Kopš dzīvokļu privatizācijas brīža daudzdzīvokļu mājā jūs saņemat īpašumtiesības ne tikai uz savu rajonu, bet arī pienākumu uzturēt iekšējo teritoriju. Kopš 2012. gada ir jāpārskaita maksa reģionālajam operatoram, lai piesaistītu līdzekļus ierosinātajam kapitālajam remontam, taču ir nianses.
Māja ir atzīta par ārkārtas situāciju
Ja māja tiek pasludināta par dzīvošanai nederīgu, valsts komisijai ir jāizstrādā akts. No šī brīža īrnieki ir atbrīvoti no maksas par kapitālo remontu. Turklāt nauda, kas iepriekš samaksāta FKR (kapitāla remonta fondā), ir jāatdod.
Mājoklis tiek uzskatīts par jaunu
Arī jauno ēku īpašniekiem paveicās. Likums ļauj nemaksāt nodevas sākotnējā periodā pēc reģistrēšanās. Parasti tas nepārsniedz piecus gadus, bet precīzs periods ir atkarīgs no vietējo varas iestāžu lēmuma.
Bet ir vērts zināt, ka māju īpašnieku apvienība šo iemaksu var iekasēt pat agrāk par norādīto laiku, ja sapulce apstiprina šo lēmumu.
Īpašnieks ir vecāks par 80 gadiem
Arī dzīvokļa īpašnieki, kas vecāki par 80 gadiem, ir atbrīvoti no samaksas par kapitālo remontu. Šajā gadījumā ir jāievēro papildu nosacījumi. Cilvēkam jādzīvo savā dzīvoklī vienatnē vai kopā ar personu, kura arī ir sasniegusi 80 gadu vecumu.
Zemi izmantos varas iestādes
Ja māja ir pašvaldības īpašumā, tad tās uzturēšanas izmaksas sedz vietējo pašvaldību budžets.
Šo māju iedzīvotāji ir atbrīvoti no maksājumiem, kuru zemes gabalus apķīlā. Piemēram, pašvaldību vajadzībām autotransporta infrastruktūras izvietošanai.
Vai arī jaunai celtniecībai gadījumā, ja māju atzīst par ārkārtas situāciju.
Jāatzīmē, ka vietas izņemšanu var veikt tikai saskaņā ar apstiprināto pilsētas teritorijas plānu. Pilnvarotajai iestādei 10 dienu laikā jāinformē mājas īpašnieks par šo ierosināto procedūru.
Ir priekšrocības
Reģionālās iestādes vietējā līmenī var atbrīvot pilsoņus, kas ietilpst saņēmēju kategorijā, no maksāšanas FCR. To vidū ir Otrā pasaules kara dalībnieki, blokāde, daudzbērnu un maznodrošinātas ģimenes.
Kapitālā remonta maksu par 50% var samazināt 1. un 2. grupas invalīdiem. Arī pensionāri, kas vecāki par 70 gadiem, maksās uz pusi mazāk, ja vien viņi nav oficiāli nodarbināti. Uz šādu pabalstu ir tiesības arī bērnu ar invaliditāti vecākiem.
Jāatceras, ka, lai nemaksātu iemaksu FKR likumīgi, jums ir jāpiesakās vietējā administrācijā un reģionālajā operatorā ar pieteikumu. Bez šīs apelācijas atteikšanās maksāt par kapitālo remontu ir saistīta ar naudas sodu un sodu uzkrāšanos.
