Neveiksmīga ventilācija dzīvojamā vai biroja kompleksā iedzīvotājiem draud ar “lielas ēkas sindromu”: veselība spontāni pasliktinās, parādās kaites.
Bet, kad rūpniecības iekārtās iekārta nedarbojas, ir iespējamas vēl briesmīgākas sekas. Daudzi tehnoloģiskie procesi ir saistīti ar toksisku vielu un putekļu tvaiku izdalīšanos, kas jāneitralizē. Tāpēc regulāri jāveic ventilācijas apkope un remonts.
Ventilācijas remonts tika iekļauts OKPD. Viskrievijas preču klasifikatorā pēc ekonomiskās darbības OKPD ventilācijas remonts tiek veikts ar kodiem 45.33.12.190, 191 un 199. OKPD ventilācijas remonts attiecas uz sadaļu "Celtniecības darbi".
Nepieciešamība pēc ventilācijas uzturēšanas
Ventilācijas sistēma ir viena no vissvarīgākajām cilvēku dzīvības uzturēšanas sistēmām. Katrā ēkā jābūt funkcionējošai ventilācijas sistēmai, kas izvēlēta, ņemot vērā mērķi un lietojumu.
Daudzdzīvokļu māju dabisko ventilāciju ir visvieglāk uzturēt un remontēt. Rūpniecības uzņēmumos tiek uzstādītas mehāniskās padeves un izplūdes sistēmas.
Ventilācijas sistēmu atteices iemesli:
- pārkāpumi aprīkojuma uzstādīšanas laikā;
- analfabētiska lietošana;
- mehānismu tehnoloģiskā novecošana;
- uzturēšanas atteikums;
- mehāniski bojājumi.
Problēmas raksturu ietekmē arī iekārtas darbības apstākļi. Piemēram, pieplūdes un izplūdes ventilācijas sistēmas, kas atrodas netālu no aizņemtām automaģistrālēm, ātri aizsērē un iznīcina putekļi, gruveši un tvaiki.
Neveicas ne tikai piespiedu ventilācijas sistēmas. Arī daudzdzīvokļu māju dabiskajai ventilācijai nepieciešams remonts vai tīrīšana. Laika gaitā raktuvēs uzkrājas gruveši, putekļi, drupina cauruļu ķieģeļu mūris un ir nepieciešams kapitālais ventilācijas sistēmas remonts. Bieži vien iedzīvotāji daļēji demontē ventilācijas kanālus, traucējot gaisa kustību. Šajā gadījumā daudzdzīvokļu ēkas ventilācijas remonts ir obligāts. Pietiek, lai atjaunotu vārpstas sienas, un sistēmas darbība tiek normalizēta.
Daudzdzīvokļu ēkas ventilācijas remonts parasti tiek plānots sakrist ar pašas ēkas kapitālo remontu, un to veic mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieki.
Ja rodas kādi traucējumi ventilācijas darbībā, vislabāk ir piezvanīt profesionāļiem. Ar īpašu ierīču palīdzību viņi ātri atklās bojājumu un novērsīs to.
Nepietiekamas ventilācijas pazīmes:
- miglas stikla logi;
- pelējums stūros;
- smaku pārplūde no vienas telpas uz otru.
Par ventilācijas sistēmas remonta nepieciešamību var liecināt arī cilvēku kaites:
- apgrūtināta elpošana, astmas parādības;
- biežas saaukstēšanās un infekcijas slimības;
- muguras un locītavu sāpes.
Ventilācijas sistēmu remonta posmi
Ventilācijas remonts un uzturēšana ietver šādus darbus:
- Diagnostikas un darbības traucējumu novēršana garantijas un pēcgarantijas periodos;
- Ventilācijas sistēmu darbības laikā nepieciešama profilaktiska apkope (tīrīšana, traucējummeklēšana, automātisko vadības sistēmu pārbaude).
Operatīvā apkope sastāv no mehānismu atkļūdošanas un profilaktiskās apkopes, kas nodrošina nepārtrauktu ventilācijas iekārtu darbību.
Ventilācijas remonts un apkope tiek veikta pakāpeniski. Pirmkārt, meistari pārbauda sistēmas stāvokli, pēc tam viņi notīra un dezinficē. Un pēdējais posms ir ventilācijas remonta kvalitātes noteikšana un dokumenta izsniegšana par sistēmas stāvokli dzīvoklī.
Parasti ventilācijas sistēmu remonts tiek veikts bez demontāžas, tieši tā uzstādīšanas vietā. Īpaši sarežģītu bojājumu gadījumā mehānismi tiek noņemti un nogādāti darbnīcās.
Ventilācijas remonta un uzturēšanas pakalpojumu saraksts:
- ventilācijas kanālu, stiprinājumu un apvalku integritātes pārbaude;
- mehānisko daļu eļļošana un filtru tīrīšana;
- automātisko vadības sistēmu testēšana;
- elektroinstalācijas, maisiņu pārbaude;
- amortizatoru un vadības vārstu darbības pārbaude;
- ventilatoru tīrīšana, testēšana un balansēšana;
- ventilācijas sildītāju un siltummaiņu remonts;
- siltummaiņa stāvokļa pārbaude;
- visu bojāto komponentu nomaiņa.
Piegādes un izplūdes ventilācijas sistēmās sildītājus izmanto, lai sildītu gaisu līdz vajadzīgajai temperatūrai. Sildītājs var būt ūdens, uguns vai tvaiks. Daži izmanto glikola šķīdumus. Ventilācijas gaisa sildītāja skalošana ir viena no tā remonta metodēm. Ierīci izjauc un attīra no mikrobiem un zvīņām, izmantojot ķīmiskas vielas.
Dažreiz ir nepieciešams nomainīt gaisa sildītāja plāksnes. Šāda veida remontu var veikt nekavējoties, jo noplūde ir redzama ar neapbruņotu aci.
Ventilācijas sistēmu remonta un apkopes biežums ir atkarīgs no:
- ventilācijas veids (dabīgs, mehānisks, kombinēts);
- sistēmas tips (padeve, izplūde, padeve un izplūde, bez kanāla vai kanāls);
- ēkas specifika (biroju komplekss, dzīvojamā ēka, rūpniecības uzņēmums).
Ventilācijas sistēmas diagnostika
Pirms ventilācijas sistēmas kapitālā remonta sākuma tiek veikta tās diagnostika:
- tiek noteikts sistēmas tips;
- novērtē ventilācijas šahtu stāvokli, to iznīcināšanas pakāpi un piesārņojumu;
- mēra spiediena un temperatūras starpību telpās un ārpus tām;
- tiek noteikts gaisa kustības ātrums dažādos ventilācijas sistēmas punktos;
- tiek novērtēts gaisa ieplūdes režģu stāvoklis;
- tiek pārbaudīta automātisko vadības sistēmu darbība;
- tiek pārbaudīts ventilatoru stāvoklis, ieskaitot eļļošanas klātbūtni;
- tiek vērtēta avārijas izslēgšanas sistēmas darbība.
Diagnostikai nepieciešams īpašs aprīkojums. Diagnostika ir obligāta pirms nodošanas ekspluatācijā, tehniskās apkopes laikā un pirms ventilācijas sistēmas kapitālā remonta. Pamatojoties uz iegūtajiem datiem, tiek izdarīti secinājumi par remonta nepieciešamību, bojātu vai novecojušu vienību nomaiņu. Diagnostika tiek veikta arī pēc gaisa vadu tīrīšanas, lai novērtētu darba kvalitāti.
Ventilācijas remontu daudzdzīvokļu mājās var veikt tikai servisa uzņēmums, kuram ir īpaši sertifikāti.
Automātiskās ventilācijas vadības sistēmu apkope
Mūsdienu būvniecībā arvien vairāk tiek izmantotas padeves un izplūdes sistēmas ar automātisko vadību. Lietotājs iestata nepieciešamos parametrus, kurus atbalsta automātiski izvēlētā programma, vai arī nosaka vienu darbības režīmu.
Automātisko vadības sistēmu regulēšanu veic tikai kvalificēti speciālisti. Automatizācijas pielāgošana ir iekļauta ventilācijas apkopes un remonta pakalpojumu sarakstā. Rezultātā iekārta uztur klientam nepieciešamo temperatūru, mitrumu un gaisa ātrumu telpās. Tajā pašā laikā speciālisti konsultē klientu par pareizu ventilācijas darbību.
Ventilācijas remonta un uzturēšanas izmaksas
Daudzdzīvokļu ēkas vai uzņēmuma ventilācijas remonta izmaksas nosaka tāme. Firmu piedāvāto pakalpojumu saraksts ventilācijas remontam dzīvokļos un birojos ir atšķirīgs. Tāpēc pakalpojumu paketes, kas ietver gandrīz tos pašus pakalpojumus, izmaksas var būt atšķirīgas. Ventilācijas remonta cenu nosaka tīkla tips, jauda un sazarojums, aprīkojuma daudzums un veids. Plānojot ventilācijas remontu dzīvoklī, vispirms izpētiet vairāku uzņēmumu priekšlikumus, īpašu uzmanību pievēršot speciālistu, aprīkojuma ar aprīkojumu un instrumentu kvalifikācijas līmenim. Par pēdējo un noskatieties video.
