Cik metrus jāatkāpjas no žoga, būvējot garāžu

Garāža valstī ir īpaša saimniecības ēka. Tās atrašanās vietu nosaka ērtības, ceļošana un SNiP prasības. Pirms būvniecības jums jāzina par ierobežojumiem.

SNiP normas, kas nosaka attālumu starp objektiem

Prasības dacha zemes gabala attīstībai ir ietvertas SNiP 30-02-97. To pamatā ir gan sanitārie un higiēniskie standarti, gan ugunsdrošības noteikumi.

Tiek regulēts attālums starp dzīvojamām mājām, saimniecības ēkām, zaļajām zonām un žogu. Tas ņem vērā materiālu. Attālums starp koka ēkām vienmēr ir lielāks nekā starp akmens ēkām, jo ​​koks labi sadedzina.

Pamatnoteikumi:

• Dzīvojamā ēka ir novietota ne tuvāk kā 3 m no vietas robežas.
• No ārējā žoga - līdz ielai, līdz šosejai - ēkai jābūt 5 m attālumā.
• Mājputnu mājas, struktūras maziem atgremotājiem tiek novietotas ne tuvāk kā 4 m no citiem objektiem.
  
• Attālums starp dzīvojamo ēku un pirti vai saunu sasniedz 8 m. Āra dušu ir atļauts novietot tuvāk.
• Tualetes vai komposta bedrei jābūt 12 m attālumā no mājas.
• Minimālais attālums starp tualeti, komposta bedri un aku vai urbumu ir 8 m.
• Pagrabu atļauts uzbūvēt 2,2 m attālumā.

Zaļo zonu izvietošana galvenokārt regulē apkaimi ar citu vasarnīcu vai apmešanās vietu ciematā. Ēna no augstiem kokiem var aizsprostot siltumu mīlošus augus no žoga otras puses no saules. Tāpēc arī šeit tiek piemērotas noteiktas prasības. Krūmu stāda ne vairāk kā 1 m pirms žoga, koki ir vidēji lieli, piemēram, lazdu vai ābeles - par 2. Augsti koki tiek stādīti 4 m attālumā no žoga.

Ugunsdrošības noteikumu pamatā ir būvmateriālu uzliesmojamība un īpašības. Tas bieži noved pie attāluma palielināšanās starp ēkām.

SNiP prasības attiecas uz visām jomām: IZHS, DNP, SNT.

Kompensācijas un attālumi uz vietas no mājas un no žoga

Kādā attālumā no žoga un mājas jūs varat izveidot garāžu, arī nosaka SNiP:

• Starp garāžas kasti un dzīvojamo ēku tiek uzturēts 3 m attālums.
• Līdz kaimiņu mājas logiem - vismaz 6 m. Šo parametru nosaka ugunsdrošība. Attālums ir pietiekams, lai uguns netiktu pāri sektora robežai.
• Attālums no žoga līdz brīvi stāvošai garāžai nav mazāks par 1 m. Tādējādi kļūst iespējams pārvietoties pa žogu, ja automašīna atrodas pie garāžas durvīm.
• Attālumam no garāžas līdz ceļam jābūt vismaz 3 m, bet ne vairāk kā 5 m. Tādējādi tiek nodrošināta droša automašīnas izeja no pagalma. Turklāt šāds attālums ir nepieciešams, lai nodrošinātu īpaša aprīkojuma normālu darbību.

Jāpatur prātā, ka garāžas attālums no jebkura cita objekta tiek aprēķināts no projekcijas uz zemes. Ja ēkai ir pagrabs, tad no tā, ja nav, tad no sienām, ja jumta pārkare izvirzās ārpus sienas malas, tad no karnīzes.

SNiP RF prasības ir obligātas kapitāla konstrukcijām, kas izgatavotas no ķieģeļiem, akmeņiem, blokiem uz sloksnes pamatnes.Dzelzs konstrukcijas, rāmju konstrukcijas, pārnēsājamas betona konstrukcijas tiek uzskatītas par pagaidu. Šajā gadījumā atbilstība standartiem nav nepieciešama.

Apkārtnes iezīmes ar koka ēkām

Būvmateriāls ietekmē tā atrašanās vietu. Tiek piemēroti šādi noteikumi:

• Starp ēkām, kas izgatavotas no akmens un ķieģeļiem, ir atļauts 6 m attālums.
• Ja grīdas akmens konstrukcijā ir izgatavotas no koka, attālums palielinās līdz 8 m.
• Attālums starp koka ēku un akmens ēku ir 10 m.
• Starp divām koka ēkām - 15 m.

Prasības attiecas ne tikai uz viņu vietnes robežām. Ja koka garāža atrodas 6 m attālumā no kaimiņu zemes gabala mājas, tas ir likuma pārkāpums.

Prasības pazemes garāžu konstrukcijām

Pie vasarnīcas tiek pabeigta pazemes garāža mājā - pagrabā. Uz maza zemes gabala to nav iespējams uzstādīt kā atsevišķu objektu, un ieejas organizēšana tajā atsevišķi no dzīvojamās ēkas ir daudz grūtību.

Šī garāža tiek uzskatīta par mājas daļu. Ja istaba atrodas pagrabā, tas ir, mājas pamats, tā klātbūtne nekādā veidā neietekmē citu objektu atrašanās vietu. Ja tas ir dziļa pagarinājuma variants, mājas robežas to iekļauj, un attālumu līdz tuvākajam objektam aprēķina kā attālumu no garāžas sienas, nevis no ēkas galvenās sienas.

Atsevišķa garāža vai piestiprināta

Atsevišķa garāža, ja tai ir cietas sienas, tiek uzskatīta par saimniecības ēku. Tās atrašanās vietu nosaka SNiP prasības. Ēka ir uzstādīta ne tuvāk par 3 m līdz dzīvojamajai ēkai, 1 m līdz šķūnim, 4 m līdz augstiem kokiem.

Ja garāža ir piestiprināta pie mājas, neatkarīgi no projekta, tā kļūst par ēkas daļu. Attālums no garāžas kastes sienām līdz kaimiņu objektiem tiek aprēķināts kā no dzīvojamās ēkas sienas.

Sarkanas līnijas un izvietojums attiecībā pret tām

Sarkanās līnijas piešķiršanas plānā norāda koplietošanas zonas, piemēram, piebraucamos ceļus, laukumus, bulvārus, kā arī platību, ko aizņem lineāri objekti.

Visbiežāk sarkano līniju šķērsošana caur vietni vai blakus tai izslēdz iespēju uzcelt ēkas uz šīs platības.

Piemēram, ja sarkana taisna līnija apzīmē nākotnes automaģistrāli un iet gar robežlīniju, tas nozīmē, ka, sakārtojot ceļu, ceļu būves organizācijai ir tiesības izvietot ceļa pieturu uz privāta piešķīruma. Piemēram, veicot ceļu uzturēšanu vai remontu, tā darbiniekiem ir tiesības ceļot pa objektu utt.

Zināmā mērā paliek pieejama tikai teritorija, kas pārsniedz autoceļa vai gājēju ceļa taisno pusi - vismaz 5 m attālumā no sarkanās līnijas.

Attālums no kaimiņu žoga

Garāžai jābūt 1 m attālumā no piešķīruma vai žoga robežas.Ja ēkai ir garš pārkari vai nojume, attālumu mēra no nojumes vai jumta malas. Tas tiek darīts, lai lietus ūdens, kas plūst no jumta, nenonāktu kaimiņu vietā.

Par garāžas lielumu

Ēkas izmērus nosaka transportlīdzekļu skaits un to izmēri. Tā kā zemes gabala platība nav tik liela, viņi cenšas samazināt garāžu lielumu:

• Aiz stāvošās mašīnas un tās priekšā jābūt vismaz 50 cm brīvai vietai. Tas nozīmē, ka minimālais ēkas garums ir vienāds ar automašīnas garuma un 1 m summu.
• Platums ietver transportlīdzekļa platumu plus 90–100 cm katrā pusē durvju brīvai atvēršanai.
• Starp automašīnas griestiem un jumtu paliek vismaz 50 cm, tas ir, vērtība ir vienāda ar pasažieru automašīnas augstuma un 50 cm summu.

Bieži garāžā jums jānodrošina vieta velosipēdiem, mopēdiem, žiroskopu motorolleriem. Ja kastē ievieto arī motociklu, garāžas platums manāmi palielināsies.

Ugunsdrošības pamatprasības garāžām

Garāžas vietai jāatbilst šādām prasībām:

Kaste ir aprīkota ar 2 darba ugunsdzēšamajiem aparātiem;

• ārpus ēkas tiek uzstādīts ugunsdrošības aizsargs un ievietota smilšu kaste;
• lampas ir aizsargātas ar toņiem;
• elektroinstalācija tiek ievietota gofrētās caurulēs;
• garāžai jāapkalpo atsevišķa elektropārvades līnija ar savu sadales skapi.

Neuzstādiet sildītājus garāžā.

Daži jautājuma smalkumi

Neatkarīgi no tā, cik stingras ir SNiP prasības, dažos gadījumos tās var atstāt novārtā.

1. Ja garāža atrodas uz pamatiem, tā pieder kapitāla ēkām. Tās būvniecībai ir nepieciešama atļauja.
2. Ja tiek uzstādīta metāla kaste, portatīvais betons, atļaujas nav nepieciešamas. Jūs varat ievietot šādu struktūru jebkur.
3. SNiP pieprasa, lai attālums no kaimiņu žoga līdz garāžai būtu vismaz 1 m un 6 m līdz kaimiņu logiem. Tomēr ir atļauts noslēgt līgumu ar kaimiņu zemes gabala īpašnieku un uzbūvēt kasti burtiski "logu uz logs ". Līgumam jābūt pienācīgi noformētam un notariāli apliecinātam.
4. Kā žogu ir atļauts izmantot garāžas aizmuguri vai sānu sienu. Tas prasa noslēgt līgumu ar kaimiņu.

Vasaras mājas garāža ir ekonomiska iekārta. Tās izvietojumu regulē SNiP un ugunsdrošības standarti. Dažos gadījumos šos ierobežojumus var mainīt.