Perancangan penyelenggaraan untuk sistem pemanasan: peraturan, contoh kontrak

Pengoperasian normal sistem pemanasan bergantung pada banyak faktor - bahan dan komponen yang dipilih dengan betul, kepatuhan parameternya dengan ciri-ciri rumah. Tetapi litar yang paling dipercayai kehilangan prestasinya dari masa ke masa. Oleh itu, penyelenggaraan sistem pemanasan tepat pada masanya harus dilakukan: peraturan, contoh kontrak yang merupakan unsur wajib dari keseluruhan sistem.

Prinsip operasi pemanasan

Bagi setiap pemilik rumah atau pangsapuri persendirian, cepat atau lambat timbul persoalan - untuk menyimpulkan kontrak untuk penyelenggaraan sistem pemanasan atau untuk melaksanakan semua kerja sendiri. Jawapannya banyak bergantung pada kerumitan skema, ciri-ciri elemennya dan masa lapang peribadi, serta "bijak" teknikal pemilik rumah tersebut.

Sebarang kontrak untuk penyelenggaraan sistem pemanasan adalah kos kewangan tambahan. Oleh itu, keputusan untuk menandatanganinya mesti seimbang. Untuk melakukan ini, anda perlu dibimbing oleh faktor-faktor berikut:

• Peluang kewangan. Kos penyelenggaraan bergantung kepada kerumitan sistem dan tanggungjawab kontraktor. Anda boleh memilih pakej "minimum", yang merangkumi penghapusan keadaan darurat dan prosedur untuk memulakan pemanasan sebelum musim pemanasan;
• Sebaiknya pemasangan dan penyelenggaraan sistem pemanasan dilakukan oleh syarikat yang sama. Oleh itu, anda bukan sahaja dapat mengoptimumkan kos, tetapi juga mendapatkan sistem berkualiti tinggi. Adalah menjadi kepentingan kontraktor untuk melakukan semuanya dengan betul, mengikut cadangan pakar dan dokumen peraturan;
• Prinsip pemanasan penyejuk. Semakin kompleks peralatan, semakin mahal perkhidmatan pemanasan rumah negara. Ini berlaku terutamanya untuk pam haba, pengumpul suria dan sumber tenaga alternatif lain.

Hanya setelah analisis ini dapat dibuat keputusan untuk memesan perkhidmatan pemanasan. Tetapi walaupun dengan pendekatan bersepadu, pemilik mesti mengetahui tahap utama pelaksanaannya.

Kecekapan sistem pemanasan secara langsung bergantung kepada kerumitannya. Oleh itu, anda perlu memilih "golden mean" untuk mengurangkan kos penyelenggaraan.

Menjadualkan penyelenggaraan pemanasan

Penyelenggaraan sistem pemanasan secara profesional bermula dengan penjadualan aktiviti operasi. Ia secara langsung bergantung pada skema dan kerumitan elemen yang dipasang. Sekiranya kerja itu melibatkan alat automatik untuk mengatur suhu penyejuk, maka ujian tambahan kerja mereka harus dilakukan.

Tetapi tanpa mengira hal ini, ada sejumlah langkah, pelaksanaannya termasuk dalam pemeliharaan pemanasan wajib:

• Pemeriksaan visual saluran paip untuk mengesan kebocoran dan kerosakan - sebulan sekali;
• Memeriksa keadaan elemen penting - pam, injap, termometer dan manometer, peranti automasi. Dilakukan sekurang-kurangnya sekali seminggu;
• Penyelenggaraan radiator pemanasan tepat pada masanya harus dilakukan sebelum setiap musim pemanasan;
• Penyingkiran palam udara - pada setiap perubahan penyejuk, setelah penghapusan keadaan darurat atau penyelenggaraan bateri dan dandang pemanasan;
• Penyelenggaraan penuh sistem pemanasan bangunan - sebelum beroperasi atau selepas pembaikan besar atau pemodenan.

Sebaik-baiknya, jadualnya berdasarkan prestasi setiap komponen. Untuk melakukan ini, anda perlu mengkaji arahan dan ciri operasi yang diberikan oleh pengeluar. Berdasarkan data ini, dapat disusun jadual pemeliharaan yang optimum untuk sistem pemanasan.

Jadual sementara harus mengambil kira kemungkinan perubahan faktor luaran - suhu luar, kualiti tenaga, dll. Berdasarkan ini, perlu dilakukan penyesuaian pada jadual perkhidmatan.

Memilih Kontraktor Yang Bertanggungjawab

Sekiranya anda perlu memilih syarikat yang bertanggungjawab untuk melayani pemanasan rumah negara, anda perlu mengikuti peraturan mudah. Yang utama adalah lama bekerja di pasaran perkhidmatan ini. Ulasan pelanggan juga penting. Tetapi di sini adalah mustahak untuk menentukan sama ada ia asli atau "dibuat khas", yang tidak selalu mungkin. Pertama sekali, anda perlu memperhatikan klausa kontrak untuk penyelenggaraan sistem pemanasan.

Senarai perkhidmatan mungkin berbeza dan secara langsung bergantung kepada kerumitan skema dan prestasinya. Semua ini mesti diambil kira dalam kontrak penyelenggaraan sistem pemanasan. Disarankan untuk menjelaskan semua komponen dan ciri-cirinya dalam lampiran yang berasingan.

Titik utama perjanjian adalah penyelenggaraan dan kawalan dandang. Sebilangan besar masalah timbul pada model gas, kerana fungsinya bergantung pada kualiti bahan bakar. Oleh itu, senarai langkah-langkah untuk penyelenggaraan sistem pemanasan harus merangkumi perkara-perkara berikut:

• Prosedur untuk mengatur parameter pembakar dandang ke nilai yang diperlukan;
• Kawalan kualiti daya tarikan. Untuk melakukan ini, anda perlu memeriksa keadaan cerobong secara berkala;
• Menguji kerja kumpulan keselamatan, termasuk penyelenggaraan radiator pemanasan - melepaskan kunci udara, ujian tekanan setelah mengisi sistem dengan penyejuk, dan lain-lain;
• Penggantian elemen yang rosak yang berkelayakan. Adalah mustahak untuk menentukan tahap pemeliharaan mereka;
• Masa keberangkatan pasukan perkhidmatan dari saat penerimaan permohonan;
• Perbelanjaan untuk komponen untuk menggantikan yang gagal. Sebaiknya tanyakan terlebih dahulu kos kemungkinan elemen pemanasan.

Untuk melakukan pemasangan dan penyelenggaraan sistem pemanasan kompleks dengan tangan anda sendiri, anda memerlukan banyak usaha, sementara dan juga kewangan. Oleh itu, disarankan untuk menggunakan perkhidmatan syarikat khusus.

Untuk mengurangkan kos penyelenggaraan, adalah mungkin untuk merundingkan terlebih dahulu situasi yang termasuk dalam kontrak penyelenggaraan pemanasan. Tetapi anda perlu bersedia dengan kos tambahan sekiranya pakar syarikat akan terlibat dalam pekerjaan yang tidak termasuk dalam kontrak.

Perkhidmatan pemanasan DIY

Seringkali, setelah membuat peraturan profesional untuk penyelenggaraan sistem pemanasan, pemilik memutuskan untuk melaksanakannya sendiri. Tidak selalu mungkin untuk melakukan ini dengan betul, yang memerlukan kos tinggi dan masalah tambahan.

Adalah mungkin untuk memutuskan kemungkinan penyelenggaraan diri sistem pemanasan hanya setelah analisis terperinci mengenai kemungkinan masalah. Berdasarkan pengalaman profesional, sejumlah aktiviti operasi telah dikenal pasti yang dapat dilakukan dengan tangan.

Perkhidmatan radiator

Selalunya, bateri tidak termasuk dalam kontrak penyelenggaraan pemanasan. Maksimum yang boleh diandalkan oleh pengguna adalah menggantikan radiator yang gagal dengan yang baru. Oleh itu, anda perlu menyusun jadual terlebih dahulu untuk acara wajib, yang merangkumi perkara berikut:

• Pemeriksaan visual bateri. Mengawal pengedaran haba yang seragam ke seluruh permukaannya;
• Radiator layan diri tepat pada masanya dalam sistem pemanasan - melepaskan palam udara menggunakan kren Mayevsky, mengecat permukaan untuk melindungi daripada kakisan;
• Kawalan operasi pintasan - injap periksa.

Semua ini dapat dilakukan sendiri tanpa membuat kontrak perkhidmatan pemanasan. Bersama dengan pematuhan peraturan untuk pengendalian teknikal keadaan sistem, langkah-langkah sederhana akan mengurangkan kemungkinan keadaan darurat.

Kekerapan penyelenggaraan sistem pemanasan, dan khususnya radiator, bergantung pada pemasangannya yang awalnya betul. Semasa kerja ini, teknologi pemasangan mesti diperhatikan.

Membaiki kebocoran buat sementara waktu

Apa yang perlu dilakukan jika paip pemanasan tiba-tiba pecah? Yang pertama adalah mematikan bekalan penyejuk di kawasan ini. Penting agar suhu air di bahagian lain sistem tidak naik. Oleh itu, anda harus memasang pengapit sementara dan menghidupkan sistem pemanasan yang lain.

Selalunya, sejumlah besar udara memasuki saluran paip semasa berlaku kebocoran. Oleh itu, anda harus melakukan tindakan berikut:

• Periksa operasi kumpulan keselamatan - ventilasi udara dan injap longkang;
• Tambahkan penyejuk ke sistem, setelah melepaskan penutup paip Mayevsky pada radiator;
• Tunggu sehingga kunci udara keluar dan matikan bekalan air.

Kerja sedemikian tidak termasuk dalam penyelenggaraan sistem pemanasan sebuah pondok negara. Tetapi anda harus sentiasa bersedia untuk melakukan kerja pembaikan segera. Untuk melakukan ini, anda harus membeli satu set pengapit paip, dan dalam skema itu sendiri, menyediakan kemungkinan mematikan bekalan penyejuk di kawasan yang paling kritikal.

Apa lagi yang perlu anda ketahui untuk penyelenggaraan sistem pemanasan berkualiti tinggi, selain peraturan dan contoh kontrak? Jangan hanya bergantung pada wakil syarikat perkhidmatan. Pemilik rumah harus selalu mempunyai set alat dan bahan minimum untuk melakukan sekurang-kurangnya pembaikan sementara. Mengenai masalah konfigurasinya, anda boleh berunding dengan organisasi yang telah membuat kontrak perkhidmatan.

Sebagai contoh, anda boleh menonton video, yang menerangkan prosedur untuk memeriksa operasi dandang pemanasan gas: