvā;
- izbūvēt ārsienas un starpsienas, veikt elektroinstalāciju, kanalizāciju, ūdensapgādi, ventilāciju;
- pārklājiet māju, uzstādiet jumta konstrukcijas (mauerlat, spāres, redeļu kastes);
- organizēt apkuri.
Jumta segums tiek veikts saskaņā ar tehnoloģiju, pēc tam gar karnīzēm tiek uzstādīta organizēta drenāžas sistēma. Svarīgu vietu aizņem aklās zonas sakārtošana ap māju. Nākamais solis ir durvju, logu uzstādīšana, palodžu uzstādīšana, bēguma plūdmaiņas, nogāžu apdare.
Iekšējā apdare sākas ar sienu apšuvumu, pēc tam tiek izgatavoti griesti un grīdas tiek uzliktas pēdējā.
Pēc apdares tiek uzstādīti santehnikas aprīkojums, vanna, duša. Virtuvē ir uzstādīta izlietne un cita sadzīves tehnika.
