Siapa yang harus menukar riser pembetung di apartmen

Sekiranya berlaku kecemasan atau penembusan riser di bangunan bertingkat, anda mesti menghubungi syarikat pengurusan untuk menggantinya. Kerja pengubahsuaian dilakukan secara percuma. Tanggungjawab perumahan dan perkhidmatan komunal untuk menggantikan tempat pembuangan selokan di sebuah apartmen dinyatakan dalam undang-undang Rusia. Artikel khusus dari Kod Sivil Persekutuan Rusia dan peraturan untuk penggunaan harta bersama bersama pangsapuri yang tidak diswastakan dapat dirujuk ketika mengajukan permohonan kepada syarikat pengurusan.

Bilakah perlu untuk mengganti riser

Biasanya, bangunan pangsapuri dilengkapi dengan riser besi tuang dan paip air. Mereka biasanya berumur lebih dari 50-60 tahun. Selama ini, logam menjadi tidak dapat digunakan. Fistula muncul di paip, kebocoran mungkin. Perkhidmatan perumahan dan komuniti wajib mengubah peningkat dalam situasi seperti ini:

• keadaan kecemasan pemungut;
• muatan dinding tinggi kerana logam berwajaran dengan kakisan;
• tekanan pada paip plastik yang dipasang di tingkat bawah di tingkat bawah atau di tingkat atas dari jiran.

Sebaiknya ganti riser pembetung di semua lantai sekaligus. Jadi komunikasi akan menjadi tidak terpisahkan dari satu bahan.

Siapa yang harus menukar riser di apartmen

Sebelum anda membuat pernyataan ke pejabat perumahan, dan ini mesti dilakukan tanpa gagal, walaupun anda memutuskan untuk menukar paip sendiri, anda harus membiasakan diri dengan beberapa petikan dari peraturan dan undang-undang. Mereka dengan jelas menentukan tanggungjawab siapa untuk memperbaiki rumah di rumah.

• Artikel Kanun Sivil No. 290 (petikan). "Sebagai harta bersama, pemilik perumahan di bangunan pangsapuri memiliki rangkaian kebersihan di dalam dan di luar premis, yang melayani lebih dari satu tempat tinggal." Iaitu, pembetung pembetung di mana-mana tingkat (atas / tengah / bawah) berfungsi untuk beberapa pangsapuri dalam apa jua keadaan. Pemungut tergolong dalam kategori harta bersama, yang bermaksud ia berada di jabatan perumahan dan perkhidmatan komunal.
• Keputusan Kerajaan No. 491 dari 13.08.2006, fasal 5 (petikan). "... sistem saliran di rumah / pangsapuri juga dianggap milik awam." Maksudnya, sistem pembetungan bukan milik langsung pemilik rumah.
• Peraturan untuk operasi teknikal stok perumahan (ekstrak). "... pembaikan semasa termasuk, antara lain, penggantian riser pembetung di apartmen."

Oleh itu, syarikat pengurusan bertanggungjawab untuk keadaan komunikasi bekalan air / sanitasi. Ini dibuktikan dengan nota kaki dalam invois pembayaran perkhidmatan, di mana terdapat lajur "penyelenggaraan dan pembaikan rumah." Penduduk dengan setiap sewa memberi sumbangan untuk kerja-kerja membaiki harta tanah di masa hadapan.

Apabila pemilik pangsapuri ditolak penggantian paip

Keengganan syarikat pengurusan untuk membaiki kerja untuk mengubah sistem saliran dibenarkan hanya jika pemilik pangsapuri telah melakukan apa-apa kerja dengan riser itu sendiri atau paipnya sengaja rosak. Tidak kira sama ada penjepit hanya dipasang pada fistula atau paip diganti sepenuhnya, ini akan ditunjukkan dalam laporan pemeriksaan komunikasi. Dalam kes ini, semua kos pembaikan ditanggung oleh pemilik rumah. Pejabat perumahan hanya mengganti riser pembetung besi tuang utama dengan plastik, tetapi tidak mengubah komunikasi yang diperbaiki / dirosakkan sebelumnya.

Sekiranya perkhidmatan perumahan dan komunal enggan melakukan kerja pembaikan secara tidak masuk akal, pemilik pangsapuri mesti meminta penolakan bertulis. Ia harus menyatakan sebab-sebab mengapa syarikat tidak bersetuju untuk melakukan penggantian paip. Dengan penolakan ini, pemilik mempunyai hak untuk pergi ke mahkamah atau menulis aduan terhadap ketua syarikat pengurusan. Juga perlu meminta kerja pembaikan pada riser secara bertulis. Lebih baik secara kolektif. Kemudian utiliti bertindak balas lebih cepat.

Bahan dan alat untuk penggantian diri riser

Sekiranya kerja bebas muncul untuk menggantikan komunikasi, sediakan senarai alat dan bahan seperti itu:

• pemotong paip atau penggiling untuk memotong besi tuang;
• pahat dan pemutar skru untuk membuang sisa-sisa paip lama;
• tukul;
• perforator untuk membuang sisa simen;
• penggiling (untuk memasang paip besi tuang);
• cermin mata dan sarung tangan pelindung;
• paip dari bahan terpilih;
• sealant dan / atau meterai cecair silikon;
• tees, salib, penyesuai, tandas tandas;
• paip pengembangan sekiranya paip polimer / polipropilena disambungkan di bahagian atas dengan paip besi tuang;
• pengapit untuk memasang paip ke dinding;
• tahap menegak.

Bergantung pada kerumitan kerja yang dilakukan, alat tambahan mungkin diperlukan dalam bentuk besi pematerian untuk paip plastik. Ia digunakan ketika mengganti sistem bekalan air besi tuang dengan sistem polimer.

Persiapan untuk membongkar paip lama

Sebelum memasang riser baru, anda perlu membuang komunikasi lama. Untuk ini, perlu melakukan beberapa langkah persediaan:

• Hubungi pejabat perumahan untuk memanggil tukang kunci. Dia mesti mematikan air di riser.
• Beritahu semua jiran mengenai kemustahilan untuk menggunakan sistem bekalan air dan pembetungan untuk jangka masa tertentu.
• Buang semua barang yang tidak diperlukan (perabot, tekstil, bahan kimia rumah tangga) di bilik paip / tandas.
• Sekiranya boleh, tutup tandas, sink, tab mandi dengan kain lama untuk mengelakkan pencemaran dengan serpihan logam.

Semasa pembongkaran paip lama, mereka bertindak dengan sangat berhati-hati. Adalah wajar dua tuan bekerja. Seseorang harus selalu memastikan agar tidak jatuh potongan paip besi tuang yang tidak sengaja.

Tahap kerja

Pertama sekali, bongkar (bongkar) pengumpul lama. Untuk melakukan ini, pada jarak kira-kira 20 cm dari lantai dan siling, potongan mendatar dibuat dengan penggiling pada besi tuang. Kemudian bahagian pemungut dipukul dengan tukul. Besi tuang pecah dari beban kejutan. Sekiranya riser tidak diganti dari jiran di atas (penggantian sebahagian paip dilakukan), lubang di siling masih ditutup dengan filem. Paip lama yang terputus dikeluarkan dari apartmen dan teesnya dibongkar.

• Anda perlu melonggarkan titik lekatan pada cabang besi tuang. Tee dikeluarkan dengan penarik kuku atau penukul.
• Semua sisa simen dikeluarkan dari lubang dengan pahat.
• Langkah seterusnya ialah mencantumkan tepi paip plastik / besi tuang dan pemasangannya yang seterusnya.
• Tiub polimer dimasukkan ke dalam lubang dan selari dengan tee di kawasan lantai.
• Semua sendi dilapisi dengan pelekat dan dilapisi dengan sealant.
• Jurang antara siling yang tersisa di sekitar paip diletupkan dengan busa poliuretana.

Manifold yang dipasang diperiksa untuk sesak. Untuk ini, air disalirkan dari tingkat atas dan dari apartmen. Sekiranya semuanya berfungsi dengan normal, air akan dibuka di riser, dan jiran akan diberitahu mengenai penghujung kerja.

Kos penggantian pembetung pembetung di apartmen

Kos pembaikan:

• Sekiranya riser diganti di semua tingkat dan melalui usaha syarikat pengurusan, penyewa tidak berhutang apa-apa kepada pengrajin. Kerja ini dilakukan secara percuma, yang bermaksud bahawa penggantian riser tidak akan dikenakan bayaran sesen pun.
• Sekiranya riser ditukar di satu apartmen sendiri, harganya kira-kira 250-400 rubel. untuk pembelian bahan bergantung pada harganya. Kos kerja bergantung pada jenis paip.Sekiranya besi tuang dipasang, dan kerja dengan kimpalan perlu membayar dari 15,000 rubel. dan lebih tinggi bergantung pada wilayah. Semasa bekerja dengan paip polimer, tuan di Moscow meminta dari 4.500 rubel.

Sesuai dengan undang-undang, penggantian komunikasi di rumah (bekalan air, pembetungan, pemanasan), perumahan dan perkhidmatan komunal harus dilakukan sekurang-kurangnya sekali setiap 25-30 tahun. Ini berlaku untuk perumahan yang tidak diswastakan.

Mengganggu rangkaian komunikasi adalah perniagaan yang bertanggungjawab. Ia hanya boleh dilakukan dengan izin syarikat pengurusan. Dilarang sama sekali mengubah lokasi riser dan konfigurasinya. Lebih baik menjemput seorang profesional untuk menjalankan kerja pembaikan. Pada akhir penggantian paip, lebih baik meninggalkan akses kepada mereka melalui penetasan pemeriksaan dalam bentuk pintu. Ia diperlukan semasa menjalankan kerja-kerja pembaikan atau pencegahan yang dirancang di sekitar rumah.