Pada jarak berapa anda boleh membina mandi dari rumah

Semasa membina rumah mandian di lokasi, pertimbangkan jurang kepada jiran dan kemudahan mereka sendiri, jarak dari rumah mandian ke rumah mandian jiran. Kegagalan untuk mematuhi syarat peraturan boleh menyebabkan bangunan dinyatakan tidak sah. Masalahnya tidak akan timbul sekiranya syarat-syarat kebakaran dan pembinaan untuk penempatan dipenuhi. Sangat penting untuk mengambil kira jarak ketika membuat projek sendiri.

Bagaimana penempatan bangunan diatur

Norma dijelaskan dalam dokumen SNiP 30.02 - 1997. Keperluan tersebut dinyatakan dalam piawaian SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. Jurang terkecil dari tempat mandi ditentukan dengan mengambil kira jenis bangunan kedua dan bahan dinding.

Terdapat banyak informasi dalam peraturan mengenai masalah ini, tetapi tidak termasuk dalam kategori tindakan perundangan dalam proses hukum atas tuntutan yang diajukan. Ketentuan ini adalah dasar untuk menentukan keputusan yang memihak kepada mana-mana pihak.

Pematuhan dengan piawaian SNiP dipaksa oleh undang-undang terbaru yang mewajibkan pemaju untuk mendaftarkan perumahan di laman web dan bangunan tambahan. Tanah ini digunakan untuk pembinaan bangunan apa pun, jika diperlukan untuk memastikan kehidupan dan keselesaan, jadi warga Rusia jarang melakukannya tanpa membina tempat mandi.

Lokasi tempat mandi mengikut SNiP

Sebelum memulakan pembinaan tab mandi, pemilik tanah memastikan bahawa ini dapat dilakukan di jenis laman webnya.

1. IZHS. Peruntukan yang ditugaskan ke bandar, kampung, penempatan lain. Ia direka untuk menampung bangunan kediaman individu.
2. Plot isi rumah persendirian adalah plot anak syarikat peribadi. Perumahan, gudang, garaj, mandi dan struktur lain sedang dibina di tanah. Gunakan petak untuk kerja pertanian dan keuntungan.
3. Peruntukan negara. Mereka membenarkan pembinaan perumahan, bangunan ladang, penanaman tanaman kebun, pemeliharaan ternakan. Mereka termasuk koperasi dacha, SNT. Undang-undang menyamakan dachas dengan pembinaan perumahan individu dari segi hak pendaftaran bangunan.

Ada tanah di mana ia tidak disediakan untuk penempatan mandi di laman web ini, walaupun ada norma dan syarat. Ini merangkumi kawasan tanah pertanian di kampung.

Pembinaan mandian pelbagai jenis

Mandi berbeza dalam kaedah pemanasan bilik wap dan pilihan untuk mengeluarkan asap dari bilik. Peraturan bangunan menetapkan pembinaan tab mandi dengan pemanasan asap pada jarak 12 m dari bangunan kediaman anda dan rumah jiran di tiga sisi laman web ini. Dalam hal ini, mereka diletakkan agar arah angin yang berlaku tidak berada di arah perumahan.

Di kawasan berpenduduk padat, pembinaan mandi berasap tidak dibenarkan pada jarak yang jauh dari rumah. Bahaya kebakaran struktur sedemikian tinggi.

Pembinaan tab mandi dengan pemanasan berwarna putih dibenarkan pada jarak 9 m dari bangunan kediaman. Mereka mengesyorkan agar membuat pengudaraan dan penebat luaran dinding bilik wap yang berkesan. Tidak ada norma yang melarang pembinaan bilik mandi gabungan dengan rumah, oleh itu pilihan sedemikian dipersetujui secara berasingan dalam setiap kes.

Piawaian pembinaan dengan mengambil kira bahan

Kompleks mandi tidak boleh membahayakan kebakaran.Pembinaan mandi dengan dinding dari bahan yang berbeza di tempat meletakkan utama pemanasan atau paip gas tidak dibenarkan.

Bahan dibahagikan mengikut tahap pencucuhan menjadi 3 kelas:

• kelas 1 yang tidak mudah terbakar merangkumi konkrit bertetulang, konkrit, runtuhan, bata, konkrit busa, konkrit berudara;
• kelas 2 bercampur - gabungan dinding yang tidak mudah terbakar dengan bumbung kayu;
• kelas 3 yang mudah terbakar - struktur kayu, pelbagai kayu gergaji dan produk yang ditekan dari sisa kayu.

Jarak antara mandi dan objek lain disebabkan oleh ciri-ciri ini:

• bangunan mandi yang diperbuat daripada bahan tidak mudah terbakar dibina dari bangunan dengan ciri yang serupa pada jarak 6 m, jika mandi menghadap rumah bingkai dengan bumbung logam, buat 8 meter;
• mandi batu sedang dibangun 10 meter dari kediaman, dindingnya telah ditebang dari kayu balak;
• rumah mandian bata dengan bumbung yang mudah terbakar (kayu) berjarak 12-15 meter dari rumah yang sama.

Jarak antara rumah pokok dan rumah mandian yang sama dengan atap yang mudah terbakar dapat dikurangkan dengan meresap tahan api dengan impregnasi deoevo.

Gabungan mandi dan bangunan lain

Bilik mandi sering dilekatkan di garaj, sebuah gudang modal. Undang-undang tidak melarang gabungan tersebut, tetapi semua piawaian dikembangkan untuk struktur bebas.

Semasa meletakkan bilik wap terpasang, seseorang harus dipandu oleh risiko:

• bahaya kebakaran kerana kebakaran bangunan jiran;
• air sisa memasuki tanah sekitarnya;
• pencemaran tanah di sekitar rumah, garaj.

Dinding di sisi peluasan yang bersebelahan dengan mandi dilindungi dengan bahan penebat, dan kalis air dilakukan. Lapisan lapisan penghalang wap diletakkan untuk mengurangkan penembusan wap air ke bangunan bersebelahan. Mereka juga mengasingkan struktur atap mandi, asas yang berdekatan antara satu sama lain. Dianjurkan untuk menjalankan pondasi mandian dan bangunan yang tidak bersandar.

Reka bentuk mandi

Agar tidak menambahkan masalah kepada jiran dan keluarga mereka, mereka memperhatikan jarak kebersihan yang diperlukan dari rumah ke rumah mandi, peraturan kebakaran memungkinkan meminimumkan risiko kerosakan harta benda di tempat lain dan di tempat mereka sendiri sekiranya berlaku kebakaran. Mematuhi peraturan mengurangkan kemungkinan denda dan pembongkaran mandi, yang diakui sebagai pembinaan haram.

Untuk titik mengira jurang, satah luar dinding satu dan struktur lain atau pusat paksi pagar diambil. Lokasi ini juga memperhitungkan alat longkang teratur dari bumbung mandi. Sistem saliran dengan talang diletakkan supaya air dari bumbung tidak jatuh di plot berdekatan.

Piawaian lokasi yang diperlukan dapat diubah jika persetujuan bertulis disimpulkan antara jiran dan pemiliknya untuk mengurangkan jarak. Apabila rumah bersebelahan dijual, perjanjian ini tidak lagi berlaku, anda harus menyimpulkannya dengan orang lain.

Keperluan penginapan

Sekiranya jarak ke sempadan adalah 1 m, rabung bumbung tidak boleh lebih tinggi dari 5 m, agar tidak menaungi wilayah peruntukan yang berdekatan. Menambah jurang ke pagar hingga dua meter akan menjadikan bumbung 0,5 m lebih tinggi.

Jarak antara tempat mandi dan objek lain di laman web ini:

• rumah kebun di kampung - lebih dari 3 m;
• bangunan luar - 1 - 4 m;
• tandas, kolam air, telaga - 8 m;
• sauna lain, pancuran mandian - 5 m.

Untuk garaj, anda boleh mengurangkan jurang jika dinding dan bumbungnya terbuat dari bahan kelas 1 yang tidak mudah terbakar. Peraturan tempatan mungkin sedikit berbeza dari daerah ke wilayah dan harus diperiksa untuk peraturan yang lebih ketat.

Jarak ke sempadan peruntukan

Jarak antara pagar dan tempat mandi juga bergantung pada bahan pagar. Jarak ditentukan bukan hanya oleh tahap keselamatan, tetapi juga oleh lokasi fasad. Sebagai contoh, dinding tanpa tingkap yang menghadap pagar dapat memendekkan jarak sebanyak 2 meter.

• 6 m dibenarkan masuk ke pagar batu;
• kompleks mandi konkrit dan pagar pada bingkai kayu - 6 m;
• sauna berlindung kayu tahan api dan pagar kayu - 8 m;
• mandi kayu dan pagar kayu - 10 m.

SNiP mengatur jarak dari pagar ke tempat mandi, sementara terlalu dekat tidak digalakkan.

Jauhnya mandi dari rumah jiran

Jarak ke plot bersebelahan bergantung pada jenis bangunan dan bahan struktur menegak.

Jarak yang disyorkan ke rumah anda dan rumah jiran anda:

• jika dindingnya terbuat dari batu bata seramik, puing, jarak ditentukan pada 6 - 10 m, bergantung pada dinding bangunan;
• sauna yang diperbuat daripada bahan tahan panas dengan bumbung yang mudah terbakar - jarak 9 m;
• sauna yang diperbuat daripada kayu - 12 - 15 m ke objek yang diperbuat daripada bahan serupa.

Sekiranya sudah ada bangunan mandi di laman web lain, selang 5 meter atau lebih dibuat antara mereka dan rumah jiran. Mustahil untuk membina saliran permukaan dengan telaga saliran dari tempat mandi di arah tapak jiran. Dulang selari diletakkan tidak lebih dari 4.0 m dari sempadan plot tanah bersebelahan. Sekiranya sistem kumbahan disambungkan ke sistem seluruh bandar, jurang dari sauna dari pagar peruntukan lain dikurangkan menjadi satu meter.

Jarak dari rumah jiran tempat anda boleh membina rumah mandi adalah kerana prestasi pembinaan dan keperluan keselamatan kebakaran.

Pematuhan dengan anggota bomba dan peraturan lain

Keperluan keselamatan kebakaran dijelaskan dalam undang-undang 123 - ФЗ (peraturan teknikal) dan 69 - ФЗ (standard umum). Berikut dikumpulkan peraturan untuk membina kediaman, plot kebun dan kotej musim panas.

Perundangan mengatur pembangunan kompleks mandi sesuai dengan proyek yang telah dibuat sebelumnya. Semua lukisan dan pengiraan teknikal mesti dipersetujui mengikut urutan yang betul dari segi keselamatan kebakaran.

Di antara rumah mandian dan jalan di sepanjang jalan, jurang 5 m disediakan. Di plot taman, perhatian besar diberikan kepada pokok renek hijau dan pokok. Kedekatan penanaman dengan aliran air saliran atau sistem pembentungan adalah berbahaya bagi mereka.

Norma, dengan mengambil kira tumbuh-tumbuhan:

• ladang, kebun, kepekatan pokok, pokok renek lain - tidak lebih dari 15 m;
• badan air, misalnya, kolam, saluran, sungai, tasik - tidak lebih dekat dari 5 m;
• batang tinggi individu - 4 m, sederhana - 3 m, semak - 1 m.

Sebaiknya sekurang-kurangnya 4 m ke arah pokok tetangga untuk mengelakkan reput akar. Di beberapa wilayah di Rusia, jarak pelindung ke zon perlindungan tumbuh-tumbuhan dapat berada pada ketinggian 50 m.

Penyelarasan projek rumah mandi di kawasan kebun

Kebolehlaksanaan pendaftaran bergantung pada tujuan pembinaan dan ukuran objek. Sekiranya kompleks mandi dibina untuk mendapat keuntungan daripada pengunjung, ia mesti didaftarkan.

Segala sesuatu yang boleh dikaitkan dengan harta tanah adalah tertakluk kepada pendaftaran negeri. Selebihnya bangunan di laman web yang tidak digunakan untuk kediaman tetap, walaupun mereka berada di landasan modal, diklasifikasikan sebagai kategori tambahan. Pendaftaran tidak diperlukan.

Adalah lebih baik untuk menyusun bangunan-bangunan modal sehingga mereka disenaraikan sebagai hak milik pemilik laman web ini. Ini memberi anda hak untuk membuang bangunan mengikut budi bicara anda sendiri. Anda boleh menjual, menyumbangkan rumah mandian atau mengambil polisi insurans untuknya.