Bagaimana memulakan sendiri merancang rumah

Perancangan bangunan kediaman membantu memilih ukuran dan susun atur perumahan yang optimum, meletakkannya di tapak dengan betul, dan menentukan bahan elemen struktur. Merancang rumah dapat menyelesaikan masalah jumlah bilik, alun-alun dan penempatannya di bangunan masa depan. Rancangan ini menunjukkan garis komunikasi peletakan, alat bawah tanah, lantai bawah tanah, loteng.

Keperluan dan pilihan semasa merancang rumah

Dokumen-dokumen tersebut dibangunkan dengan mempertimbangkan hasil tinjauan geologi dan pilihan pemiliknya. Mereka membuat rencana siap pakai dalam bentuk layar atau kertas untuk menggambarkan keinginan secara visual, segera membuat perubahan atas permintaan pelanggan.

Mempengaruhi faktor yang diambil kira semasa menyusun projek:

• bilangan orang yang tinggal di rumah itu;
• tujuan rumah (untuk kediaman bermusim atau tetap);
• bilangan tingkat, kehadiran loteng, tingkat bawah tanah;
• kehadiran bangunan luar, beranda, teres;
• keperluan pencahayaan, perancangan landskap, dan masalah lain.

Ruang tamu, bilik tidur, bilik kanak-kanak dirancang dengan mengambil kira angin kencang, posisi matahari untuk mendapatkan pencahayaan standard. Perhatikan pemandangan dari tingkap. Lebih baik meninggalkan pemandangan yang menarik untuk ruang tamu, bilik tidur, dan membuat balkoni. Teres terbuka dan geladak pemerhatian terletak di sisi cerah dan bawah bangunan.

Untuk persepsi tata letak yang lengkap, mereka memerintahkan projek dalam bentuk visualisasi 3D. Perkhidmatan ini membolehkan anda berjalan-jalan di sekitar premis, menilai ukuran, kemudahan lokasi, kemasan hiasan, dan pilihan perabot. Di luar, anda dapat melihat unsur-unsur fasad, susunan balkoni, tangga luaran, teres terpasang.

Sebelum merancang rumah, pelanggan memikirkan aspek-aspek yang sangat penting baginya. Lebih baik membuat senarai perkara yang pasti akan diambil kira oleh pereka, perancang dan pembina. Ini berlaku untuk kawasan premis, hiasan luaran dan dalaman, susun atur bilik mandi, dapur dan premis lain.

Prinsip pembangunan projek

Struktur proyek, gambar yang diterapkan dan catatan penjelasan dijelaskan dalam "Peraturan mengenai komposisi bahagian dokumentasi proyek dan syarat untuk isi mereka." Keputusan yang sesuai No. 87 telah disetujui pada awal tahun 2008, dan informasi yang komprehensif mengenai topik ini dapat ditemukan dalam artikel 48 Kanun Perancangan Bandar. Reka bentuk adalah wajib bukan hanya untuk rumah besar bertingkat, dokumen juga dibangunkan untuk rumah desa, sauna.

Terdapat prinsip perancangan tertentu:

• Jumlah bilik yang diperlukan disesuaikan dengan area atau volume tertentu untuk menjaga kenyamanan, untuk menahan indikator kuadratur standard yang disarankan.
• Pertama, mereka menentukan jumlah bilik yang diperlukan, mengelompokkannya untuk kemudahan, kemudian hanya memilih bahan penamat.

Anda perlu membuat rancangan rumah di atas kertas pada skala sehingga gambar sesuai pada satu helaian. Setelah mendapat persetujuan dan persetujuan dengan pelanggan, lakaran terperinci dibuat untuk melihat perincian yang lebih tepat. Fasad rumah dilukis di empat sisi sehingga pemilik dapat melihat dan menghargai perkembangan bahagian luarnya.

Dimensi minimum premis:

• ruang dapur tidak kurang dari 6 m², lebar dari 1.7 m;
• bilik tidur dengan keluasan sekurang-kurangnya 8 m²;
• ruang umum atau ruang tamu - dari 12 m²;
• koridor selebar sekurang-kurangnya 1.0 m, koridor depan 1.4 m, tangga dari 0.9 m;
• ketinggian siling di rumah tidak lebih rendah daripada 2.5 m.

Ruang tamu harus diterangi dengan cahaya semula jadi, dapat berventilasi melalui transom atau ventilasi. Korespondensi luas tingkap dan lantai ditentukan oleh nisbah 1: 5.5 - 8. Tangga di antara lantai harus mempunyai kemiringan tidak lebih dari 45 °.

Apabila memilih kemasan, diambil kira bahawa beberapa bahan diletakkan di atas bingkai, teknologi ini menyembunyikan meter persegi bilik. Ini termasuk drywall, lapisan, balok terpaku, plastik.

Memilih projek rumah

Pemilik boleh mengambil projek individu atau khas sebagai asasnya. Pilihan kedua lebih murah, kerana banyak peringkat penyediaan dan perancangan pra-projek dikecualikan, tetapi tidak selalu sesuai.

Sebab mengapa projek biasa tidak digunakan:

• sebilangan besar penduduk, oleh itu, pendekatan individu diperlukan semasa merangka rancangan;
• laman web ini terletak di zon iklim yang keras atau di permukaan lega, di lereng gunung, tanah yang lembut;
• ada orang kurang upaya dalam keluarga, mereka memerlukan pembangunan semula pintu masuk, tangga, tanjakan.

Mereka bermula dengan tinjauan geologi dan kejuruteraan dalam kerangka plot tanah. Terokai ciri muka bumi dan ciri tanah untuk membuat keputusan. Penolakan perkhidmatan sedemikian menyebabkan kerugian material pada masa akan datang kerana pengabaian kategori tanah, daya tahannya.

Projek yang telah siap disemak, berkonsultasi dengan arkitek untuk mengetahui kemungkinan menggunakan rancangan siap. Timbang aspek positif dan negatif dalam menggunakan pilihan ini atau pilihan tersebut, dengan mengambil kira keadaan kewangan pelanggan dan keinginan peribadinya.

Semasa memilih projek, perhatikan ukuran, bentuk bangunan, jumlah pintu masuk dan penempatannya di dinding luar, jumlah tingkat. Fikirkan bahan asas, pagar menegak, lantai, bumbung. Mereka mengkaji susun atur dalaman, iaitu, jumlah bilik mandi di setiap tingkat, jarak dari dapur ke ruang tamu, ruang makan, kehadiran dan ukuran bilik bilik, kotak bukaan tingkap dan luasnya di fasad.

Individu

Sekiranya reka bentuk tidak standard, pelanggan menerima rencana, yang mempertimbangkan semua pilihannya sesuai dengan parameter plot tanah. Perancangan peribadi membantu pemilik untuk mewujudkan penyelesaian seni bina sendiri, untuk membina sebuah bangunan dengan penampilan yang berkesan, unik dan susunan bilik yang selesa untuk keluarganya.

Terdapat 2 peringkat perkembangan:

• peringkat pertama "P" - reka bentuk;
• fasa kedua "R" berfungsi.

Tahap awal memperuntukkan penggunaan projek secara keseluruhan, tanpa mempertimbangkan pilihan terperinci. Mereka memilih jenis bangunan, menentukan penempatannya di laman web ini, mencari penyelesaian perancangan, konstruktif dan seni bina.

Pada tahap ini, kaedah pembinaan diadopsi, skema teknologi pembinaan ditentukan. Tahap ini dicirikan dengan menyusun anggaran ringkasan umum dan mendapatkan gambaran teknikal struktur secara keseluruhan. Pakej dokumen yang dicadangkan diperiksa oleh komisi pakar negara, di mana keputusan mengenai projek tersebut dinilai, komentar diberikan mengenai penghapusan kekurangan. Projek yang diperbaiki ditunjukkan kepada pelanggan, dia menerimanya, atau menunjukkan peningkatan selanjutnya.

Semasa peringkat kerja, dokumen yang sah disusun dengan perkembangan terperinci, pengiraan dan keterangan. Lukisan umum, lakaran dibuat secara terperinci, penyahkodan. Lukisan bahagian, nota kaki dibuat kepadanya, nota penjelasan disusun. Pembina boleh berfungsi mengikut lukisan sedemikian.

Pada peringkat kerja, anggaran tempatan dibentuk untuk pelbagai jenis pekerjaan, misalnya, pusingan sifar, pembinaan dinding, siling, atap, peletakan komunikasi, hiasan dalaman dan luaran. Komposisi gambar dan keterangan diatur oleh pelanggan.

Reka bentuk khusus mempunyai kelemahan bahawa pekerjaan itu mahal dan pembangunan memerlukan masa yang lama.

Biasa

Satu paket dokumen dibangunkan dan diluluskan untuk penggunaan berulang dalam pembinaan objek yang serupa. Pengiraan teknikal dan ekonomi diulang dalam kertas, susun atur diberikan, yang diulang untuk setiap rumah berikutnya.

Pembinaan rumah sedemikian mengikut sistem yang digunakan dibezakan dengan penjimatan yang besar berbanding dengan rancangan individu. Tidak ada kos untuk penyediaan projek dan kertas kerja, persetujuan pihak berkuasa. Perbezaan antara pembinaan mengikut projek standard terletak pada ciri wilayah yang berbeza di mana bangunan akan didirikan.

Aspek positif menggunakan rancangan standard:

• masa pembinaan dijimatkan, kerana projek itu sudah siap;
• anda boleh mengubah dimensi dalaman beberapa bilik dengan persetujuan juruteknik;
• terdapat sebilangan besar reka bentuk standard untuk dipilih;
• keupayaan untuk memilih bahan binaan dan penamat atas permintaan pemiliknya setelah berunding dengan pakar.

Reka bentuk khas mempunyai kekurangan. Mereka tidak selalu dapat digunakan untuk kondisi khusus peruntukan swasta, walaupun ada penyelesaian teknikal yang dikembangkan dengan teliti. Pemilik rumah masa depan sering menerima fasad khas yang tidak mempunyai ciri-ciri individu dan menjadi tidak berwajah dengan latar belakang bangunan serupa.

Permukaan bumi boleh timbul, mempunyai lereng, bukit. Tanah tanah liat dengan tahap tinggi apabila beku. Ketidakkonsistenan tahap kenaikan kelembapan tanah kadang-kadang menyebabkan banjir semasa banjir. Pengaruh negatif dari faktor luaran menjadikannya perlu untuk mengambil pereka untuk perubahan dalam dokumen standard yang ada.

Bahan binaan

Dalam projek standard, bahan dinding sudah diletakkan dan berat dan daya galasnya telah dihitung. Anda boleh mengubahnya, tetapi anda memerlukan ciri teknikal pagar baru. Sebagai contoh, jika dindingnya terbuat dari batu bata berongga, menggantinya dengan batu seramik akan menambah berat, menambah beban pada pondasi.

Bahan asas untuk pembinaan rumah persendirian:

• Bata. Batu buatan tahan lama tergolong dalam kumpulan bahan mesra alam, ia dibezakan oleh kekuatan dan ketahanan fros yang tinggi. Bata pasir putih kapur menyerap kelembapan, ia tidak digunakan untuk meletakkan ruang bawah tanah. Seramik merah yang diperbuat daripada tanah liat yang dipanggang tahan terhadap kelembapan, oleh itu ia digunakan untuk pembinaan alas struktur.
• Konkrit busa tergolong dalam batu kalis air, oleh itu ia tidak hanya digunakan untuk struktur dinding, tetapi juga sebagai penebat terhadap sejuk. Bahan memerlukan pengukuhan setelah 2 - 3 baris selama proses pembuatan batu, dan tali pinggang konkrit bertetulang dipasang di bahagian atas sebelum memasang papak lantai.
• Konkrit berudara dicirikan oleh peningkatan ketumpatan berbanding dengan konkrit busa, tetapi ia membenarkan kelembapan melewati dan mengekalkannya di dalamnya. Oleh kerana ciri ini, dinding mesti dilindungi dari kelembapan, dan celah pengudaraan harus dibuat di dalam lapisan.
• Kayu. Versi klasik yang murah digunakan untuk membuat rumah yang mesra alam. Pokoknya cukup kuat, tetapi menyerap kelembapan, sehingga membengkak atau mengering apabila kelembapan luaran berubah. Kelemahan kedua ialah mudah terbakar. Kayu memerlukan rawatan dengan impregnasi sebelum pemasangan.

Rumah bingkai dicirikan oleh pembinaan yang dipercepat, ciri operasi yang baik. Kelemahannya ialah selepas pembinaan, pembangunan semula tidak dapat dilakukan.

Tahap reka bentuk

Sebelum anda merancang sendiri sebuah rumah, anda perlu mengetahui tahap-tahap penciptaan sebuah projek. Ini mengenai menyusun rancangan individu, yang biasa tidak begitu lama.

Fasa reka bentuk:

1. Kajian laman web. Termasuk pemeriksaan lokasi, pengambilan sampel tanah untuk menentukan jenis dan daya galas. Cari ketinggian air tanah dan titik beku. Sekiranya perlu, analisis bakteria dan kimia tanah.
2. Merangka rancangan umum. Pada peringkat ini, gambar disusun yang menunjukkan lokasi bangunan kediaman dan utiliti, elemen penambahbaikan. Luluskan penyelesaian pembinaan seni bina dan konstruktif.
3. Pengembangan satu set gambar, lakaran, bahan penjelasan yang lengkap. Ini merangkumi bahagian seni bina, konstruktif, kejuruteraan.

Maklumat seni bina dikeluarkan dalam bentuk maklumat umum, pelan induk, pelan atap, spesifikasi lantai premis, bahagian bangunan dan gambar lain. Pembangunan reka bentuk meliputi skema untuk meletakkan pondasi, mendirikan dinding, denah lantai, tangga, sistem kasau. Di bahagian ini, simpul besar pasangan diperincikan, senarai bahan binaan disediakan.

Bahagian kejuruteraan merangkumi pengiraan teknikal, rancangan untuk pemanasan, bekalan air, pembentungan, pengudaraan, bekalan kuasa dan sistem lain.

Kelulusan projek untuk memulakan pembinaan

Undang-undang menetapkan bahawa dokumentasi untuk pembinaan rumah mesti disetujui oleh agensi kerajaan. Keperluan itu berlaku untuk rumah ibukota dan bangunan sementara. Kertas-kertas tersebut diluluskan dengan mempertimbangkan norma-norma, prosesnya dikendalikan oleh pihak berkuasa perbandaran dan struktur kota untuk tujuan khusus.

Pastikan untuk meluluskan dokumentasi teknikal dan ekonomi dengan rancangan pembinaan terperinci. Organisasi perancangan seni bina dan bandar terlibat dalam persetujuan, dan pihak berkuasa penyelia boleh terlibat.