Adakah saya perlu mendapatkan izin untuk pembinaan tab mandi

Bangunan ibu kota di halaman peribadi, yang mempunyai asas dan kemudian diklasifikasikan sebagai harta tanah, mesti didaftarkan. Keputusan mengenai reka bentuk mandi diambil bergantung pada keuntungan, ukuran bangunan, ciri-ciri laman web ini, kerana ia termasuk dalam kumpulan bangunan tambahan. Sebelum pembinaan, timbul persoalan kebenaran untuk membina mandian.

Pergantungan laman web

Pada peruntukan taman (SNT), semua jenis objek ekonomi didirikan. Struktur modal di yayasan kemudiannya didaftarkan, dan struktur bukan modal tidak dikeluarkan, cukai tidak dibayar untuknya. Peruntukan untuk pembinaan perumahan individu dan plot plot anak syarikat peribadi membenarkan pembinaan kompleks mandi.

Di plot kebun, tidak dibenarkan membina rumah mandi dan struktur lain di pondok. Mereka mengubah jenis penggunaan dan tujuan peruntukan untuk plot rumah tangga persendirian, pembinaan perumahan individu, untuk membina tempat mandi di atas landasan yang kukuh. Sekiranya laman web ini terbentuk dari tanah sebuah organisasi nirlaba hortikultura, yang diatur sebelum 29/06/2017, tujuannya tidak dapat diubah.

Keperluan permit bangunan

Untuk pendaftaran izin pembinaan, mereka memohon kepada pihak berkuasa tempatan dengan pasport teknikal, surat-surat hak untuk memiliki plot dan permohonan.

Tidak perlu mendapatkan kebenaran dalam kes berikut:

• sebuah pondok musim panas sedang dibina di tanah yang dikeluarkan untuk individu untuk kegunaan bukan komersial atau keusahawanan, atau di laman berkebun;
• kompleks ini sedang dibina atau dibina semula, sedangkan ia bukan objek modal;
• mandi tergolong dalam kategori bangunan tambahan.

Agensi-agensi kerajaan menunjukkan bahawa izin untuk pembinaan mandi mengesahkan dokumen projek dan menyetujuinya sesuai dengan keperluan kebersihan, peraturan kebakaran dan kod bangunan.

Bangunan berasingan

Kod Perancangan Bandar menetapkan bahawa izin untuk beberapa harta tanah mungkin tidak dikeluarkan sebelum permulaan pembinaan. Kategori ini merangkumi objek tujuan ekonomi, penggunaannya tidak membawa kepada penerimaan keuntungan komersial. Kumpulan ini merangkumi bangunan, pembinaannya tidak bertentangan dengan piawaian yang ditetapkan.

Sekiranya rumah mandi dibina hanya untuk kegunaan keluarga, dan prosedur berbayar tidak akan diatur di dalamnya, selalunya permit pembinaan tidak diperlukan. Pihak berkuasa mengeluarkan kemasukan ke pekerjaan pembinaan dalam 10 hari dari pengajuan permohonan. Permit untuk pembinaan kompleks mandi sah selama 10 tahun.

Sambungan ke bangunan kediaman

Kadang-kadang rumah mandian bukanlah bangunan yang berasingan, melekat pada bangunan kediaman, garaj, gudang. Sekiranya perumahan digabungkan dengannya, adalah wajib untuk mendapatkan kebenaran untuk membina tab mandi. Adalah mungkin untuk mendaftarkan rumah mandi sebagai bangunan kediaman jika kemasukan ke struktur dibuat secara serentak dengan mendapatkan izin untuk pembinaan keseluruhan bangunan.

Semasa mengeluarkan izin, pemeriksa jabatan tempatan melakukan pemeriksaan risiko projek:

• bahaya kebakaran di rumah terpasang, kerana rumah mandi adalah objek yang tidak boleh dipercayai dari segi kebakaran;
• kemasukan air kumbahan dari bilik basuh ke ruang sekitar bersebelahan dengan kediaman;
• pencemaran tanah di sekitar rumah.

Dinding bersebelahan dengan rumah terlindung termal, terlindung dari kelembapan, wap, lapisan yang sama disediakan di struktur bumbung dan ketika membina pondasi bersebelahan.

Alasan undang-undang untuk pembinaan tab mandi

Selalunya hanya bangunan kediaman dan tanah milik seseorang yang didaftarkan. Bangunan kediaman tidak terikat dengan tanah, garis besarnya ditentukan di tanah, mereka membawa sempadan ke Daftar Persekutuan, dan mereka digunakan pada rancangan awam-awam.

Bangunan luar boleh dipindahkan jika perlu, jadi mereka diklasifikasikan sebagai sementara. Undang-undang menetapkan pendaftaran pilihan untuk bangunan sedemikian, sehingga mereka dapat dibongkar dan dibina semula di tempat lain.

Tempat mandi itu, untuk pembinaan yang dikeluarkan permitnya, mesti didaftarkan. Mereka memformalkan bangunan yang sudah siap dan mengenali hak pemilikan mereka sendiri untuk kemudian dapat melupuskan harta tanah. Apabila mandi diasingkan kepada orang lain dengan sebahagian tanah di mana ia berada, pendaftaran rasmi objek akan diperlukan.

Kadar lekapan kebersihan dapat dikurangkan dengan perjanjian bertulis antara jiran. Peraturan kebakaran tidak dapat diubah, mereka selalu dipatuhi dengan tepat.

Mematuhi standard kebersihan, pembinaan dan keselamatan kebakaran

Jurang kebersihan antara bangunan di lokasi dan tempat mandi akan diperlukan untuk mengelakkan masalah di masa hadapan. Di antara bangunan rumah mandian dan jalan di jalan, jurang 5 m dibuat.

Peraturan kebersihan dan pembinaan utama untuk penempatan mandi:

• pembinaan dibenarkan hingga ke sempadan peruntukan bersebelahan pada jarak 2.5 m;
• bangunan kediaman - 5 m;
• ke takungan - tidak lebih dekat dari 5 m;
• kemudahan isi rumah - 1 - 4 m;
• kolam air, tandas, saliran - 8 m;
• ladang hutan, semak belukar besar, pokok - dari 15 m;
• batang tinggi individu - 4 m, semak rendah - 1 m.

Di ladang hortikultur, pemilik memperhatikan ruang hijau, jadi lokasi longkang mandi selalu diperhatikan ketika membangun tempat mandi.

Ketentuan undang-undang ini menyebabkan peminimalan kerosakan harta benda pada diri sendiri dan jiran anda sekiranya terjadi kebakaran di sauna. Mematuhi peraturan mengurangkan kemungkinan pembongkaran mandi atau denda kerana tidak mematuhi peraturan kebakaran. Jarak diukur dari dinding luar bangunan.

Pembahagian bangunan mengikut risiko kebakaran:

• kelas pertama - bata, runtuhan, konkrit bertetulang yang tidak mudah terbakar;
• kelas kedua - dinding dari bahan yang sama, dan bumbung dari kayu;
• kelas ketiga - tembok cincang dan bumbung pokok.

Risiko kebakaran dapat dikurangkan dengan menggunakan pelindung kebakaran atau lembaran impregnasi.

Keputusan pendaftaran

Setelah selesai pembinaan, anda perlu mendaftarkan rumah mandian di pondok musim panas. Mereka merancang objek yang mempunyai status bangunan modal.

Hasilnya, berkaitan dengan mandi, anda boleh melakukan tindakan:

• transaksi jual beli yang sah;
• pelaksanaan perjanjian derma;
• harta pusaka;
• sambungan komunikasi, gas;
• pembayaran cukai pendapatan (aktiviti komersial);
• pendaftaran pemilikan bangunan dan tapak di bawahnya.

Sekiranya rumah mandian adalah objek pembinaan modal, pendaftaran dengan masuk ke Daftar Negeri adalah wajib. Pendaftaran memerlukan wang dan masa, tetapi prosedur sedemikian bermanfaat bagi pemiliknya sendiri.

Cara mendaftar rumah mandian dengan betul

Undang-undang semasa mengesyorkan pendaftaran objek yang didirikan di laman web yang dibeli atau diterima sebagai warisan yang sah. Pemiliknya boleh membuat dokumen secara peribadi, atau dia mengupah pakar untuk menjalankan perniagaan.Permohonan dipertimbangkan dalam 30 hari kalendar, kemudian keputusan dibuat.

Beberapa perubahan dibuat pada Undang-Undang Persekutuan No. 218 mulai 01.01.2017. Urutan pendaftaran bangunan di pondok kebun dan musim panas telah disemak semula. Alih-alih perisytiharan, rancangan teknikal kini diserahkan, yang disiapkan untuk bangunan bukan kediaman tanpa izin untuk pembinaan objek.

Pakej dokumen

Rumah itu tidak boleh dihiasi sebagai tempat mandi, kerana objeknya berada dalam kategori yang berbeza. Perumahan dikelaskan sebagai bangunan ibu kota, dan rumah mandian adalah bangunan tambahan. Permohonan atau perisytiharan disediakan, sementara alamat sebenar di mana tanah dan rumah mandian berada.

Sediakan dokumen lain:

• pasport pemilik laman web;
• kertas untuk pemilikan tanah;
• projek mandi dengan penerangan mengenai ciri teknikal;
• susun atur bekalan air, bekalan kuasa, pengudaraan, sistem pembetungan.

Bahagian ciri teknikal merangkumi kawasan objek, penjelasan premis, keterangan mengenai bahan binaan dinding, bumbung, jenis unit pemanasan.

Ciri-ciri pendaftaran bangunan di plot pondok musim panas di bawah pengampunan pondok musim panas

№ № 93 mula berkuat kuasa pada 30.07.2006. Ia menjelaskan secara spesifik pendaftaran hak pemilikan untuk pembinaan pondok musim panas, yang juga termasuk mandi. Pada mulanya, program ini berkuat kuasa sehingga 2015, tetapi dilanjutkan sehingga Mac 2019, kemudian hingga Mei 2021, di sini disediakan pendaftaran pilihan utama kemudahan utama dan tambahan.

Anda boleh mendaftarkan rumah mandian di bawah dacha amnesty menggunakan prosedur dipercepat, tertakluk kepada syarat berikut:

• rumah mandian hendaklah terletak di laman web yang diswastakan;
• ada rancangan teknikal, peruntukan ada di daftar kadaster.

Perluasan syarat dikaitkan dengan pengembangan senarai harta tanah, supaya lebih banyak orang dapat menggunakan borang yang dipermudahkan.

Cara mengenal pasti bangunan yang tidak berdaftar

Bangunan yang tidak berdaftar di luar kota dijumpai dengan bantuan drone, dan pihak berkuasa cukai menghantar pemberitahuan kepada pemiliknya. Maklumat mengenai bangunan yang tidak berdaftar dipindahkan ke Rosreestr dan Perkhidmatan Cukai Persekutuan, maka secara automatik cukai dikenakan ke atasnya.

Pemilik dapat melihat apakah ada maklumat dari pihak berkuasa mengenai tempat mandi yang tidak didaftarkan dengan membuka program Peta Kadaster Awam. FTS mengirimkan kepada pemilik mesej bahawa ada bangunan yang tidak berdaftar di laman webnya, dokumen tersebut mengandungi syarat pendaftaran.

Apa yang akan berlaku pada bangunan yang tidak berformat

Denda adalah 20% daripada jumlah yang tidak diterima oleh perkhidmatan cukai dalam bentuk cukai harta tanah. Pada masa yang sama, keseluruhan amaun perlu dibayar selama tiga tahun. Peraturan ini hanya berlaku untuk bangunan mandi, seluasnya melebihi 50 m².

Keputusan untuk merobohkan mandi yang tidak berdaftar diputuskan oleh mahkamah. Keputusan itu bergantung pada pemenuhan syarat keselamatan kebakaran, keuntungan dari tempat mandi dan ukuran strukturnya.