Sebelum memulihkan permukaan dinding luar, pemeriksaan dilakukan untuk menentukan tahap kemusnahan kemasan. Norma-norma memperuntukkan untuk menghiasi semula fasad dalam 5 tahun, dan pemulihan besar dilakukan setiap 10 tahun. Karya-karya itu menyegarkan penampilan, mengembalikan daya tarikan bangunan. Sebelum permulaan pemulihan besar, jurutera dan pereka bekerja; penyelesai, pemahat dan seniman terlibat dalam kerja di lokasi.
Pelbagai kerja pembaikan
Fasad melakukan fungsi estetik, sambil melindungi bangunan dari faktor negatif. Keretakan lapisan penamat menyebabkan lapisan dalam menjadi basah, mengurangkan perlindungan haba.
Pemulihan merangkumi kompleks proses pembaikan:
- pemeriksaan dinding, struktur seni bina, elemen hiasan;
- pemulihan dan pemulihan dinding;
- pembinaan semula bahagian-bahagian cetakan, hiasan yang hilang;
- membersihkan dinding dari lapisan;
- penggantian penebat haba, penghalang hidro dan wap.
Skop kerja bergantung pada tahap kemerosotan dan jenis kemasan. Pembaikan rangka dan plaster berventilasi adalah tahap pelaksanaan yang kompleks dan berbeza.
Kecemasan
Pembaikan dilakukan dengan segera dan tidak berjadual. Tujuannya adalah untuk mengembalikan fungsi pelindung dinding fasad. Sebab pelanggaran integriti terletak pada pemusnahan unsur galas secara tiba-tiba, sebagai contoh, di bawah tindakan elemen tersebut. Pemusnahan dapat dinamik dan membangun dalam masa yang singkat.
Sekiranya berlaku pembaikan kecemasan, pemulihan bermula dengan segera. Jumlah kerja bergantung pada tahap kerosakan, boleh menjadi sebahagian atau termasuk penggantian penamat di seluruh kawasan.
Sama ada mahu berpegang pada penampilan semula jadi bergantung pada kehendak pemiliknya. Pembaikan kecemasan sering digabungkan dengan transformasi fasad dan pilihan gaya pelapisan yang berbeza.
Modal
Pemulihan menyeluruh dirancang lebih awal; pembaikannya mahal. Pemulihan bermula apabila kerosakan luaran menempati lebih dari 30% kawasan dinding. Kadang kala pembaikan dilakukan kerana perubahan fungsi struktur, akibatnya perubahan gambar diperlukan.
Skop kerja utama:
- penyingkiran kemasan sebelumnya;
- pemulihan struktur permukaan;
- menutup sendi dan memasang kalis air;
- pembaikan atau penggantian penebat;
- pelaksanaan pelapisan baru;
- pembaikan atau pemasangan sistem saliran.
Membersihkan dinding dari serpihan dan lapisan lama adalah penting. Untuk ini, karchers digunakan dengan tekanan jet tinggi.
Kosmetik
Pembaikan ini dilakukan secara berkala untuk menunda pembaikan. Pemulihan separa merangkumi pemulihan kawasan permukaan individu sehingga 0.3 m².
Jenis kerja untuk kemasan yang berbeza:
- plaster hiasan atau dempul digunakan pada lapisan di tempat kerosakan, prima, dicat;
- menukar jubin yang retak menjadi yang serupa dari stok;
- tanggalkan dan pasangkan jalur plastik yang baru, bersebelahan dengan yang lama.
Pembentukan semula fasad rumah mengembalikan daya tarikan visualnya dengan sedikit usaha, sehingga mereka dilakukan secara berkala.
Pembinaan Semula
Kerja itu melibatkan perubahan sepenuhnya lapisan penamat dan pelindung sebagai hasil daripada pembinaan semula elemen fasad atau struktur pintu masuk. Dalam prosesnya, cetakan stuko dikeluarkan dari fasad, tingkap teluk, lampu langit, dapat mengubah bentuk bukaan.
Pembinaan semula melibatkan penggantian:
- tingkap, penutup pintu, ambang tingkap;
- pasang surut, ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah;
- kanopi, awning, tangga.
Semasa pembinaan semula, struktur seni bina dikeluarkan dan diubah, teres dan beranda ditambahkan. Dalam proses itu, mereka memeriksa balkoni, dek pemerhatian dan membaikinya.
Bahan penamat
Setiap bahan yang digunakan dalam pemulihan fasad memiliki kualiti khusus, oleh itu, rumah persendirian, bangunan komersial selesai dengan mempertimbangkan sifat dan ciri. Dengan pembaikan yang sederhana, jenis pelapisan tidak berubah, dan pemulihan dan baik pulih melibatkan perubahan lapisan hiasan.
Gunakan jenis kemasan:
- plaster sederhana dan hiasan;
- bahagian vinil dan logam;
- menghadap bata depan;
- berlian palsu.
Untuk setiap pilihan, teknologinya sendiri mengikuti, sementara langkah-langkah pembaikan mengulangi proses aplikasi awal dalam kombinasi dengan persiapan.
Plaster
Keserasian kimia lapisan lama dan baru diambil kira supaya gelembung atau serpihan tidak muncul. Lapisan lama dibiarkan jika melekat kuat pada dinding. Lapisan yang bergerak berbeza dalam suara ketika diketuk, kawasan seperti itu dikeluarkan dan selesai baru dibuat.
Berpihak
Panelnya tahan lama, tetapi lama-kelamaan mereka boleh terbakar atau lentur akibat hentaman. Kadang-kadang bahagian plastik mempunyai keretakan dan melalui lubang. Sekiranya hentaman kuat, elemen bingkai akan membengkok.
Periksa tempat pemusnahan dan buat keputusan pembaikan. Selalunya, hanya jalur yang ditukar, tetapi kadang-kadang perlu untuk membuat semula rak peti. Selalunya, untuk mengganti panel, perlu membongkar lapisan dari hujung ke kawasan yang rosak, kerana unsur-unsurnya direkrut secara berurutan, tidak mungkin menanggalkan jalur dari tengahnya. Untuk penggantian, ambil bahan yang sesuai dengan warna agar tidak menonjol dengan latar belakang umum.
Menghadapi bata
Lapisan bata diletakkan di permukaan kerana kekuatan dan penampilan yang menarik. Tidak sukar untuk mengembalikan kemasan seperti itu, tetapi diperlukan pengetahuan mengenai spesifik dan kepatuhan kepada teknologi.
Batu bata sudah lama selesai, tetapi lama-kelamaan, permukaannya runtuh, larutan di jahitan, atau munculnya lumut dan tumbuh-tumbuhan.
Retakan kecil di bata ditutup dengan mortar simen, unsur-unsur yang terkelupas mesti diganti. Dalam kes ini, batu-batu lama dibongkar dengan pahat, tukul, linggis sehingga mereka memberi ruang untuk batu bata baru. Lumut dikeluarkan dengan berus, spatula, permukaannya disiapkan untuk pengerasan.
Berlian palsu
Unsur kepingan diletakkan dengan tegas dalam susunan geometri atau dipasang secara rawak. Pembaikan permukaan dilakukan dengan mempertimbangkan perkara ini. Bongkar jubin segi empat tepat yang telah runtuh atau retak, keluarkan sisa-sisa mortar atau gam. Pahat atau perforator digunakan, kadang-kadang penghentian lebam diperlukan - semuanya bergantung pada ukuran jubin dan pelekat.
Permukaannya dilekatkan, elemen baru atau sekumpulan jubin dipasang pada gam. Gosokkan jahitan di antara batu. Untuk jubin yang diletakkan secara rawak, misalnya batu pasir, teknologinya serupa, tetapi lebih sukar untuk memilih batu dari bentuk yang diperlukan. Kadang-kadang elemen dipotong ke konfigurasi yang dikehendaki dengan penggiling.
Apakah tugas yang diselesaikan oleh pembaikan fasad?
Satu set langkah meningkatkan persepsi luaran bangunan. Daya tarikan bergantung pada perkara-perkara kecil, setiap elemen mestilah tidak terpisahkan dan melengkapkan keseluruhan gambaran luaran.
Retakan kecil, plaster runtuh, panel plastik pecah, batu bata yang jatuh, jubin mesti dipasang dan diperbaiki agar bangunan kelihatan kemas dan rapi.
Pengiraan jumlah bahan
Jumlah bahan bergantung pada jenis pembaikan dan skala. Rumusan khas hanya boleh digunakan untuk menggantikan lapisan penamat sepenuhnya. Dalam kes ini, luas bahan dipertimbangkan oleh kuadratur keseluruhan fasad, faktor 1.1 atau 1.15 ditambahkan untuk memotong ke ukuran, jika spesifik pemasangan memerlukannya. Penyelesaian basah dikira mengikut berat dan dalam kilogram.
Untuk mengetahui berapa banyak plaster yang diperlukan, ambil luas kawasan yang diperbaiki dan kalikan dengan ketebalan lapisan rata-rata, misalnya, 15 m² x 0,02 m. Anda mendapat 0,3 m³ mortar. Kilogram dapat dikira dengan mengalikan berat mortar, yang diperlukan untuk melepa 1 m² dengan ketebalan 1 mm (tertulis pada bungkusan) dengan ketebalan rata-rata lapisan pembaikan, kemudian dengan jumlah persegi. Contohnya, 1.1 kg (penggunaan) · 2 mm · 15. Dapatkan 33 kg.
Kerja Persediaan
Diagnostik permukaan fasad dilakukan dan kuadratur kawasan untuk diperbaiki ditentukan. Selepas itu, mereka melepaskan pelindung yang lemah atau mengeluarkan panel sisi, plastik dari bingkai. Permukaan dibersihkan dengan Karcher di bawah tekanan (untuk menyelesaikan basah) untuk menghancurkan butiran pasir dan kemasukan longgar dari kawasan itu.
Adalah wajib untuk melapisi permukaan dengan sebatian penembusan yang mendalam. Kadang kala impregnasi diperlukan untuk mencegah pembentukan mikroorganisma, keradangan atau pembusukan. Setelah semua lapisan kering, anda boleh meneruskan pemulihan fasad.
Tahap memperbaiki fasad dengan tangan anda sendiri
Di sebuah rumah persendirian, waktu pembaikan ditentukan oleh pemiliknya agar rumahnya selalu mempunyai pemandangan yang indah. Contohnya, anda boleh memperbaharui jubin, plaster atau dinding tirai setelah musim sejuk berakhir.
Arahan kerja:
- pembelian jumlah bahan yang diperlukan;
- penyediaan alat yang diperlukan;
- menanggalkan lapisan lama;
- penyediaan permukaan untuk pembaikan;
- pembaikan penebat, membran penebat;
- pemasangan kawasan plaster basah atau unsur kepingan;
- primer jika perlu;
- mewarna.
Pembaikan kecil biasa menangguhkan pembaikan besar dan besar. Pembaikan besar adalah mahal, lebih baik sentiasa membuat kemas kini kecil pada bahagian individu.
Kos kerja pembaikan
Anda boleh memulihkan kawasan yang rosak sendiri, tetapi pakar akan melakukan pembaikan dengan kualiti yang lebih baik. Mengusahakan penyegaran permukaan kosmetik tanpa penyusunan semula elemen pendukung dari bingkai berharga 300 rubel / m², dan pemulihan lapisan penebat dengan pembinaan semula bingkai berengsel akan menelan belanja sekitar 600 rubel / m².
Kos anggaran prosedur individu:
- buku asas - 30 rubel / m²;
- pemulihan unsur pelekapan - 500 rubel / m²;
- penghapusan perbungaan, lumut, hidrofobisasi - 200 rubel / m²;
- pembaikan plaster yang mendalam - dari 650 rubel / m²;
- pembersihan permukaan - dari 40 rubel / m²;
- plaster - 350 rubel / m²;
- lukisan dalam satu lapisan - 60 rubel / m²;
- pembaikan batu - dari 600 rubel / m²;
- pembersihan dan pembersihan - 100 rubel / m².
Untuk mengurangkan jumlah pembayaran untuk pekerjaan pakar, anda boleh melakukan aktiviti persiapan dengan tangan anda sendiri, dan memberi pembaikan berteknologi tinggi kepada tuan.
