Jarak antara pagar dan bangsal: kod bangunan

Petak adalah sebidang tanah terhad di mana anda perlu meletakkan banyak objek. Kesukaran terletak pada hakikat bahawa jarak di antara mereka diatur oleh banyak peraturan: jarak antara pagar dan bangsal, jarak dari tandas ke rumah, ketinggian ruang hijau dan banyak faktor lain.

Piawaian moden

Peraturan bangunan, termasuk jarak antara objek, diatur oleh DBN "Perancangan dan pengembangan wilayah". Peraturannya sedikit berbeza untuk bungkusan dengan ukuran yang berbeza. Pada masa yang sama, jenis - IZhS, DPN - tidak begitu penting untuk peruntukan kecil, tetapi membataskan jenis pekerjaan. Dilarang membiakkan lembu di IZHS, oleh itu mustahil untuk membina gudang.

Peraturan perundangan

Bilangan bangunan di laman web ini terhad. Peraturan utama pembangunan mengatakan: jumlah kawasan bangunan dan gudang tidak lebih dari 30% dari jumlah kawasan dacha. Pada masa yang sama, kawasan peruntukan minimum adalah 500 m². Dengan kawasan yang lebih kecil, bangunan dilarang.

Piawaian mengatur tidak hanya lokasi objek di wilayah itu, tetapi juga mempertimbangkan penempatan bangunan dengan jiran. Sekiranya mereka sudah siap, pemiliknya akan dipaksa untuk mempelajari rencana peruntukan berdekatan untuk menentukan lokasi rumah, gudang atau garajnya.

Pertama sekali, mereka menentukan berapa banyak masa untuk berundur dari sempadan, pagar dan jalan:

• 3 m - jarak minimum dari dinding ke pagar;
• jika tapak bersebelahan dibina, jaraknya dikurangkan menjadi 1 m, tetapi dikira bukan dari dinding, tetapi dari bahagian yang menonjol - overhang atap, misalnya;
• dari pusat jalan di kampung atau lebuh raya ke bangunan di wilayah mestilah sekurang-kurangnya 6 m;
• jarak dari jalan biasa adalah 3 m.

Sebelum membina laman web ini, anda perlu mendapatkan izin dan memberitahu pihak pentadbiran tempatan mengenai kerja pembinaan.

Piawaian keselamatan kebakaran

Lokasi objek di pondok musim panas disusun sedemikian rupa untuk mengurangkan risiko kebakaran. Dalam kes ini, jaraknya tidak banyak dipengaruhi oleh tujuan strukturnya tetapi oleh bahan-bahan yang digunakan untuknya.

Peraturannya adalah seperti berikut:

• 6 m surut antara bata dan bangsal batu;
• jika bangunan itu batu, tetapi dengan lantai atau bumbung kayu, jaraknya meningkat menjadi 8 m;
• jarak 10 m tersisa antara bangunan batu dan bangsal kayu;
• jarak antara 2 bangunan kayu dalam apa jua jenis adalah 15 m.

Jarak yang ditunjukkan tidak hanya dilihat di antara bangunan di lokasi, tetapi juga antara objek serupa di dua petak.

Piawaian dalam laman web

Peruntukan itu menempatkan objek dengan pelbagai tujuan: rumah kediaman, gudang untuk peralatan kebun, tandas, tempat mandi, sumur, sumur, rumah unggas, lubang kompos. Setiap objek mempunyai norma tersendiri:

• anda harus berundur dari pagar semasa membina bangsal sejauh 1 m. Ini adalah minimum untuk bangunan bukan kediaman;
• jika bangsal dibina untuk haiwan, jaraknya meningkat menjadi 4 m;
• blok utiliti dari bangunan terletak 3 m;
• rumah ternakan atau kandang untuk arnab - tidak lebih dari 12 m;
• bangsal terletak 5 m dari pusat jalan raya;
• jarak antara pondasi dan bekalan air dijaga dalam jarak 3 m.

Pengecualian adalah kompleks kediaman dengan blok utiliti terpasang. Yang terakhir ini boleh menjadi rumah unggas dan juga gudang. Dalam kes ini, 2 pintu masuk yang berbeza dibuat pada jarak 7 m.

Piawaian pembinaan kebersihan

Semasa membina peruntukan, penting untuk mematuhi standard kebersihan dan kebersihan. Sekiranya kotak alat tidak memberi kesan kepada persekitaran, rumah itu adalah sumber pencemaran.

Norma adalah seperti berikut:

• Pancuran mandian luaran, tandas, rumah mandian berjarak 8 m dari rumah.
• Sebuah lubang kompos diletakkan pada jarak yang sama.
• Rumah unggas atau kandang babi mempunyai kesan yang sama dengan tangki septik, sehingga bangunan-bangunan dikeluarkan dari bangunan kediaman sejauh 12 m.
• Perkara yang paling penting adalah menjaga jarak ke telaga. Air bawah tanah atau air hujan yang tercemar kotoran burung, jatuh ke dalam sumur, meracuni air. Jadi objek seperti itu dikeluarkan dari telaga atau telaga pada jarak 8 m.

Adalah perlu untuk mengambil kira jarak ke objek serupa pada peruntukan berdekatan.

Perkara yang Perlu Dipertimbangkan

Selain standard kebersihan atau keperluan keselamatan kebakaran, ada sekatan lain yang berkaitan dengan ketinggian objek di laman web ini.

Tinggi pagar di depan tingkap jiran

Ketinggian pagar ditentukan oleh reka bentuk dan peraturan yang berlaku di wilayah ini:

• Pagar mesh atau kisi lut, boleh mencapai ketinggian 1.5 m.
• Dinding kosong tidak boleh melebihi 70 cm. Walau bagaimanapun, dibenarkan untuk membuat perjanjian dengan jiran dan membina pagar yang lebih tinggi.
• Adalah mungkin untuk membina pagar bata yang kukuh dengan struktur lut sehingga ketinggian 1.5 m.
• Penghalang semak hijau tergolong dalam struktur lut dan boleh mencapai ketinggian 1.5 m.

Inti larangan ketinggian pagar adalah berkaitan dengan syarat-syarat untuk insolasi. Sekiranya pagar yang terlalu tinggi menyekat cahaya matahari dan rumah di plot berdekatan tidak cukup diterangi, ini adalah pelanggaran.

Di kawasan yang berlainan, ketinggian pagar buta dapat mencapai 1,5 m, dan pagar kisi - 2,2 m.

Jarak dari bangunan ke pagar di depan tingkap tetangga

Secara undang-undang, sebuah bangsal dibina dari pagar jiran pada jarak 1 m. Terdapat nuansa yang tidak menyenangkan di sini. SNiP tidak memberikan kata-kata yang dapat difahami yang mengatur ketinggian bangunan luar. Ketinggian bangunan kediaman adalah terhad, tetapi jika bangunan tersebut diakui sebagai bukan kediaman - kompleks tamu mandi, yang digunakan dua kali seminggu - syarat ini tidak berlaku untuknya.

Sebenarnya, sebuah bangunan 6 kediaman yang relatif bukan kediaman dengan tingkap mengaburkan cahaya matahari di wilayah jiran, yang bertentangan dengan syarat untuk insolasi. Isu ini masih kontroversial dan sering dijadikan alasan untuk pergi ke mahkamah.

Jarak dari rumah ayam ke sempadan tapak jiran

Ia dibenarkan membiak ruminan kecil dan unggas di dachas. Norma untuk kandang ayam adalah jarak 4 m dari pagar. Sebenarnya, ia bergantung pada jumlah burung. Sekiranya kita bercakap mengenai 10 individu, ini sudah cukup. Sekiranya pemilik memutuskan untuk memulakan ladang mini, jarak yang sangat kecil tidak akan menyelamatkan jiran dari kebisingan, bau, pencemaran.

Sebagai peraturan, ladang seperti itu melanggar standard kebersihan, yang memungkinkan jiran untuk mengajukan aduan kepada pihak pentadbiran tempatan dan pengadilan.

Jarak dari garisan merah jalan ke rumah

Garis merah menggambarkan sempadan kawasan awam. Anda harus mengambil kira nuansa berikut: jika jalan diuraikan dengan garis merah, ruang sekitar 2 m di setiap sisi juga merupakan bahagian dari zon ini. Sekiranya plot persendirian berdekatan dengan jalan raya, syarikat pembinaan mempunyai hak untuk membina perhentian bas tepat di tanah penduduk musim panas.

Semasa membina dari garis merah, anda perlu berundur sekurang-kurangnya 5 m.

Bangunan luar bersebelahan dengan tempat kosong

Sebuah gudang dibina di mana-mana tempat yang mudah pada jarak 1 m dari pagar masa depan. Sekiranya petak bersebelahan kosong tetapi ditanam dengan taman, ketinggian pokok akan diambil kira.

Ruang hijau, buah dan pokok hiasan

Jaraknya bergantung pada ketinggian tanaman.Sebuah gudang didirikan pada jarak 4 m dari pohon tinggi, dan 2 m dari yang bersaiz sederhana. Bush boleh ditanam pada jarak 1 m dari dinding bangunan. Perkara yang sama berlaku untuk tanaman di plot yang berdekatan.

Nuansa dan kemungkinan perbezaan yang ada

Berapa jarak dari pagar dan objek lain sebuah bangsal boleh didirikan bergantung pada faktor lain.

Rumah gudang atau unggas adalah sumber pencemaran. Bangunan ini dikeluarkan dari pagar sejauh 4 m, dari bangunan kediaman - sejauh 10 m. Gudang ditempatkan pada jarak 15 m ke telaga atau sumber air lain, agar tidak meracuni air.

Pada masa yang sama, jarak ke objek seperti lubang kompos, tandas, kolam air dikurangkan menjadi 1 m. Juga, gudang untuk gudang atau kandang ayam dapat ditempatkan pada jarak 1 m atau membangun tempat bersama kandang, tetapi dengan pintu yang terpisah pada jarak 1 m ...

Sebuah gudang dibenarkan dipasang di rumah. Bahkan gudang dapat ditambahkan jika pintu masuknya terpisah dan terletak pada jarak 7 m. Walau bagaimanapun, ini hanya mungkin dilakukan di kawasan SNT atau DNA, jika pentadbiran tempatan mengizinkan pembiakan sapi dan domba. Pembiakan lembu dilarang di laman IZhS.

Di kawasan seluas 5-6 hektar, sangat sukar untuk menempatkan semua objek sedemikian rupa sehingga mematuhi semua peraturan, terutama yang berkaitan dengan plot yang berdekatan, tetapi kita lebih maju. Lebih baik mengatasi godaan dan membuat perjanjian dengan jiran. Dalam perjanjian seperti itu, mereka menunjukkan dengan tepat di mana gudang itu akan berada dan mengesahkan bahawa pembinaan sedang dilakukan dengan persetujuan kedua-dua pihak. Dalam kes ini, rumah ganti dapat ditempatkan tepat di sempadan: dinding belakang gudang berfungsi sebagai bahagian pagar. Rumah unggas tidak terletak di kejauhan, tetapi di sebelah pagar.

Perjanjian penyimpangan dari norma menjadi tidak sah apabila pemilik kedua plot kedua dan kedua diubah.

Permit bangunan diperlukan jika bangunan itu adalah modal: dengan pondasi, dinding bata atau batu. Rumah pertukaran logam ringan tidak. Anda tidak memerlukan kebenaran untuk itu. Lebih-lebih lagi, norma pembinaan tidak berlaku untuknya.