Hampir semua orang bermimpi memiliki bangunan kediaman, tetapi pemaju masa depan sering takut dengan kos yang tidak terjangkau. Anda boleh mendekatkan impian anda dengan kenyataan dengan membina rumah dengan tangan anda sendiri, yang akan mengurangkan anggaran. Untuk melaksanakan idea tersebut, anda perlu menilai kemahiran dan keadaan fizikal anda dengan bijak. Pembinaan rumah dilakukan mengikut satu algoritma, yang mesti dikaji dan diikuti. Pengetahuan yang diperoleh akan membantu mengawal kerja pakar yang diambil, sekiranya mereka akan terlibat pada tahap apa pun.
Pemilihan projek dan dokumen pembinaan
Bina rumah sendiri bermula dengan perancangan. Objektif perumahan dan penggunaannya pada waktu yang berlainan dalam tahun mempengaruhi pilihan projek, kos kewangan dan masa pembinaan.
Semasa membeli penyelesaian siap pakai atau membuatnya di biro seni bina, ambil kira:
- Jumlah maksimum penduduk tetap, dan untuk keluarga muda ada rancangan untuk kelahiran anak-anak. Bilik berasingan disediakan untuk setiap ahli keluarga dan bakal tetamu.
- Keperluan untuk bilik mandi di setiap tingkat bangunan, yang sangat penting bagi kanak-kanak dan orang tua.
- Satu set lengkap bilik utiliti - dapur, tungku, bilik stor, almari pakaian. Bengkel dan garaj terletak di rumah itu sendiri, di lampiran atau di bangunan yang berasingan.
- Keupayaan untuk menyambung ke rangkaian terpusat bekalan air, pembetungan, sumber gas penempatan - ini menentukan susun atur dan komposisi premis pejabat.
- Keutamaan pemaju mengenai bentuk dan reka bentuk seni bina.
- Lokasi laman web ini, konfigurasinya, keperluan dokumen perencanaan bandar di kawasan penempatan.
Setelah menentukan keperluan, mereka mula membuat projek dan mendapatkan izin bangunan.
Sebelum merancang, mereka sudah mengetahui syarat-syarat Rencana Pembangunan dan Penggunaan Tanah (PLZ), yang mungkin berbeza di setiap lokasi. Dokumen ini menghadkan ketinggian bangunan, jarak dari bangunan ke lokasi atau jalan raya yang berdekatan, kadang-kadang terdapat syarat wajib untuk bahan bangunan dinding, bentuk bumbung, dll.
Pastikan untuk mengambil kira peraturan kebakaran yang mengatur ketersediaan lorong untuk peralatan khas, jarak minimum ke bangunan dari pelbagai bahan binaan.
Kegagalan untuk mematuhi syarat boleh menjadi alasan penolakan pihak berkuasa penyelia ketika menerima perumahan untuk operasi dan ketika mendaftarkan hak milik. Sekiranya berlaku pelanggaran yang signifikan, pengadilan dapat mewajibkan pengembang untuk merobohkan objek tersebut.
Untuk mendapatkan permit bangunan, diperlukan projek yang diluluskan. Dokumen tersebut boleh dibeli dengan memilih dari sampel siap pakai, atau dipesan dari biro seni bina. Kosnya boleh berkisar antara 10 ribu hingga 200 ribu rubel.
Peringkat pembinaan
Setelah mendapat kebenaran daripada pihak berkuasa tempatan, kerja bermula.
Membina rumah dari awal lakukan sendiri langkah demi langkah:
- susun atur kawasan yang diperuntukkan;
- menghubungkan tapak pembinaan bangunan kediaman ke grid kuasa dan bekalan air;
- susunan asas;
- pembinaan dinding dan bumbung;
- pemasangan partisi dalaman;
- pemasangan sistem pengudaraan;
- pemasangan tingkap dan pintu;
- bunyi, panas dan kalis air setiap elemen struktur;
- pengeluaran pendawaian elektrik;
- memasuki komunikasi ke dalam rumah;
- sambungan pemanasan, bekalan air dan pembetungan;
- menjadikan rumah itu beroperasi.
Urutan operasi mungkin berbeza-beza bergantung pada keadaan iklim dan ketersediaan struktur bangunan individu. Sebagai contoh, pada musim panas, grid elektrik diletakkan tanpa menunggu pemasangan tingkap.
Penyediaan tapak
Pembinaan dimulakan dengan kerja tanah dan penggalian.
Sekiranya ruang bawah tanah dirancang, mereka menyediakan kemungkinan mengangkut tanah yang diambil dari lubang di luar kawasan.
Lapisan tanah yang subur disimpan di tempat yang tidak akan tercemar dengan sisa pembinaan - bata yang pecah, serpihan papan lantai, konkrit yang berlebihan. Pada masa akan datang, tanah tersebut diperlukan untuk mengisi semula laman web ini.
Di tanah liat, tanah subur dibawa masuk dan lapisan ini diambil kira ketika memilih ketinggian pondasi dan ruang bawah tanah.
Vegetasi dikeluarkan dari laman web, pokok-pokok dicabut.
Kerja-kerja dijalankan dalam cuaca kering. Sekiranya terdapat kotoran di lokasi, sediakan tempat untuk mencuci peralatan khas (roda) di pintu keluar ke jalan awam. Jika tidak, pemaju menghadapi hukuman.
Bumi dari lubang digunakan untuk meratakan tapak, mengisi lubang.
Mematuhi semua norma untuk lekukan dari jiran dan jalan awam, mereka menandai tapak dan lubang asas.
Menghubungkan komunikasi
Lokasi rumah di laman web ini dipilih agar jaraknya minimum dari rangkaian dan komunikasi.
Dalam proses penyambungan gas, air, elektrik, organisasi pembekal akan menyiapkan tindakan untuk menggambarkan neraca. Semua peralatan yang berada di wilayah pemilik adalah miliknya. Pembaikan dan penyelenggaraan juga harus dilakukan dengan perbelanjaan mereka sendiri.
Cerun paip pembetung hendaklah sepanjang 3 cm per meter panjang paip. Sekiranya anda membina rumah sejauh mungkin dari jalan raya, anda perlu memasang pam tambahan.
Jarak dari rangkaian akan dikenakan kos tambahan semasa pemasangan awal.
Dalam pembinaan apa pun, perlu ada air untuk penyediaan penyelesaian dan elektrik untuk pencahayaan dan alat kuasa.
Mereka membeli penjana gas dengan kapasiti sekurang-kurangnya 3 kW atau memasang tiang dan menyambungkan elektrik, menyusun dokumentasi untuk tapak pembinaan bangunan kediaman mengikut prosedur yang dipermudahkan.
Masalah air diselesaikan dengan sambungan sementara ke sistem bekalan air terpusat, menggali sumur atau menggerudi telaga. Cara paling mahal adalah dengan membekalkan air sendiri.
Pemilihan dan susunan yayasan
Membina rumah dari awal dengan tangan anda sendiri bermula dengan susunan pangkalan.
Yayasan adalah perkara biasa dalam kejuruteraan awam:
- pita cetek atau cetek;
- pita dalam;
- cerucuk;
- lajur;
- papak.
Jenis tali pinggang dibahagikan kepada blok konkrit monolitik dan pracetak.
Asasnya dipilih berdasarkan komposisi mekanikal dan ciri-ciri tanah, keadaan hidrologi (paras air bawah tanah), jumlah jisim dan konfigurasi bangunan.
Jenis asas yang paling biasa untuk rumah persendirian adalah tali pinggang tersembunyi:
- membolehkan anda melengkapkan ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah yang lengkap;
- akan menahan jisim mana-mana rumah;
- ringkas dalam reka bentuk, tidak memerlukan penggunaan peralatan khas semasa pembinaan, kecuali untuk menggali lubang;
- teknologi dan tersedia dalam pemasangan bagi mereka yang membina rumah dengan tangan mereka sendiri.
Di tanah dengan permukaan air bawah tanah yang tinggi, landasan cerucuk atau papan dibuat.
Pengiraan penuh dibuat berdasarkan tinjauan geologi, pengeboran lubang kawalan.
Setelah mencurahkan, konkrit memperoleh kekuatan penuh dalam masa 28 hari, dan pada masa itu beban maksimum tidak dapat diterima. Masa menunggu sebelum permulaan pembinaan tembok dapat dihabiskan untuk mengatur laman web, misalnya, membina pagar.
Membina rumah kotak
Pembinaan dinding DIY tersedia untuk kebanyakan pemaju - kemahiran diperoleh dengan cepat.
Terdapat rumah dengan dinding pepejal (monolitik) dan bangunan bingkai.
Bahan popular untuk dinding monolitik:
- bata - silikat, penamat, seramik;
- blok buih konkrit silikat atau berudara;
- kayu, kayu bulat, kayu;
- konkrit berudara, konkrit tanah liat diperluas ringan untuk dinding tuang;
- formwork tetap.
Rumah bingkai pasang siap menjadi popular, dinding luarnya terbuat dari papan untai berorientasi (OSB, OSB), panel SIP, papan partikel simen, papan lapis, papan.
Dinding dalaman dilengkapkan dengan papan eternit, kepingan OSB, papan lapis, papan klap atau bahan lembaran lain.
Membran penebat, wap dan kalis air diletakkan di antara lapisan luar dan dalam.
Pilihan penamat luaran boleh menjadi:
- melepa dan melukis;
- sistem fasad basah dan berventilasi.
Pilihannya bergantung pada penyelesaian projek dan reka bentuk, dengan mengambil kira keadaan iklim.
Konfigurasi bumbung bergantung pada kawasan tempat tinggal, angin dan salji sepanjang tahun. Bumbung boleh rata atau landai.
Pilihan pertama lebih murah, kurang dipengaruhi oleh angin, tetapi memerlukan kos dan usaha yang besar untuk kalis air dan penebat lantai atas. Selain itu, salji tidak melepaskan bumbung seperti itu sendiri. Ia harus dikeluarkan secara teratur dengan tangan, kerana di beberapa wilayah massa salji dapat mencapai 150 kg / m² permukaan.
Untuk mengalirkan air, sistem paip khas mesti disediakan.
Bumbung condong boleh memiliki satu atau lebih lereng, lokasi yang relatif dengan titik kardinal dipilih berdasarkan angin naik.
Memilih reka bentuk rumah, ambil kira kemungkinan pilihan reka bentuk bumbung:
- satu atau dua-cerun;
- pinggul, pinggul dan separuh pinggul;
- berbilang gable;
- gabungan beberapa jenis.
Struktur bumbung bernada termasuk kasau, lembah, pelarik, gantung atau tiang sokongan, penutup luaran.
Bumbung berlubang lebih mahal dari segi kos dan lebih sukar untuk dilengkapkan. Memilih cerun yang betul membolehkan salji bergulir dengan bebas, sekaligus mengurangkan beban di bumbung.
Berikut ini digunakan sebagai lapisan luaran:
- batu bata, bahan bumbung polimer;
- keluli, tembaga, aluminium;
- kayap;
- Kayap "fleksibel".
Semasa mengatur bumbung, perlu menggunakan peralatan keselamatan yang tidak termasuk jatuh dari ketinggian.
Partition dalaman
Dinding yang membahagi ruang dalaman mestilah kuat, tahan terhadap kerosakan mekanikal, dan memberikan penebat bunyi.
Bahannya ialah:
- batu bata silikat atau seramik, selesai dengan plaster;
- blok buih dari sebarang komposisi;
- produk kayu - lapisan, kayu, rumah blok, dan lain-lain;
- papan eternit gipsum atau papan partikel simen.
Sebagai hiasan, kertas dinding, plaster, lukisan, lapisan, panel MDF, papan serpai berlapis digunakan.
Pintu dan tingkap
Bahan produk dipilih berdasarkan fungsi dan reka bentuk. Tingkap dan pintu boleh terdiri daripada kayu, plastik, logam.
Pemasangan pintu dan tingkap dilakukan hanya setelah penyusutan terakhir bangunan, yang boleh memakan waktu hingga 7 bulan. Agar tidak mengganggu hiasan dalaman, struktur kayu murah sementara dipasang, yang akan melindungi bahagian dalam dari pemendakan, draf, penembusan haiwan dan orang yang tidak dibenarkan.
Pendawaian
Mana-mana pemaju mampu membuat pendawaian elektrik. Perlu mengikuti projek ini dengan ketat dan membeli produk pendawaian berkualiti tinggi.
Perhatian khusus diberikan kepada kualiti kabel atau wayar. Produk yang dihasilkan mengikut keadaan teknikal (TU) boleh mempunyai keratan rentas 25-30% lebih rendah daripada analog GOST. Ini bukan penipuan, tetapi toleransi undang-undang.
Mereka membeli wayar tembaga atau aluminium dengan keratan rentas tidak kurang daripada yang diperuntukkan dalam projek.
Di pangkalan tahan api, pendawaian disembunyikan dengan plaster.
Pendawaian terbuka menggunakan kabel dibenarkan.
Kabel berbeza dari wayar dengan penebat tidak mudah terbakar berganda. Dalam wayar dengan dua jalinan, satu boleh dibuat dari bahan yang mudah terbakar. Berbahaya jika menggunakan produk sedemikian tanpa perlindungan.
Di rumah bingkai yang terbuat dari bahan yang mudah terbakar, rangkaian elektrik mesti disembunyikan di dalam paip tahan api, dan di dalam dinding hanya terdapat di dalam logam.
Semasa membeli peralatan suis dan perlindungan, produk dibeli hanya dengan nilai nominal sesuai dengan projek. Sekiranya anda memasang RCD, difavtomats atau pemutus litar dengan penilaian yang lebih rendah, perjalanan beban akan berlaku. Peringkat yang lebih tinggi boleh menyebabkan kebakaran - wayar akan menyala sebelum pemutus litar berhenti.
Komunikasi Kejuruteraan
Adalah perlu untuk merancang komunikasi terlebih dahulu, sebelum mengatur asasnya. Jika tidak, lubang teknologi harus ditembus dalam konkrit bertetulang monolitik, yang sangat memerlukan tenaga kerja.
Organisasi penyedia (saluran air, grid kuasa, gorgaz, dll.) Mengeluarkan syarat teknikal untuk sambungan dan meluluskan projek tersebut. Mereka juga bersambung ke rangkaian rumah.
Pendawaian dalaman rangkaian elektrik dan bekalan air dibenarkan dibuat secara bebas.
Untuk bekerja dengan peralatan gas, organisasi berlesen mesti terlibat. Semasa merancang, ada baiknya mengira kosnya terlebih dahulu dan mengetahui sama ada terdapat hubungan fizikal.
Dalam beberapa kes, mereka melengkapkan sistem kumbahan individu, membuat bekalan air dengan baik. Terdapat banyak syarikat di pasaran yang menawarkan pemasangan tangki gas - kemudahan simpanan gas individu.
Pengudaraan dan pemanasan
Sistem pengudaraan dilakukan pada tahap pembinaan dinding luaran atau dalaman - dalam kes ini, mungkin untuk menyembunyikan saluran di dinding. Di samping itu, terdapat pilihan untuk memasang saluran pengudaraan di bawah siling palsu.
Pilihan termurah dan paling selesa untuk pemanasan dan bekalan air panas adalah dandang gas. Sekiranya gas utama tidak tersedia, mereka dipanaskan dengan elektrik atau dandang pepejal.
Keputusan untuk menggunakan jenis bahan bakar tertentu dibuat setelah pengiraan penuh kos pemasangan dan operasi.
Pentauliahan objek
Masuk ke dalam pemilikan dan kesimpulan kontrak penuh dengan organisasi pembekal dalam kebanyakan kes hanya mungkin dilakukan setelah rumah itu beroperasi.
Suruhanjaya dibuat, komposisi yang ditentukan oleh pemerintah tempatan dengan penglibatan wajib perkhidmatan kebersihan dan epidemiologi dan pihak berkuasa kebakaran.
Sehingga saat penghantaran, perlu menyimpan semua sijil pematuhan untuk bahan binaan.
Banyak pemilik tanah mampu membina rumah dengan tangan mereka sendiri, hanya beberapa jenis pekerjaan yang memerlukan lesen atau kemahiran khas. Adalah perlu untuk mendekati reka bentuk dengan teliti. Mereka memilih jenis bangunan, sebahagian besar kerja semasa pembinaan yang dapat dilakukan oleh pemaju secara bebas.
