Cara membaiki asas rumah kayu

Asas rumah kayu runtuh dari masa ke masa dan memerlukan pembaikan. Keretakan di dinding, serta penyimpangan bukaan pintu dan tingkap, akan mendorong pemilik rumah mengenai perlunya mengembalikan integriti. Pembaikan asas rumah kayu akan diperlukan sekiranya terdapat ubah bentuk atau pemusnahan permukaan penyangga dan bahagian pangkalnya yang menonjol ditemui.

Sebab kerosakan yayasan

Semasa mula membaiki asas lama rumah kayu, pertama anda perlu memahami sebab-sebab yang menyebabkan kerosakannya. Yang paling biasa adalah yang berikut:

• konkrit telah kehilangan kekuatan asalnya;
• tanah di bawah bangunan telah mengubah daya tahannya;
• kesilapan yang dilakukan semasa meletakkan asas;
• penggunaan bahan binaan berkualiti rendah, dll.

Secara semula jadi, perubahan yang tidak dapat diramalkan terjadi dalam struktur tanah (geologi dan hidrologi), yang disebabkan oleh adanya anjakan dan penurunan landasan. Kekuatan konkrit juga dipengaruhi oleh kehadiran air yang berterusan di dalam tanah, yang memenuhi asas kelembapan dengan kelembapan, yang merosakkan bahan semasa pembekuan. Sebab-sebab munculnya kelembapan berlebihan di dalam tanah mungkin adalah susunan kawasan buta dan saliran yang tidak betul (atau ketiadaannya) atau peningkatan paras air bawah tanah. Mempengaruhi kekuatan proses konkrit dan kakisan, yang dari masa ke masa menyumbang kepada pemusnahan asas.

Walau bagaimanapun, para pakar percaya bahawa sebab utama pemusnahan yayasan adalah ketidakpatuhan terhadap teknologi peletakannya. Sebagai contoh, jika pengukuran belum diambil untuk menentukan jenis tanah dan ketumpatannya, ini kemudian boleh menyebabkan keretakan pada pondasi kerana penyusutannya yang tidak rata. Banyak pemaju swasta bersalah kerana ini, berusaha mengurangkan kos kewangan membina rumah. Di samping itu, sekumpulan pekerja tidak mahir yang diupah untuk membina yayasan dapat:

• menggali parit kedalaman yang tidak mencukupi;
• mengukuhkan asas konkrit secara tidak betul;
• tambahkan terlalu banyak garam ke dalam campuran pasir-simen, dengan harapan asasnya akan mengeras lebih cepat, dll.

Pemaju sendiri boleh, untuk menjimatkan wang, membawa simen jenama yang lebih murah ke tapak pembinaan.

Bangunan lama mungkin tenggelam kerana pembinaan struktur lain di sebelahnya, misalnya, beranda tertutup yang bersambung dengan kediaman. Dalam kes ini, jumlah berat struktur akan meningkat, memberikan tekanan yang tidak rata di atas tanah.

Ragam asas untuk rumah kayu

Untuk pembinaan rumah kayu, sebagai peraturan, jenis asas berikut digunakan:

• pita;
• lajur;
• cerucuk;
• papak.

Asas kolumnar digunakan dalam pembinaan rumah kecil atau bangunan luar. Bahagian bawah tanah bangunan terletak pada sokongan menegak, dan elemen struktur yang bertanggungjawab untuk pengagihan seragam beban dibuat pada balok.

Jenis asas yang paling mahal adalah papak. Ia dilengkapi di kawasan dengan tanah bergerak, rentan terhadap penurunan.Secara struktural, pondasi seperti ini mempunyai bentuk dasar monolitik satu bahagian, yang sebelumnya dimasukkan ke dalam bekisting.

Ruang bawah tanah jenis pita adalah struktur monolitik dengan bahagian yang sama di sepanjang perimeter struktur yang sedang didirikan. Kebolehpercayaan yang tinggi dan tahap perlindungan yang lebih tinggi membolehkannya digunakan dalam pembinaan bangunan dari pelbagai jenis.

Untuk pembinaan landasan cerucuk, elemen menegak khas dengan panjang yang berbeza digunakan. Mereka diperbuat daripada keluli konkrit atau berkekuatan tinggi. Asas pada cerucuk tersebut digunakan dalam pembinaan rumah kayu di kawasan pergunungan.

Jenis dan tahap kemusnahan

Pengesanan kerosakan yang dapat dilihat pada pondasi rumah kayu berfungsi sebagai isyarat untuk memulakan kerja-kerja pembinaan semula dan / atau pembaikan.

Pengelasan ubah bentuk

Semua kerosakan asas asas rumah kayu yang biasanya berlaku dibahagikan kepada beberapa kumpulan:

• Kerosakan minimum - ini termasuk kecacatan yang tidak mempengaruhi daya galas struktur. Kerosakan tersebut jelas kelihatan dan senang diperbaiki.
• Kerosakan tahap keparahan sederhana - penurunan asas dan kemunculan retakan di permukaannya. Dalam kes ini, retakan mendatar adalah yang paling tidak berbahaya. Kemunculan corak menegak dan zigzag sekurang-kurangnya harus memberi amaran kepada pemilik rumah.
• Kemusnahan bencana - kerosakan yang muncul yang boleh mengakibatkan kemusnahan seluruh rumah. Mereka muncul jika ubah bentuk minimum dan kerosakan sederhana tidak dapat dihilangkan pada waktunya. Kaedah baik pulih bergantung pada jenis pondasi.
• Kemusnahan maut - kerosakan pada pangkalan, di mana pembaikannya tidak mungkin atau tidak ekonomik.

Jumlah kerosakan yang dikesan menentukan jenis pembaikan batu asas, yang boleh menjadi sebahagian atau besar. Yang terakhir dilakukan dengan pemusnahan yang ketara atau pemusnahan pangkalan yang lengkap.

Penentuan sifat dan tahap kemusnahan

Sifat kerosakan dan tahap kemungkinan kerosakan dapat ditentukan dengan menggunakan suar yang disebut, dibuat, misalnya, dari kertas. Suara yang dipasang dengan betul akan menunjukkan kadar rumah pecah di rumah. Lekatkan suar di celah, setelah membersihkan permukaan di sekelilingnya. Ketebalan suar - tidak lebih daripada 5 mm. Sekiranya setelah beberapa saat suar pecah, ini menunjukkan perlunya pembaikan segera. Dengan adanya jurang, anda juga dapat menentukan arah penurunan asas.

Sekiranya suar tetap utuh untuk waktu yang lama, ini menunjukkan bahawa tanah di bawah bangunan telah sedikit bergerak dan telah menggantikannya. Dalam kes ini, perlu menutup retakan yang ada dengan mortar simen.

Membaiki asas rumah kayu

Kerja pembaikan harus dilakukan sebelum kajian tanah untuk menentukan jenis, kestabilan dan kekuatan tanah. Kedalaman pendalaman struktur kemasukan asas yang diperbaharui akan bergantung pada ini.

Pembaikan asas jalur

Sekiranya penurunan rumah kayu berlaku secara merata, pembinaan semula asas jenis pita tidak akan menimbulkan kesukaran besar. Anda boleh memperbaikinya mengikut skema berikut:

1. Mereka menggali parit selebar kira-kira 0,5 m di sekitar perimeter rumah.Pada masa yang sama, kedalamannya harus mencukupi untuk menilai keadaan pondasi.
2. Potongan runtuhan batu asas lama dikeluarkan.
3. Bahagian tetulang didorong ke lubang yang digerudi di dasar dan dihubungkan dengan mengimpal ke dalam satu struktur.
4. Parit dituangkan dengan konkrit. Campuran konkrit dituangkan secara beransur-ansur, di bahagian tidak lebih dari 150 cm. Setiap bahagian disambungkan ke pangkalan yang ada dan tetulang antara satu sama lain. Setelah kawasan banjir merebak, kerja berterusan.Adalah perlu untuk mencapai impregnasi maksimum pondasi lama dengan mortar konkrit.
5. Parit yang ada ditutup dengan lapisan pasir pembinaan setebal 20 cm.
6. Bekas kayu dipasang sepanjang ketinggian ruang bawah tanah.
7. Campuran konkrit dituangkan, meletakkan jaring penguat berterusan di antara lapisannya.

Setelah menyelesaikan kerja, jangan lupa memasang kawasan buta dan sistem saliran.

Pembaikan landasan tiang / tiang

Pembaikan asas tiang / kolumnar, sebagai peraturan, dikurangkan untuk meluruskan penyokong yang reyot:

• menggali dari sisi yang bertentangan dengan miring;
• luruskan sokongan dengan perlahan;
• tempat yang dikosongkan di tanah dituangkan dengan campuran batu kerikil, simen dan air (nisbah 2: 1: 2).

Sekiranya elemen sokongan rosak, tali pinggang konkrit bertetulang dipasang.

Apabila alas perlu diganti, seluruh rumah perlu dinaikkan. Lebih-lebih lagi, jika penyangga bata lama telah mengalami kemusnahan teruk, lebih baik membina semula pondasi dengan cerucuk skru.

Adalah lebih baik untuk mempercayakan pembinaan semula landasan cerucuk kepada pakar yang mempunyai pengalaman dalam melaksanakan pekerjaan tersebut dan alat khas untuk ini.