Budžeta plānošana apkures organizēšanai un tā darbības uzturēšana ir viens no īpašnieka prioritārajiem uzdevumiem. Tieši izmaksu daļa ir galvenais ierobežojums, izvēloties iekārtas un komponentus siltumapgādei. Kāda ir apkures sistēmas tāme: uzstādīšana, spiediena pārbaude, skalošana, remonts?
Noteikumi par apkures uzturēšanas tāmes sastādīšanu
Plānojot apkuri, gandrīz neiespējami paredzēt visas izmaksas ar rubļa precizitāti. Bet pareizi aprēķināta apkures uzstādīšanas tāme palīdzēs noteikt aptuveno izmaksu summu.
Lai pareizi izveidotu pašreizējo izmaksu sarakstu, ir nepieciešama padziļināta primārā analīze un kaut kādā veidā pakalpojumu un materiālu tirgus mārketinga izpēte. Šīs darbības jāsāk pat pirms aprīkojuma un sastāvdaļu iegādes. Apsilde par apkures sistēmas uzstādīšanu ietver šādus elementus:
- Palīgmateriāli un aprīkojums - katls, izplešanās tvertne, cirkulācijas sūknis, caurules utt.
- Uzstādīšanas izmaksas - speciālistu pakalpojumi, mājas pielāgošana apkures ierīkošanai;
- Sagatavošanās darbi sistēmas pārbaudei un palaišanai - dzesēšanas šķidruma piepildīšana, spiediena pārbaude, vadības ierīču un drošības grupu regulēšana.
Faktiski saņemtā privātmājas apkures tāme sastāvēs no vairākiem dokumentiem - uzstādīšanas izmaksu apraksta, materiāliem (iekārtām un sastāvdaļām), kā arī pakalpojumiem siltumapgādes uzsākšanai. Neskatoties uz to, ka dažus no tiem var veikt neatkarīgi, ieteicams ņemt vērā šīs izmaksas.
Strukturāli apkures tāmes paraugam vajadzētu sastāvēt no izmaksu nosaukuma, to īpašību un pazīmju apraksta, vienas vienības izmaksas, nepieciešamā daudzuma un kopējās summas.
Katram darba veidam ir jāsastāda atsevišķs dokuments. Tātad apkures sistēmas spiediena pārbaudes aprēķins ietvers unikālus pasākumus, kas raksturīgi tikai šai procedūrai. Tāpēc ieteicams vispirms iepazīties ar dažāda veida novērtējumu sastādīšanas niansēm.
Budžeta plānošanā var izmantot jebkuru standarta veidlapu. Ir svarīgi izlemt tikai par tā saturu - materiālu un pakalpojumu sarakstu.
Siltumapgādes uzstādīšanas tāme
Šī nākotnes apkures sistēmas sastāvdaļu izvēle ir viena no vissvarīgākajām. Praksē problēmas sākas no sistēmas galveno sastāvdaļu - katla un radiatoru - izvēles stadijas.
Cenšoties ietaupīt pēc iespējas vairāk, tiek iegādāti lētākie modeļi. Turklāt to nominālās īpašības neatbilst aprēķinātajām. Tā rezultātā tas ievērojami samazina sistēmas efektivitāti.
Kā jūs varat izvairīties no šīs situācijas? Ir pareizi jāaprēķina siltumapgādes organizēšanas izmaksas. Lai to izdarītu, jums būs nepieciešama apkures uzstādīšanas un sastāvdaļu iegādes tāme. Pareiza tā sastādīšana ir iespējama tikai tad, ja ievērojat šos ieteikumus:
- Apkures aprēķins atkarībā no ēkas pašreizējiem parametriem (siltuma zudumi), enerģijas nesēja veida (gāze, cietais kurināmais, dīzeļdegviela utt.). Tiek aprēķināts arī nepieciešamais siltuma padeve katrai ēkas telpai.
- Pamatojoties uz saņemtajiem datiem, tiek sastādīts aprīkojuma saraksts - apkures katls, radiatori, drošības grupa (gaisa ventilācija, izplešanās tvertne, termostati) un cauruļvadi. Pēdējās veids lielā mērā ietekmē aprēķinu par apkures uzstādīšanu. Polimēru var uzstādīt neatkarīgi, kad tērauda līnijas uzstāda ar speciālistu palīdzību.
- Tiek veikts tirgus monitorings, kā rezultātā tiek izvēlēti siltuma piegādes komponenti, kas ir optimāli izmaksu un tehnisko īpašību ziņā.
- Tiek aizpildītas apkures sistēmas uzstādīšanas tāmes ailes: aprīkojuma izmaksas, transporta izmaksas un uzstādīšanas darbi.
Apstiprinātajiem aprēķinu paraugiem var būt atšķirīgs formāts. Galvenais ir tas, ka sastādītājam ir ērti tos aizpildīt un pēc tam izmantot kā galveno finanšu dokumentu pirkumu plānošanai.
Iesaistot trešās personas (organizācijas) apkures ierīkošanā, iepriekš jāvienojas par visām tāmes pozīcijām, lai izvairītos no turpmākām neatbilstībām gan finansiālā, gan tehniskā ziņā.
Aprēķinu veidošana apkures sistēmas uzturēšanai
Kāda ir atšķirība starp aprēķinu apkures sistēmas remontam un dokumentu uzstādīšanas darbu veikšanai? Pirmkārt, ar daudz zemākām izmaksām. Tomēr šajā gadījumā īpaša uzmanība jāpievērš palīgmateriālu izvēlei. Tie jāpielāgo pašreizējai sistēmai. Vispirms tiek veikta turpmāko remonta izmaksu analīze. Tam tiek noteikta siltuma padeves problēmas zona un tiek izvēlēti materiāli tās novēršanai. Atšķirībā no aprēķiniem par apkures uzstādīšanu, patērējamām sastāvdaļām nevar būt liels sortiments. Tātad cauruļu ķīmiskai tīrīšanai ir jāizmanto īpašs šķidrums, kas būs problemātisks, lai atrastu analogu.
Veidojot tāmi par apkures sistēmas remontu, jāvadās pēc šādiem noteikumiem:
- Aizstāto komponentu tehniskajiem un ekspluatācijas parametriem pilnībā jāatbilst vecajiem, kas nedarbojas. Piemēram, nomainot plastmasas caurules gabalu, jums vajadzētu izvēlēties to pašu, kas izgatavots no līdzīga materiāla un kam ir vienādi ģeometriskie izmēri;
- Papildus jauno komponentu izmaksām tiek aizpildīts to uzstādīšanas aprēķins;
- Jāņem vērā transporta izmaksas un remonta speciālistu pakalpojumi.
Bieži vien privātmājas apkures remonta tāmē ir komponenti, kas tiek iegādāti "rezervē". Speciālists var noteikt siltuma padeves "vājās" vietas un ieteiks iegādāties nepieciešamākos komponentus, lai veiktu ātru remontu.
Aplēses par apkures sistēmas atjaunošanu visbiežāk tiek veiktas pēc remonta pabeigšanas. Lai pareizi aizpildītu, jums jāglabā dokumenta melnraksta versija, kurā norādīti visi pakalpojumi un materiāli.
Aprēķini cauruļu un apkures radiatoru skalošanai
Siltuma padeves tīrīšana no uzkrātajiem netīrumiem un kaļķakmens jāveic vismaz reizi 3-4 gados. Tas ir atkarīgs no dzesēšanas šķidruma sastāva un materiāla radiatora cauruļu ražošanai. Tērauda modeļiem frekvence ir mazāka, jo uz to iekšējās virsmas veidojas korozijas slānis.
Pareizi izveidota apkures skalošanas tāme tieši atkarīga no izvēlētās tehnoloģijas. Ķīmiskajā tīrīšanā lielāko daļu izmaksu veidos īpašs sastāvs. Hidrauliskajai sistēmai apkures skalošanas tāmē jānorāda ierīces izmaksas (noma) šī darba veikšanai.
Šāda veida dokumentu aizpildīšanas funkcijas ir šādas:
- Obligāti jāņem vērā cauruļvada un radiatoru piesārņojuma pakāpes analīzes izmaksas. Bez tā aprēķins par apkures tīrīšanu nebūs pilnīgs;
- Pēc visu preventīvo pasākumu veikšanas tiek pārbaudīts sistēmas pašreizējais stāvoklis;
- Tiek ņemtas vērā piesārņotā šķidruma iznīcināšanas izmaksas. Ja darbu veic specializēts uzņēmums, šis postenis visbiežāk netiek norādīts privātmājas siltumapgādes skalotajā tāmē.
Atsevišķa darba kategorija ir katla siltummaini skalošana. Kā arī, aizpildot tāmi par apkures sistēmas uzstādīšanu, papildus izmaksas ietvers sildītāja demontāžu un montāžu. Siltummaini nav ieteicams izskalot caurplūdes veidā.
Lai panāktu lielāku efektivitāti, ir jātīra visa apkures sistēma, nevis atsevišķas tās daļas. Tas palielinās budžetu, bet arī ievērojami palielinās sistēmas efektivitāti.
Novērtējums siltumapgādes līniju spiediena pārbaudei
Pēc uzstādīšanas, remonta darbiem vai pirms sistēmas uzpildīšanas tam jābūt zem spiediena. Tās nozīme ir radīt lieko spiedienu cauruļu un radiatoru iekšienē (1,25 reizes lielāks par nominālo), lai meklētu iespējamo pārsprāgt un pārbaudītu visa siltuma padeves blīvumu.
Apsildē par apkures sistēmas spiediena pārbaudi jānorāda veiktā darba veids. To var veikt hidrauliski vai pa gaisu. Vēlams izvēlēties pirmo, jo tas atvieglo mikrokrešu vai nepareizi uzstādītu veidgabalu identificēšanu.
Kā papildu aprīkojumu apkures sistēmas spiediena pārbaudes tāmē var iekļaut hidrauliskos sūkņus. Tos var nomāt, jo pirkšana autonomai apkurei ir nepraktiska.
Jāatceras, ka aplēse par apkures sistēmas uzstādīšanu var atšķirties atkarībā no tirgus apstākļiem - strauja pakalpojumu un preču cenu lēciena. Bet, neskatoties uz to, tas joprojām ir galvenais finanšu dokuments siltumapgādes ierīkošanai un remontam.
Videoklipā varat redzēt specializētas programmatūras paketes piemēru dažādas sarežģītības novērtējumu sagatavošanai:
