Resit pembayaran yang masuk untuk perkhidmatan bekalan haba sering terganggu dengan jumlah pembayaran yang besar. Dalam praktiknya, sangat sukar untuk memeriksa relevansi angka-angka ini, kerana setiap syarikat pengurusan mengembangkan tarif individu untuk penduduk. Dalam kes ini, anda perlu mengetahui bagaimana pembayaran untuk pemanasan dilakukan: prosedur pengiraan dan pengiraan.
- Asas perundangan untuk mengira pemanasan
- Pemanasan daerah - pilihan pengiraan
- Pengiraan pemanasan dengan meter rumah am
- Pengiraan pemanasan dengan meter rumah am dan peranti pemeteran individu
- Cara mengurangkan kos operasi untuk bekalan haba
- Soalan mengenai pembayaran untuk perkhidmatan pemanasan
- Bayaran sepanjang tahun atau bermusim untuk perkhidmatan pemanasan
- Bayaran untuk pemanasan gas dan elektrik
Asas perundangan untuk mengira pemanasan
Pertama sekali, anda perlu mengetahui dengan alasan apa pengiraan bekalan haba dilakukan. Untuk melakukan ini, anda harus mempelajari undang-undang mengenai pembayaran untuk pemanasan. Semakan terakhirnya adalah No. 354 bertarikh 06/05/2011. Fasalnya menerangkan secara terperinci prosedur untuk mengira pembayaran.
Berbanding dengan versi lama, prosedur untuk mengira jumlah untuk perkhidmatan yang diberikan, serta bentuk-bentuk kesimpulan perjanjian dan penerimaan, telah mengalami perubahan. Pengguna, sebelum mengira pembayaran tambahan untuk pemanasan, perlu mengetahui jenis susunan bangunan kediamannya:
- Peranti pemeteran rumah biasa untuk tenaga haba yang digunakan telah dipasang, tetapi tidak ada di pangsapuri;
- Bersama dengan meter rumah am, meter tenaga individu dipasang di apartmen;
- Tidak ada alat untuk mengawal jumlah tenaga termal yang habis di rumah.
Hanya selepas itu anda dapat mengetahui bagaimana pembayaran untuk pemanasan dikira. Sebagai tambahan, menurut Keputusan No. 354, pembayaran untuk tenaga haba yang habis dibahagikan kepada dua jenis - untuk ruang kediaman tertentu dan sebagai keperluan isi rumah umum. Yang terakhir termasuk tangga pemanasan, ruang bawah tanah dan loteng bangunan. Oleh itu, sebelum mengira pembayaran untuk pemanasan, anda harus meminta syarikat pengurusan untuk jumlah kawasan premis ini, serta tarif untuk mengekalkan tahap suhu yang diperlukan di dalamnya.
Maklumat yang sama harus ditunjukkan dalam resit yang diterima - akan ada 2 poin untuk pembayaran, yang akan memberikan jumlah keseluruhan. Lazimnya, kadar pembayaran untuk pemanasan premis bukan kediaman lebih tinggi daripada tempat kediaman. Tetapi apabila membahagikan jumlah keseluruhan pangsapuri di rumah, pendarahan mereka di resit berkurang.
Oleh kerana pembayaran untuk pemanasan premis kediaman dan bukan kediaman dipertimbangkan, adalah mustahaknya maklumat ini dinyatakan dalam kontrak dengan syarikat pengurusan.
Pemanasan daerah - pilihan pengiraan
Saat ini, tidak ada tarif yang seragam menurutnya pembayaran perumahan dan layanan komunal untuk pemanasan akan dilakukan. Sebaliknya, terdapat cadangan dan peraturan untuk pembentukan kos perkhidmatan oleh syarikat pengurusan yang bertanggungjawab untuk memanaskan bangunan kediaman. Kaedah pengiraan secara langsung bergantung pada meter tenaga haba yang dipasang di rumah atau apartmen.
Di samping itu, ukuran jumlahnya dipengaruhi oleh ciri iklim di wilayah ini, tahap keausan peralatan, dan juga penebat haba rumah. Faktor-faktor ini diambil kira semasa mengekalkan tahap suhu yang diinginkan di premis kediaman dan bukan kediaman bangunan.
| Jenis bilik | Tahap pemanasan udara, ° С | |
| Optimum | Kritikal | |
| Bilik | 20 hingga 22 | 18 hingga 24 |
| Tandas dan dapur | 19 hingga 21 | 18 hingga 26 |
| Bilik mandi | 24 hingga 26 | 18 hingga 26 |
| Koridor | 18 hingga 20 | 16 hingga 22 |
| Tangga | 16 hingga 18 | 14 hingga 20 |
Mereka. semakin rendah kecekapan sistem, semakin tinggi pembayaran untuk pemanasan sepanjang tahun. Mari pertimbangkan pilihan utama untuk mengira kos perkhidmatan bekalan haba mengikut kaedah terkini yang diatur di peringkat perundangan.
Dalam beberapa kes, beberapa paip pemanasan boleh melalui satu apartmen. Memasang kaunter untuk masing-masing adalah usaha yang mahal. Maka lebih baik memasang meter haba rumah biasa.
Pengiraan pemanasan dengan meter rumah am
Sekiranya meter tenaga haba dipasang di rumah, syarikat pengurusan wajib melakukan pengiraan mengikut formula tertentu. Dalam kes ini, prosedur untuk mengira pembayaran untuk pemanasan harus terdiri dari beberapa poin.
Pertama sekali, adalah perlu untuk menyetujui jumlah kawasan bangunan dan pangsapuri tertentu yang dilakukan pengiraannya. Kemudian tindakan berikut dilakukan:
- Rekonsiliasi pembacaan meter rumah umum pada awal dan akhir tempoh pembayaran. Perbezaannya ialah jumlah penggunaan tenaga rumah. Oleh itu, anda dapat mengira pembayaran dengan betul untuk memanaskan apartmen atau premis bukan kediaman;
- Hitung nisbah jumlah kawasan pangsapuri dengan penunjuk yang sama untuk sebuah rumah;
- Ketahui tarif pembayaran tenaga haba dari syarikat pengurusan.
Pengiraan pembayaran pemanasan lebih lanjut dilakukan mengikut formula berikut:
P = V * (Tk / Td) * K
Di mana R - jumlah yang dirancang untuk dibayar,V - jumlah tenaga haba yang digunakan untuk tempoh tersebut,TC dan Td - kawasan pangsapuri dan rumah,KE - tarif untuk pemanasan apartmen.
Sebagai contoh, anda boleh mengira pembayaran untuk pemanasan bagi sebuah pangsapuri dengan keluasan 43 m², yang terletak di sebuah bangunan dengan luas 7000 m². Jumlah penggunaan haba adalah 85 Gcal. Untuk Voronezh, tarif purata ialah 1,371 rubel / Gcal. Kemudian, mengikut standard pembayaran untuk pemanasan, jumlah keseluruhannya adalah:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubel.
Tetapi selain ini, sistem piawai pembayaran untuk pemanasan diperkenalkan. Ia digunakan sekiranya tiada meter haba individu. Norma W rata-rata untuk premis kediaman pada masa ini berkisar antara 0,022 hingga 0,03 Gcal / m² sebulan. Maka pengiraan untuk mengira pembayaran untuk pemanasan diperlukan mengikut formula berikut:
P = Tk * W * K
Katakan nilai W adalah 0.027. Dalam kes ini, pembayaran akan:
P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 rubel.
Berdasarkan formula ini, semua syarikat pengurusan lebih suka membuat pengiraan.
Semasa membuat kontrak untuk bekalan haba, perlu memeriksa metodologi pengiraan. Dalam praktiknya, syarikat pengurusan tidak selalu menyediakannya.
Pengiraan pemanasan dengan meter rumah am dan peranti pemeteran individu
Keadaan jauh lebih sederhana apabila terdapat meter haba di apartmen. Dalam kes ini, anda hanya perlu melipatgandakan pembacaan meter dengan tarif syarikat pengurusan.
Memandangkan tafsiran undang-undang yang berbeza mengenai pembayaran untuk pemanasan adalah mungkin - perhatian khusus harus diberikan kepada tarif. Perbezaan harga antara penyedia perkhidmatan yang berbeza ini boleh mencapai 30%. Dan walaupun pembayaran untuk pemanasan dibuat mengikut meter individu, tarif yang tinggi dapat membatalkan semua percubaan untuk menjimatkan kos semasa.
Tetapi dalam praktiknya, pengguna tidak mempunyai pilihan untuk memilih syarikat pengurusan. Ini benar terutamanya untuk bangunan pangsapuri. Oleh itu, apabila pengiraan verifikasi pembayaran pemanasan dilakukan dengan menggunakan alat pemanas haba individu, tarif semasa harus diterapkan.
Walau bagaimanapun, sebagai tambahan kepada kos perkhidmatan untuk penggunaan tenaga di premis kediaman, perlu mengambil kira kos pemanasan rumah umum. Pertama, jumlah tenaga haba yang dibelanjakan untuk bekalan haba jenis ini dikira. Untuk melakukan ini, anda perlu menggunakan formula:
V = N * S * (Tc / Td)
Di mana V - bahagian pemilik pangsapuri untuk membayar pemanasan umumN - standard penggunaan untuk pembayaran pemanasan umum,S - jumlah kawasan premis yang tergolong dalam kategori ini,TC dan Td - kawasan pangsapuri dan rumah.
Pada masa ini, indeks N adalah 0,016 Gcal / m². Sebagai contoh pengiraan pembayaran untuk pemanasan rumah umum, kita boleh menganggap bahawa kawasan premis bukan kediaman di sebuah rumah adalah 500 m². Kemudian pemilik pangsapuri mesti membayar penggunaan haba berikut untuk memanaskannya:
V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 Gcal
Maka anda perlu menggandakan hasilnya dengan tarif dari penyedia perkhidmatan. Dalam kebanyakan kes, dalam jumlah pengiraan pembayaran untuk pemanasan, bahagian ini mengambil masa dari 5% hingga 15%.
Untuk mengurangkan jumlah kos bangunan, disarankan memasang meter pemanasan umum. Berkat ini, dapat mengurangkan kos operasi pemanasan dari 15% hingga 30%.
Cara mengurangkan kos operasi untuk bekalan haba
Dengan mengambil kira kenaikan tarif untuk perkhidmatan perumahan dan komunal untuk bekalan haba, masalah pengurangan kos ini menjadi semakin mendesak setiap tahun. Masalah pengurangan kos terletak pada spesifik sistem terpusat.
Bagaimana untuk mengurangkan bil pemanasan dan pada masa yang sama memastikan tahap pemanasan yang betul di premis? Pertama sekali, anda perlu memahami bahawa cara berkesan yang biasa untuk mengurangkan kehilangan haba tidak berfungsi untuk pemanasan daerah. Mereka. jika fasad rumah dilindungi, struktur tingkap diganti dengan yang baru, jumlah pembayaran akan tetap sama.
Satu-satunya cara untuk mengurangkan kos pemanasan ialah memasang meter haba individu. Walau bagaimanapun, anda mungkin menghadapi masalah berikut:
- Sebilangan besar paip pemanasan di apartmen. Pada masa ini, kos purata pemasangan meter pemanas berkisar antara 18 hingga 25 ribu rubel. Agar pengiraan kos pemanasan oleh peranti individu dijalankan, ia mesti dipasang pada setiap riser;
- Kesukaran mendapatkan kebenaran memasang meter. Untuk melakukan ini, perlu mendapatkan syarat teknikal dan, berdasarkan asasnya, pilih model peranti yang optimum;
- Untuk membuat pembayaran tepat pada masanya untuk bekalan haba mengikut meter individu, perlu menghantarnya secara berkala untuk pengesahan. Untuk ini, pembongkaran dan pemasangan peranti yang disahkan seterusnya dilakukan. Ini juga memerlukan kos tambahan.
Tetapi di sebalik faktor-faktor ini, pemasangan meter haba akhirnya akan menyebabkan pengurangan pembayaran pembayaran perkhidmatan haba yang ketara. Sekiranya rumah mempunyai litar dengan beberapa penambah haba melewati setiap apartmen, anda boleh memasang meter rumah am. Dalam kes ini, penjimatan kos tidak begitu ketara.
Semasa mengira pembayaran untuk pemanasan mengikut meter rumah am, tidak diambil kira jumlah tenaga haba yang masuk, tetapi perbezaan antara ia dan dalam paip balik sistem. Ini adalah kaedah yang paling boleh diterima dan terbuka untuk membentuk kos akhir perkhidmatan. Di samping itu, dengan memilih model peranti yang optimum, anda juga dapat meningkatkan sistem pemanasan rumah mengikut petunjuk berikut:
- Keupayaan untuk mengatur jumlah tenaga haba yang digunakan di bangunan, bergantung pada faktor luaran - suhu di luar;
- Kaedah telus untuk mengira pembayaran untuk pemanasan. Namun, dalam kes ini, jumlah keseluruhan diagihkan di semua pangsapuri di rumah, bergantung pada kawasannya, dan tidak mengikut jumlah tenaga haba yang datang ke setiap bilik.
Di samping itu, hanya wakil syarikat pengurusan yang dapat mengendalikan penyelenggaraan dan penyesuaian meter rumah am. Namun, penyewa berhak untuk menuntut semua pelaporan yang diperlukan untuk mendamaikan pembayaran yang telah selesai dan terkumpul untuk perkhidmatan perumahan dan komunal untuk bekalan panas.
Selain memasang alat pemanas, perlu memasang unit pencampuran moden untuk mengatur tahap pemanasan penyejuk yang memasuki sistem pemanasan rumah.
Soalan mengenai pembayaran untuk perkhidmatan pemanasan
Selain kurangnya ketelusan dalam prosedur untuk menghitung pembayaran untuk pemanasan, ada sejumlah masalah yang berkaitan dengan pemanasan daerah. Dalam kebanyakan kes, mereka terdiri daripada kualiti perkhidmatan yang disediakan, kesahihan mengumpulkan pembayaran sepanjang tahun, dan juga kaedah mengira pembayaran untuk pemanasan elektrik.
Sayangnya, dalam undang-undang pembayaran untuk perkhidmatan pemanasan daerah, sebahagian besar pengiraan dan kemungkinan pampasan untuk perkhidmatan berkualiti rendah diberikan. Mendapatkan yang terakhir sangat sukar kerana kertas kerja. Mari kita pertimbangkan masalah utama pemanasan daerah dan bagaimana menyelesaikannya.
Bayaran sepanjang tahun atau bermusim untuk perkhidmatan pemanasan
Selama lima hingga tujuh tahun terakhir, muncul bentuk baru untuk mengenakan kos perkhidmatan untuk pemanasan daerah. Membayar pemanasan pada musim panas telah menjadi amalan biasa. Tetapi seberapa selesa bagi pengguna dan sah dari sudut perundangan?
Masalahnya ialah pengguna biasa tidak dapat memilih sama ada membayarnya untuk bekalan haba sepanjang tahun atau hanya pada musim pemanasan. Keputusan ini hanya dibuat antara syarikat pengurusan dan organisasi bekalan haba. Dalam kes yang jarang berlaku, adalah mungkin untuk mengubah jadual pembayaran dengan persetujuan dengan HOA atau koperasi perumahan.
Apakah ciri pembayaran untuk pemanasan pada musim panas?
- Ketidakupayaan untuk mengawal kesesuaian yuran yang dikenakan. Untuk membentuknya, syarikat pengurusan menggunakan banyak kaedah yang rumit dan kompleks;
- Beban kewangan yang seragam kepada pengguna. Kos perkhidmatan bekalan haba pada musim panas dan musim sejuk selalu sama. Mereka. perbelanjaan pada bulan Februari akan sama seperti pada bulan Ogos;
- Kemungkinan membuat keputusan mengenai pembayaran bermusim untuk bekalan haba di hadapan meter pemanasan.
Ini kerana titik terakhir bahawa penghuni bangunan pangsapuri lebih suka memasang meter haba biasa.
Dengan menjumlahkan jumlah kos pembayaran bermusim dan sepanjang tahun, anda dapat melihat bahawa jumlah yang lebih rendah adalah untuk kes pertama.
Bayaran untuk pemanasan gas dan elektrik
Seboleh-bolehnya, banyak pemilik pangsapuri cuba memutuskan sambungan dari bekalan pemanasan pusat. Sebagai alternatif, sistem autonomi dibuat dengan dandang gas atau elektrik.
Dalam praktiknya, anda dapat menghadapi banyak masalah ketika mengatur sistem bekalan haba seperti itu. Yang utama bukan untuk membayar pemanasan elektrik, tetapi untuk mendapatkan kebenaran untuk melengkapkannya. Dan walaupun selepas pemasangan peralatan secara sah, kesulitan berikut mungkin timbul:
- Pembayaran untuk pemanasan gas akan dikenakan secara umum. Sebelum itu, anda mesti memasang meter gas untuk penggunaan gas;
- Selain itu, anda perlu membayar pemanasan yang berkaitan dengan premis biasa. Prosedur untuk menghitungnya dijelaskan di atas;
- Adalah mustahil untuk menyambungkan dandang ke sistem pemanasan pusat, setelah sebelumnya terputus daripadanya. Ini akan menyebabkan pembukaan litar rumah umum.
Terdapat kemungkinan penjimatan semasa mengatur pemanasan elektrik. Ini terdiri dari penyediaan tarif pilihan oleh pembekal elektrik. Tetapi ia hanya dapat digunakan jika rumah itu tidak mempunyai gas utama. Sekiranya ada, kos perkhidmatan bekalan kuasa akan dikira secara umum.
Bagaimana lagi anda dapat menjimatkan bil pemanasan pusat anda? Salah satu pilihan adalah memberikan faedah atau subsidi. Walau bagaimanapun, sangat sukar untuk mendapatkannya baru-baru ini. Untuk melakukan ini, anda perlu mengumpulkan banyak dokumen, dan mengesahkan keperluan anda untuk mengurangkan pembayaran utiliti, termasuk bekalan haba.
Dalam video tersebut, anda dapat membiasakan diri dengan kemungkinan masalah mengendalikan meteran rumah umum:
Saya telah lama bimbang tentang satu soalan mengenai pembayaran untuk pemanasan di bangunan pangsapuri, iaitu, pengiraan pemanasan diambil dengan mengambil kira kawasan pangsapuri, tetapi saya percaya bahawa pengiraan ini hanya sesuai untuk * Khrushchev *. Dan saya tinggal di sebuah bangunan sembilan tingkat dengan susun atur yang lebih baik dan menempati sebuah pangsapuri dengan luas 56 m2 dan saya membayar lebih banyak pemanasan daripada orang lain, walaupun terdapat 4 tingkat di pangsapuri, dan di sebuah pangsapuri 44 m2, ada juga 4 riser, iaitu, mereka menerima pemanasan yang sama, tetapi mereka membayar lebih sedikit. Situasi yang sama dengan pangsapuri 3 bilik di mana mereka menempati kawasan seluas 54m2 dan Terdapat 5 tingkat di sana, tetapi mereka bayar lebih sedikit, Di sebuah pangsapuri satu bilik, kawasan yang diduduki adalah 33m2 dan hanya ada 2 anak tangga, iaitu, mereka juga membayar lebih. Saya ingin komen ini untuk menghubungi orang yang tepat dan menyemak pengiraan ini, Dalam kes ini, syarikat tidak akan kehilangan apa-apa, Kos ini akan diagihkan di antara pangsapuri, masing-masing, pemanas meningkat di kawasan yang diduduki. Bagaimanapun, pangsapuri sedang dibina dalam versi baru, dan pengiraan dibuat dengan cara lama. Seterusnya, pembayaran untuk membersihkan kawasan setempat dikira berdasarkan meter persegi apartmen, dan setelah itu, meter persegi adalah dikeluarkan di jalan, jadi hitung dari meter persegi kawasan yang akan dibersihkan dan kemudian edarkan ke meter persegi perumahan Mereka juga mengira pembersihan kawasan umum dari meter persegi perumahan, tetapi mereka tidak memasuki apartmen, tetapi mereka membuang tempat rekreasi dan tangga. Nah, dan seterusnya, inilah yang menggemukkan syarikat pengurusan, dan kita bertahan.
tidak kira berapa orang yang berada di apartmen. Pentingnya berapa banyak alat pemanas, dan jumlah bahagian penyusunnya dikira oleh organisasi reka bentuk sebelum membina rumah hanya berdasarkan kawasan pangsapuri ... Dengan kata lain, untuk memanaskan apartmen ke suhu standard , begitu banyak bahagian peranti pemanasan diperlukan di setiap bilik, dan ia boleh disambungkan ke satu riser .... Oleh itu, kawasan dan kelantangan selalu dan di mana-mana muncul ...
Dalam kes kami, jumlah bahagian pada riser dipasang di pangsapuri mengikut piawaian, iaitu terdapat tiga bahagian pada satu riser, dan apa yang ada di pangsapuri dua bilik 56 m2 dan 44 m2 jumlah peningkat adalah empat dan masing-masing bahagian dibahagi sama dalam tiga bahagian, dan kami membayar pemanasan untuk meter persegi kawasan yang diduduki, dan tidak bergantung pada jumlah riser dan bahagian yang dipasang. Juga di pangsapuri tiga bilik sebanyak 56 m2 dan 54 m2, di mana terdapat lima riser dan, dengan itu, pada setiap riser mengikut piawaian untuk tiga bahagian, pembayaran untuk pemanasan kurang. Pangsapuri satu bilik dalam kes ini juga kehilangan di pangsapuri mereka dua riser dan, dengan itu, tiga Pada zaman Soviet, pengiraan pemanasan dilakukan dari ruang tamu meter persegi dan lebih dekat dengan realiti daripada sekarang. Setelah menetap di pangsapuri ini pada tahun 1976, kami membayar pemanasan dari ruang tamu meter persegi
Pegawai selalu cuba mengalih keluar dari topik, jelas bahawa buta huruf membawa kepada fakta bahawa protes semakin meningkat, dan Kementerian Pembinaan, seperti dulu, tidak ada kaitan dengan itu ... Terlalu malas untuk mengira dan menerapkan dengan betul formula, bagi mereka masalah dan oleh itu pengiraan penduduk.
di rumah kami terdapat meter haba biasa dan di setiap pangsapuri terdapat meter peribadi, dan kami membayar pemanasan bukan mengikut meter peribadi, tetapi menurut rumah umum, syarikat pengurusan merujuk kepada fakta bahawa tidak setiap apartmen mempunyai meter peribadi , jadi kami akan membayar secara umum mengikut kadarnya. mengapa kita memasang kaunter? Adakah syarikat pengurusan kami sah?
Selamat petang. Saya mempunyai soalan, pemanasan di apartmen dihidupkan pada 29 September, pada waktu petang, dan bil untuk pemanasan adalah sepanjang bulan September. Syarikat pengurusan enggan membuat pengiraan semula. Bagaimana menjadi?
jumlah haba yang diterima setiap pangsapuri bergantung pada suhu penyejuk di dalam bateri, tekanan dalam sistem rumah dan kualiti peraturan sistem pemanasan keseluruhan MKD + haba yang diterima melalui dinding dari jiran.
Perkara lain jika air panas anda dibekalkan melalui dandang di rumah, iaitu sebahagian penyejuk digunakan untuk memanaskan air. TIDAK DIPERLUKAN untuk MENGGABUNGKAN jumlah Gcal ini dari jumlah penggunaan rumah.
Ini tidak diambil kira oleh metodologi pengiraan.
Ternyata sebahagian daripada tenaga haba yang diterima dibayar oleh ANDA DUA KALI!