Samaksas aprēķināšanas procedūra par apkuri: aprēķinu metožu apraksts, padomi naudas taupīšanai un iespējamās grūtības siltumapgādē

Ienākošie maksājumu kvītis par siltumapgādes pakalpojumiem bieži vien ir neizpratnē par to lielajām maksājamām summām. Praksē ir ļoti grūti pārbaudīt šo skaitļu atbilstību, jo katra pārvaldības sabiedrība izstrādā individuālus tarifus iedzīvotājiem. Šajā gadījumā jums jāzina, kā tiek veikta samaksa par apkuri: aprēķināšanas un aprēķināšanas procedūra.

Likumdošanas bāze apkures aprēķināšanai

Pirmkārt, jums jānoskaidro, uz kāda pamata tiek veikti siltumapgādes aprēķini. Lai to izdarītu, jums vajadzētu izpētīt likumu par samaksu par apkuri. Tās pēdējā pārskatīšana ir 2011. gada 6. maija Nr. 354. Tās klauzulās sīki aprakstīta maksājuma aprēķināšanas procedūra.

Salīdzinot ar veco versiju, ir mainījusies kārtība, kādā aprēķina summas par sniegtajiem pakalpojumiem, kā arī līguma un kvīšu noslēgšanas formas. Patērētājam, pirms aprēķina papildu samaksu par apkuri, jānoskaidro viņa dzīvojamās ēkas izvietojuma veids:

• Ir uzstādīta kopēja mājas uzskaites ierīce patērētajai siltumenerģijai, bet dzīvokļos tādas nav;
• Kopā ar vispārējo mājas skaitītāju dzīvoklī tiek uzstādīts individuāls enerģijas skaitītājs;
• Nav ierīces, kas kontrolētu patērētās siltumenerģijas daudzumu mājā.

Tikai pēc tam jūs varat uzzināt, kā tiek aprēķināts maksājums par apkuri. Turklāt saskaņā ar Rezolūciju Nr. 354 samaksa par patērēto siltumenerģiju tiek sadalīta divos veidos - par konkrētu dzīves telpu un kā vispārējām mājsaimniecības vajadzībām. Pēdējās ietver ēku apkures kāpnes, pagrabus un bēniņus. Tāpēc, pirms aprēķina samaksu par apkuri, jums vajadzētu lūgt pārvaldības sabiedrību par šo telpu kopējo platību, kā arī tarifu nepieciešamā temperatūras līmeņa uzturēšanai tajās.

Saņemtajās kvītīs ir jāatspoguļo tā pati informācija - būs 2 maksājuma punkti, kas norādīs kopējo summu. Parasti apmaksas likmes par nedzīvojamo telpu apkuri ir augstākas nekā dzīvojamās. Bet, sadalot kopējo summu visiem mājas dzīvokļiem, to asiņošana kvītī samazinās.

Tā kā tiek apsvērta samaksa par dzīvojamo un nedzīvojamo telpu apkuri, ir nepieciešams, lai šī informācija būtu precīzi izklāstīta līgumā ar pārvaldības sabiedrību.

Centralizētā siltumapgāde - aprēķinu iespējas

Pašlaik nav vienotu tarifu, saskaņā ar kuriem tiktu veikta mājokļu un komunālo pakalpojumu apmaksa par apkuri. Tā vietā ir ieteikumi un noteikumi par pārvaldības sabiedrību, kas atbild par dzīvojamo ēku apkuri, pakalpojumu izmaksu veidošanos. Aprēķina metode ir tieši atkarīga no mājā vai dzīvoklī uzstādītajiem siltumenerģijas skaitītājiem.

Turklāt apjoma lielumu ietekmē reģiona klimatiskās īpatnības, aprīkojuma nodiluma pakāpe, kā arī mājas siltumizolācija. Šie faktori tiek ņemti vērā, uzturot vēlamo temperatūras līmeni ēkas dzīvojamās un nedzīvojamās telpās.

Tie. jo zemāka ir sistēmas efektivitāte, jo lielāka būs maksa par apkuri visu gadu. Apsvērsim galvenās iespējas, kā aprēķināt siltumapgādes pakalpojumu izmaksas saskaņā ar jaunākajām likumdošanas līmenī regulētajām metodēm.

Dažos gadījumos caur vienu dzīvokli var iziet vairākas apkures caurules. Letes uzstādīšana katram no tiem ir dārgs pasākums. Tad vislabāk ir uzstādīt kopēju mājas siltuma skaitītāju.

Apkures aprēķins ar vispārēju mājas skaitītāju

Ja mājā ir uzstādīts siltumenerģijas skaitītājs, pārvaldības sabiedrībai ir pienākums veikt aprēķinus pēc noteiktas formulas. Šajā gadījumā samaksas aprēķināšanas procedūrai par apkuri vajadzētu sastāvēt no vairākiem punktiem.

Pirmkārt, jāvienojas par ēkas kopējo platību un konkrēto dzīvokli, par kuru tiek veikts aprēķins. Tad tiek veiktas šādas darbības:

• Vispārējā mājas skaitītāja rādījumu samierināšana maksājuma perioda sākumā un beigās. Atšķirība būs kopējais mājas enerģijas patēriņš. Tādējādi jūs varat pareizi aprēķināt samaksu par dzīvokļa vai nedzīvojamo telpu apsildīšanu;
• Aprēķiniet dzīvokļa kopējās platības attiecību pret to pašu rādītāju mājai;
• Uzziniet tarifu par siltumenerģijas apmaksu no pārvaldības sabiedrības.

Turpmākais maksājuma aprēķins par apkuri tiek veikts pēc šādas formulas:

P = V * (Tk / Td) * K

Kur R - plānotā maksājamā summa,V - siltumenerģijas patēriņš attiecīgajā periodā,TC un Td - dzīvokļa un mājas platība,TO - dzīvokļa apkures tarifs.

Piemēram, jūs varat aprēķināt samaksu par dzīvokli ar kopējo platību 43 m², kas atrodas ēkā ar 7000 m². Kopējais siltuma patēriņš bija 85 Gcal. Voroņežai vidējais tarifs ir 1371 rublis / Gcal. Tad saskaņā ar maksājuma par apkuri standartiem kopējā summa būs:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubļi.

Bet papildus tam tika ieviesta standartu sistēma apmaksai par apkuri. To lieto, ja nav atsevišķu siltuma skaitītāju. Vidējā W norma dzīvojamām telpām pašlaik svārstās no 0,022 līdz 0,03 Gcal / m² mēnesī. Tad aprēķins, lai aprēķinātu samaksu par apkuri, ir nepieciešams pēc šādas formulas:

P = Tk * W * K

Pieņemsim, ka W vērtība ir 0,027. Šajā gadījumā maksājums būs:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubļi.

Saskaņā ar šo formulu visas pārvaldības sabiedrības dod priekšroku veikt aprēķinus.

Sastādot līgumu par siltumapgādi, jāpārbauda aprēķina metodika. Praksē pārvaldības sabiedrības ne vienmēr to nodrošina.

Apkures aprēķins ar vispārēju mājas skaitītāju un atsevišķām mērīšanas ierīcēm

Daudz vienkāršāka ir situācija, kad dzīvoklī ir siltuma skaitītājs. Šajā gadījumā jums vienkārši jāreizina skaitītāju rādījumi ar pārvaldības sabiedrības tarifu.

Ņemot vērā, ka ir iespējamas dažādas interpretācijas likumā par samaksu par apkuri - īpaša uzmanība jāpievērš tarifiem. Cenu atšķirība starp dažādiem šī pakalpojuma sniedzējiem var būt līdz 30%. Pat ja maksa par apkuri tiek veikta pēc individuāla skaitītāja, augsts tarifs var atcelt visus mēģinājumus ietaupīt uz pašreizējām izmaksām.

Bet praksē patērētājam nav iespēju izvēlēties pārvaldības sabiedrību. Tas jo īpaši attiecas uz daudzdzīvokļu ēkām. Tāpēc, veicot apkures apmaksas verifikācijas aprēķinu, izmantojot individuālu siltuma uzskaites ierīci, jāpiemēro pašreizējie tarifi.

Tomēr papildus pakalpojuma izmaksām par enerģijas patēriņu dzīvojamās telpās ir jāņem vērā arī mājas apkures izmaksas. Pirmkārt, tiek aprēķināts siltumenerģijas daudzums, kas iztērēts šāda veida siltumapgādei. Lai to izdarītu, jums jāizmanto formula:

V = N * S * (Tc / Td)

Kur V - dzīvokļa īpašnieka daļa, kas jāmaksā par vispārējo apkuri,N - patēriņa standarti maksājumiem par vispārēju apkuri,S - kopējā šīs kategorijas telpu platība,TC un Td - dzīvokļa un mājas platība.

Pašlaik N indekss ir 0,016 Gcal / m². Piemēram, aprēķinot samaksu par vispārējo mājas apkuri, mēs varam pieņemt, ka nedzīvojamo telpu platība mājā ir 500 m². Tad dzīvokļa īpašniekam par to sildīšanu jāmaksā šāds siltuma patēriņš:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Tad jums jāreizina rezultāts ar pakalpojumu sniedzēja tarifu. Vairumā gadījumu, aprēķinot kopējo samaksu par apkuri, šī daļa aizņem no 5% līdz 15%.

Lai samazinātu kopējās ēkas izmaksas, ieteicams uzstādīt vispārēju apkures skaitītāju. Pateicoties tam, ir iespējams samazināt apkures ekspluatācijas izmaksas no 15% līdz 30%.

Kā samazināt ekspluatācijas izmaksas siltumapgādei

Ņemot vērā pastāvīgi pieaugošos mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifus siltumapgādei, jautājums par šo izmaksu samazināšanu katru gadu kļūst aktuālāks. Izmaksu samazināšanas problēma slēpjas centralizētās sistēmas specifikā.

Kā samazināt rēķinus par apkuri un vienlaikus nodrošināt pareizu apkures līmeni telpās? Pirmkārt, jums jāsaprot, ka parastie efektīvie veidi, kā samazināt siltuma zudumus, nedarbojas centralizētajai siltumapgādei. Tie. ja mājas fasāde tika siltināta, logu konstrukcijas tika aizstātas ar jaunām, maksājuma summa paliks nemainīga.

Vienīgais veids, kā samazināt apkures izmaksas, ir atsevišķu siltuma skaitītāju uzstādīšana. Tomēr jums var rasties šādas problēmas:

• Dzīvoklī liels skaits apkures cauruļu. Pašlaik apkures skaitītāja uzstādīšanas vidējās izmaksas svārstās no 18 līdz 25 tūkstošiem rubļu. Lai varētu veikt atsevišķas ierīces apkures izmaksu aprēķinus, tie jāuzstāda uz katra stāvvada;
• Grūtības iegūt atļauju skaitītāja uzstādīšanai. Lai to izdarītu, ir nepieciešams iegūt tehniskos apstākļus un, pamatojoties uz tiem, izvēlēties ierīces optimālo modeli;
• Lai savlaicīgi samaksātu par siltumapgādi pēc individuāla skaitītāja, periodiski nepieciešams tos nosūtīt verifikācijai. Šim nolūkam tiek veikta pārbaudītās ierīces demontāža un turpmāka uzstādīšana. Tas arī rada papildu izmaksas.

Neskatoties uz šiem faktoriem, siltuma skaitītāja uzstādīšana galu galā ievērojami samazinās maksājumus par siltumapgādes pakalpojumiem. Ja mājā ir ķēde ar vairākiem siltuma stāvvadiem, kas iet caur katru dzīvokli, varat uzstādīt vispārēju mājas skaitītāju. Šajā gadījumā izmaksu ietaupījums nebūs tik ievērojams.

Aprēķinot samaksu par apkuri pēc vispārējā mājas skaitītāja, tiek ņemts vērā nevis ienākošās siltumenerģijas daudzums, bet gan atšķirība starp to un sistēmas atgaitas caurulē. Tas ir vispieņemamākais un atvērtākais veids, kā noteikt pakalpojuma galīgās izmaksas. Turklāt, izvēloties optimālo ierīces modeli, jūs varat papildus uzlabot mājas apkures sistēmu atbilstoši šādiem rādītājiem:

• Spēja regulēt ēkā patērētās siltumenerģijas daudzumu atkarībā no ārējiem faktoriem - temperatūras ārpusē;
• Pārredzama metode, kā aprēķināt samaksu par apkuri. Tomēr šajā gadījumā kopējā summa tiek sadalīta pa visiem mājas dzīvokļiem atkarībā no to platības, nevis pēc siltumenerģijas daudzuma, kas atnācis katrā istabā.

Turklāt tikai pārvaldības sabiedrības pārstāvji var rīkoties ar vispārējā mājas skaitītāja apkopi un regulēšanu. Tomēr īrniekiem ir tiesības pieprasīt visus nepieciešamos ziņojumus, lai saskaņotu izpildītos un uzkrātos komunālos maksājumus par siltumapgādi.

Papildus siltuma skaitītāja uzstādīšanai ir nepieciešams uzstādīt modernu maisīšanas mezglu, lai regulētu dzesēšanas šķidruma sildīšanas pakāpi, kas nonāk mājas apkures sistēmā.

Jautājumi par samaksu par apkures pakalpojumiem

Papildus pārredzamības trūkumam maksājumu aprēķināšanas procedūrā par apkuri, ar centralizēto siltumapgādi ir saistītas vairākas problēmas. Lielākajā daļā gadījumu tie attiecas uz sniegto pakalpojumu kvalitāti, visu gadu maksājumu iekasēšanas likumību, kā arī maksājuma aprēķināšanas metodēm par elektrisko apkuri.

Diemžēl likumā par samaksu par centralizētās siltumapgādes pakalpojumiem ir sniegta lielākā daļa aprēķinu un iespējamā kompensācija par zemas kvalitātes pakalpojumiem. Pēdējo iegūt ir ārkārtīgi grūti dokumentu dēļ. Apsvērsim galvenās centralizētās siltumapgādes problēmas un to risināšanu.

Gada vai sezonas maksa par apkures pakalpojumiem

Pēdējo piecu līdz septiņu gadu laikā ir parādījusies jauna veida maksa par pakalpojumiem par centralizēto siltumapgādi. Samaksa par apkuri vasaras laikā ir kļuvusi par ierastu praksi. Bet cik tas ir patērētājam ērti un likumīgi no likumdošanas viedokļa?

Problēma ir tā, ka parasts patērētājs nevar izvēlēties, vai maksāt viņam par siltumenerģijas piegādi visu gadu vai tikai apkures sezonā. Šis lēmums tiek pieņemts tikai starp pārvaldības sabiedrību un siltumapgādes organizāciju. Retos gadījumos ir iespējams mainīt maksājumu grafiku, vienojoties ar HOA vai mājokļu kooperatīvu.

Kādas ir maksa par apkuri vasarā?

• Nespēja kontrolēt iekasētās maksas atbilstību. Lai to izveidotu, pārvaldības sabiedrība izmanto daudzas sarežģītas un sarežģītas metodes;
• Vienots finanšu slogs patērētājam. Siltumapgādes pakalpojumu izmaksas vasarā un ziemā vienmēr ir vienādas. Tie. izdevumi februārī būs tādi paši kā augustā;
• Iespēja pieņemt lēmumu par sezonas samaksu par siltumapgādi apkures skaitītāju klātbūtnē.

Tieši pēdējā punkta dēļ daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji izvēlas uzstādīt kopēju siltuma skaitītāju.

Apkopojot sezonas un visa gada kopējās izmaksas, jūs varat redzēt, ka pirmajā gadījumā summa būs mazāka.

Samaksa par gāzes un elektrisko apkuri

Kad vien iespējams, daudzi dzīvokļu īpašnieki cenšas atslēgties no centrālās apkures. Alternatīvi autonomās sistēmas tiek izgatavotas ar gāzes vai elektriskajiem katliem.

Organizējot šādas siltumapgādes sistēmas, praksē jūs varat saskarties ar daudzām problēmām. Galvenais ir nevis maksāt par elektrisko apkuri, bet gan saņemt atļauju to aprīkot. Pat pēc likumīgas iekārtas uzstādīšanas var rasties šādas grūtības:

• Maksa par gāzes apkuri tiks iekasēta vispārīgi. Pirms tam obligāti jāuzstāda patērētās gāzes skaitītājs;
• Turklāt jums būs jāmaksā par apkuri, kas saistīta ar koplietošanas telpām. Tās aprēķināšanas procedūra tika aprakstīta iepriekš;
• Katlu nav iespējams pieslēgt centrālajai apkures sistēmai, iepriekš to atvienojot. Tas novedīs pie kopējās mājas ķēdes atvēršanas.

Organizējot elektrisko apkuri, ir iespēja ietaupīt. Tas sastāv no preferenciāla tarifa nodrošināšanas no elektroenerģijas piegādātāja puses. Bet to var izmantot tikai tad, ja mājā nav gāzes maģistrāles. Ja tas ir pieejams, elektroapgādes pakalpojumu izmaksas tiks aprēķinātas, pamatojoties uz vispārēju pamatu.

Kā gan citādi var ietaupīt rēķinus par centrālo apkuri? Viena no iespējām ir nodrošināt pabalstus vai subsīdijas. Tomēr pēdējā laikā tos iegūt bija ārkārtīgi grūti. Lai to izdarītu, jums būs jāapkopo daudz dokumentu un jāapstiprina savas prasības, lai samazinātu komunālos maksājumus, tostarp siltumapgādi.

Videoklipā jūs varat iepazīties ar iespējamām vispārēja mājas siltuma skaitītāja darbības problēmām: