Celtniecības standarti attālumam starp māju un žogu

Lai piemērotu standartus, jums jāizceļ tā kvotu kategorija, uz kuras būvniecība notiks. Individuālā attīstība tiek veikta individuālo mājokļu, privāto mājsaimniecību zemes gabaliem, kas atrodas pilsētu un pilsētu robežās. Dārza bezpeļņas partnerību īpašnieki plāno zemes gabalu sakārtošanu, kā arī jāzina, kādā attālumā no žoga ir iespējams uzcelt māju, aku, šķūni, veikt komunikācijas un ierīkot sedimentācijas tvertnes.

Prasības mājas celtniecībai

Minimālās pieļaujamās atšķirības starp būvēm objektos koordinē Krievijas normas, kas noteiktas desmitiem kopuzņēmumu, federālajos likumos, SanPins, GOST un citos obligātajos dokumentos. Izdrukas rezultāts būs vairāk nekā 1000 lappušu ar dažādām izvietojuma opcijām.

Tiesību akti regulāri maina prasības, tāpēc viņi pēta standartus tikai konkrētam vietas un būvniecības veidam, lai noteiktu, kādam jābūt attālumam no mājas līdz žogam.

Nepareiza standartu piemērošana klasificē dzīvojamās un saimnieciskās ēkas neatļautu būvju kategorijā ar nojaukšanas prasību. Ēkas, kas tika uzceltas pirms izvietošanas noteikumu pieņemšanas, nav nojauktas, jo likums nedarbojas pretējā virzienā.

Sanitārās normas un prasības

Dokumentos ir noteiktas prasības māju izvietošanai atkarībā no sanitārajiem noteikumiem. Šis punkts tiek ievērots, lai izpildītu likuma burtu un aizsargātu tur dzīvojošos cilvēkus.

Galvenās normas būvju izvietošanai privātā vietnē:

• Ēkas rāmis nav novietots tuvāk par 12 metriem no āra tualetes, liellopu novietnēm, šķūnīšiem maziem dzīvniekiem, cāļu un trušu būriem. Dzīvnieku fekālijas nonāk augsnē un ar mitrumu tiek nogādātas mājoklī.
• Mājas siena ir novietota vismaz 8 metru attālumā no pagalma dušas kabīnes vai pirts konstrukcijas. Mitrums silda pamatu, izraisot paaugstinātu mitrumu dzīvojamā ēkā.
• Aka nav novietota tuvāk par 8 metriem no āra tualetes, komposta bedres vai tvertnes, lai fekālijas nepiesārņotu dzeramo ūdeni.

Tādas pašas prasības attiecas arī uz saimniecības ēku celtniecību attiecībā uz kaimiņa māju un viņa akām, vannām, septiskajām tvertnēm.

Standarti attālumu plānošanai no žoga

Jūs nevarat uzcelt māju pārāk tuvu piešķiršanas žogiem. Līdz 1942. gadam valstī netika ieviesta vienota koordinātu sistēma, izmaiņas tika veiktas 1963. gadā (SK-63). 1995. gadā tika izveidota valsts sistēma, tās izmaiņas bija 2011. un 2017. gadā. Līdz šai dienai tiek izmantota vienotā augstuma un gravimetriskā sistēma SK-2017.

Standarti attālumam no žoga līdz ēkām;

• tiek būvēts mājoklis - vismaz 5 metri;
• saimniecības ēkas - minimālais ievilkums ir 5 metri.

Bloku bloki netiek izvietoti pa ēkas līniju, tos atļauts iebūvēt vai piestiprināt pa mājas līniju, kā arī būvēt pagalma dziļumos.

Piešķīrumus varēja piešķirt pirms sistēmas pieņemšanas, tāpēc to robežas ne vienmēr atbilst mūsdienu interpretācijai. Labāk ir palielināt žogu atstarpi, lai samazinātu tiesvedības apjomu.Automašīnu novietošanas ērtībai ieteicamais attālums no mājas fasādes līdz zemes gabalam ir 6 metri.

Sanitārās prasības blakus esošajām teritorijām

Plaisu starp ēkām uz diviem zemes gabaliem vai starp vienu māju un tuvējo zemes gabalu mēra no pagraba plaknes. No sienām nosaka atstarpi, ja pjedestāla nav, un stikla erkeri, nojumes virs lieveņa, verandas neizvirzās tālāk par 0,5 m no plaknes. Ja arhitektūras detaļu izvirzījums no sienas ir lielāks par 0,5 m, to robeža kļūst par atskaites punktu.

Ieteicamais attālums līdz kaimiņa robežai:

• no mājlopu kūtīm un būriem, vistām - 4 m;
• no šķūņiem mājsaimniecības glabāšanai - 1 m;
• no augstiem stumbriem ar vainagu - 4 m, zems - 2 m, krūmu veģetācija - 1 m.

Jūs nevarat veikt jumta pārkares tā, lai lietus ūdens izlej kaimiņu zemes zemi. Ja starp mājsaimniecības blokiem un kaimiņa robežu ir 1 metrs vai mazāk, jumta slīpums tiek veidots tā, lai šķidrums tiktu novirzīts uz otru pusi.

Spraugu no koka līdz robežai mēra no stumbra vidusdaļas. Stādījumu zariem nevajadzētu karāties virs kaimiņa zemes, un, ja audzē dzīvniekus, vajadzētu traucēt smaržām un troksni. Attālumus mēra taisnā līnijā. Ja struktūras nav paralēlas vai pretējas, atstarpei nav nozīmes.

Standarta attālums no mājām līdz brauktuvei

Brauktuve ir ceļa satiksme ar ceļu velosipēdistiem un mopēdiem, tā var ietvert no divām joslām.

Tiesību akti nosaka, cik daudz, atkāpjoties no žoga, būvējot māju:

• no mājas līdz centrālajam ceļam - vismaz 5 m;
• no korpusa līdz sānu ejai vai alejai - ne mazāk kā 3 m;
• daudzstāvu ēkām atstarpe tiek palielināta līdz 8 - 10 m;
• no automaģistrāles līdz mājas pagrabam - 50 m;
• no federālās šosejas - 100 m.

Būvniecība tiek plānota tā, lai ugunsdzēsēju mašīna varētu uzbraukt ne vairāk kā 50 m. Dārzkopības kooperatīvos tiek nodrošināta aprīkojuma pāreja uz visām vietām. Ielu platums ir paredzēts no 7 metriem, un pārejas tiek veiktas no 3,5 m.

Kaimiņa mājas tuvums: ugunsgrēka prasības

Ēkas tiek iedalītas kategorijās pēc vertikālo žogu un jumtu materiāla:

• A - ugunsizturīgs akmens, betons, dzelzsbetons utt .;
• B - sienas no nedegošiem materiāliem, bet grīdas un spāres no koka;
• B - karkasa mājas, kvadrātveida, dēļu ēkas.

Noteikumi par atstarpēm starp mājām blakus esošajos zemes gabalos attiecas arī uz divu ēku izvietošanu uz vienas zemes.

Minimālais nepieciešamais attālums starp ēkām pēc kategorijas:

• A un A klases mājas - 6 m;
• A un B - 8 m;
• B un B - 10 m;
• A un B - 10 m;
• B un C - 12 m;
• B un B - 15 m.

Ugunsdrošības standarti ietver spraugas no elektrolīnijām, pazemes un virszemes gāzes kolektoriem. Teritorija ap viņiem tiek klasificēta kā drošības zona, un mājokļu celtniecība nav atļauta. Jūs varat ievietot saimniecības ēkas bez pamatiem, kuras remontētāji var nojaukt, atjaunojot komunikācijas.

Attālums no ēkas līdz žogam kaimiņa logu priekšā

Uz sava zemes gabala jūs nevarat ievietot mājokli un nojumes, kā vēlaties. Veidojot māju, ir nepieciešams atkāpties no žoga, savukārt žoga augstumam nav nozīmes.

Sanitārajos standartos ieteicams 3 m atstatums no sienas ar logiem līdz kaimiņa robežai.Ielu tualetei vai tvertnei jābūt 8 m attālumā no žoga un ne mazāk. Ja nav savienojuma ar centrālo kanalizācijas sistēmu, attālums no tualetes līdz mājai tiek palielināts līdz 12 m, un vismaz 25 m tiek veikts līdz akai.

Ja blakus esošā korpusa logi ir vērsti uz robežu un siena atrodas netālu no žoga, tukšu žogu var novietot 1 m attālumā no robežas. Šī ir minimālā atstarpe palīgkonstrukciju būvniecībā. Žogs aizvērs zemi no tuvējiem logiem, taču tas radīs arī kaimiņam nepievilcīgu skatu.

Dzīvojamā ēka IZHS ciematā

Attālumu no privātām ēkām līdz žogam var veikt vairāk nekā 1,5 m.No mājokļa līdz zaļo krūmu un koku joslai jāievēro 15 m atstarpe.

Noteikumi pieprasa atbilstību noteikumiem:

• garāža atrodas vismaz 1 m attālumā no žoga;
• no mājas līdz atsevišķi uzbūvētai garāžai izveido divu metru atstarpi.

Automašīnu garāžas tiek būvētas atsevišķi, iebūvētas dzīvojamo ēku kompleksā vai piestiprinātas pie sānu vai aizmugures sienas. Ja mājām ir pievienota liellopu novietne vai garāža, attālumu līdz kaimiņu zemes gabalam mēra katrai ēkai atsevišķi, veicot saskaņā ar noteiktajiem sanitārajiem noteikumiem.

Dzīvojamā ēka SNT

SNT piešķiršana tiek izmantota regulāras dzīvesvietas mājas vai sezonālas ēkas celtniecībai. Dārzkopība, mājputnu audzēšana, dzīvnieki ar atļauju un ekonomikas attīstība ir atļauta tās robežās.

Partnerībai ir šādi attāluma standarti:

• pirts, duša atrodas astoņu metru attālumā no tvertnes, tvertnes, akas, tās tiek uzceltas ar vienādu intervālu no trim apkārtējo māju mājām;
• no akas viņi veic 8 m līdz tualetei, mājai, komposta bedrei;
• mājlopu aploks, mājputnu mājas tiek uzceltas ne tuvāk kā 12 m no viņu pašu mājas un trim kaimiņu ēkām, ko ieskauj piešķīrums.

No sarkanās līnijas tiek noņemta sauna, noliktava, 5 m garāža. Ja žogs ir pēc iespējas tuvāk sarkanajai līnijai, vārti tiek atvērti iekšpusē, lai netraucētu gājējiem un velosipēdistiem.

Žogi un prasības tam

Normās ir izstrādāti žogu uzstādīšanas noteikumi. Ja starp zemes gabaliem nav žoga, tas tiek veidots ar sietu, lai norobežotu eju un neēnotu kaimiņa teritoriju.

No ielas puses žogus atļauts izgatavot no materiāliem:

• ķieģelis, betons;
• gofrētā plātne, metāla flīzes;
• režģi, tīkli, koks;
• viltoti ieliktņi starp stabiem.

Aklās žogas nav ieteicams uzstādīt starp zemes gabaliem, to augstumam nevajadzētu būt lielākam par 1,5 m. Necaurspīdīgus materiālus izmanto tikai žogiem līdz 0,75 m augstumā starp tuvējām teritorijām. Ja nedzirdīgo žogu padara augstāku, tad ar īpašnieku savstarpēju lēmumu, un šāds līgums tiek noslēgts rakstiski.

Kas jāņem vērā pirms plānošanas

Vietnes būvniecību pirms plāno ēkas topošajā pagalmā. Šim nolūkam tiek sastādīts mērogots zīmējums, piemērojot interesējošos izmērus. Shēma ļaus jums izvietot apsaimniekošanas un mājokļu objektus, ņemot vērā noteikumus, cik metru attālumā no žoga atkāpties, lai uzceltu māju, kādi trūkumi jāievēro starp citām ēkām.

Plānošana tiek veikta pirms projekta apstiprināšanas, savukārt zīmējums būs nepieciešams, izsniedzot būvniecības atļauju. Izkārtojums tiek pasūtīts attiecīgajās organizācijās vai tiek izgatavots neatkarīgi. Ir nepieciešams ne tikai uzzīmēt vietnes ar ēkām zīmējumu, bet arī sakārtot tās tā, lai tiktu ņemtas vērā būvniecības, santehnikas, ugunsgrēka novēršanas un citu standartu prasības.

Kādas prasības jāņem vērā, būvējot vietni

Sākumā tiek noteiktas piešķīruma robežas, tiek izveidots žogs, lai atdalītu viņu pašu zemi no blakus esošās vai publiskās teritorijas. Ēku skaitu un to izmērus regulē vietējā pašvaldība. Tipiski attīstības projekti jāmaina atbilstoši konkrētiem nosacījumiem.

Vietne ir sadalīta zonās:

• dzīvojamais;
• atpūta;
• dārzeņu dārzs;
• ekonomiski.

Ēku atrašanās vietas atskaites punkts ir sarkanā apbūves līnija, automaģistrāle, kā arī robeža ar tuvumā esošo vietu. Katram departamentam ir savas prasības, tāpēc, būvējot, tās ir jāsaista tā, lai izkārtojums derētu visiem.

Atkāpes atkarībā no ēkas veida un stāvu skaita

Nav atļauts būvēt individuālas mājas virs trim stāviem, bet daudzstāvu ēkas var saskaņot ar pilsētas vai reģiona arhitektūras biroju. Privātmājas pazemes līmeņu skaits nav regulēts.

Tiek novērots attālums starp korpusa garajām sienām:

• 2 - 3 līmeņi augsti - 15 m;
• vairāk nekā četri stāvi - virs 20 m;
• ar logiem no istabām un guļamistabām - ne mazāk kā 10 m.

Normas tiek mainītas ar arhitektūras departamenta lēmumu, ja ir izveidojušies sarežģīti atrašanās vietas apstākļi un nepieciešama rekonstrukcija. Šajā gadījumā tiek ņemti vērā apgaismojuma, insolācijas un ugunsdrošības prasību standarti.

Fasādes žogs, brauktuve un citas nianses

Bezpeļņas dārzkopības asociācijām valde var ieteikt priekšējā žoga augstumu, dizainu un materiālu. Ja ielas žoga augstums ir lielāks par 2 metriem, jums jāsaņem atļauja pilsētas vai ciemata arhitektūrā.

Dažreiz vietne nav pietiekama, lai izpildītu visas prasības attiecībā uz intervāliem starp ēkām. Vienīgā izeja ir apstiprināt nepareizu plānošanu vietējās varas iestādēs. Kaimiņi var iesniegt prasību tiesā, ja trīsstāvu mājas ēna gandrīz visu dienu aizver dārzu, tāpēc mājas obligāti tiek būvētas, ņemot vērā citu īpašnieku intereses.

Attālumu līdz brauktuvei var noregulēt arī arhitektūras birojā. Tuvošanās sarkanajai līnijai sliktos laika apstākļos samazina ceļu līdz mājas durvīm, bet palielina transportlīdzekļu pārejas skaņu dzirdamību. Tuvā atrašanās vieta ļauj garāmgājējiem ielūkoties korpusa iekšējās telpas logos.