Katru mēnesi visiem daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem ir jāmaksā par kopīpašuma uzturēšanu un remontu. Pārvaldības sabiedrībai ir jāizlieto šie līdzekļi tikai pašreizējiem remontdarbiem. Ir vairāki darbi, par kuriem viņai jāmaksā.
Ir pienācis laiks nomainīt baterijas
Lielākajā daļā daudzstāvu ēku, īpaši vecākajās, ir vertikālas apkures sistēmas. Tas ir, pirmkārt, karstā kurtuve tiek virzīta uz augšu caur cauruli un pēc tam iet caur radiatora sistēmu.
Nav slēgvārstu, tāpēc avārijas gadījumā jums būs jāizslēdz viss stāvvads un dažos gadījumos visa māja un attiecīgi jāizlej verdošais ūdens, tas ir, jāatstāj daudzi dzīvokļi bez apkures.
Tātad šī situācija attiecas uz vispārējiem mājas remonta darbiem - tie ir jāapmaksā no pārvaldības sabiedrības (HOA, ZhSK) kontiem.
Dzīvoklim ir veci logi, taču renovācija netika veikta
Likums paredz bezmaksas daudzdzīvokļu mājas veco logu nomaiņu. Bet tam ir jāievēro noteikti nosacījumi:
- dzīvoklis atrodas pašvaldības īpašumā;
- logi telpā nekad nav mainījušies;
- koka logu atvērumi, kas vecāki par 40 gadiem;
- metāla konstrukcijas vairāk nekā 50 gadus.
Ir tikai viens trūkums - tā kā mājokļa īpašniece ir pilsētas pārvalde, tieši viņai būtu jāmaina logi. Aizstāšana tiks veikta, bet ar nosacījumu, ka šie izdevumi tiks iekļauti budžetā. Naudas piešķiršanai nav precīza laika grafika, tāpēc jūs varat gaidīt bezgalīgi.
Balkons gatavojas sabrukt
Lai noteiktu, kādi balkona remonta darbi jāveic inženierkomunikācijām, ir jānosaka, kas tieši ir kļuvis nelietojams, tāpēc ir izveidojusies ārkārtas situācija. Pārvaldības sabiedrība veic remontu:
- atbalsta balkona plāksne;
- durvju un logu atveres, ja balkons atrodas pie ieejas;
- koridors un kāpnes blakus kopējam balkonam;
- margas un norobežojošās konstrukcijas.
Bet par dekorēšanu un siltināšanu atbild īpašnieks.
Caurules plūst
Vienīgais kopīgais īpašums dzīvokļa iekšpusē ir kanalizācijas stāvvadi. Tos nomaina bez maksas.
Visas pārējās caurules jāmaina tikai līdz aiztures vārstiem. Viss, kas nāk pēc krāna, kas izslēdz ūdeni, maina dzīvokļa īpašnieku.
Jūs pārpludinājāt kaimiņu no apakšas
Pirmais solis ir noteikt, kurai iekārtai pieder avārijas zona. Pārvaldības sabiedrība bez maksas atjaunos:
- kanalizācija;
- apsildes sistēma;
- caurules pie krāniem.
Visos citos gadījumos (bojāts aprīkojums, santehnika, cauruļu plīsumi, atvērts krāns utt.) Atbildīgais būs dzīvojamās telpas īpašnieks.
