Selalunya, pemilik kereta menggunakan ruang garaj bukan hanya untuk tujuan yang dimaksudkan. Di Rusia, pemilik premis koperasi garaj mengubahnya menjadi pondok untuk penginapan sementara bagi pelancong. Pemilik kereta yang membina bilik ini sendiri juga boleh membuat rumah dari garaj.
Kelebihan dan Kekurangan Hidup di Garaj
Idea perumahan di garaj sangat menarik bagi mekanik automatik dan mereka yang berminat untuk menala dan jenis pembaikan lain. Dalam kes ini, tuan akan dapat tinggal dan bekerja di bangunan yang sama dilengkapi dengan kotak atau bilik berasingan untuk menyimpan alat ganti dan alat.
Bilik-bilik garaj selalunya mempunyai penampilan yang kejam dan laconik, yang akan menjadi kelebihan bagi pencinta reka bentuk ini. Kelebihan lain dari pilihan perumahan ini termasuk:
- kos kewangan yang sederhana berbanding dengan membeli atau membina rumah baru;
- keupayaan untuk membangunkan projek susun atur sendiri;
- tiada jiran yang mengganggu;
- pengawasan berterusan kereta anda sendiri;
- kekurangan alamat (jika pemilik belum mendaftarkan garaj sebagai harta tanah yang boleh dihuni) dan, sebagai hasilnya, sewa.
Sekiranya tidak ada pendaftaran, pemilik boleh menjual garaj kepada orang lain atau pergi tanpa perlu bimbang bahawa apabila kembali dia akan diberikan laporan hutang. Kelemahannya adalah bahawa kediaman hanya dapat dibuat dari bilik yang memenuhi kriteria tertentu. Sebagai contoh, cangkang logam bersaiz standard akan terlalu sempit bagi kebanyakan orang, terutamanya jika lebih daripada satu orang ingin tinggal di sana. Lebih-lebih lagi, bangunan seperti ini akan sangat sejuk. Bilik yang lebih besar yang diperbuat daripada konkrit bertetulang atau bata sangat sesuai untuk peralatan semula dengan tangan anda sendiri untuk kediaman.
Sekiranya garaj dirancang untuk ditukar menjadi rumah kekal, ia mesti didaftarkan sebagai harta tanah yang sesuai untuk tinggal. Untuk melakukan ini, anda perlu menulis permohonan dan melampirkan pasport dan kertas yang mengesahkan pemilikan garaj. Di samping itu, anda memerlukan rancangan yang disusun dalam BTI dengan ciri-ciri teknikal bangunan dan projek yang menerangkan kerja yang dirancang untuk mewujudkan keadaan hidup di dalamnya. Anda juga perlu membayar bayaran negeri dan memberikan resit.
Pilihan susun atur garaj kediaman
Sebelum mula menukar bilik, anda perlu merancang hiasan dalaman dan pengezonan. Biasanya, pemilik kereta yang membuat rumah dari garaj membawa sistem sokongan kehidupan ke bangunan utiliti yang terletak di sebelah kotak. Kadang-kadang bangunan kediaman tambahan dipasang di garaj. Pilihan ini sesuai jika terdapat cukup ruang kosong di sekitar kotak.
Peluasan halaman kediaman dan bukannya bahagian depan garaj
Tidak akan berfungsi untuk meletakkan kereta di dalam rumah setelah pengaturan sedemikian, tetapi hasilnya akan menjadi rumah kecil yang selesa. Pintu boleh diganti dengan pintu gelangsar, kerana bahagian fasad yang berkaca (jika ada) akan ditutup. Pilihan lain ialah mengganti dinding depan dengan partition kaca. Tidak semua orang akan menyukai keterbukaan seperti itu, jadi kaedah penyusunan semula yang pertama lebih kerap digunakan.Namun, agar sebuah bangunan dapat melepasi kepakaran pembinaan, ia mesti mempunyai tingkap-tingkap (ia boleh berupa panorama atau ukuran standard).
Ruang tamu di tingkat dua garaj
Sekiranya anda memutuskan untuk menggunakan garaj sebagai kediaman, anda boleh melengkapkan bilik di tingkat atas. Sekiranya bangunan itu sudah merangkumi dua kotak yang terletak satu di atas yang lain, dan masing-masing digunakan untuk kereta yang berasingan, tidak perlu disiapkan. Kadang-kadang di garaj seperti itu, mereka melengkapkan loteng di tingkat dua dan menggunakannya untuk musim panas atau kediaman tetap.
Sekiranya bangunan itu asalnya satu tingkat, perlu dilakukan kerja-kerja di atas bangunan. Ini akan memungkinkan untuk meninggalkan kotak untuk menyimpan kereta dan pada masa yang sama memperoleh ruang tamu di sebelahnya. Ada baiknya jika anda memikirkan reka bentuk dinding supaya peralatan bawaan dapat dipasang di dalam bilik, serta kabinet di mana pelbagai peralatan disimpan. Ini akan memungkinkan untuk menggunakan ruang terhad dengan lebih baik.
Penyelesaian umum lain adalah dengan membuat partisi bergerak di antara zon. Berkat ini, pemilik dapat berjalan bebas di sekitar lantai, mengubah konfigurasi zon.
Sekiranya kereta tidak akan disimpan di bilik dua tingkat, tingkat bawah dapat digunakan sebagai dapur dan bilik mandi, dan tingkat atas dapat digunakan sebagai ruang tamu. Anda boleh melengkapkan garaj dengan cara ini, tanpa mengira bentuk dan kawasannya.
Prinsip menukar garaj menjadi tempat tinggal
Sebelum membuat tempat tinggal di luar garaj, perlu mewujudkan keadaan yang selesa untuk tinggal di dalamnya. Dinding dan bumbung mesti dilindungi dengan baik. Dengan kemahiran yang minimum dalam melaksanakan pekerjaan tersebut, ini tidak akan sukar. Penting untuk mengira jumlah penebat dengan betul, dan juga tidak mengabaikan penghalang wap.
Pemilik kereta juga perlu membawa bekalan air, mengatur sistem pembetungan dan pemanasan. Sekiranya terdapat rangkaian awam berhampiran bangunan, tidak seharusnya ada masalah untuk menyambung ke pembetung. Jika tidak, anda perlu menggali tangki septik di dekat garaj dan membersihkannya secara berkala, jika tidak, bau tidak menyenangkan akan muncul yang menembusi rumah.
Sekiranya lokasi bangunan tidak membenarkannya disambungkan ke sumber utama, anda boleh mengatur bekalan air dan pemanasan dengan menggali perigi dan memasang dandang kecil. Semasa proses pemasangan, penting untuk mematuhi peraturan keselamatan dan kebakaran SNiP. Anda juga boleh meletakkan dapur pembakar kayu di kediaman. Oleh kerana dimensi kediaman yang kecil, tidak perlu membeli unit besar dengan kekuatan tinggi.
Menyambungkan Internet dan elektrik di rumah baru tidaklah sukar. Pengudaraan dapat dipastikan dengan mengatur 2 saluran bumbung.
Bahagian paling sukar dari pembentukan semula garaj adalah mengukuhkan asas. Walau bagaimanapun, ini tidak selalu diperlukan: jika ruangan itu sudah dua tingkat dan mempunyai modal, pekerjaan semacam itu tidak akan diperlukan. Tetapi jika mereka merancang untuk menyelesaikan pembinaan lantai baru di atas garaj, kotak itu mesti dibongkar. Selepas itu, kerja dilakukan untuk mengukuhkan asas konkrit bertetulang.
Syarat untuk penginapan yang selesa
Setelah memutuskan untuk membuat apartmen di luar garaj, anda perlu berhati-hati membuat iklim mikro dalaman yang selesa untuk hidup. Udara mesti kering dan pada suhu optimum. Bilik mesti dilengkapi dengan pengudaraan berkualiti tinggi.
Penting untuk memperhatikan ketiadaan jurang antara dinding dan bingkai pintu. Sekiranya ada, mereka perlu diperbaiki, jika tidak, kondensasi akan terkumpul di dinding. Juga, iklim mikro merosakkan pelanggaran keutuhan dan bentuk atap, misalnya, kendur atau bocor. Dalam kes ini, bumbung mengalami pembaikan menyeluruh.Hidup di bangunan dengan dinding lembap, air yang bertakung di ruang bawah tanah, koloni jamur dan kulat boleh menjejaskan kesihatan anda secara serius.
Sekiranya terdapat kereta di garaj, lebih baik membawanya ke laman di hadapan bangunan sebelum menjalankan kerja susunan. Tempat tersebut mesti dibebaskan dari serpihan dan barang-barang yang tidak diperlukan. Kemudian pengudaraan diatur di bangunan dan penebat diletakkan di atas bumbung dan dinding (selalunya bulu mineral digunakan untuk ini) dan penghalang wap. Tanpa penebat, bangunan tidak selesa, dan pemeluwapan akan terkumpul di dinding. Oleh kerana ruang garaj tidak luas, lebih baik memilih warna cahaya untuk hiasan dalaman.
Salah satu kemudahan terpenting di bangunan kediaman adalah bilik mandi. Buat pertama kalinya selepas daftar masuk, anda boleh menggunakan almari kering, meletakkan tangki septik di luar batas modul kediaman. Pilihan kumbahan yang paling sederhana menunjukkan bahawa paip dikeluarkan melalui saluran pengudaraan bekalan bawah. Operasi ini tidak mempengaruhi kualiti fungsi poros saluran.
Pancuran mandi kecil juga boleh dipasang di bangunan. Ia diletakkan di sudut garaj yang jauh, bertentangan dengan saluran pengudaraan ekzos. Berkat ini, udara ekzos akan dikeluarkan dari bilik pada waktunya. Mesin basuh juga mesti dipasang.
Sekiranya elektrik dibekalkan ke garaj, dandang elektrik atau konvektor dapat berfungsi sebagai unit pemanasan. Sekiranya mereka tidak hadir, adalah mungkin untuk memasang peranti yang menggunakan jenis bahan api yang berbeza. Perapian juga sesuai untuk rumah seperti itu. Anda tidak digalakkan memasang dandang gas sendiri. Untuk ini, pekerja perkhidmatan yang berkenaan dipanggil.
