Attālums starp vannu un žogu: būvnormatīvi

Ja ciemata privātmājas vai vasarnīcas īpašnieks vēlas uzcelt pirti, viņam jāievēro normas par attālumu no žoga līdz konstrukcijai un citiem kaimiņu objektiem. Nepietiekams attālums ir nedrošs un palielina ugunsgrēka iespējamību tuvējā telpā.

Prasības vannas ievietošanai vietnē

SNIP prasības nosaka ievērot noteikumus, kas saistīti ar pirts vai tvaika istabas izvietošanu uz savas zemes. Ja tiek pārkāpti standarti, īpašniekam tiek piemērotas soda naudas. Jāievēro šādi noteikumi:

• Uzstādot funkcionālus ēkas objektus, vasarnīcas vai dzīvojamās ēkas īpašniekam jāvadās pēc SNiP 2018 izlaiduma instrukcijām. Veidojot vannu, tie ir stingri jāievēro. Ja īrnieks ir pārkāpis noteikumus, tiesu vara vadās pēc šī dokumenta datiem.
• Ir svarīgi ievērot ugunsdrošības un sanitāros noteikumus. Koncentrējoties uz tiem, mājas īpašnieks ņem vērā kaimiņu zemes gabalu īpašnieku viedokli. Pamatojoties uz to, ir jāuztur attālums no pirts līdz žogam.
• Zemes gabalus sadalošā robeža ir atskaites punkts. Ir svarīgi ņemt vērā, kā ēka atrodas attiecībā pret kaimiņu žogu. Tas tiek darīts, kad abiem īpašniekiem ir uzstādīts personīgais žogs.

Ja lieta ir nonākusi tiesā, SNIP 30-02-97 normas ar 2018. gada papildinājumiem tiek ņemtas par vadlīnijām. Tiek pārbaudīta atbilstība šīm instrukcijām, regulējot vannas attālumu no žoga un citiem vietējiem objektiem.

Veidojot ēkas galējo sienu, SNiP norāda 3 m attālumu no žoga. Ja notekūdeņu novadīšanai dārza gabalā tiek nolemts izveidot aku, vēl 5 m atkāpjas no kaimiņu īpašuma robežas. Ciematos attāluma normas var nedaudz atšķirties (tas ir saistīts ar nelielu apdzīvoto vietu platību).

Neatkarīgi no būvniecībā izmantotajiem materiāliem, ēkai jābūt videi draudzīgai un drošai. Projektējot un izvēloties izejvielas, ir jāsamazina uguns iespējamība.

Vannas atrašanās vieta vietnē, ņemot vērā SNiP normas

Papildus SNiP instrukcijas par to, cik daudz atkāpties no žoga vannas celtniecības laikā, var atrast kopuzņēmuma dokumentos (it īpaši 11-106-97). Dažādu kategoriju priekšmetiem minimālais pieļaujamais attālums no tā līdz vannai būs atšķirīgs. Arī šo parametru ietekmē tas, no kāda celtniecības materiāla tiks izgatavota tvaika telpa.

Kur un kā jūs varat būvēt

Saskaņā ar SNiP noteikumiem attālumam starp tvaika istabu un ielu aiz žoga jābūt vismaz 5 m. Tas pats būs mazākā attāluma vērtība no konstrukcijas līdz jebkurai ūdenstilpei. Jums jāņem vērā arī šādi noteikumi:

1. Starp vannas istabu un jebkuru citu nedzīvojamo ēku jābūt vismaz 6 m attālumā. Ja otrā ēka ir izgatavota no degoša materiāla, šis skaitlis palielinās līdz 15 m.
2. Tvaika istabai jābūt vismaz 15 m attālumā no augļu, citu koku un krūmu stādījumiem.
3. Mazākais iespējamais attālums līdz atsevišķiem krūmiem ir 2 m, līdz atsevišķiem kokiem - 4 m.

Daži ēkas izvietošanas noteikumi dažādās valstīs vai pat reģionos atšķiras. Pirms vannas istabas projektēšanas jums jāiepazīstas ar viņiem.

Standarti attālumam no žoga un mājas atbilstoši likumam

Sagatavojot projektu, ir jāzina pieļaujamās vannas attāluma vērtības no mājas un žoga. Struktūrai jābūt vismaz 8 metru attālumā no dzīvojamās mājas vai lauku mājas. Vannas ēkas attālumam no žoga, aprēķinot no robežas, jābūt vismaz 1 m. Šis noteikums ir spēkā, ja žogs ir metāla vai izgatavots no cita nedegoša materiāla. Ja žogs ir izgatavots no koka, attālums palielinās līdz 3 metriem.

Ja kāds objekts, no kura jums jāaprēķina attālums līdz vannai, ir izgatavots no viegli uzliesmojoša materiāla (piemēram, no jebkura koka), parametra vērtība būs ievērojami lielāka nekā metālam vai citiem nedegošiem materiāliem. Žoga gadījumā tas ir saistīts arī ar faktu, ka paaugstinātā vērtība aizsargā kaimiņa teritoriju no notekūdeņu iekļūšanas. Tomēr, ja, sakārtojot tvaika telpu, tiek plānots pieslēgties kanalizācijas sistēmai un pievērst uzmanību drenāžai, ir atļauts attālumu padarīt vienādu ar 1 m.

Būvniecības standarti, ņemot vērā materiālus

Dažādi materiālu veidi, no kuriem tiek būvētas ēkas, pieļauj atšķirīgas to attāluma vērtības viena no otras. Šie rādītāji jāievēro, ja vietnē ir paredzēts veidot vairākas konstrukcijas pēc kārtas un citos gadījumos, kad tajā atrodas ne tikai dzīvojamā ēka. Ja abas ēkas ir izgatavotas no dzelzsbetona vai akmens, starp tām jābūt vismaz 6 m. Šis skaitlis attiecas arī uz ēkām, kas izgatavotas no nedegošiem bloku materiāliem vai būvētas, izmantojot monolītu tehnoloģiju. Ja kādā no ēkām, kaut arī tā ir izgatavota no kāda no uzskaitītajiem izejvielu veidiem, ir koka grīdas, tās attālums no otrās ēkas palielinās līdz 8 m.

Vislielākais attālums starp divām koka ēkām - vismaz 15 metri. Šis noteikums attiecas gan uz objektiem vienā zemes īpašumā, gan uz objektiem, kas atrodas dažādās teritorijās (piemēram, kaimiņu vasarnīcas).

Lai uzzinātu, cik daudz atkāpties no žoga, veidojot vannu, jums jāapsver vairāki gadījumi. Ja vienam no objektiem konstrukcijā ir elementi, kas izgatavoti no koka (bet tajā pašā laikā tas nav ēkas pamats), bet otrais nav, attālums tiek veikts vienāds ar 6 m. Šādu kombināciju piemēri: a žogs no akmens un tvaika telpa ar dēļu grīdām, žogs uz rāmja no koka un pirts no akmens. Ja pirtī ir koka grīdas, un žogs ir izgatavots no šī materiāla vismaz daļēji, attālums palielinās līdz 8 metriem. Kad tvaika telpa un žogs ir izgatavoti no koka, starp tām jābūt vismaz 10 m. Šis standarts attiecas arī uz gadījumu, kad vanna ir būvēta no akmens, bet konstrukcijai ir grīdas no degošām izejvielām.

Saskaņā ar ugunsdrošības noteikumiem ēkas pāru procedūrām pieder kategorijai F3.6 (tas ir norādīts arī SNiP). Šie noteikumi attālumu no šādas konstrukcijas līdz dzīvojamai ēkai regulē šādi:

• kad abi priekšmeti ir ķieģeļu vai akmens un jumts ir izgatavots no nedegošām izejvielām, minimālais parametrs ir 8 m;
• ja vienai no ēkām jumts ir izgatavots no viegli uzliesmojoša materiāla vai tas ir pilnībā būvēts no šādām izejvielām, to skaits palielinās līdz 10 m;
• ja vienai no konstrukcijām ir vairāk nekā viens stāvs, attālums ir 15 m.

Attālumi var pārsniegt norādītos, ja tiek piemēroti vietējie ierobežojumi. Par to jums iepriekš jāzina SNT priekšsēdētājs vai tā reģiona administratīvā iestāde, kurā atrodas IZHS vietne.

Pirtis ir piestiprināta pie mājas

Spēja piestiprināt tvaika telpu mājās ir atkarīga no izmantotajiem materiāliem. Ja māja ir koka, iekšējām sienām, kas savieno to ar saunu, jābūt izgatavotām no nedegošiem materiāliem.Labāk, ja no tā veidota visa struktūra. Tas var būt ķieģeļu (ieskaitot keramzītu), dzelzsbetona, putuplasta vai gāzēti bloki. Starpslānim starp sienām no koka ir piemērotas arī ģipškartona plāksnes un azbesta cementa loksnes.

Lai iegūtu atļauju, jums ir jāņem dokumentu pakete uz rajona izziņu. Tajā iekļauti mājas un tvaika istabas projekti, teritorijas plāns pirms un pēc izstrādes, dokuments, kas apstiprina tā īpašumtiesības (vai noma, kurā norādīts būvdarbu apstiprinājums), kā arī mājas īpašnieka paziņojums.

Vai ir iespējams mainīt attālumu, vienojoties ar kaimiņiem

Ja abas puses apstiprina šo pasākumu, to var labi īstenot. Tas notiek, piemēram, kad kaimiņš reti apmeklē vietni. Papildus mutiskajam līgumam jums būs jāsastāda akti un kvītis un jāapstiprina notāra birojā.

Vannas izvietošanas ieteikumi

Labāk ir iekļūt telpās no dienvidiem, jo ​​ziemā šeit uzkrājas mazāk sniega. Logi jāorganizē rietumos vai dienvidrietumos - šajā gadījumā iekšpusē nokļūs vairāk saules gaismas.

Ēkai un tās ieejai jābūt skaidri redzamai no mājas logiem, lai būtu vieglāk uzraudzīt ugunskuru un, ja nepieciešams, ātri rīkoties. Šī ir īpaši svarīga prasība: ja to nevar izpildīt vienlaikus ar ieejas dienvidu vietu, pēdējo var atstāt novārtā.

Pirtis dārza teritorijā projekta saskaņošana

Pārdomājot vannas dizainu un materiālu izvēli, jums jāpiekrīt projektam. Ja to neveic pats mājas īpašnieks, bet gan īpašs uzņēmums, tā darbinieki parūpēsies arī par šo jautājumu.

Projektā jānorāda virkne informācijas: ēkas mērķis, izvēlētais krāsns veids, ūdens piegādes organizēšana un notekūdeņu novadīšana, ventilācijas sistēmas īpašības. Norādīti arī attālumi no pirts līdz vietas žogam un pārējie tajā izvietotie objekti.

Ja jūs uzbūvējat tvaika istabu bez saskaņošanas, nedarbosies, lai to ierakstītu nekustamā īpašuma kadastrā. Lai iegūtu atļauju, jums ir nepieciešama dokumentu pakete: pieteikums, mājas īpašnieka pase un vietnes īpašumtiesību sertifikāts, pirts rasējums, inženierkomunikāciju ierīkošanas projekts. Būs nepieciešami gan teritorijas kadastra un topogrāfiskie plāni, gan nekustamā īpašuma novērtēšanas ziņojums.

Ja, ja vienošanās nav noslēgta, saimnieks ir uzbūvējis pirti, atstājot novārtā atstatuma normas, viņam var uzlikt naudas sodu. Viņam būs pienākums arī pats pielāgot robežas (dažos gadījumos tās ir spiestas mainīt). Citos gadījumos jums ir jāmeklē juridiskā palīdzība (it īpaši, ja nav noteikumu pārkāpumu, kas regulē attālumu starp objektiem).