Piawaian bangunan untuk jarak antara rumah dan pagar

Untuk menerapkan piawaian, anda perlu mengetengahkan kategori peruntukan pembinaan yang akan dilakukan. Pembangunan individu dilakukan di plot pembinaan perumahan individu, plot rumah tangga persendirian, yang terletak di dalam sempadan bandar dan bandar. Pemilik perkongsian nirlaba taman merancang susunan plot, dan mereka juga perlu mengetahui sejauh mana jarak dari pagar untuk membina rumah, sumur, gudang, melakukan komunikasi, dan memasang tangki pemendapan.

Keperluan untuk membina rumah

Jurang minimum yang dibenarkan antara struktur di laman web ini diselaraskan oleh norma-norma Rusia yang dinyatakan dalam puluhan usaha sama, undang-undang Persekutuan, SanPins, GOST dan dokumen wajib lain. Cetakan akan menghasilkan lebih dari 1,000 halaman dengan pelbagai pilihan penempatan.

Perundangan secara berkala mengubah syarat, oleh itu, mereka mempelajari piawaian hanya untuk jenis tapak dan pembinaan tertentu, untuk menentukan jarak dari rumah ke pagar.

Penggunaan piawaian yang tidak betul mengklasifikasikan bangunan kediaman dan utiliti dalam kategori pembinaan yang tidak dibenarkan dengan syarat pembongkaran. Bangunan yang didirikan sebelum penerapan peraturan penempatan tidak dikenakan pembongkaran, karena undang-undang tidak berfungsi ke arah yang berlawanan.

Norma dan keperluan kebersihan

Dokumen tersebut mengandungi syarat tertentu untuk penempatan rumah, bergantung pada peraturan kebersihan. Perkara ini diperhatikan untuk memenuhi surat undang-undang dan melindungi orang-orang yang tinggal di sana.

Norma utama untuk lokasi struktur di laman web peribadi:

• Rangka bangunan tidak diletakkan lebih dekat 12 meter dari tandas luar, kandang lembu, kandang untuk binatang kecil, kandang ayam dan arnab. Najis haiwan memasuki tanah dan dibawa dengan kelembapan ke tempat tinggal.
• Dinding rumah diletakkan sekurang-kurangnya 8 meter dari kios mandi halaman atau struktur rumah mandian. Kelembapan memanaskan asas, menyebabkan kelembapan meningkat di bangunan kediaman.
• Sumur tidak diletakkan lebih dekat 8 meter dari tandas luar, lubang kompos atau bah, agar tinja tidak mencemari air minuman.

Keperluan yang sama berlaku untuk pembinaan bangunan luar, mengenai rumah jiran dan perigi, tempat mandi, tangki septik.

Piawaian untuk merancang jarak dari pagar

Anda tidak boleh membina rumah terlalu dekat dengan pagar peruntukan. Sehingga tahun 1942, sistem koordinat tunggal tidak diperkenalkan di negara ini, perubahan dilakukan pada tahun 1963 (SK-63). Pada tahun 1995, sistem negara dikembangkan, perubahannya terjadi pada tahun 2011 dan 2017. Sistem ketinggian dan gravimetrik bersatu SK-2017 digunakan hingga ke hari ini.

Piawaian untuk jarak dari pagar ke bangunan;

• perumahan sedang dibina - sekurang-kurangnya 5 meter;
• bangunan luar - lekukan minimum ialah 5 meter.

Hozbloks tidak diletakkan di sepanjang garis bangunan, ia dibenarkan masuk atau dipasang di sepanjang garis rumah, dan juga dibina di kedalaman halaman.

Peruntukan mungkin menonjol sebelum penerapan sistem, sehingga batas-batasnya tidak selalu sesuai dengan penafsiran moden. Lebih baik meningkatkan jarak pagar untuk mengurangkan jumlah litigasi.Jarak yang disyorkan dari fasad rumah ke antara plot adalah 6 meter untuk kemudahan meletak kenderaan.

Keperluan kebersihan untuk kawasan bersebelahan

Jurang antara bangunan di dua petak atau antara satu rumah dan plot berdekatan diukur dari bidang bawah tanah. Jurang ditentukan dari dinding jika tiang tidak ada, dan tingkap teluk kaca, awning di atas beranda, beranda tidak menonjol lebih dari 0.5 m dari pesawat. Sekiranya penonjolan perincian seni bina dari dinding lebih dari 0.5 m, batas mereka menjadi titik rujukan.

Jarak yang disyorkan ke sempadan jiran:

• dari lumbung dan kandang ternakan, ayam - 4 m;
• dari lumbung untuk simpanan isi rumah - 1 m;
• dari batang tinggi dengan mahkota - 4 m, rendah - 2 m, tumbuh-tumbuhan semak - 1 m.

Anda tidak boleh membuat overhang atap sehingga air hujan mengalir ke tanah peruntukan jiran. Sekiranya terdapat 1 meter atau kurang di antara blok rumah tangga dan sempadan jiran, cerun bumbung dibuat sehingga cecair dialihkan ke sisi lain.

Jurang dari pokok ke sempadan diukur dari tengah batang. Ranting-ranting kebun tidak boleh tergantung di atas tanah jiran, dan bau dan bunyi ketika pembiakan haiwan harus mengganggu. Jarak diukur dalam garis lurus. Sekiranya struktur tidak selari atau berlawanan, jurang tidak relevan.

Jarak standard dari rumah ke jalan raya

Jalan raya adalah landasan untuk lalu lintas jalan raya dengan jalan untuk penunggang basikal dan moped, boleh memuat dari dua lorong.

Perundangan menentukan berapa banyak mundur dari pagar ketika membina rumah:

• dari rumah ke jalan tengah - sekurang-kurangnya 5 m;
• dari perumahan ke lorong sisi atau lorong - tidak kurang dari 3 m;
• untuk bangunan bertingkat, jurang dinaikkan menjadi 8 - 10 m;
• dari jalan raya ke tingkat bawah rumah - 50 m;
• dari lebuh raya persekutuan - 100 m.

Pembinaannya dirancang supaya mesin bomba dapat bergerak tidak lebih dari 50 m. Di koperasi hortikultur, laluan peralatan ke semua lokasi disediakan. Lebar jalan disediakan dari 7 meter, dan lorong dibuat dari 3,5 m.

Kedekatan dengan rumah jiran: keperluan api

Bangunan dibahagikan kepada beberapa kategori mengikut bahan pagar menegak dan bumbung:

• A - batu tahan api, konkrit, konkrit bertetulang, dan lain-lain;
• B - dinding yang diperbuat daripada bahan yang tidak terbakar, tetapi lantai dan kasau yang diperbuat daripada kayu;
• B - rumah bingkai, kuadrat, bangunan papan.

Peraturan untuk jurang antara rumah di petak berdekatan juga berlaku ketika menempatkan dua bangunan di tanah yang sama.

Jarak minimum yang diperlukan antara bangunan mengikut kategori:

• rumah kelas A dan A - 6 m;
• A dan B - 8 m;
• B dan B - 10 m;
• A dan B - 10 m;
• B dan C - 12 m;
• B dan B - 15 m.

Piawaian keselamatan kebakaran merangkumi jurang dari talian kuasa, pengumpul gas bawah tanah dan bawah tanah. Kawasan di sekitar mereka diklasifikasikan sebagai zon keselamatan, dan pembinaan perumahan tidak dibenarkan. Anda boleh meletakkan bangunan luar tanpa landasan, yang boleh dirobohkan oleh tukang pembaikan ketika memulihkan komunikasi.

Jarak dari bangunan ke pagar di depan tingkap tetangga

Di plot anda sendiri, anda tidak boleh meletakkan perumahan dan bangsal sesuka hati. Anda perlu berundur dari pagar ketika membina rumah, sementara ketinggian pagar tidak menjadi masalah.

Piawaian kebersihan mengesyorkan jarak 3 m dari dinding dengan tingkap ke sempadan jiran. Tandas jalan atau tong harus berada 8 m dari pagar dan tidak kurang. Sekiranya tidak ada sambungan ke sistem kumbahan pusat, jarak dari tandas ke rumah dinaikkan menjadi 12 m, dan sekurang-kurangnya 25 m dibuat ke telaga.

Sekiranya tingkap perumahan tetangga menghadap sempadan, dan dindingnya terletak berhampiran pagar, pagar kosong dapat diletakkan pada jarak 1 m dari sempadan. Ini adalah jurang minimum untuk pembinaan struktur sampingan. Pagar akan menutup tanah dari tingkap berdekatan, tetapi juga membuat pemandangan yang tidak menarik bagi jiran.

Bangunan kediaman di kampung IZHS

Jarak dari bangunan persendirian ke pagar boleh ditempuh lebih dari 1.5 m.Dari perumahan hingga sehelai semak hijau dan pokok, jarak 15 m mesti diperhatikan.

Peraturan memerlukan pematuhan dengan peraturan:

• garaj sekurang-kurangnya 1 m dari pagar;
• dari rumah ke garaj yang dibina secara berasingan membuat jarak dua meter.

Garaj untuk kereta dibina secara berasingan, dibina di kompleks bangunan kediaman, atau dipasang di dinding sisi atau belakang. Sekiranya kandang lembu atau garaj dihubungkan ke rumah, jarak ke petak tetangga diukur untuk setiap bangunan secara terpisah, dilakukan sesuai dengan peraturan kebersihan yang ditetapkan.

Bangunan kediaman di SNT

Peruntukan dalam SNT digunakan untuk pembinaan rumah kediaman biasa atau pembinaan bangunan bermusim. Berkebun, memelihara unggas, binatang dengan izin, dan pembangunan ekonomi dibenarkan di dalam kawasannya.

Kerjasama ini mempunyai piawaian jarak berikut:

• rumah mandian, pancuran mandian terletak pada jarak lapan meter dari kolam cesspool, bah, telaga, mereka didirikan pada selang waktu yang sama dari tiga rumah di kawasan sekitarnya;
• dari telaga mereka membuat 8 m ke tandas, rumah, lubang kompos;
• kandang ternakan, rumah unggas dibina tidak lebih dari 12 m dari rumah mereka sendiri dan tiga bangunan jiran, dikelilingi oleh peruntukan.

Sauna, gudang, garaj 5 m dikeluarkan dari garisan merah.Jika pagar sedekat mungkin dengan garis merah, pintu gerbang dibuka secara dalaman agar tidak mengganggu pejalan kaki dan penunggang basikal.

Pagar dan syarat untuknya

Norma-norma telah mengembangkan peraturan untuk pemasangan pagar. Sekiranya tidak ada pagar di antara petak, ia dibuat sebagai jaring untuk membatasi laluan dan tidak menaungi wilayah jiran.

Dari pinggir jalan, pagar dibenarkan dibuat dari bahan:

• bata, konkrit;
• papan beralun, jubin logam;
• kisi, jaring, kayu;
• sisipan palsu antara catatan.

Pagar buta tidak disyorkan untuk dipasang di antara petak, ketinggiannya tidak boleh lebih dari 1.5 m. Bahan buram hanya digunakan untuk pagar setinggi hingga 0.75 m di antara kawasan berdekatan. Sekiranya pagar kosong dibuat lebih tinggi, maka dengan keputusan bersama pemilik, dan perjanjian semacam itu disimpulkan secara bertulis.

Apa yang perlu dipertimbangkan sebelum merancang

Pembinaan laman web ini didahului dengan perancangan bangunan di halaman masa depan. Untuk ini, gambar berskala dibuat dengan penerapan dimensi minat. Skema ini akan membolehkan anda meletakkan objek pengurusan dan perumahan, dengan mempertimbangkan peraturan, berapa meter dari pagar untuk berundur untuk membina rumah, apa jurang yang mesti diperhatikan antara bangunan lain.

Perancangan dilakukan sebelum persetujuan projek, sementara gambar akan diperlukan ketika mengeluarkan izin untuk pembinaan. Susun atur dipesan dari organisasi yang berkaitan atau dilakukan secara bebas. Tidak hanya perlu melukis gambar tapak dengan bangunan, tetapi mengaturnya agar dapat mengambil kira keperluan pembinaan, paip, pencegahan kebakaran dan piawaian lain.

Keperluan apa yang perlu diambil kira semasa membina laman web

Pada mulanya, batas peruntukan ditentukan, pagar didirikan untuk memisahkan tanah mereka sendiri dari kawasan berdekatan atau awam. Jumlah bangunan dan dimensinya diatur oleh pemerintah daerah. Projek pembangunan khas perlu diubah mengikut keadaan tertentu.

Laman web ini terbahagi kepada zon:

• kediaman;
• rekreasi;
• kebun sayur;
• ekonomi.

Titik rujukan untuk lokasi bangunan adalah garis bangunan merah, lebuh raya, dan juga perbatasan dengan lokasi berdekatan. Setiap jabatan mempunyai keperluannya sendiri, oleh itu, ketika membinanya, mereka perlu dihubungkan agar susun atur sesuai dengan semua orang.

Inden bergantung pada jenis dan bilangan tingkat bangunan

Tidak dibenarkan membina rumah individu di atas tiga tingkat, tetapi bangunan tinggi dapat dikoordinasikan dengan biro seni bina bandar atau wilayah. Bilangan tingkat bawah tanah untuk rumah persendirian tidak diatur.

Jarak antara dinding panjang perumahan diperhatikan:

• 2 - 3 tingkat tinggi - 15 m;
• lebih daripada empat tingkat - lebih dari 20 m;
• dengan tingkap dari bilik dan bilik tidur - tidak kurang dari 10 m.

Norma diubah oleh keputusan jabatan seni bina, jika keadaan lokasi yang sukar telah berkembang dan diperlukan pembinaan semula. Dalam kes ini, standard untuk penerangan, insolasi, dan keperluan keselamatan kebakaran diambil kira.

Pagar fasad, jalan raya dan nuansa lain

Untuk persatuan hortikultur bukan untung, dewan boleh mengesyorkan ketinggian pagar depan, reka bentuk, dan bahan. Sekiranya ketinggian pagar jalan lebih tinggi dari 2 meter, anda perlu mendapatkan izin dalam seni bina bandar atau kampung.

Kadang-kadang laman web ini tidak mencukupi untuk memenuhi semua syarat untuk selang waktu antara bangunan. Satu-satunya jalan keluar adalah dengan menyetujui perancangan yang tidak teratur di pihak berkuasa tempatan. Jiran boleh mengemukakan tuntutan jika bayangan rumah bertingkat tiga menutup kebun selama hampir satu hari, jadi rumah semestinya dibina dengan mengambil kira kepentingan pemilik lain.

Jarak ke jalan raya juga dapat disesuaikan di pejabat seni bina. Mendekati garis merah mengurangkan jalan ke pintu rumah dalam cuaca buruk, tetapi meningkatkan pendengaran suara dari laluan kenderaan. Lokasi yang dekat membolehkan orang yang lewat melihat melalui tingkap ruang dalaman perumahan.