Setiap bulan, semua penghuni bangunan pangsapuri diminta untuk membayar penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama. Syarikat pengurusan wajib membelanjakan dana ini secara eksklusif untuk kerja pembaikan semasa. Ada sejumlah pekerjaan yang mesti dia bayar.
Sudah tiba masanya untuk mengganti bateri
Sebilangan besar bangunan bertingkat, terutama yang lebih tua, mempunyai sistem pemanasan menegak. Maksudnya, pertama, perapian panas disalurkan ke atas melalui paip, dan kemudian turun melalui sistem radiator.
Tidak ada injap tutup, jadi sekiranya berlaku kecemasan, anda harus mematikan seluruh riser, dan dalam beberapa kes seluruh rumah, dan dengan itu mengalirkan air mendidih, iaitu meninggalkan banyak pangsapuri tanpa pemanasan.
Oleh itu, keadaan ini merujuk kepada kerja pembaikan rumah am - ia mesti dibayar dari akaun syarikat pengurusan (HOA, ZhSK).
Apartmen ini mempunyai tingkap lama, tetapi tidak ada pengubahsuaian
Undang-undang memperuntukkan penggantian tingkap lama secara percuma di bangunan pangsapuri. Tetapi untuk ini, syarat tertentu mesti dipenuhi:
- pangsapuri adalah hak milik perbandaran;
- tingkap di dalam bilik tidak pernah berubah;
- bukaan tingkap kayu berusia lebih dari 40 tahun;
- struktur logam selama lebih dari 50 tahun.
Hanya ada satu kelemahan - kerana pemilik kediaman adalah pentadbiran bandar, dialah yang harus menukar tingkap. Penggantian akan dibuat, tetapi dengan syarat perbelanjaan ini termasuk dalam anggaran. Tidak ada jangka masa yang tepat untuk memperuntukkan wang, jadi anda boleh menunggu selama-lamanya.
Balkoni hampir runtuh
Untuk menentukan apa kerja pembaikan di balkoni yang harus dilakukan oleh utiliti, adalah perlu untuk menentukan apa sebenarnya yang tidak dapat digunakan, itulah sebabnya timbul situasi kecemasan. Syarikat pengurusan membuat pembaikan:
- papak balkoni yang menyokong;
- bukaan pintu dan tingkap, jika balkoni di pintu masuk;
- koridor dan tangga yang berdekatan dengan balkoni umum;
- pagar dan struktur penutup.
Tetapi hiasan semula dan penebat adalah tanggungjawab pemiliknya.
Paip mengalir
Satu-satunya harta tanah di dalam apartmen adalah pembetung pembetung. Mereka diganti secara percuma.
Semua paip lain mesti diganti hanya hingga injap berhenti. Semua yang berlaku selepas paip yang mematikan air mengubah pemilik pangsapuri.
Anda membanjiri jiran anda dari bawah
Langkah pertama adalah menentukan peralatan mana yang menjadi kawasan kecemasan. Syarikat pengurusan akan memulihkan secara percuma:
- pembetungan;
- sistem pemanasan;
- paip ke stopkok.
Dalam semua kes lain (peralatan yang rosak, paip, pecah paip, paip terbuka, dll.), Pemilik ruang kediaman akan bertanggungjawab.
