Pembinaan bangunan di sebidang tanah tidak hanya berdasarkan kehendak pemiliknya. Semasa membangunkan projek, anda harus mengambil kira standard dan menyelaraskan pembinaan dengan perbandaran. Keperluan yang sama berlaku untuk sauna. Tindakan berasingan berkaitan dengan jarak dari rumah mandi ke pagar, rumah jiran dan takungan semula jadi. Dengan mematuhi syarat, pemilik bilik wap akan dapat mencegah situasi konflik dan proses pengadilan.
Jarak yang dibenarkan mengikut SNiP dari rumah mandian ke pagar
Bangunan-bangunan tersebut harus didirikan sesuai dengan undang-undang semasa, khususnya, SNiP No. 30-02-97 dan SP No. 53.13330.2011, yang dikemas kini pada tahun 2018. Dokumen normatif menyatakan jarak mandi yang dibenarkan dari rumah, ke pagar jiran dan benda-benda lain. Selain itu, tindakan tersebut menetapkan lokasi bangunan di IZHS, SNT dan sektor swasta.
Senarai peraturan yang mesti dipatuhi:
- Bangunan sedang dibina pada jarak minimum dari pagar - 3 meter.
- Bangunan itu tidak boleh membuat bayangan di tanah jiran.
- Sauna kayu terletak dari rumah kayu bersebelahan dengan jarak 10 m.
- Sekiranya struktur dibuat dari bahan yang tidak mudah terbakar, jurang 6 m dibenarkan.
- Reka bentuk tungku dan saluran keluar paip dikembangkan dengan mengambil kira standard keselamatan kebakaran.
Jarak minimum yang dibenarkan boleh meningkat bergantung pada ketinggian dan bahan pagar. Sekatan diperkenalkan untuk meningkatkan keselamatan kebakaran, mengurangkan kemasukan air sisa ke kebun dan kebun sayur.
Dalam keadaan di mana tidak ada bangunan di lokasi berdekatan, ia dibenarkan untuk mengurangkan jarak hingga 2.5 meter. Walau bagaimanapun, ada syarat - ketinggian sauna di sepanjang garis permatang tidak boleh melebihi 3 m.
Piawaian penempatan bangunan
Norma untuk lekukan mandi dari sempadan plot jiran berbeza bergantung pada wilayahnya. Jaraknya dipengaruhi oleh jarak dari pemukiman ke kawasan sabuk hutan, takungan, gunung, dan juga keadaan iklim.
Penempatan mandi
Semasa merancang pembinaan sauna dari blok busa, ia dibenarkan meletakkannya pada jarak 0,6-0,8 m dari pagar. Sekiranya tidak ada struktur rumah tangga yang berdekatan di pondok musim panas jiran, anda boleh mengekalkan jarak 30 cm dari sempadan. Di hadapan struktur, jarak ditingkatkan hingga satu meter.
Menurut peraturan untuk meletakkan mandi di laman web ini berkaitan dengan struktur lain, perlu mematuhi jarak berikut:
- sumber air minuman, tandas luar - 8 m;
- gudang, garaj - dari 1 hingga 4 m;
- pancuran luaran - 8 m;
- bangunan kediaman - 3 sq.
Sekiranya tempat mandi dibina secara berasingan dari struktur lain, ia dilengkapi dengan tangki septik atau bekalan ke pembetung dibuat. Penyusunan sedemikian memungkinkan pembinaan sauna pada jarak minimum dari pagar tapak jiran - 1 m. Disarankan untuk mengisi parit parit dengan pasir dengan kerikil atau batu pecah dari pecahan sederhana.
Sekiranya terdapat pohon buah-buahan di daerah yang berdekatan, lebih baik meletakkan bangunan pada jarak 4 m, karena ada bahaya akar busuk.
Jarak dari takungan
Jarak dari badan air semula jadi ke bangunan kediaman atau rumah mandian diatur oleh piawaian Kod Air Persekutuan Rusia. Menurut peraturan semasa, jarak minimum 20 meter dijaga dari pantai ke bangunan.Ketika datang ke sungai kecil dan tasik yang panjangnya kurang dari 10 km, jurangnya adalah 5 m.
Keperluan keselamatan kebakaran
Produk yang mudah terbakar termasuk kayu, plastik dan jenis lain. Walau bagaimanapun, berkenaan dengan kayu gergajian, ada klasifikasi berdasarkan kelas, misalnya, bahan yang dirawat dengan bahan tahan api atau adanya lembaran tahan api.
Pembinaan mandi dilakukan berdasarkan peraturan PB berikut:
- Sekiranya bangunan kediaman dan sauna dibina menggunakan bahan yang tidak mudah terbakar, maka jarak di antara mereka adalah 600 cm. Keperluan serupa berlaku untuk garaj, gazebo, dan bangunan luar.
- Apabila bumbung salah satu struktur mempunyai lapisan yang mudah terbakar, jaraknya meningkat menjadi 800 cm.
- Bangunan yang diperbuat daripada batu bata dengan balok kayu diletakkan sejauh 10 m.
- Objek yang terbuat dari bahan mudah terbakar menunjukkan peningkatan kayu sehingga 12 m - 15 m.
- Sekiranya terdapat pemanasan gas di sauna, bangunan itu didirikan dari rumah bata pada jarak 600 cm. Sekiranya plot taman terletak di dalam bandar, maka 800 cm disimpan.
Sekiranya tingkap rumah jiran menghadap ke tempat mandi, ia mesti didirikan dengan mengambil kira angin yang naik sehingga asap dari cerobong tidak masuk ke ruang tamu. Jika tidak, tidak mungkin untuk mengelakkan konflik.
Keperluan untuk projek mandi
Keperluan keselamatan kebakaran umum dijelaskan dalam Undang-undang Persekutuan No. 69. Undang-undang normatif No. 123 mengandungi peraturan teknikal. Oleh itu, sebelum memulakan pembinaan, perlu membangunkan projek sesuai dengan SP 11-106-97.
Mematuhi peraturan ini, pemilik plot tanah akan dapat mengatur tahap keselamatan peralatan yang digunakan secara bebas. Mengenai jarak jauh sauna dari objek lain di laman web ini, norma serupa dengan SNiP. Anggota bomba memperhatikan susun atur dan pemasangan dapur dengan cerobong yang betul. Ini akan mengelakkan risiko kebakaran dan melindungi nyawa pengguna premis.
Keperluan berikut berkaitan dengan norma-norma untuk membina mandi di sebidang tanah:
- kehadiran alat pemadam api di premis kediaman;
- lapisan dinding tahan api yang bersentuhan dengan dapur;
- t maksimum pemanasan dapur - 120 °;
- percubaan dijalankan di bawah pengawasan pihak bomba.
Setelah pengujian relau, tindakan keselamatan keselamatan kebakaran dibuat. Apabila pemilik mandian melakukan kerja sendiri, ini juga ditunjukkan dalam dokumen. Pada permulaan, perlu memeriksa pemanasan seragam. Sekiranya beberapa kawasan berbeza dalam suhu, perlindungan tambahan mesti digunakan. Perhatian khusus diberikan kepada daya tarikan. Semasa melepaskan tembakan, asap tidak boleh keluar melalui celah-celah batu bata dan memasuki bilik.
Sekiranya tidak ada draf semasa menggunakan tab mandi, bersihkan cerobong dari serpihan dan jelaga.
Prosedur untuk meluluskan projek mandi di sebidang tanah
Mana-mana bangunan yang sedang dibina dengan landasan di pondok musim panas atau plot kebun untuk tujuan bukan komersial memerlukan persetujuan pada peringkat reka bentuk. Sekiranya anda enggan melaksanakan dokumen, objek tersebut akan diberi status "samostroy". Ia tidak akan berfungsi untuk menambah struktur sedemikian ke daftar harta tanah.
Prosedur untuk mendapatkan izin melibatkan pengumpulan dokumen berikut:
- Permohonan yang diisi di portal Rosreestr atau State Services. Hubungan melalui MFC dibenarkan.
- Pasport pemohon (pemilik pondok).
- Dokumen harta tanah.
- Pelan topografi laman web dengan sebutan objek, jarak antara mereka dan nod kejuruteraan. Makalah ini mesti dihubungkan dengan rancangan umum penyelesaian.
- Pasport kadaster plot tanah.
- Tindakan dengan penilaian objek harta tanah dibuat dalam BTI.
- Susun atur komunikasi dengan titik sambungan ke rangkaian pusat, jika ada.
Selain itu, gambar struktur baru di wilayah pemilik dilampirkan.
Sekiranya projek itu dipesan dari biro seni bina, pemilik rumah tersebut dikecualikan dari prosedur pendaftaran dan pengumpulan kertas. Aktiviti-aktiviti ini dijalankan oleh pekerja organisasi. Semasa menerima gambar, pastikan maklumat berikut tersedia:
- ciri dan tujuan struktur masa depan;
- parameter tepat perimeter dan susun atur dalaman;
- jenis bilik wap, jenama peralatan pemanasan;
- inventori bahan binaan dan kemasan terpakai, termasuk jumlahnya;
- teknologi penyediaan bekalan air dan pembetungan;
- jenis pengudaraan dengan pengiraan kuasa;
- jarak di lokasi dari objek, termasuk dari pagar dan bangunan kediaman yang berdekatan.
Projek sauna masa depan dapat dikembangkan secara bebas. Untuk melakukan ini, baca ketentuan SNiP dan patuhi peraturan yang dijelaskan dalam dokumen. Sekiranya anda mempunyai keraguan dan ketakutan untuk melakukan kesalahan, sila hubungi biro seni bina.
