Jarak antara mandi dan pagar: kod bangunan

Sekiranya pemilik rumah persendirian atau pondok musim panas di kampung ingin membina rumah mandian, dia mesti mematuhi norma-norma jarak dari pagar ke struktur dan objek-objek lain yang berdekatan. Jarak yang tidak mencukupi tidak selamat dan meningkatkan kemungkinan kebakaran di bilik berdekatan.

Syarat untuk meletakkan mandi di laman web ini

Keperluan SNIP menetapkan untuk mematuhi peraturan yang berkaitan dengan penempatan sauna atau bilik wap di tanah anda sendiri. Sekiranya piawaian dilanggar, denda dikenakan kepada pemiliknya. Peraturan berikut mesti dipatuhi:

• Semasa membina objek bangunan yang berfungsi, pemilik pondok musim panas atau bangunan kediaman harus dipandu oleh arahan pelepasan SNiP 2018. Mereka mesti dipatuhi dengan ketat semasa membina tab mandi. Sekiranya penyewa telah melanggar peraturan, badan kehakiman dipandu oleh data dari dokumen ini.
• Penting untuk mematuhi peraturan keselamatan kebakaran dan kebersihan. Dengan menumpukan perhatian kepada mereka, pemilik rumah mengambil kira pendapat pemilik plot tetangga. Berdasarkan ini, perlu menjaga jarak dari rumah mandi ke pagar.
• Batas pembahagian tanah adalah titik rujukan. Penting untuk mengambil kira bagaimana bangunan itu terletak berhubung dengan pagar tetangga. Ini dilakukan apabila kedua-dua pemilik memasang pagar peribadi.

Sekiranya kes itu dibawa ke pengadilan, norma SNiP 30-02-97 dengan penambahan tahun 2018 diambil sebagai garis panduan. Pematuhan dengan arahan ini diperiksa, mengatur jarak mandi dari pagar dan kemudahan tempatan yang lain.

SNiP menunjukkan jarak 3 m dari pagar ketika membuat dinding bangunan yang melampau. Sekiranya diputuskan untuk membuat telaga di plot kebun untuk mengalirkan air buangan, 5 m mundur lagi dari sempadan harta tanah jiran. Di kampung, norma jarak jauh mungkin sedikit berbeza (ini disebabkan oleh kawasan penempatan yang kecil).

Tidak kira bahan yang digunakan dalam pembinaan, bangunan itu mestilah mesra alam dan selamat. Semasa merancang dan memilih bahan mentah, perlu untuk mengurangkan kemungkinan kebakaran.

Lokasi tempat mandi di laman web, dengan mengambil kira norma SNiP

Sebagai tambahan kepada SNiP, petunjuk mengenai berapa banyak berundur dari pagar semasa pembinaan mandi boleh didapati dalam dokumen usaha sama (khususnya, 11-106-97). Untuk kategori objek yang berbeza, jarak minimum yang dibenarkan dari ia ke tab mandi akan berbeza. Juga, parameter ini dipengaruhi oleh bahan bangunan apa yang akan dibuat ruang wap.

Di mana dan bagaimana anda boleh membina

Menurut peraturan SNiP, jarak antara bilik wap dan jalan di belakang pagar harus sekurang-kurangnya 5 m. Yang sama akan menjadi nilai terkecil dari jarak dari struktur ke badan air mana pun. Anda juga harus mengambil kira peraturan berikut:

1. Secara amnya, mesti ada jarak sekurang-kurangnya 6 m antara bilik mandi dan bangunan bukan kediaman lain. Sekiranya bangunan kedua diperbuat daripada bahan yang mudah terbakar, angka ini meningkat menjadi 15 m.
2. Ruang wap harus berjarak sekurang-kurangnya 15 m dari penanaman buah-buahan dan pokok-pokok serta semak-semak lain.
3. Jarak terkecil ke semak tunggal ialah 2 m, ke pokok tunggal - 4 m.

Beberapa peraturan penempatan bangunan berbeza dari satu negara ke negara lain atau bahkan dari satu wilayah ke wilayah yang lain. Sebelum merancang bilik mandi, anda harus membiasakan diri dengan mereka.

Piawaian untuk jarak dari pagar dan rumah mengikut undang-undang

Semasa menyiapkan projek, perlu mengetahui nilai yang dibenarkan dari jarak mandi dari rumah dan pagar. Strukturnya mestilah sekurang-kurangnya 8 meter dari kediaman atau rumah desa. Jarak bangunan mandi dari pagar, yang dikira dari sempadan, mestilah sekurang-kurangnya 1 m. Peraturan ini berlaku jika pagar itu logam atau diperbuat daripada bahan lain yang tidak mudah terbakar. Sekiranya pagar dibuat dari kayu, jaraknya meningkat menjadi 3 meter.

Sekiranya ada objek dari mana anda perlu mengira jarak ke tempat mandi terbuat dari bahan yang mudah terbakar (misalnya, dari kayu apa pun), nilai parameternya akan jauh lebih tinggi daripada bahan logam atau bahan tidak mudah terbakar yang lain. Dalam keadaan pagar, ini juga disebabkan oleh fakta bahawa peningkatan nilai melindungi kawasan jiran dari kemasukan air sisa. Walau bagaimanapun, jika, ketika mengatur ruang wap, dirancang untuk menyambung ke sistem kumbahan dan memperhatikan saliran, diperbolehkan membuat jarak sama dengan 1 m.

Piawaian pembinaan dengan mengambil kira bahan

Jenis bahan yang berbeza dari mana bangunan dibina membolehkan nilai jaraknya berbeza antara satu sama lain. Petunjuk ini mesti diperhatikan ketika tujuannya adalah untuk membuat beberapa struktur berturut-turut di laman web ini dan dalam kes lain apabila tidak hanya bangunan kediaman yang ada di atasnya. Sekiranya kedua-dua bangunan itu diperbuat daripada konkrit bertetulang atau batu, mesti ada jarak sekurang-kurangnya 6 m di antara mereka. Angka ini juga berlaku untuk bangunan yang terbuat dari bahan blok yang tidak mudah terbakar atau dibina menggunakan teknologi monolitik. Sekiranya salah satu bangunan, walaupun dibuat dari salah satu jenis bahan mentah yang disenaraikan, mempunyai lantai kayu, jaraknya dari bangunan kedua meningkat menjadi 8 m.

Jarak antara dua bangunan kayu paling besar - sekurang-kurangnya 15 meter. Peraturan ini berlaku baik untuk objek dalam kepemilikan tanah yang sama, dan untuk objek yang terletak di wilayah yang berlainan (misalnya, pondok musim panas jiran).

Untuk mengetahui berapa banyak berundur dari pagar ketika membina tab mandi, anda perlu mempertimbangkan beberapa kes. Sekiranya salah satu objek mempunyai unsur yang terbuat dari kayu dalam struktur (tetapi pada masa yang sama ia bukan asas bangunan), dan yang kedua tidak, jarak dibuat sama dengan 6 m. Contoh kombinasi seperti itu: a pagar yang terbuat dari batu dan bilik wap dengan lantai papan, pagar pada bingkai yang terbuat dari kayu dan sauna yang terbuat dari batu. Sekiranya rumah mandi mempunyai lantai kayu, dan pagar dibuat dari bahan ini sekurang-kurangnya sebahagiannya, jaraknya meningkat menjadi 8 meter. Apabila bilik wap dan pagar terbuat dari kayu, harus ada jarak sekurang-kurangnya 10 m di antara mereka. Piawaian ini juga berlaku untuk kes ketika mandi dibina dari batu, tetapi strukturnya memiliki lantai yang terbuat dari bahan mentah yang mudah terbakar.

Menurut peraturan keselamatan kebakaran, bangunan untuk prosedur berpasangan tergolong dalam kategori F3.6 (ini juga ditunjukkan dalam SNiP). Peraturan ini mengatur jarak dari struktur tersebut ke bangunan kediaman seperti berikut:

• apabila kedua-dua objek itu adalah batu bata atau batu dan mempunyai bumbung yang terbuat dari bahan mentah yang tidak mudah terbakar, parameter minimum ialah 8 m;
• jika bumbung salah satu bangunan terbuat dari bahan mudah terbakar, atau seluruhnya dibina dari bahan mentah tersebut, jumlahnya meningkat menjadi 10 m;
• jika salah satu struktur mempunyai lebih dari satu tingkat, jaraknya adalah 15 m.

Jarak mungkin melebihi yang ditunjukkan jika sekatan tempatan berlaku. Anda perlu mengetahui mengenai perkara ini terlebih dahulu dari ketua SNT atau di institusi pentadbiran wilayah di mana laman web IZhS berada.

Rumah mandian dilekatkan di rumah

Keupayaan untuk memasang bilik wap ke rumah bergantung pada bahan yang digunakan. Sekiranya rumah itu kayu, dinding dalaman yang menghubungkannya ke sauna mesti dibuat dari bahan yang tidak mudah terbakar.Lebih baik jika keseluruhan struktur dibuat daripadanya. Ia boleh menjadi bata (termasuk tanah liat yang diperluas), konkrit bertetulang, busa atau blok berudara. Papan eternit dan kepingan simen asbes juga sesuai untuk lapisan antara dinding yang terbuat dari kayu.

Untuk mendapatkan kebenaran, anda perlu membawa bungkusan dokumen ke BTI daerah. Ini termasuk projek untuk rumah dan bilik wap, plot laman web sebelum dan sesudah pembangunan, dokumen yang mengesahkan pemilikannya (atau sewa, yang menunjukkan persetujuan kerja pembinaan), dan pernyataan dari pemilik rumah.

Adakah mungkin untuk mengubah jarak dengan perjanjian dengan jiran

Sekiranya kedua-dua belah pihak menyetujui langkah ini, tindakan itu mungkin dilaksanakan. Ini berlaku, misalnya, apabila jiran jarang datang ke laman web ini. Sebagai tambahan kepada perjanjian lisan, anda perlu membuat akta dan resit dan mengesahkannya di pejabat notari.

Cadangan penempatan mandi

Lebih baik memasuki premis dari selatan, kerana kurang salji berkumpul di sini pada musim sejuk. Tingkap harus disusun di barat atau barat daya - dalam kes ini, lebih banyak cahaya matahari akan masuk ke dalam.

Bangunan dan pintu masuk mesti kelihatan dengan jelas dari tingkap rumah, supaya lebih mudah untuk memantau kotak api dan, jika perlu, segera bertindak. Ini adalah syarat yang sangat penting: jika tidak dapat dipenuhi secara serentak dengan lokasi pintu masuk selatan, yang terakhir dapat diabaikan.

Penyelarasan projek rumah mandi di kawasan kebun

Setelah memikirkan reka bentuk tab mandi dan pilihan bahan, anda perlu bersetuju dengan projek ini. Sekiranya ia tidak dilakukan oleh pemilik rumah sendiri, tetapi oleh syarikat khas, pekerjanya juga akan menangani masalah ini.

Sejumlah maklumat harus ditunjukkan dalam projek: tujuan bangunan, tungku jenis yang dipilih, organisasi penyediaan air dan pembuangan sisa buangan, ciri-ciri sistem pengudaraan. Jarak dari rumah mandian ke pagar tapak dan objek-objek lain yang terletak di atasnya juga ditunjukkan.

Sekiranya anda membina bilik wap tanpa persetujuan, ia tidak akan berfungsi untuk memasukkannya ke kadaster harta tanah. Untuk mendapatkan izin, anda memerlukan pakej dokumen: aplikasi, pasport pemilik rumah dan sijil pemilikan laman web ini, gambar rumah mandi, projek pemasangan utiliti. Kedua-dua rancangan kadaster dan topografi laman web dan laporan penilaian harta tanah diperlukan.

Sekiranya, jika tidak ada kesepakatan, tuan tanah telah membangun rumah mandi, mengabaikan norma jarak, dia mungkin akan didenda. Dia juga akan diwajibkan untuk menyesuaikan batasnya sendiri (dalam beberapa kes, mereka terpaksa beralih). Dalam kes lain, anda seharusnya mendapatkan bantuan hukum (terutama jika tidak ada pelanggaran peraturan yang mengatur jarak antara objek).