Garaj di laman web ini hanya boleh dipasang dengan mematuhi peraturan tertentu. Mereka mengatur lokasi SNiP dan peraturan keselamatan kebakaran.
Lokasi garaj
Semua syarat untuk mengatur dan memasang garaj hanya berlaku untuk struktur modal dengan landasan. Kotak logam atau konkrit ringan yang diletakkan di laman web ini tidak dianggap sebagai struktur, oleh itu kedudukannya pada peruntukan tidak diatur. Ini mendatangkan kesulitan kepada jiran.
Pembinaan walaupun pada landasan cerucuk paling ringan dianggap sebagai modal, oleh itu ia tertakluk kepada beberapa syarat SNiP.
- Dianjurkan untuk membuang garaj dari bangunan lain sejauh 4–15 m. Jarak ditentukan oleh bahan bangunan.
- Lebih baik meletakkan tinju dari tempat mandi pada jarak 8 m. Walau bagaimanapun, banyak di sini bergantung pada sifat kedua-dua bangunan. Sekiranya kayu, mereka tidak boleh diletakkan lebih dekat dari 15 m.
- Jarak dari pagar adalah 1 m. Sifat pagar tidak menjadi masalah, walaupun ia adalah lindung nilai. Jurang seperti itu diperlukan untuk laluan antara dinding bangunan dan pagar. Jaraknya akan bertambah jika bangunannya mempunyai overhang yang luas, kerana air dari situ dapat mengalir melalui pagar.
- Sekiranya laman web ini menghadap ke jalan raya, garaj dilengkapi tidak lebih dari 3 m ke tepi penutup. Sekiranya ia adalah lebuh raya tengah, jaraknya meningkat menjadi 5 m.
- Sebelum ada bangunan di kawasan yang berdekatan, kotak itu mesti berjarak 6 m.
- Berapa jarak dari rumah persendirian garaj boleh dibina ditentukan oleh reka bentuk bangunan. Minimumnya adalah 8 m. Walau bagaimanapun, kotak itu boleh dipasang ke bangunan. Dalam kes ini, jarak tertentu disediakan antara pintu masuk ke rumah dan lanjutan.
- Jarak dari ruang hijau juga diatur. Anda boleh membina kotak garaj tidak lebih dari 1 m ke semak, 3 m hingga pokok bersaiz sederhana dan 4 m dari pokok tinggi.
Sekiranya overhang cukup besar, jarak antara bangunan dikira bukan dari dinding ke dinding, tetapi dari unjuran bumbung ke dinding.
Peraturan dan undang-undang berbeza untuk pelbagai bidang. Perkara di atas berkaitan dengan IZhS dan HDL.
Bangunan kayu
Jarak antara bangunan yang terbuat dari kayu ditentukan oleh piawaian keselamatan kebakaran. Mematuhi syarat-syarat ini membolehkan anda meminimumkan kerosakan sekiranya berlaku kebakaran dan mencegah api merebak ke bangunan berdekatan.
- Jarak antara garaj konkrit dan rumah adalah 8 m.
- Antara bangunan konkrit bertetulang - 8 m.
- Sekiranya salah satu bangunan mempunyai lantai kayu, maka jaraknya meningkat menjadi 10 m.
- Sekiranya satu, apalagi kedua-dua bangunan itu terbuat dari kayu, jarak minimum adalah 15 m.
Keperluan tersebut harus dipatuhi berkaitan dengan semua objek anda sendiri dan di kawasan berdekatan, yang diambil kira semasa merancang wilayah dengan tangan anda sendiri.
garis merah
Semasa membina garaj di halaman rumah negara anda, penting untuk mengambil kira penempatan garis merah. Inilah nama sempadan kawasan awam. Di pondok musim panas, mereka paling sering menunjukkan jalan raya. Garis merah ditunjukkan pada susun atur umum penyelesaian.
Wilayah di kedua-dua sisi garis merah dengan luas hingga 5 m dianggap milik perbandaran atau struktur lain.Sebagai contoh, semasa pembinaan jalan raya, kawasan ini diperuntukkan secara lalai untuk melayani lebuh raya, meletakkan komunikasi, membina perhentian. Sekiranya wilayah ini ternyata berada di dalam batas peruntukan peribadi, bangunan-bangunan di dalam sempadan ini dapat dirobohkan.
Anda perlu membina garaj sekurang-kurangnya 5 m sebelum garis merah. Ini juga berlaku untuk semua bangunan lain.
Adakah mungkin melanggar syarat SNiP
Semasa membina garaj di laman web anda, SNiP tidak selalu dipatuhi. Sekiranya sekatan tersebut tidak berkaitan dengan garis merah atau keselamatan kebakaran, adalah mungkin untuk mengubah lokasi bangunan jika dipersetujui dengan jiran.
Selalunya ini berlaku untuk jarak antara bangunan kediaman yang berdekatan dan garaj anda. Sekiranya anda membuat perjanjian, anda dapat mengurangkan jarak dari 6 m hingga 2-3 m. Walau bagaimanapun, perjanjian seperti itu mesti dibuat dan disahkan, jika tidak, perjanjian itu tidak akan berlaku dan semasa prosiding bangunan garaj mungkin diperlukan untuk dirobohkan.
Semasa membina garaj di kawasan sempit di depan rumah anda, satu-satunya pilihan adalah gabungan kotak dan pagar. Dalam kes ini, dinding belakang bangunan adalah bahagian pagar. Pilihan ini hanya mungkin dilakukan setelah kesepakatan dibuat. Penting untuk mengambil kira overhang atap. Sekiranya bumbung tergantung 1 m di atas petak, sebenarnya, ia terletak di plot berdekatan, yang dilarang.
Sekiranya pemiliknya ditukar, perjanjian akan tamat. Adalah perlu untuk membuat perjanjian baru, yang tidak selalu mungkin. Dalam kes ini, tidak mustahil untuk mempertahankan garaj di sempadan plot.
Garaj berkembar dan keperluan untuknya
SNiP mengatur dimensi kotak garaj bebas di sebidang tanah untuk pembinaan. Untuk waktu yang cukup lama, panjang, lebar dan tinggi bangunan sesuai dengan kerangka 6 * 3 * 2,2 m. Tetapi kereta moden jelas melebihi dimensi kereta domestik, sehingga norma-norma tersebut diperbaiki.
Dimensi 5 * 7 * 3 m dianggap dibenarkan. Sekiranya kotak dibina untuk 2 kereta, dimensi akan meningkat dengan sewajarnya. Juga, dimensi berubah bergantung pada ketinggian mesin.
Ukuran hanya cadangan. Sekiranya dikehendaki, pemiliknya boleh membina garaj bersama dengan bengkel kereta.
Kawasan tempat letak kereta juga dikawal selia - tidak lebih dari 30 kaki persegi. m.
Piawaian keselamatan kebakaran
Garaj di hadapan rumah adalah objek bahaya kebakaran yang meningkat. Walaupun bangunan itu diperbuat daripada konkrit atau bata, ia mengandungi bahan mudah terbakar: bahan bakar, minyak, dan cecair teknikal lain untuk penyelenggaraan.
Semasa membina garaj, perlu menentukan jarak antara objek dengan betul dan memenuhi semua syarat keselamatan kebakaran:
- memasang tong air dan perisai dengan peralatan memadam kebakaran berhampiran bangunan;
- simpan alat pemadam api di dalam bilik;
- memasang pendawaian elektrik dengan ketat sesuai dengan keperluan;
- melengkapkan semua lekapan lampu dengan jaring dan warna pelindung;
- peruntukkan talian yang berasingan untuk bekalan kuasa garaj dan pasang papan suis.
Lokasi, ukuran dan susunan garaj di pondok musim panas diatur oleh piawaian kebersihan dan peraturan keselamatan kebakaran. Perlu memerhatikannya.