Bagaimana pengiraan kos elektrik isi rumah di bangunan pangsapuri

Pada tahun 2017, pindaan dibuat terhadap prosedur penyediaan bil elektrik, yang ditakrifkan sebagai perbelanjaan untuk keperluan isi rumah umum (menurut klasifikasi yang diterima - "SATU untuk elektrik"). Selepas penyesuaian ini, kos ini dikategorikan sebagai kos penyelenggaraan harta tanah yang biasa dilakukan di seluruh rumah bandar. Bahagian atas caj ini (atau standard penggunaan) dibatasi oleh had, yang nilainya diluluskan pada tahun 2017 yang sama.

Apa SATU untuk elektrik

Sebagai contoh, kita boleh mempertimbangkan pengedaran barang pengguna di bangunan pangsapuri. Mereka dibahagikan secara bersyarat antara dua item perbelanjaan utama:

• Bayaran oleh setiap penyewa untuk tenaga elektrik yang digunakan hanya di apartmennya sendiri.
• Jumlah kos keseluruhan rumah, dibahagi sama di antara semua penyewa.

Komponen kedua adalah keperluan isi rumah yang sangat umum yang memerlukan pertimbangan yang lebih terperinci.

Apa yang ada dalam kategori ini

ODN untuk bekalan elektrik merangkumi kos membayar elektrik yang habis digunakan di luar kawasan kediaman, yang masing-masing ditanggung oleh setiap pemilik pangsapuri. Ini merangkumi terutamanya kos pencahayaan tempat-tempat berikut:

• koridor, pendaratan dan ruang depan biasa;
• kawasan di hadapan jalan masuk;
• ruang bawah tanah di rumah dan loteng.

Ini juga termasuk biaya membayar untuk operasi lift, interkom, dan kamera pengintai.

ODN juga merangkumi pembayaran untuk bekalan kuasa dan penyelenggaraan elemen-elemen alat komunikasi (contohnya penguat untuk TV kabel dan rangkaian Internet).

Senarai ini ditambah dengan kos bekalan kuasa untuk sistem penggera yang dipasang di tangga, penguat antena umum, serta pam dan peralatan lain.

Semasa mengira SATU, apa yang disebut "kerugian teknologi" yang berkaitan dengan penggunaan tenaga bukan produktif diambil kira. Ini bermaksud bukan sahaja bola lampu yang dibiarkan tidak dimatikan, tetapi juga kenalan berkualiti rendah, di mana tenaga digunakan dalam bentuk haba yang hilang ke angkasa.

Kadar akruan

Sesuai dengan undang-undang yang diadopsi di Persekutuan Rusia, pembayaran untuk elektrik, yang termasuk dalam item biaya utilitas, dikenakan dari pengguna kolektif dengan tarif tetap. Angka yang tepat untuk piawaian ODN untuk cahaya di bangunan pangsapuri diakui dari senarai, yang mengambil kira komposisi harta bersama di dalamnya (SOI). Maklumat mengenai harta tanah ini disediakan di Internet di laman web syarikat tenaga tertentu. Untuk mengenalinya, anda hanya perlu memilih bandar anda, dan kemudian memuat turun dokumen yang dipaparkan di baris masalah.

Angka-angka ini sahaja tidak cukup untuk mendapatkan hasil akhir untuk elektrik ODN. Untuk mengira, anda mesti menggunakan formula khas. Penting untuk memperhatikan fakta bahawa dalam jadual untuk perkhidmatan perumahan dan komunal tertentu, dua nombor biasanya diberikan: satu berkaitan dengan pembayaran untuk lif, dan yang kedua tanpa itu. Tindakan selanjutnya bergantung pada tujuan yang ditetapkan oleh pengguna.

Cara mengira SATU untuk elektrik

Sebelum mengira SATU di rumah bandar dengan satu meter, anda perlu membiasakan formula mengira. Ini berdasarkan jumlah rakaman dan tarif yang berlaku di daerah tersebut.Untuk tahun 2019 ini, teknik pengiraan dan formula yang digunakan dalam kes ini secara praktikal tidak berubah. Semasa menerapkannya, diandaikan bahawa alat pemeteran umum dipasang di rumah kota, dan juga setiap pangsapuri mempunyai meter sendiri.

Dalam kes ini, formula pengiraan pembayaran yang harus dikira mengambil bentuk berikut:

Vi one = (V vol - Σu Vu bukan - kediaman Σv Vv - kediaman Σu Vw - V cr) × (Si ∕ S vol)di mana

• V mengenai - bilangan petunjuk yang diambil dari meter biasa untuk rumah itu,
• Vu nezh - jumlah tenaga yang digunakan di premis yang dianggap bukan kediaman,
• Vv tinggal. - penggunaan kediaman berasingan yang tidak mempunyai meter sendiri,
• Ruang tamu Vw - penggunaan di pangsapuri yang dilengkapi dengan alat pengukur individu,
• V cr - sebahagian daripada tenaga yang digunakan untuk keperluan pemanasan dan bekalan air panas (untuk rumah yang tidak bersambung dengan rangkaian terpusat).

Si mewakili kawasan pangsapuri individu, dan S - jumlah rakaman semua premis tersebut di rumah tertentu.

Contoh pengiraan untuk bangunan bertingkat

Contoh pengiraan SATU untuk satu premis kediaman yang terletak di bangunan pangsapuri tanpa meter biasa dipertimbangkan.

Dari sumbernya, nilai normatif penggunaan elektrik di ODN dijumpai bagi penghuni bangunan pangsapuri dengan peralatan biasa dipasang di dalamnya. Mengikut tarif yang berlaku di kebanyakan wilayah di Persekutuan Rusia, angka ini adalah 3,94 kilowatt / jam (berdasarkan 1 km persegi luas kawasan sebulan).

Biarkan rakaman semua premis yang merupakan sebahagian daripada harta tanah bangunan kediaman ini sama dengan 1400 meter persegi. Luas keseluruhan pangsapuri berasingan, misalnya, 60 kaki persegi. meter. Rakaman semua premis kediaman dan bukan kediaman di bangunan pangsapuri ini sesuai dengan angka 2400 sq. meter.

Sekiranya kita mengira jumlah yang harus dibayar kepada semua penyewa untuk SATU, ia akan sama dengan 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 kW / j (kira-kira). Dengan menggunakan formula yang diperolehi untuk mengira semula item perbelanjaan ini untuk satu apartmen, kami mendapat: 140.461x1.936 = 271.93 rubel.

Pekali 1.936 ditentukan secara praktikal untuk bangunan pangsapuri biasa.

Dalam keadaan sebenar, jumlah pembayaran untuk SATU mengikut standard asal (apabila meter akses rosak atau tidak ada) jauh lebih tinggi daripada petunjuk yang sama yang diperoleh dengan peranti biasa yang berfungsi. Oleh itu, hampir semua penghuni bangunan pangsapuri berminat untuk memasangnya dan mengekalkannya dalam keadaan berfungsi.

Cara mengurangkan ARI

Untuk mengatasi masalah ini, pendekatan paling sederhana digunakan secara tradisional, yang melibatkan pengurangan penggunaan tenaga yang tidak produktif jika tidak sesuai dengan norma. Mereka difahami sebagai kos pencahayaan tangga dan kawasan berhampiran tong sampah, yang mungkin tidak dimatikan sepanjang hari. Ini juga merangkumi kebocoran sumber elektrik yang tidak dibenarkan di persimpangan litar individu kerana hubungan yang tidak baik di dalamnya.

Kos yang tidak dibenarkan dalam kes ini dinyatakan dalam bentuk kehilangan haba, yang disebarkan ke ruang sekitarnya dalam keadaan terbiar.

Untuk mengurangkan kos SATU di mana-mana bangunan pangsapuri, tindakan berikut mesti dilakukan:

• pasang di kawasan awam pencahayaan (di ruang koridor dan di laman web) suis automatik - sensor foto atau sensor kehadiran;
• jika mustahil untuk menggunakan kaedah teknikal, atur cara penggunaan cahaya secara individu;
• secara kolektif membayar kerja juruelektrik untuk memeriksa semua sambungan dalam pendawaian umum dan menjaga hubungan dalam keadaan baik.

Sekiranya pendawaian sangat usang, perlu mengganti kawasan yang usang dengan kabel baru.

Semua langkah di atas akan membantu mengekalkan perbelanjaan ODN dalam petunjuk normal.

Sekiranya isipadu SATU negatif

Sekiranya, mengikut jumlah keseluruhan, semua penyewa menghabiskan elektrik sebanyak yang dihapus mengikut meter umum, ini bermakna tidak ada yang dibelanjakan untuk SATU.Ternyata setiap penyewa yang tinggal di rumah itu tidak perlu membayar apa-apa di bawah barang perbelanjaan ini.

Sekiranya jumlah yang ditunjukkan untuk pembayaran ternyata negatif - penghuni rumah tersebut dikenakan jumlah yang lebih besar daripada yang sebenarnya digunakan - perbezaannya semestinya didebitkan dari akaun mereka. Apabila perbezaan ini positif, ia akan diagihkan secara sama rata kepada semua penyewa rumah yang wajib membayarnya mengikut resit ODN.

Situasi dengan keseimbangan negatif pada SATU biasanya berkembang dalam keadaan di mana tidak ada meter di beberapa pangsapuri rumah tertentu. Pada masa yang sama, pembayaran yang dikenakan kepada penyewa pangsapuri ini juga merangkumi kos bangunan umum, walaupun penggunaan sebenar di bawah item ini kurang. Perbezaan negatif yang dihasilkan mesti dikira semula oleh pembekal elektrik dengan membahagikan lebihan (lebihan pembayaran) antara semua pemilik pangsapuri.

Ketika mengira semula, kadar aliran diambil sebagai asas, sebanding dengan jumlah penduduk yang tinggal di sebuah apartmen tanpa meter elektrik atau ukuran luasnya dalam meter persegi. m. Prosedur yang ditentukan dijelaskan dengan jelas dalam artikel 354 keputusan pemerintah. Pada asasnya, setelah menemui baki negatif dalam resit untuk perkhidmatan utiliti ini, segera disimpulkan bahawa ini adalah pengiraan semula pembayaran.

Kes ini dapat dijelaskan dengan jelas dengan contoh berikut. Biarkan perbezaan antara bacaan meter elektrik umum dan yang diambil dari semua pangsapuri adalah 130 kW / j. Sekiranya jumlah penghuni rumah ini adalah 150 orang, perbezaan pembayaran yang dijumpai diagihkan seperti berikut: -130/150 = -0.87 kWh. Katakan bahawa di sebuah pangsapuri dengan tiga penduduk yang didaftarkan di dalamnya, 100 kW / jam telah habis digunakan untuk bulan semasa (jumlah ini tidak termasuk perumahan tanpa meter). Hasil daripada pengiraan semula, jumlah tenaga yang digunakan oleh setiap pemilik peribadi akan menurun sebanyak 3x0.87 = 2.61 kWh. Sekiranya peraturan ini (serta semua peraturan lain) tidak dipatuhi ketika SATU dikira, penyewa yang kekurangan mempunyai hak untuk menyelesaikan masalah tersebut dengan menghubungi pengadilan tempatan. Setelah pihak berkuasa yang relevan membuat keputusan yang memihak kepada pemohon, mungkin juga untuk membatalkannya melalui mahkamah.

Sebilangan besar SATU yang perlu dibayar kepada penghuni rumah boleh dikaitkan dengan kos pencahayaan pintu masuk dan kawasan sekitar rumah. Berikutan petunjuk ini terdapat pelbagai jenis peralatan (pam pemanasan dan lif). Bahagian yang lebih kecil adalah kos peralatan elektrik yang digunakan dalam kerja pembaikan.