Apkures sistēmu uzturēšanas plānošana: noteikumi, līgumu piemēri

Normāla apkures sistēmas darbība ir atkarīga no daudziem faktoriem - pareizi izvēlētiem materiāliem un komponentiem, tā parametru atbilstības mājas īpašībām. Bet pat visuzticamākā shēma laika gaitā zaudē savu veiktspēju. Tāpēc savlaicīgi jāveic apkures sistēmu apkope: noteikumi, līgumu piemēri ir obligāti visas sistēmas elementi.

Apkures darbības principi

Katram privātmājas vai dzīvokļa īpašniekam agrāk vai vēlāk rodas jautājums - slēgt līgumu par apkures sistēmu uzturēšanu vai patstāvīgi veikt visus darbus. Atbilde uz to lielā mērā ir atkarīga no shēmas sarežģītības, tās elementu īpašībām un personīgā brīvā laika, kā arī no mājas īpašnieka tehniskās "gudrības".

Jebkurš līgums par apkures sistēmas uzturēšanu ir papildu finansiālas izmaksas. Tāpēc lēmumam par tā parakstīšanu jābūt līdzsvarotam. Lai to izdarītu, jums jāvadās pēc šādiem faktoriem:

• Finansiāla iespēja. Uzturēšanas izmaksas ir atkarīgas no sistēmas sarežģītības un darbuzņēmēja pienākumiem. Jūs varat izvēlēties "minimālo" paketi, kas ietver ārkārtas situāciju novēršanu un procedūru apkures uzsākšanai pirms apkures sezonas;
• Vislabāk, ja apkures sistēmu uzstādīšanu un apkopi veic viens un tas pats uzņēmums. Tātad jūs varat ne tikai optimizēt izmaksas, bet arī iegūt patiesi augstas kvalitātes sistēmu. Darbuzņēmēja interesēs būs darīt visu pareizi, saskaņā ar ekspertu ieteikumiem un normatīvajiem dokumentiem;
• Dzesēšanas šķidruma sildīšanas princips. Jo sarežģītāka ir iekārta, jo dārgāka lauku mājas apkures pakalpojums. Tas jo īpaši attiecas uz siltumsūkņiem, saules kolektoriem un citiem alternatīviem enerģijas avotiem.

Tikai pēc šīs analīzes var pieņemt lēmumu par apkures pakalpojuma pasūtīšanu. Bet pat ar integrētu pieeju īpašniekam jāzina galvenie tā ieviešanas posmi.

Apkures sistēmas efektivitāte tieši atkarīga no tās sarežģītības. Tādēļ, lai samazinātu uzturēšanas izmaksas, jums jāizvēlas "zelta vidusceļš".

Plāno apkures apkopi

Profesionāla apkures sistēmu apkope sākas ar operatīvo darbību plānošanu. Tas tieši atkarīgs no shēmas un uzstādīto elementu sarežģītības. Ja darbs ir saistīts ar automātiskām ierīcēm dzesēšanas šķidruma temperatūras regulēšanai, jāveic papildu viņu darba pārbaude.

Bet neatkarīgi no tā ir vairāki pasākumi, kuru īstenošana ir iekļauta obligātajā apkures uzturēšanā:

• Cauruļvadu vizuāla pārbaude, lai noteiktu noplūdes un bojājumus - reizi mēnesī;
• Galveno elementu stāvokļa pārbaude - sūkņi, vārsti, termometri un manometri, automatizācijas ierīces. Veikts vismaz reizi nedēļā;
• Savlaicīga apkures radiatoru apkope jāveic pirms katras apkures sezonas;
• Gaisa aizbāžņu noņemšana - pie katras dzesēšanas šķidruma maiņas, pēc ārkārtas situāciju novēršanas vai akumulatoru un apkures katlu apkopes;
• Pilnīga ēkas apkures sistēmas apkope - pirms nodošanas ekspluatācijā vai pēc kapitālā remonta vai modernizācijas.

Ideālā gadījumā grafika pamatā ir katra komponenta veiktspēja. Lai to izdarītu, jums jāizpēta lietošanas instrukcijas un ražotāja sniegtās īpašības. Pamatojoties uz šiem datiem, var sastādīt optimālu apkures sistēmas apkopes grafiku.

Pagaidu tabulā jāņem vērā iespējamās ārējo faktoru izmaiņas - āra temperatūra, enerģijas kvalitāte utt. Pamatojoties uz to, ir jāveic korekcijas servisa grafikā.

Atbildīgā darbuzņēmēja izvēle

Ja jums ir jāizvēlas atbildīgs uzņēmums lauku mājas apkures apkalpošanai, jums jāievēro vienkārši noteikumi. Galvenais ir ilgs darba laiks šajā pakalpojumu tirgū. Svarīgas ir arī klientu atsauksmes. Bet šeit ir svarīgi noteikt, vai tie ir reāli vai "izgatavoti pēc pasūtījuma", kas ne vienmēr ir iespējams. Pirmkārt, jums jāpievērš uzmanība līguma punktiem par apkures sistēmu uzturēšanu.

Pakalpojumu saraksts var būt atšķirīgs un tieši atkarīgs no shēmas sarežģītības un tās veiktspējas. Tas viss jāņem vērā līgumā par apkures sistēmas uzturēšanu. Visas sastāvdaļas un to raksturlielumus ieteicams aprakstīt atsevišķā pielikumā.

Galvenais līguma punkts ir apkures katla apkope un vadība. Lielākā daļa problēmu rodas ar gāzes modeļiem, jo ​​to darbība ir atkarīga no degvielas kvalitātes. Tāpēc apkures sistēmu uzturēšanas pasākumu sarakstā jāiekļauj šādi punkti:

• Procedūras katla degļa parametru regulēšanai līdz vajadzīgajām vērtībām;
• Vilces kvalitātes kontrole. Lai to izdarītu, jums periodiski jāpārbauda skursteņa stāvoklis;
• Drošības grupas darba pārbaude, tostarp apkures radiatoru apkope - gaisa slēdzeņu noņemšana, spiediena pārbaude pēc sistēmas piepildīšanas ar dzesēšanas šķidrumu utt .;
• Kvalificēta bojātu elementu nomaiņa. Ir svarīgi noteikt to uzturēšanas pakāpi;
• Apkalpojošās komandas aiziešanas laiks no pieteikuma saņemšanas brīža;
• Izdevumi par sastāvdaļām, lai aizstātu neizdevušās. Vislabāk ir iepriekš jautāt par iespējamo sildelementu izmaksām.

Lai kvalitatīvi uzstādītu un uzturētu sarežģītas apkures sistēmas ar savām rokām, jums būs jāpieliek daudz pūļu, gan pagaidu, gan finansiālu. Tāpēc ieteicams izmantot specializētu uzņēmumu pakalpojumus.

Lai samazinātu uzturēšanas izmaksas, ir iespējams iepriekš vienoties par situācijām, uz kurām attiecas līgums par apkures uzturēšanu. Bet jums ir jābūt gatavam par papildu izmaksām, ja uzņēmuma speciālisti tiks iesaistīti darbā, kas nav iekļauts līgumā.

DIY apkures pakalpojums

Bieži vien pēc profesionāla regulējuma sastādīšanas apkures sistēmas uzturēšanai īpašnieki nolemj dažus no tiem veikt paši. Ne vienmēr to ir iespējams izdarīt pareizi, kas rada lielas izmaksas un papildu problēmas.

Izlemt par apkures sistēmas pašapkalpošanās iespēju ir iespējams tikai pēc detalizētas iespējamo problēmu analīzes. Balstoties uz profesionāļu pieredzi, ir noteiktas vairākas operatīvās darbības, kuras var veikt ar rokām.

Radiatoru serviss

Bieži vien baterijas nav iekļautas apkures uzturēšanas līgumā. Maksimums, uz ko patērētājs var rēķināties, ir atteicoša radiatora nomaiņa ar jaunu. Tāpēc jums iepriekš jāsastāda grafiks obligātajiem pasākumiem, kas ietver šādus punktus:

• Vizuāla akumulatora pārbaude. Vienāda siltuma sadalījuma kontrole visā tās virsmā;
• Savlaicīga radiatoru pašapkalpošanās apkures sistēmā - gaisa aizbāžņu noņemšana, izmantojot Mayevsky celtni, virsmas krāsošana, lai pasargātu no korozijas;
• Apvedceļa darbības vadība - pretvārsti.

To visu var izdarīt pats, neslēdzot apkures pakalpojumu līgumu. Kopā ar sistēmas stāvokļa tehniskās kontroles noteikumu ievērošanu vienkārši pasākumi samazinās ārkārtas situāciju iespējamību.

Apkures sistēmas un jo īpaši radiatoru apkopes biežums ir atkarīgs no to sākotnējās pareizās uzstādīšanas. Veicot šo darbu, jāievēro uzstādīšanas tehnoloģija.

Īslaicīgi novērst noplūdes

Ko darīt, ja apkures caurule negaidīti plīst? Pirmais ir izslēgt dzesēšanas šķidruma padevi šajā apgabalā. Ir svarīgi, lai ūdens temperatūra citās sistēmas daļās nepaaugstinātos. Tad jums jāuzstāda pagaidu skava un jāapkalpo pārējā apkures sistēma.

Visbiežāk noplūdes laikā cauruļvadā nonāk liels gaisa daudzums. Tādēļ jums jāveic šādas darbības:

• Pārbaudiet drošības grupas darbību - gaisa ventilācija un iztukšošanas vārsts;
• Pievienojiet sistēmai dzesēšanas šķidrumu, iepriekš atskrūvējot Mayevsky krānus uz radiatoriem;
• Pagaidiet, līdz izplūst gaisa slēdzenes, un izslēdziet ūdens padevi.

Šāds darbs nav iekļauts lauku mājas apkures sistēmas uzturēšanā. Bet jums vienmēr jābūt gatavam veikt ātrus remontdarbus. Lai to izdarītu, jums vajadzētu iegādāties cauruļu skavu komplektu un pašā shēmā paredzēt iespēju dzesēšanas šķidruma padevi izslēgt vissvarīgākajās vietās.

Kas papildus noteikumiem un līgumu piemēriem vēl jāzina apkures sistēmu kvalitatīvai uzturēšanai? Nepaļaujieties tikai uz servisa uzņēmuma pārstāvjiem. Mājas īpašniekam vienmēr jābūt minimālam instrumentu un materiālu komplektam, lai veiktu vismaz īslaicīgu remontu. Jautājumā par tā konfigurāciju varat konsultēties ar organizāciju, ar kuru noslēgts pakalpojumu līgums.

Piemēram, jūs varat noskatīties video, kurā aprakstīta procedūra gāzes apkures katla darbības pārbaudei: